東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー千代田富士見」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-07-09 12:37:00
 

飯田橋駅徒歩2分。地上38階建のタワーマンション。

所在地:東京都千代田区富士見2丁目51番(地番)
交通:総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
売主:野村不動産
施工:大成建設

*何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

(仮称)千代田区富士見タワーマンションプロジェクトのスレでしたが
正式名称が決定しているようですのでスレッドタイトルを修正致しました。

[スレ作成日時]2007-01-12 22:48:00

現在の物件
プラウドタワー千代田富士見
プラウドタワー千代田富士見
 
所在地:東京都千代田区富士見2丁目51番(地番)
交通:総武線飯田橋駅から徒歩2分
総戸数: 414戸

プラウドタワー千代田富士見

641: 匿名さん 
[2007-06-08 00:27:00]
買いたい人が300人いても、それぞれが別の部屋を希望すればいいが、
1つの部屋に希望が集中したら、それは買いたい人が1人しかいないのと同じ。
642: 匿名さん 
[2007-06-08 00:35:00]
それを上手く割り振っていくのが、営業の今の時期の仕事。
643: 購入検討中さん 
[2007-06-08 05:23:00]
>>638
利回り考えたら買い??
ちなみに何%ぐらいを考えてるんですか?
むしろ利回り考えたら買えないと思ってたんですが
644: 匿名さん 
[2007-06-08 14:25:00]
ヤフー不動産(住宅新報)見たら、
明日からモデルルームオープンなんて書いてありますよ。
何を今さら!

販売も7月中旬からに延びたみたいね。
他の物件に、客が逃げますよ。野村さん。
645: 匿名さん 
[2007-06-08 18:46:00]
でも、ずいぶんと早い時期から部屋の割り振りって、やってましたよね??
まだモデルルームへ行けない・・という方がいたときには、ほとんどオーダーの部屋は割り振り決まってたりしたのかな?最近のマンション販売の仕組みって、そういうもんなんですかね。

最終的にそこが2倍以上になったら、どうなるんですか?
646: 匿名さん 
[2007-06-08 19:27:00]
2倍にならないように上手に断るのが、営業の腕の見せ所。
それでも強引に申し込まれたら仕方がないのでしょうね。
647: 匿名さん 
[2007-06-08 23:43:00]
638です。さすが639さん!釣りがばれましたか・・・643さんも鋭いなー確かに利回り考えたら買えない価格ですよ。相場的には15%位割高物件だから利回り悪いでしょうね。641さんは鈍いなー300人が一つの部屋にいく確立は1000000000000000000分の1も無いでしょう。当然割り振りしてうまくでこぼこを平らにするのが我々あっいや野村不動産さんの仕事なのです。642さん正解です!
648: 匿名さん 
[2007-06-08 23:55:00]
いけませんねぇ。野村さんは見てるけど書き込みませんよ。
649: 購入検討中さん 
[2007-06-09 14:29:00]
初めて投稿いたします。
こちらのMSを検討していますが
まだMRに行ってません。
抽選は7月とありましたが申し込みはいつまででしょうか?
また申し込みが遅くて抽選に不利ということはあるのでしょうか?
MS購入が初めてなので是非ご助言宜しくお願い致します。
650: 匿名さん 
[2007-06-09 14:46:00]
抽選の前日まで申し込みできるのが普通です。
抽選に不利有利はありませんけど、
部屋の割り振りをやってるようなのでMRには早めに行かないと、
営業さんからあまり良い顔はされないかなぁと思います。
651: 購入検討中さん 
[2007-06-09 18:37:00]
>650さん 有難うございます
なるべく早く行ってきます。
652: 匿名さん 
[2007-06-09 23:11:00]
本日もモデルルームに行ってまいりました。抽選は7月中旬以降ということなのでまだまだ1ヶ月もありますが、もうすでにオーダーメイド間取りの打ち合わせをしている方がいて今からでは遅いのかなぁと感じました。MR内で自分の部屋のプランを持ちながら営業スタッフと細かい打ち合わせをしているのを見るとなんだか相手にされていない自分が惨めにも感じてしまいました。いい間取りの部屋はもう手遅れだと思いますよ。でも多少妥協をすればまだまだ倍率の付かない部屋があるそうです。649さん、早めに我々とあっいや野村不動産の営業マンと親しくなりましょう!
653: 匿名さん 
[2007-06-09 23:24:00]
オーダーメイドの打ち合わせしてようが、後から登録しても
抽選さえあたれば、それからオーダーメイドしても同じこと。

中央線快速が曲がった軌道をキーキー音鳴らして飯田橋駅を
通過していくのが気になる。
654: 匿名さん 
[2007-06-10 11:17:00]
653様は認識甘いなぁ〜当選させる方法なんていくらでもあるのよ。厳正な抽選とでも思ってるのですね。かわいいです。抽選する人間にはいろんな人種がいて、当選すれば誰でもいいってことは無いの。そのために何度も呼び出しては面接のようなことをしているのです。私なんかプランの打ち合わせやオーダーメイドの見積もりなどでもう8回も呼び出されています。当選してからではオーダーメイドの希望がかなえられるかどうか判らないし時間が無いからいま急いでやってんのよ〜。
655: 購入検討中さん 
[2007-06-10 14:04:00]
649です。
マンション購入が初めてなのでこちらの掲示版で
教えていただけたらと昨日投稿致しました。

MRにまだいってないのですが
申し込みに間に合えば、抽選は厳正なものとのご助言を
頂きましたが
実際は違うのでしょうか?
>652 654さんのコメントでは
もう既にお部屋の決定があり間取りのオーダーを
していらっしゃる方がいるとのこと。

申し込みができるお部屋は既にオーダーしていらっしゃる方の
お部屋以外になってしまうのでしょうか?

抽選には裏があるということですか?
656: 匿名さん 
[2007-06-10 14:23:00]
649さん
こちらの本とか参考になりますよ。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478000875
657: 匿名さん 
[2007-06-10 15:08:00]
>>655
部屋の競合相手が自分と同じ一般人だったら公正。
もし地権者関係とかだったら、10人以上申込者が水増しされる。
そしてその10人ほどに当たったらその人(実際居ないかデベロッパーの社員)は辞退して、地権者関係に当選が行く。
つまり本来はあなたと地権者関係の2人だけなのに、
1/10以下に確率が落ちる。
658: 匿名さん 
[2007-06-10 15:58:00]
今頃オーダーメイドの打ち合わせは早すぎるんじゃないですか?
その客は非分譲の地権者じゃないですか?
オーダーメイドが出来るのは上層階なので急ぐ必要もないし、登録前にしたらおかしいと思います。
659: 近所をよく知る人 
[2007-06-10 16:04:00]
option planの話って、普通に初回の内覧からしてるけど。
僕の場合は三井さんだけど。
(もちろん、購入した場合はっていう前提で)
660: 匿名 
[2007-06-10 16:14:00]
野村は抽選に作為があると聞きましたよ、他の不動産会社の営業の人から。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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