プラウドタワー千代田富士見

[匿名さん]

飯田橋駅徒歩２分。地上３８階建のタワーマンション。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
売主：野村不動産
施工：大成建設

＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

（仮称）千代田区富士見タワーマンションプロジェクトのスレでしたが
正式名称が決定しているようですのでスレッドタイトルを修正致しました。

[941: 匿名さん]

本当！考えすぎ。
そんな高級な場所・マンションじゃあーりません。
虎ノ門タワーみたいにオークラのドアマンがいるわけでもなし。
裸でウロウロされたら困るけどね。
朝刊取りに行くときはパジャマで行こうと思っているけど。
当選するかどうか解らないけれど。

[942: 940]

つまり、私のいま住んでるタワーの方が高級なのね。

[943: 匿名さん]

ていうか、なんでコンビニに買い物にいくときにTシャツでいっちゃいけんのよ。それこそ貧乏人根性なんじゃない。高級なレジデンスこそ、そういうナチュラルな部分があるもんよ。

[944: 匿名さん]

そうやって、入居者の層は分かれていくのでありました。
気にしない層と気にする層。

[945: 匿名さん]

942>>　私も一応高級タワーマンションに住んでいますが、人生色々、住人も色々。雨の日なんか玄関ドアの前に傘がいつも干してありますよ。
不動産会社を経営していて賃貸物件もたくさん持っている大金持ちのおっさん一家ですがね。
一度傘をたたんであげたこともありましたが、全く変わらずです。

[946: rpc]

933さん、
南側の坪単価が安いのは、理由はよくわかりませんが、
考えられることとしては、低層階については、病院側であることや、今後の南側界隈の開発案件が考えられていることで眺望が期待できなくなる？あるいは、車庫の出入り側であること。。等
まだ研究不足でよくわかりません。


竣工直後の転売目的で購入すればもしかしたら有利に働くかもしれませんね。

[947: 匿名]

住居なんだからＴシャツに短パンで出かけますよ。でも着こなし・歩き方がだらしないと貧しく見えますね。
欧米では女性の場合、服装・化粧には気を使いますね。これは理由があって、中年以降で化粧もしないと女中と間違われるからです。

[948: 匿名さん]

ついでに管理組合の理事と理事長たちも色々。
マンションの生活レベル向上のために働くメンバーもいれば、
なにもしないで任期を終わるメンバーもいます。
逆に生活レベル改悪するメンバーもいます。
マンションは、考え方や生活習慣の異なる集団が同じ屋根の下に住む場だから。

[949: 匿名さん]

＞常に肩のどこかに力の入った生活をしなければならない
ような気がしてしまいます。妻もここだとスッピンでは外に
出歩けないと少々戸惑い気味です。自分の家なのに、
いつもに「少し気合を入れて」住むのってどうなのかな。


９３５さんの言うこと分かる気がします。確かにコンビニには
Ｔシャツ短パンで行くとは思うけど、何か少し遠慮気味で
少し恥ずかしさ交じりで出て行くことになりそう。
自分の家なのに、いつも少し背伸びをして、常にふくらはぎに
力が入った生活って、本当に家族が求めている生活なのかな
って疑問に思います。

昨日家族会議をしたら、案の定、９３５の奥さんと全く同じ
意見でした。すっぴんでは外に出れないとか、セール品を買って
エレベーターに乗れないとか。。
「都心立地」で意気込んでいるのは私だけで家族はもっと緑の
多い場所がいいそうです。。

資産性が高いとか、もうこの立地では出ないとか、そういう声に
興奮して「抽選あたれ！」と意気込んでいたけど、マンションを
買う本当の目的って「家族をもっと幸せにする」ためのはず。

皆さんの家族はこの物件に住むことに、家族は大賛成しているの
でしょうか？？　それとも抽選当たってから相談ですか？

[950: 匿名さん]

六本木ヒルズの近くに住んでますが
Tシャツ、短パンなんでもありです
Who cares?
なんでそんなことが気になるの？

[951: 入居済み住民さん]

似たようなタワーマンションに住んでますが、皆さん（奥様方？）のおっしゃることはよくわかります。
私も、すっぴんでGパン、Tシャツみたいな時は、ついついコンシェルジュのいるフロントを避けて、裏口から出入りしたりしちゃいますから。
そんな時に、とびきりの笑顔で「いってらっしゃいませ」「お帰りなさい」と言われると、かなり恥ずかしいんですよね。

ちなみにうちのマンションでは、パジャマで廊下をうろつくのは管理規約で禁止されてます（笑）。

[952: 匿名さん]

結局、人それぞれですね。
うちのマンションではパジャマ姿の住人に出会ったことありませんが。
内廊下だけど。

[953: 匿名さん]

どんなＴシャツと短パンかにもよります。
ほんとうにヨレヨレの汚らしい出で立ちもあれば、オシャレに着こなしているＴシャツ短パン派（ヨットマンのような）もいます。。
後者はさわやかですが、前者は不快です。

とはいえ、このマンションならどっちでもＯＫでは？価格は高級ですが、街は下町飯田橋ですよ。

[954: 匿名さん]

ヨレヨレの汚らしい出で立ちでＯＫなら
気楽でいいじゃない。
下町飯田橋バンザイ！

[955: 申込予定さん]

大根、トイレットペーパー、特売品、両手に抱えて買ってきます。
食品は、外堀通りのハナマサ、ショップ99を大いに利用します。
Ｔシャツ、短パン、ぞうりででかけます。
コンシェルジュのお姉さんに見栄を張るなんて、
ショップの売り子に見栄を張るみたいだな。
ここは気取った街じゃありません。

こう書くと、「低層階のかわいそうな人」とでも言われてしまうのかな。
この場所が仕事上都合がいいから、このマンションを選んだだけ。
それだけしかマンションには求めないし期待もしないな。

[956: 匿名さん]

がさつな旦那は良いけど奥さんが気になるんだって。

[957: 匿名さん]

＞ちなみにうちのマンションでは、パジャマで廊下をうろつくのは管理規約で禁止されてます（笑）。

世の中には程度の低いマンションがあるんですね。
普通パジャマでドアの外でないでしょ。ネタとは思いながら釣られてみた。

[958: 匿名さん]

皆さん、
単身者用マンションなのにレベルとかなんとか気にしすぎだよ。
気楽にいこうぜ。
さすがにパジャマで外歩く人はいないとことだけは祈るけどね。

[959: 匿名さん]

低層階の貧乏人とは一緒になりたくないなぁ正直な気持ち

[960: 匿名さん]

高層階の連中が鼻につく　つねに見下ろされてる感じ

[961: 匿名さん]

低層階の住人だって、金持ちじゃないにしても、
しかし、貧乏人じゃないよ。
日本人の平均年収をはるかに上回っている人種のはず。
１億だせるんだから。
ま、37階38階のエクセレント住戸の住人は、間違いなく金持ちだね。
それは認めますから、安心してください、高層階のセレブさん！

[962: 匿名さん]

>959
低層階の貧乏人とか言ってると、マンションの貧乏人って思われてるかもね。俺は自覚してるけどさ。お金あったら高層マンションすまないから。

[963: 匿名さん]

低層階なら６千万円台から買えます。
庶民でも狭い部屋でよいなら買えます。
だから庶民も混ざって住むのでしょう。

[964: 匿名さん]

３Ａとか買える本当の金持ちには及ばないコンプレックスの裏返しで、
下の層を見下してるような連中が一番ウザいことを起こす。
>>957みたいな規約決めたり。

[965: 匿名さん]

>>964
買えもしないうちから僻むな、僻むな。ppp

[966: 入居済み住民さん]

パジャマの規約のことを書いた者ですが、話が低層階vs高層階といった思いもかけない方向に飛躍しており、びっくりしました。
これは釣りではなく本当の話なのですが、タワーマンションは住民層（年齢層）も千差万別で、中には、長年住み慣れた戸建てから越してこられるご高齢の入居者もいらっしゃると思うのです。
管理会社側はおそらく、マンション、しかも内廊下方式のマンションに初めて住まわれるようなご高齢の方に注意を促すうえで、念のためにそのような一文を盛り込んだのかと、個人的には解釈しておりました。
よく、初心者向けの海外旅行ガイドに、ホテルではパジャマ、スリッパ姿で廊下を歩かないようにとの注意書きがありますが、それと似たような感覚なのではないかと。

入居後は当然ながら、パジャマ姿の住人とすれ違ったことはありません(^^;)

パジャマのことを持ち出したのは、パジャマで歩きますよ〜、と宣言（？）されていた方がいらっしゃったので、あのように書いたわけですが、なんだか思わぬ波紋を拡げてしまったようで申し訳ありません。

[967: 匿名さん]

つまり高齢の地権者を取り締まる規約って意味ですか。
対立の構図って、高層階VS低層階もあるけど、地権者VS一般購入者の構図の方が実際は深刻かもね。

[968: 匿名さん]

966さん、書いてる方々が全て購入者になれるわけではありませんから。
別に気になさるほどの事ではないと思いますよ。

[969: 匿名さん]

低層階でも１億超えの部屋もありますし、
コンパクトな部屋を購入されるのは、投資家の方、
セカンドハウス使用や将来のご子息の一人住まい用に・・という方が多いようです。
中〜上層階を購入される方よりよっぽど資産家の方もいらっしゃると思うんですけどね。

[970: 匿名さん]

高層階とか低層階とか言っていますが、このマンションで言うと、３０階以上でも天井の梁が悪く天井高２６０㎝と言っても梁ばかり、収納無しで金額は高いけれど坪単価の安い部屋が結構あります。
中層階の間取りの良い部屋は結構高いですよ。自分にあった間取り、部屋の大きさを選ぶ方もいると思います。
このマンションで言えば、エクセレント以外はみな同じだとおもいますが。
本当の低層階は投資用が殆んどだと思うので例外かとは思いますが。

[971: 匿名さん]

コンパクトな部屋に、御夫婦で住むのを希望の方もいらっしゃるそうです。
予算がなくて都心に住みたいのであれば、仕方がないのでしょうけど。

[972: 匿名さん]

ゲストルームのあるマンションに住んだことがないのですが、
予約は取りやすいものですか？
また、利用料はどのくらいなのでしょうか。
自宅に客間を確保するかゲストルームを利用するか悩んでおります。

[973: 申込予定さん]

洋室１人３０００円　和室１人２０００円　ですよ。
予約のとりやすさは、どうなんでしょうかね。
私もお聞きしたいです。

[974: 匿名さん]

ゲストルームだけど
例えば地方から来る学生の夏季講習のために１ヶ月借り続ける、
なんてことは許されるのか？
ゲストルームがあるマンションに住んでいる方、どうですか？

[975: 匿名さん]

俺がこの前聞いたらゲストルームは洋室１日９０００円、
和室が６０００円だったけど。。。違うのかな。

予約は取りずらいらしいよ。他の野村の同規模の物件で
２ヶ月前からの予約開始で、１ヶ月前にはもういっぱいだって。
講習で１ヶ月間なんて無理無理。そもそも規定で無理だろうし、
もし出来たとしてもそんなことやったら、バッシングで住め
なくなるよ。

[976: 匿名さん]

同じ野村で最近、神楽坂でも白銀公園に近い場所の神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの物件が売りに出されているようです。
　今までは、口コミだけであったようですが、３ＬＤＫや２ＬＤＫの物件でファミリー向けとしても。
　神楽坂では売りに出ても短期間で成約している例が多いようですが。

[977: 匿名さん]

976さんそれ、中古板にも書いてありますね。
何か裏の意図があるのかと、思ってしまいますよ。

[978: 匿名さん]

地震の時に早くにげたから低層って人もいますし、一人で内外問わず、幾部屋も所有する人もいるかもしれませんし、一概に貧乏、金持ちと判断するのは、浅はかな人のすることです。

でも、個人的には６０００万も出せるなら、十分お金持ちだと思いますよ。ここを買える人はみんなすごいですよ！ここの価格設定のせいか、皆さん麻痺してますよ・・・。

[979: 匿名さん]

冷静になって考えるとやっぱりこのマンションは高すぎかも。
資金的に余裕がある人が購入されるのでしょうね。
２年経って狭い１ＬＤＫを７０００万円以上も出して、新築未入居で買う人なんかいないでしょうね。
１ＬＤＫで坪単価４５０万！
１ＬＤＫがたくさん残っているようで、ローラー作戦で１ＬＤＫの特別パンフレット作って、周辺地域のポストに入れまくっている。
近くに住んでいるっていうのに、こんなパンフレットがポストに入っていると、がっかりしちゃいます。
その上、倍率高いなんて言っていたタイプの部屋もまだ倍率がないようで、購入意欲９９％から５０％に急低下です。

[980: 匿名さん]

地震の心配等で低層階が良いお金持ちなら、
なにもエレベーターが混みそうなタワーを買う必要はないのでは。
共用施設利用が目的でも頻繁に利用するものではないし。
嫌味ではなく素朴な感想です。

[981: 匿名さん]

７０００万円で中古で売ると、仲介手数料だけで２３０万円近くになります。
その他に費用が掛かりますので、マンション価格の下落リスクを負ってまで２年後に喜べる価格でしょうか。

[982: 匿名さん]

オーダーメイド対応の部屋は1倍しかついていないところがけっこうあるみたい。

[983: 匿名さん]

以前聞いたときはオーダーメイド対応の部屋は
ほぼ抽選だと言われましたが…
客離れしてるのかなぁ。

[984: 匿名さん]

こんなに長い期間引っ張られると、最初の熱い気持ちも冷めてしまった。

[985: 物件比較中さん]

確かに飯田橋の立地では少し高いかもしれません。
赤坂のように転売向き物件では無いでしょう。
あとは個人の価値観では？

[986: 匿名さん]

なんだか最近あまり魅力感じなくなってきちゃったな〜。

高層の高額物件除いては間取りにもちょっと無理あるし、
生活感沸かないんだよな。
ここに住んだからって見栄とかプライドだけで、
はたして満足感得られるか心配。

交通利便だけでは値段対比で魅力感じなくなってきた。

一部超人気間取り（９０Ｉ）とか除いて軒並み１〜３倍
だとさ。１ＬＤＫはあまり人気ないらしい。

[987: 物件比較中さん]

上の方でゲストルームの利用料がでていましたが、パーティルーム
はどれくらいなのでしょうか？
ゲストルームと違い高層にかなり広い部屋面積を取ってるように
見えますが利用される人は多いのでしょうか。

[988: 匿名さん]

登録して、当選ですと言われやっぱり買えませんと断っても罰金なしですよね。
昔は申込み金１０万円とか払った事がありますが。
登録日が迫るとだんだん気が遠くなってきます。
何たって背伸びしているものですから。

[989: 匿名さん]

罰金はないけど、当選してから断ると
以降の野村物件はもう当たり難くなるんじゃないかな。

[990: 匿名さん]

９０Ｉは確かに、人気になってもおかしくはないですね。