プラウドタワー千代田富士見

[匿名さん]

飯田橋駅徒歩２分。地上３８階建のタワーマンション。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
売主：野村不動産
施工：大成建設

＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

（仮称）千代田区富士見タワーマンションプロジェクトのスレでしたが
正式名称が決定しているようですのでスレッドタイトルを修正致しました。

[854: 匿名さん]

ほんとだ。今日見に行ったら東口側にラブホと
風俗店（ピンサロ？）あるね。テレクラもアナウンスしてた。

う〜ん、こういう店って千代田区にもあるんだ。
確かに８４５さんの言うとおり他の千代田区民がこの場所を
下町だと嫌悪するというのも分かる気がする。

[855: 匿名さん]

ほんとだ。確かに東口側にラブホと風俗店（たぶんピンサロ？）
があるね。テレクラのアナウンスもかなり耳障り。

８４５さんの言うとおり他の千代田区民がこの場所を下町と
嫌悪するのも少し分かる気が・・。
このサイトほんといろんな情報あって役に立つね。
色々総合するとこの物件の決め手って何なんだろう。長所より
短所の方が多いような気がする。

[856: 匿名さん]

ネガキャン、何度もお疲れ。

[857: 匿名さん]

南側の看護専門学校の移転後、隣の駐車場を買収して
タワーマンションの建築計画あるみたい。

前面道路が広く、角地で容積率の特例つくから、建蔽率と
総合すると３４Ｆ位までＯＫのはず。
提出された例の建築確認申請ってこのこと？？

[858: 匿名さん]

警察病院の跡地の広さなら、３４階建て１棟だけで済むはず無いですからね。

[859: 匿名さん]

南側の眺望ほぼ全滅おつかれちゃん。

[860: 匿名さん]

南向き希望だったのですが、眺望が期待できないのなら
この物件の意味がなくなります。
日本武道館や皇居の緑が楽しみだったのに。
地権者が西側に固まってるのはそういうわけだったのね。

[861: 匿名さん]

武道館や皇居は、南というより南東だと思うけど。

[862: 匿名さん]

今、定規をあててみましたが、看護学校跡地にタワーマンション
建設されたら、武道館が半分以上隠れそうです。泣泣。

[863: 匿名さん]

眺望を求めるのであれば、千鳥が淵のマンションへどうぞ。。
ここは利便性一本で。

[864: 匿名さん]

ラウンジと同じ方角なら、小石川と東京ドームが見えて
眺望が良いのかな。

[865: 匿名さん]

看護専門学校や警察病院の跡地にマンションが出来るわけでなく、見栄えのよいオフィスビルだったら、このマンションのオフィス棟に高い賃料払って入居する会社なんかないよね。１７階建だし。
風俗等の雑居ビルになったらどうしよう！
プラーノがポルーノになっちゃう！

[866: 匿名さん]

オフィスの需要はあるから、何年も先に完成するかもしれない物件と比べても意味ないでしょ。

[867: マンション投資家さん]

家賃相場素晴らしく高値で安定している地区だから
賃貸してもよし、住んでもよし。また女性人気が飯田橋は
高いところもよい。これだけ駅が近くてこの安い坪単価だから
高倍率なのは間違いないでしょうね。まー属性が良くないとはなにも
引っ掛けてもらえないでしょうがね。
断言します。都心のもっともお買い得物件です。
やはり神楽坂の近くは失敗する要素がないですね。

[868: 匿名さん]

営業gokuro-sama

[869: 匿名さん]

それにしても坪４００万円台とかありえないお買い得物件だね。
坪７００万してもおかしくないね。

[870: マンション投資家さん]

恐らく銀行でローン組むだけでここの場合属性が悪い部類に
なるだろうね。この程度の数は現金組だけで捌けてしまうだろう。

言っちゃ悪いがこのお買い得価格をみんな自分だけの発見と思わない
ほうがいい。まず年収３０００万以下は販売対象にもならないだろうね。
デベも住民層のよいマンションにしたいだろうから。

[871: 販売関係者さん]

坪400ってどこからの情報？

[872: 匿名さん]

家賃相場が安定しているって本当ですか？
日経新聞で賃料の上昇率が出ていましたが、南青山・六本木・表参道などは上昇していましたが、飯田橋・市谷は下落してましたよ。
最近は神楽坂は若者が多く、昔の落ち着いた風情の感じがありません。
横道を入ると風情のある店があるけど味がイマイチ。
神楽坂の大人が行けるよいお店を教えて下さい。行ってみますので。

[873: 匿名さん]

>>870 年収３０００万以上が客層がいいって、その根拠は？
　　　３分の１の地権者様はどうなんですか？

[874: 匿名さん]

味がイマイチに１票。

坪400じゃなくて500以下の部屋も多いってことじゃない。

[875: 周辺住民さん]

飯田橋や市谷はマンション建ちまくっているので
地価は下落しているかもしれませんね。

甘味処の「紀の善」、飲むのであれば「藍屋」
がお勧めです。
あと、細木数子事務所がある・・・

[876: 匿名さん]

そういえば、他のプラウドマンションで
客の職業で判断して住民層を良くしてるって書いてありましたね。

[877: 匿名さん]

これからも再開発で、マンション建ちまくりは続くかな。

[878: 匿名さん]

営業の方が「高額所得者はほんの一部だけ」って言ってたよ。
確かに高額所得者が利便性の為だけにここの猥雑な住環境と、
そもそも電車を頻繁に使う選択肢で物件選ぶとは思えん。
投資物件なら別だが。同じ千代田区なら番町とかに住むでしょ。

利便性を除いたら、今後の眺望悪化、風俗店もある風紀の悪い
町の環境、エレベーターの極度な少なさ等々、長所は何？？

[879: 匿名さん]

売ってからは知ったこっちゃないデベがそんなことしてるわけないじゃん。
ローン支払いがヤバイような不安低な職業をはじいてるだけ。
全額キャッシュだったら＊＊＊でもようこそだよ。

[880: 匿名さん]

ここに張り付いてる買いたくてしょうがない
ネギャキャン部隊がいるみたいだね。

無理だよ一流でなくては営業にはじかれておしまい。
抽選はできるけどね。ダミー入れられておしまいだよ。

とにかく飯田橋でこれだけの物件はもうでないでしょう。
利便性は最高で都心にこれだけの希少性のある神楽坂
に近い物件はない。神楽坂の人気は最近すごい。
みててみなって。すごい高倍率になるから。

[881: 匿名さん]

都心６区で現時点で売り出されてるマンションなかで
立地、デベ、イメージ、規模、価格で考えると最高とおもいます。

とにかく賃貸ですぐ高値で貸せる価値が坪単価に比較して高い。

[882: 匿名さん]

一流ｗ

[883: 匿名さん]

>>880
イタタタタ

[884: 匿名さん]

事実言ってるだけなのに自分が不快なこと言われるとレッテル貼って無視する輩って何時も居るね。
ＩＴバブルの時も、バブルだと言ってる冷静な人達はバブルに踊ってた連中に僻んでるだけとか時代遅れとかレッテル貼ってたし。

[885: 匿名さん]

「発覚」する原因になった三井社員の本も、
キャンセルしそうな客や買い替えでローン特約が付いてて不安な客を落とすためや、地権者など優先客を当選させるためとはっきり書いてあるのに、
何でこんな将来の住民のためを考えての選別と思う人が居るの？
もしかしてバレてやばいと思ったデベの営業が必死にそういうイメージに摩り替えようと自作自演してる？

[886: 匿名さん]

警察病院跡地を三井が再開発するのが決まってるのに、
これだけの物件はもう出ないもないもんだ。

デべの営業じゃなくて、転売か賃貸目的の地権者が盛り上げてるのかもね。

[887: 購入検討中さん]

買う気のないヤツはここで無意味なあら捜ししてないで、
さっさと別のマンション探せばいいのに。意味わかんないよ。時間の無駄じゃない。

[889: 匿名さん]

登録前のネガキャンタイムでしょ。

[890: 匿名さん]

欲しくて欲しくてしょうがない属性のいまいちな人たちが
ネギャキャンしてるだけですよ。
このマンション本当に凄い人気になりますよ。

[891: 匿名さん]

程度の低い話題

[892: 匿名さん]

程度の高い話題で人気になっても困るし

[893: 匿名さん]

抽選で一流の人だけが選ばれると言ってる人が落選したら笑えるよね。
自分では一流と思ってたけど実際は二流以下ってことなんだから。

[894: 匿名さん]

>>887
物件について文句言っちゃいない。
異常な期待と幻想を持ってる人間に注意してるだけ。
こういう過剰な幻想抱いた人間が入居後にちょっと気に入らないことがあるとたちまち問題住人になるんだよ。

[895: 匿名さん]

↑注意って
買えてから言えよ

[896: 匿名さん]

一度の全戸販売だから、抽選外れたら部外者だもんね。

[897: 購入キャンセル者]

>>880 あなたは一流なんですか？
あなたが言うのが事実ならダミー入れられて抽選だけさせて落選させるような、はしたないことするデベなんですね。野村って会社は。　　　　
どこがすごい倍率になるんですか？１０倍？１００倍？どこの部屋？　　
静観して見てましょう。
前のレスみてないの？最近の神楽坂は大したことないって。
最近の神楽坂の凄さって何？教えて下さい？
丸の内やミッドタウンや表参道ヒルズならわかりますが。

[901: 匿名さん]

興奮してそんな書き込みをしている時点で、既に静観してないけどな。
丸の内や原宿なんて、会社が刈り上げ社宅用意してくれてもやだな。

[902: 購入検討中さん]

昨日営業の人から聞いた話。希望の間取りは、１〜６倍で上の階の方が倍率高いとのこと。中にはまだ要望書が出ていない部屋もあるとか？
そんなに高倍率になるのでしょうか？

[903: 匿名さん]

地価の下落は始まった。
株と違って取引がないと、ほとんどの人はそれに気がつかない。
用地を抱えた、中小の不動産会社はアップアップ。
大手はココ何年かの利益で余裕だが、
彼らはしょせんサラリーマン、今この時が良ければいいだけ。
高値で買っても誰も責任とってくれない。
千鳥三つ買ったけど、来客用に買った分は処分した。
バブル崩壊でさんざん懲りた。不動産は勢いがあるときに売っとかないと
とにかく悲惨だ。頭と尻尾はネコにくれてやれ。
ちなみに、バブル崩壊後の住宅地での値下がりTOPは千代田区富士見だったはず。

[904: 匿名さん]

野村が全戸売却するのは、売れるからではなく、今売らないと下がるからなんですかね。
売り惜しみもあるといわれている時期にいきなり全部売るのは不自然。

[905: 匿名さん]

ここ千代田区富士見でも、住宅地ではなくて商業地域。

[906: 匿名さん]

用途地域は住居だった。
マンションのあたりは。

[907: 匿名さん]

今は商業地域です。

[908: 匿名さん]

パチンコ屋同居だし至近にラブホと風俗店もあるんだから
商業地域に決まってるじゃん。

[909: 匿名さん]

中央線の先の市川駅前タワーは、
地権者が多くて、パチンコ屋同居で、ホストクラブがなんたらかんたら…
でも購入予定者は、そんなの関係ないと全く気にしてない。
ここと対照的で面白い。面白いだけで千葉に興味はないけど。

[910: 匿名さん]

ここも何も気にして無い人が多いと思います。
１階にスーパーができるといっても、同じ名前のほかの店を見に行ってきましたが、中途半端なスーパーでした。ここはどんな感じにするのか解りませんが、実際に永住しようとする高所得の人はデパ地下にいきますね。
でもこの近辺はデパートも無い。大丸ピーコックに行くには遠すぎる。
半分は投資目的じゃないでしょうか。パチンコが好きな人は良いでしょうが。
２年後にどうなっているか楽しみに静観しております。
きっとフタを開けたら、多国籍マンションになっているかも。

[911: 匿名さん]

ここは100㎡以上の部屋が少なすぎるね。
やはり投資用需要を意識しているのかな？
ファミリーは少なそう。

[912: 匿名さん]

飯田橋でこれだけの物件はないから今回売れて
もうおしまいですね。
一発勝負なのもいいですね。どうも引き合いが多すぎて
一気に売ってしまうみたいですね。

それにしても、ちょうど飯田橋に欲しかったからちょうどよかった。
まあ安い部屋は宝くじ状態だろうね。
庶民属性には簡単には買わせないと思うね。

[913: 匿名さん]

＞飯田橋でこれだけの物件はないから今回売れて
＞もうおしまいですね。
僕は朝鮮総連跡地が何になるのか興味があります。

[914: 申込予定さん]

同じ飯田橋でも堀の向こう側の方がよかったなあ。

[915: 匿名さん]

警察病院跡地の方が興味あるでしょ。

[916: 匿名さん]

立ち退きに反対してた住民が
三人も心労で死んだらしい。
化けて出てくるかな

[917: 匿名さん]

そういう意味では、飯田橋はまだまだ大型物件出てきそうなのかな？

[918: 購入検討中さん]

周囲を散策した印象です。ラムラ内のスーパーはともかく、ポロロッカが近くにあるのはいいのですね。書店は、文教堂が目と鼻の先なので、活字中毒者としては一安心。

ただ、レンタルビデオ屋（DVD）さんが周囲のどこにもありません!!
グーグルマップで確認したところ、水道橋か神保町にまでいかなければ駄目みたい。（プラーノの店舗にTUTAYAが入ればいいですね。）

個人的には、警察病院の跡地もオフィスビル（←可能性が高いみたいですすが）ではなく、一般住居用のマンションになってほしいです。

そうすれば、このあたり、生活便利施設が建ち並び、もっと暮らしやすくなるでしょうから。

[919: 匿名さん]

>>912 当たるといいですね。

[920: 匿名さん]

警察病院の跡地はマンションにならずに
オフィス用ビルがほぼ確定でしょ。

それにしても、ここは人気でやばそうだな。
浜田山の三井のパークシティより安いぐらいって
良心的な価格設定で利便性最高。

[921: 匿名さん]

警察病院跡地だけの再開発ではなく、周辺も含んだ再開発です。
住んでる地権者は全部移住してくださいでは済まないでしょう。
当然、地権者も住むマンションは造るんじゃないの。

[922: 匿名さん]

修繕積立金　１３１円／㎡　というのは、安すぎませんか？
修繕積立基金がある、将来的に値上げする、ということを踏まえても、
タワーマンションならもっと高くしておいてくれないと、心配。
１０年後、２０年後には、修繕積立金は、
当初の何倍にアップすると考えておくのがいいんでしょうか？
ＭＳごとに違う、と言われてしまいそうですが・・・・

[923: 購入検討中さん]

>警察病院跡地だけの再開発ではなく、周辺も含んだ再開発です。

これは、三井さんの意向ですよね。
現実的な話なんでしょうか。

いろいろ、マスコミ情報を調べているのですが、なかなか
信憑性のある情報がありません。

私の聞いている範囲では、やはり、警察病院跡地は
オフィスビルとなり、私が期待している本格的再開発は
ちょっと無理なようなんですが、、、、。

[924: 匿名さん]

あくまで自分の見てきた物件についてですが、
地権者の多いマンションだと修繕積立金が安くなる傾向があるみたいです。

高いと立替に渋る地権者が出てきやすいためと、
地権者は建物じゃなく土地に拘る人が多いから、
売却する場合の物件価格などに関心が少ないためではないかと思います。

今住んでる建物も年数経って結構痛んでるものでしょうし、建物の維持管理に関心が薄いのでは無いでしょうか？

[925: 購入検討中さん]

中高層階の65平米前後の２LDKか低中層階の85㎡前後の３LDKを申し込むか悩んでます。
ちなみに独身ですが、将来は結婚して子供も2人ぐらいは欲しいと思ってます。

[926: 匿名さん]

９２５さん
今独身なら私なら１ＬＤＫを買います。
９２５さんが男性なら、お相手の女性は、傾向として
将来の二入で住む家は「二人で決めたい」と思う方が
多いように思います。

９２５さんがこの物件を唯一無二の物件で、一生ここに
住むんだと考えるのなら今から３ＬＤＫでも良いかも
しれませんが、女性の立場とすると余程玉の輿を狙っている
女性は除いて、男性のマンションに転がり込むのは少し
抵抗があります。

結婚したら二人のライフスタイルも変わりますし、間取りの
好みも変わります。
また子供なんて出来ようものなら学区の問題や通学経路や
治安、様々な変化が生じます。

今は１ＬＤＫでお金の余裕も充分持ちつつ、伴侶が見つ
かった段階で二人で将来の家を見つけるほうが二人の夢も
豊かさも広がると思うのですが如何でしょうか。

それまでにお金をためて、さらにグレードの高い家に
住み替えるサクセスストーリーなんて理想ですね。　

きっと数年後でもここの資産価値高いので高く売れると思い
ますよ。

[928: 匿名さん]

>>警察病院跡地だけの再開発ではなく、周辺も含んだ再開発です。
>これは、三井さんの意向ですよね。

前田建設工業の本社のある地区が再開発準備組合を結成していたと思います。当初はここだけで一体的な再開発の準備組合でしたが、警察病院土地の購入者が三井不動産になったので、三井としても前田としても２つの地区併せた一体的再開発をしたいようです。そのためには２つの地区の間にある飯田橋郵便局のある施設が再開発に加わるかが焦点だと思う。住居が既存施設にある地区ではないと思うので、低層は商業施設になっても中高層はオフィスになる再開発なのではと推測。

[929: rpc]

９２５さん、
非常にむずかしい選択ですね。
せっかく購入するのであれば、３ＬＤＫだとは思うのですが、
将来的に転売したり、賃貸にだすことを思えば、２ＬＤＫの方が無難なように思います。

エレベーターの問題・地権者との関係・眺望など、よく見極めておかなければならないことが多い物件だとは思いますので、慎重に選択してください。

小生がモデルルームを訪問したときの感想などをブログに載せていますので、よかったら参照ください。

http://blog.goo.ne.jp/rpc_2006/e/a32a16a0d9e3b02e26f9361af7d8c0b7

[930: 匿名さん]

629さん、ブログを読ませていただきました。

>お金が余って仕方ない方にしかお薦めできるものではない。

小生、お金は余ってるので購入申込予定です。

[931: 930]

失礼しました。929さんでした。

[932: 匿名さん]

特に目新しいことは書いてなかったね

[933: 購入検討中さん]

926さん，929さんお返事ありがとうございます。
もう少し詳しく話ますと，このマンションはなぜか低中層階の南向き角部屋（３LDK）だけが同じ階の南向きはおろか西向きよりも坪単価が安くなっていてお買い得になっています。

将来を考えると３LDKは欲しいし，坪単価が相対的に安い部屋は資産的にも有利と言えますが，当然，倍率は高く，手に入れることは困難かと思います。

中高層階の２LDKは倍率は低く（と言っても3-4倍はあると思いますが），眺望もいいでしょう。しかし当然坪単価は高く，結婚して子供が2人以上出来ればすみ続けることは困難と思います。

皆さんも似たようなことで悩んだことがあるでしょうか？

特に929さんはマンションに詳しそうですが，どうお考えですか？
またこのマンションの南向きの角部屋が安い理由について何か知っていたら教えていただければ幸いです。

[934: 匿名]

この立地なら通学など考えても、将来子どもができても十分なのでは。
南向き角部屋で85㎡は、ファミリー世帯には申し分ないと思います。
子どもが出来ると　なにかと入用ですから、購入できるときに
将来を見越して購入、もありだとは思います。

[935: 匿名さん]

ここに住むのは憧れなんだけど、今は少々迷っています。
抽選に当たってから迷えというご指摘もありそうですが
お許し下さい。

ここに住むとオンとオフの切り替えが難しいように感じます。
確かにウィークデイはこの立地の利便性にうっとりとするの
ですが、、
休みの日には、駅前が再開発でこれから周りが綺麗になる
のは良いんだけど、駅前だし軽い気持ちでＴシャツ短パンで
周りをウロウロという感じではないですよね。
常に肩のどこかに力の入った生活をしなければならない
ような気がしてしまいます。妻もここだとスッピンでは外に
出歩けないと少々戸惑い気味です。自分の家なのに、
いつもに「少し気合を入れて」住むのってどうなのかな。

ここに住む人ってそんなことを一切考えない普段からピシッと
している人達ばかりなのでしょうか。

こう感じてしまうのは都心住まいには向いてないのかもしれ
ませんね。

確かにここの資産価値は素晴らしいのだろうけど、住まいを
手に入れる本当の目的って、資産価値とか都心だということ
だけではなくて、毎日心の豊かさと幸せを感じて、ありの
ままの自分（家族）で生きていくことだと思います。

だからと言ってど田舎に住むつもりも無いので、ここを買う
のなら自分が永住するのではなく、投資用かななんて思い
始めています。

皆さんは、自分がここに住んだ後の、特に日常生活（プライ
ベート）のイメージは既にお持ちですか？？

[936: 匿名さん]

別に普段からきちんとしていればいいんじゃないですか？
きちんとが普通で、習慣になれば、そんな大変なことではありませんよ。
むしろ気持ちが良いものです。

[937: 購入検討中さん]

>休みの日には、駅前が再開発でこれから周りが綺麗になる
>のは良いんだけど、駅前だし軽い気持ちでＴシャツ短パンで
>周りをウロウロという感じではないですよね。

このあたりは、そんなにしゃっちこばった環境ではないと思います。
週末にでも周囲を散策してみるといいですよ。

私は、ここに住むことになったら、夏は、Tシャツ、短パンで
周囲を散策するのを楽しみたいと思っています。

[938: 匿名さん]

コンシェルジュから、いってらっしゃいませ、とか言われるでしょうから、
Ｔシャツに単パンなんて服装で正面からは出難いでしょうね。
トイレットペーパーや大根持って、お帰りなさいませ、とか言われるのもどうでしょうね。

[939: 匿名さん]

>938
考えすぎだよ！

[940: 匿名さん]

>939
いま、タワーに住んでるけどそんなものですが？
あまり言いたくはないけど、それを気にしないのは下の方の階の方です。

[941: 匿名さん]

本当！考えすぎ。
そんな高級な場所・マンションじゃあーりません。
虎ノ門タワーみたいにオークラのドアマンがいるわけでもなし。
裸でウロウロされたら困るけどね。
朝刊取りに行くときはパジャマで行こうと思っているけど。
当選するかどうか解らないけれど。

[942: 940]

つまり、私のいま住んでるタワーの方が高級なのね。

[943: 匿名さん]

ていうか、なんでコンビニに買い物にいくときにTシャツでいっちゃいけんのよ。それこそ貧乏人根性なんじゃない。高級なレジデンスこそ、そういうナチュラルな部分があるもんよ。

[944: 匿名さん]

そうやって、入居者の層は分かれていくのでありました。
気にしない層と気にする層。

[945: 匿名さん]

942>>　私も一応高級タワーマンションに住んでいますが、人生色々、住人も色々。雨の日なんか玄関ドアの前に傘がいつも干してありますよ。
不動産会社を経営していて賃貸物件もたくさん持っている大金持ちのおっさん一家ですがね。
一度傘をたたんであげたこともありましたが、全く変わらずです。

[946: rpc]

933さん、
南側の坪単価が安いのは、理由はよくわかりませんが、
考えられることとしては、低層階については、病院側であることや、今後の南側界隈の開発案件が考えられていることで眺望が期待できなくなる？あるいは、車庫の出入り側であること。。等
まだ研究不足でよくわかりません。


竣工直後の転売目的で購入すればもしかしたら有利に働くかもしれませんね。

[947: 匿名]

住居なんだからＴシャツに短パンで出かけますよ。でも着こなし・歩き方がだらしないと貧しく見えますね。
欧米では女性の場合、服装・化粧には気を使いますね。これは理由があって、中年以降で化粧もしないと女中と間違われるからです。

[948: 匿名さん]

ついでに管理組合の理事と理事長たちも色々。
マンションの生活レベル向上のために働くメンバーもいれば、
なにもしないで任期を終わるメンバーもいます。
逆に生活レベル改悪するメンバーもいます。
マンションは、考え方や生活習慣の異なる集団が同じ屋根の下に住む場だから。

[949: 匿名さん]

＞常に肩のどこかに力の入った生活をしなければならない
ような気がしてしまいます。妻もここだとスッピンでは外に
出歩けないと少々戸惑い気味です。自分の家なのに、
いつもに「少し気合を入れて」住むのってどうなのかな。


９３５さんの言うこと分かる気がします。確かにコンビニには
Ｔシャツ短パンで行くとは思うけど、何か少し遠慮気味で
少し恥ずかしさ交じりで出て行くことになりそう。
自分の家なのに、いつも少し背伸びをして、常にふくらはぎに
力が入った生活って、本当に家族が求めている生活なのかな
って疑問に思います。

昨日家族会議をしたら、案の定、９３５の奥さんと全く同じ
意見でした。すっぴんでは外に出れないとか、セール品を買って
エレベーターに乗れないとか。。
「都心立地」で意気込んでいるのは私だけで家族はもっと緑の
多い場所がいいそうです。。

資産性が高いとか、もうこの立地では出ないとか、そういう声に
興奮して「抽選あたれ！」と意気込んでいたけど、マンションを
買う本当の目的って「家族をもっと幸せにする」ためのはず。

皆さんの家族はこの物件に住むことに、家族は大賛成しているの
でしょうか？？　それとも抽選当たってから相談ですか？

[950: 匿名さん]

六本木ヒルズの近くに住んでますが
Tシャツ、短パンなんでもありです
Who cares?
なんでそんなことが気になるの？

[951: 入居済み住民さん]

似たようなタワーマンションに住んでますが、皆さん（奥様方？）のおっしゃることはよくわかります。
私も、すっぴんでGパン、Tシャツみたいな時は、ついついコンシェルジュのいるフロントを避けて、裏口から出入りしたりしちゃいますから。
そんな時に、とびきりの笑顔で「いってらっしゃいませ」「お帰りなさい」と言われると、かなり恥ずかしいんですよね。

ちなみにうちのマンションでは、パジャマで廊下をうろつくのは管理規約で禁止されてます（笑）。

[952: 匿名さん]

結局、人それぞれですね。
うちのマンションではパジャマ姿の住人に出会ったことありませんが。
内廊下だけど。

[953: 匿名さん]

どんなＴシャツと短パンかにもよります。
ほんとうにヨレヨレの汚らしい出で立ちもあれば、オシャレに着こなしているＴシャツ短パン派（ヨットマンのような）もいます。。
後者はさわやかですが、前者は不快です。

とはいえ、このマンションならどっちでもＯＫでは？価格は高級ですが、街は下町飯田橋ですよ。