プラウドタワー千代田富士見

[匿名さん]

飯田橋駅徒歩２分。地上３８階建のタワーマンション。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
売主：野村不動産
施工：大成建設

＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

（仮称）千代田区富士見タワーマンションプロジェクトのスレでしたが
正式名称が決定しているようですのでスレッドタイトルを修正致しました。

[221: 匿名さん]

パークハウス千代田富士見だけに限らず、
あの付近にはごちゃごちゃした古い小さい家屋がいっぱい。
マンションに建てかえす余地は十分にある。
事実富士見２丁目で、一切日光がはいらない古い戸建に住む知人には、
しつこく「建て替えてマンションの良い部屋にすまないか」と業者が訪れる。
知人は戸建に居座っているが、いつ落城してもおかしくない。

[222: 匿名さん]

確かにあのあたりは、かなり古い小さな家が密集しているから、今後はだんだん変わっていくでしょうね。

[223: 購入検討中さん]

いよいよ明日モデルルームへ行きます。絶対欲しい物件ですが、やはり地権者の多さが気になります。確かマンション組合の決定事項は住民の四分の三以上の賛成が必要ですよね。ここは地権者が四分の一以上ですね。管理費の未納とかも将来不安です。でも欲しい！みなさんはどうクリアしますか？

[224: 匿名さん]

住民の四分の三といえば多そうですが、
実は欠席して理事長に一任した住民票は全て、理事長が賛成する票にカウントされます。
それで今住んでるマンションは総会に欠席する方が多くて、理事長の思いのままです。

[225: 購入経験者さん]

理事長は地権者さんの中から出てきそうな予感、的中しそうな予感。
でもこのあたりのマンションなら、地権者比率は多いでしょう、今後の物件も。
総戸数が少ないと、気になりますが、このくらいの規模ならと、（確かに甘い考えなんですが）
いいかなぁと思ってます。でも、普通明らかな否定要因ですね。うー。

[226: 匿名さん]

地権者は多いし、また、おそらく賃貸用になるものも多いでしょう。
住人はすごく多種多様になりますね。
マイナス要因であることは確かです。

[227: 匿名さん]

ホームページを見る限り上層階は天井が高いように見えますが・・・・
それにやはり上層階になると坪６００万〜越えなのでしょうか？

[228: 買いたいけど買えない人]

モデルルーム行かれた方ご報告お願いします。気にはなっているものの、高いから手が出ないと諦めてますが・・・

[229: 購入検討中さん]

モデルルームは如何でしたか？

[230: 匿名さん]

資産価値を考えるとやはり建築基準にのとったマンションですね。
３０年ではなく１００年もつコンクリートです。
内装ではありません。
そう考えると耐震偽装問題は大きな転換期になりそうです。
ここ（マンコミュ）に出ているhttp://d.hatena.ne.jp/pal8/20070401はうなずけた。

[231: 購入検討中さん]

モデルルームを見られた人の感想をお願いします。値段設定はいかがなものでしょうか。

[232: 購入検討中さん]

自分で見にいきゃいいじゃん

[233: 購入検討中さん]

№231です。今週の日曜日にＭＲの予約を取っています。何か情報があれば思ってメールをはじめて送りました。ＮＯ２３２に[いいじゃん]といわれるとは思いませんでした。

[234: 匿名さん]

232は野次馬でしょう。
すでに行かれた方は是非報告してください。

[235: ビギナーさん]

＞233
そういうあなたはきちんと感想を書いてくれるんでしょうね。期待してますよ。

[236: 匿名さん]

ここ、購入希望者がとても多いらしいから、
冷やかしでなく本気モードの人は、ライバルに情報を教えたくないんじゃないかな。

[237: 購入検討中さん]

書き込みが減りましたね。思ったより安いんでしょうか。100〜150㎡でいくらぐらいですかねー。

[238: 匿名さん]

愛宕と同じくらいです。エリアが違いすぎるので余り参考にならないと思いますが。
個人的な感想としては、
①角部屋が割安←三角コーナーのため？
②１ＬＤＫなど投資向けの物件が割高
といったところです。

[239: 匿名さん]

ちなみに３７階と３８階のプレミアムフロアは天井高が３メートルで値段もザ・ハウス南麻布並みです。

[240: 匿名さん]

行ってきました、平日にもかかわらず結構な人でした。車で行ったのですが、駐車場にはズラッとベンツがとまっていました。やはりここを狙っているのは、富裕層ですねー・・・
まぁ値段もそれなりで、利便性を考えるとやむをえないのかなと・・・もう少し値段が低ければ即決めなんですが。。