コスモポリス品川

[匿名さん]

旧関東版から移動しました。

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[61: 匿名さん]

今売りに出てるコスモポリスの部屋って売り出し当初の価格より1000万〜1200万位高く売り出して
ますけど実際の成約価格ってどんなもんなんでしょうね…？それとも買いたい人が殺到しちゃったり
してるんですかね？正直ちょっと自分の部屋が今いくらで売れるのかちょっと気になるかなと…
ちなみに我家は北側高層階で景色は抜群なのですが…

[63: 匿名さん]

眺望の良い部屋は確実に購入時より高く売れます。
北側上層会は1000万円〜1500万円は高く売れるでしょう。
但し、来年末までと予想しておりますが・・・

[64: Michael]

北向きの景色は、エレベータを降りたところから毎日見ていますが、西よりだと東京タワーが良く見えるし、東よりだとレインボーブリッジと運河、それに東京湾花火も良く見えるでしょうね。
しかし、そんなに高く売れるでしょうかね？
６３さん、なぜ来年末までと予想するか、理由を教えていただけるとありがたいです。

[65: 匿名さん]

景気も下降するから？

[66: Michael]

フロントに座っているの、「おじさん」よりも「お姉さん」がいいと
思いませんか？

[67: 匿名さん]

いままで「おばさん」だったからねえ。どちらでも。

[69: 匿名さん]

↑
コスモ君ゴメンよ
まちがえてレスしちゃたね

[70: 匿名さん]

ケープの倍率すごいですね。
少し前までは湾岸戦争などとぱかにされてたことを思い出すと
世の中の状況も様変わりですね〜

[71: 匿名さん]

目の前のマンションは目障りですか？意外と距離があるので、気になりませんか？

[72: 匿名さん]

この数年で大手企業は都内や首都圏の社宅や工場を売却し、いわゆる資産の活性化は終了しているはず。よってこの数年は比較的安値でＭＳが買えた訳だが、もう土地が少なくなっているので、仮に高く売れたとしても、同条件以上の場所に住まうにはそれ以上のコストが掛かるのではないでしょうか。ＭＳ価格はこれ以上極端には上がらないにしても、当面は横這い＋αで推移するのではないでしょうか？私はステイが正解だと思いますが。セカンドオーナーなら別ですが。

[73: Michael]

　マンションを住み替えて、自分の環境をよくしよう
というのはいいでしょうけど、マンションを転がして
儲けようというのは、手数料がたくさんかかるし
手間も大変だから、割りに合わないだろうと思います。
趣味ならいいですけどね。
自分の住環境をよくするために住み替えるという
ことなら、経費をなるべく少なくする方法もタイミング
もいろいろありそうです。
確かに、今売れば、買値に1,000円くらい上乗せしても
売れそうですけど、買い替えをするなら、同じかそれ
以上に上乗せしないと買うことできないでしょ？
ステイが正解でしょう。

それと、フロントにおじさんは座らないみたいで
良かったです。

[74: 四方囲まれるまえに・・・]

買い替え特例は、３０００万円まで控除が認められています。つまり買った値段より売却価格が３０００万円まで儲けがあっても買い換えるなら無税です。（仲介手数料はかかりますが）
ただし、この特例を使うと、新たな新居の住宅ローン減税は使えなくなりますが・・・

[75: 匿名さん]

ベンダールームに設置されたDVDレンタル機あれいいですね！
考えた会社Goodです。
値段設定もいいし。
マンションから出ずにDVD借りられるなんて住んだときは想像もしなかった。
さらにマンションライフが快適になった！！

[76: 匿名さん]

>75
DVDレンタル機いいです。
最新作もあまり待たずに見れそうだし♪
もっとタイトル数を多くしてくれると、もっといいです。

[77: 匿名さん]

いいなぁ・・・DVDのレンタル機・・・

[78: 匿名さん]

悪いけど、そんなに高くうれないでしょ。

[79: 匿名さん]

近隣住人ですがDVDレンタル機いいですね。これってどのくらいコストがかかるんですかね？
電気代負担するくらい済むんだったら、うちのマンションにも置きたいな。

[80: 匿名さん]

そういう発想じゃなく、場所代として毎月１万円くらいもらうんじゃないの。
飲料の自販機だって、場所代として１本１０円くらいもらってるケースも
あるんだし。
飲料会社に言えば場所代無しならば、１本１００円で売る自販機を置いてく
れますよ。