芝浦アイランド ケープタワー☆15

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
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ケープ購入者過去スレ
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[参考スレ]
過去スレ
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
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マンション内コンビニ運営の考察
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[322: 匿名さん]

中央公園は人気も少なく、生け垣が多いので見通しが悪いのです。
ホームレスも見かけますし、大人ならまだしも子供に「安全だから
公園を通って行きなさい」とは言えません。
自転車は便利ですが、わざわざ近道でもない公園内を通る事は無いと
思います。
今は人通りが少ない旧海岸通り（特にケープから品川方面）ですが
通りに面した新しいマンションもできるし、今後は良い方向に
変わって行く事を期待しています。
現状では子供の安全を考えて私ならバスを選択します。

[323: 匿名さん]

そういう公園は痴漢も出そうですね。

[324: 匿名さん]

ケープは意外と近いと思いますよ。田町駅　芝浦口から島内を通ればぎりぎり10分でいけると思います。駅1分といったマンションでも地下鉄の入り口から数百メートル歩くマンションもありますから、その点、田町駅は良心的だと思います。

[325: 匿名さん]

>>324
男の足でも10分は難しいです。10分でいける人はかなり早足ですね。
120m/分くらい？
朝のラッシュ時に歩くのであれば、まずそんなスピードは出せません。
肉体的に出せる足を持っていてもダメなんですよ。

ちなみに、車を使うから関係ない、という人も朝夕であれば渋滞でダメなんです。

ただ、その辺は都心に住む人間であればしょうがない、といったところです。
そういったところを超越して、ケープには価値があるのだと思います。
特にウチはＤＩＮＫＳなのでこの環境には大変満足です。

[326: 匿名さん]

>>325
車＆タクシーで十分だよ。駅自体まず利用しないし。
そういう人にとっては、ケープはいい立地。

[327: 匿名さん]

そうですね。電車を利用する方は非常に少ないでしょうね。
基本はタクシーでしょう。

実際に、ケープを買った方でＪＲを毎日使おうっていう方は居るんでしょうか？
殆どが普段は車で、たまにＪＲを使い分けるという方々だと思っています。

[328: 匿名さん]

距離で800ｍ切るぐらい1で、１0分とも取れる立地、実際に地図で距離を確かめたら意外と近いですよ。
10分で行けるというのはあくまでも不動産の表記のことであって10分、11分表記が実際に歩いたら15分かかるとかそんな議論をしても仕方がないと思います。こと距離のマンションは日本に五万とありますし、十分、徒歩で駅に行く上で不便ではないといいたいだけです。

[329: 匿名さん]

327さん
　毎日、タクシーで通勤するぐらいお金があるのなら、割安なケープではなく駅前でケープよりずっと高いカテリーナでもかったほうがよいのでは。

[330: 匿名さん]

329さん
私は327さんではないですが、カテリーナとの差額で毎日タクシーに乗れると考えました。
また、カテリーナ側の喧噪よりも、ひっそり落ち着いたケープの方が暮らすには
良いと思っています。
価値観は人それぞれではないでしょうか。

[331: 匿名さん]

私は雨が降ったらクルマ，晴れていたら自転車派です．住み替え組で，現住居は大田区，現在は
暑かったり雨が降ったりしたらクルマ，そうでないときは電車．クルマだと渋滞が気になるのは
分かりますが，都心からだと所要時間が正確に読めるのが利点ですよ．たとえば大田区からだと
12〜14kmくらい．中原街道にしろ第2京浜にしろ，朝だと30分から1時間強でブレます．1時間を
考えると電車のほうが時間的には短い．けど，満員電車…．ケープだと，池袋にでも通うので
ない限り，クルマのほうが所要時間も短くなりますよね．

[332: 匿名さん]

>>320
228です。どういたしまして。すっきりしてよかったです。

[333: 匿名さん]

>>328
距離は800ｍ切りませんよ。直線距離でも1200ｍ弱程度です。
なので、不動産表記で15分かかるところを、実際には10分でいけるかどうか、の議論です。

>こと距離のマンションは日本に五万とありますし、
>十分、徒歩で駅に行く上で不便ではないといいたいだけです。
不便であるかどうかは主観によるものですので、15分歩くのが平気であれば問題ないです。
ただ、少なくとも一般的なとらまえ方をすれば、10分表記は15分程度掛かるだろう、
そして10分以上の表記は遠い部類に入る、ということです。
(不動産検索などでも駅近の条件は10分以内ですよね)

ただ、駅から遠く徒歩時間が長いと言っても、その先は田町ですから、
電車に乗る時間は短い方が多いはずです。なので許容できる人も多いはずです。
ただ、ケープを買う方は、駅遠以前に駅を使う方は以外に少ないようです。
ちゃんと調査検討されて買われた方が多いようですね。
もっとミーハー的に買ってしまった方が多いと思っていました。

[334: 匿名さん]

>>333
マンション専門サイトで駅近は５分以内でしょう。

[335: 匿名さん]

>>334
そんなことないですよ。10分です。
だから、ケープだって無理すれば駅近物件で表記可能だと思います。
こんな素敵なマンションで駅に近いなんて最高の買い物をしたと
自分でも運が良かったなーって思います。

[336: 匿名さん]

「無理すれば」って何だ？

[337: 匿名さん]

>>335
まずは「マンション 駅近」でぐぐって冷静になりなよ。10分が駅近？ ありえない。

[338: 匿名さん]

＞335　駅近物件！？
真剣に検討している方も大勢いらっしゃるのに、いい加減なことは書かないでください

[339: 匿名さん]

表記はちゃんと基準があって1分で80mと決まっているよ
「無理をすれば」もなにも基準で決まってるから
貴方の駅から近いと言う基準である10分での表記は逆立ちしてもできない
あと普通は駅から近いって表記は5分以内400m範囲だよ
ケープから朝歩いたら大人の男でも田町まで20分かかる
嘘だと思うなら実際歩いてみれば分かるよ
気合入れて小走りしちゃダメよ(笑)
小走りできるほど道路空いてないけどさ

気持ちは分かるけどもうちょっと勉強しようね
ここは駅からは遠いけどそれを凌駕する魅力がある物件だし
遠い事を我慢できるなら最高だと思うよ

[340: 匿名さん]

タクシーでどこまで行くかわかりませんが、お宅みたいなのがそんなにいるわけないでしょ。
ホテルみたいにタクシー駐車場が必要になる？
あんまり現実的でない話はよしましょう。

[341: 匿名さん]

>>335も釣りか？まぁいろいろ考えるもんだ。駅距離話でなんでこんなに盛り上がれるのか不思議。まあ残り少なくなっている今、最後のネガキャンかと思うと感慨深くもあるな…。