レーベンスクエア リハート東京

[購入検討中。]

東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩14分の場所に誕生するこの物件を
購入検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[880: 入居済み住民さん]

上の部屋の音が少し気になるのですが、
みなさんは、どうですか？
家の音も下の部屋に聞こえてるのでしょうか？
どのくらい聞こえるものなのでしょう？

[885: 匿名さん]

昨日W．W．W．モデルルーム前で、レーベンスクエア　リハート東京の看板持った方が立ってらっしゃいました。

[886: 入居済み住民さん]

土日には出没してますよ。
住民的にはレーベンさんの気持ちはわかるがチョット。。
それよりもポストにＷ．Ｗ．Ｗ．のチラシが投げ込まれていたのには失笑した。
ここは賃貸じゃないよ！

あと些細なことですが、サブエントランスのロータリー周りの照明が点灯していないのが気になる。
明日管理人室に言ってみます。。

[887: 入居済み住民さん]

880様
うちは上のお部屋はまだ空室でわからないのですが、どのような音が気になるか、とても気になります。足音とか気になるのでしょうか？
下のお部屋の方にはご挨拶の際、気になったら遠慮なく言ってくださいとお伝えしたのですが、きっと言いづらいだろうと思うので、参考までに教えていただければと思います。

まさか880様が下の階の方では？と思ったりしてしまいます。。。

[888: 入居済み住民さん]

880です。
土日になると、何かを作っているようで。ドンドンガンガンと。
これは引っ越してきたばかりで何かを作ってるのかなぁと思うので
少しは我慢できるんですが、結構激しいので・・・・。
あとは、カタカタカタドドドドとか。
引戸の開け閉めが激しいとこんな感じの音がするのかなぁ。
と思ってるんですが。
どうなのでしょうか。
あと、毎日夜11時ごろになにかゴトゴトと音がするのも気になる。
神経質なんでしょうかねぇ。

[889: 入居済み住民さん]

バーベキュウは誰も使ってないみたいだけど、誰か使うのかな??
一番初めての人は以外に勇気がいると思うのは俺だけ???

[890: 入居済み住民さん]

880さん

そう言えば、先週末だったかＧＷだったか、「ドンドンガンガン」が聞こえてきて、どこかの部屋、リフォーム入れてるのかなと思った記憶ありです。

上の方とは挨拶などで顔見知りではないのですか？思い切って言っちゃえば？
挨拶まだだったら、挨拶を口実に出かけていって、「何か工事してらっしゃるのですか？土日はよく音が聞こえるので。ニッコリ」とか言いやすいですよね。

[891: 入居済み住民さん]

引っ越してすぐに、挨拶していらい上の方とは会ったことがないです。
上も左右もなんですけどね。
昼間は仕事をしているせいか、あまりマンション内の方とお会いする機会が少ないです。
昼間は人の出入とか多いのですか？

[892: 入居済み住民さん]

この前、一階で小学生位の男の子とすれ違ったので「こんにちは」って笑顔で言ったら
「こんにちはー！！」って、すごく元気にこたえてくれました。すごく気持ちよかったです。

[893: 入居済み住民さん]

２４時間換気システム、皆さん、留守の時もずっとつけっぱなしにしてます？私はついついつけっぱなしにしてしまうのですが、結構な電気代になりそうだなと思ったりしてます。

[894: 購入経験者さん]

そうですかね？２４時間運転でも月５００円が相場のようですが。
それより、換気をしないことによる結露とかカビとかが怖い...

[895: 入居済み住民さん]

>>893
取り敢えずウチはつけっぱなしです。
コンクリの早期乾燥を促す為にも必要との認識です。
電気代は。。請求額と相談します。
でも、前の家とは部屋数からして全然違うので、請求額についての基準がまだ定まっていない。。です。
以前よりも高くなるのは間違いありませんね。換気以外の影響の方が大きそう。。

[896: 入居済み住民さん]

旧ＭＲ前のアイヤボウルの建物解体が始まってますね。
跡地にレーベンの１５階建てが建つ訳ですが、最近気になるのは駐車場側の運送会社です。

やってないですよね。　　　　　まさか。
バルコニー側ではないとは言え、やはり気になります。
どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[897: 購入検討中さん]

運送会社はデベに売却のうえ建替えられるという話を聞きました

[898: 匿名さん]

残戸数どの位なのでしょう？
半分くらい部屋の明かり消えていますよね。

[899: 入居済み住民さん]

>>897
ということは。。レーベンのマンション？？？ですか。。。
低層物件キボンヌ。

[900: 入居済み住民さん]

>>886
本日より点灯してます！
気にしてたのは私だけか。。。
でも、自分に『グッジョブ！』

[901: 入居済み住民さん]

＞＞897
運送会社跡地はレーベンではないと聞きました。
レーベンがマンションを予定していたけれど
土地の入札で、高くなってきたのでレーベンは負けてしまった、と
営業担当に聞いたことがあります。
どこかほかのデベが手に入れているの、かな？
ちょっと詳しく聞かなかったものですみません。

[902: 匿名さん]

他のデべがマンション建設予定だそうです

[903: 物件比較中さん]

そうなんですか。
以前レーベンは自慢げにあそこにもマンションを建てるといってましたよね。
建ってしまえば今のこの値段では買えないので今買うべきです、なんて事もいってました。
鵜呑みにしないでよかった

[904: 入居済み住民さん]

みなさん、通勤ではどの駅を使っていますか？

私は環七の橋を渡って王子神谷まで歩いています。結局、時間的にはバスとそう変わらないような気がしてます。
天気が良ければ、悪くはないですが、昨日みたいな雨の朝は、階段には水たまりがあるし、車道にも水がたまり、車がそれを跳ね上げるし、最悪でした。夜も暗くて薄気味悪いし。もう少し、照明とか色とかで雰囲気変えられると思うんですが。。。

ベランダから見ていると、マンション前のバス通りの突き当たり（隅田川）の正面、川の向こうに、きれいな道があるので、いつか橋ができるのではないだろうかと勝手に期待しているんですが、どうでしょう？　そしたら志茂駅が最寄り駅になりますかね？そうなるといいなぁ。

[905: 入居済み住民さん]

904さん
私は王子神谷まで自転車です。雨の日はバスですが、
本数も多く、すぐ来るのでバス停が目の前っていうのは
すんでみてからポイント高いな〜と思いました。

私もバスどおりの突き当たりに向こう側へ道ができたらいいなーととても思っています。
駅までがぐっと近くなりますよね。１０分きるくらいかな？？
新神谷橋の改善も含め、どこかに要望とかできるのかなぁ。

[906: 匿名さん]

北区に要望しなされ。

[907: 匿名はん]

あと何個ぐらい残っているんですか？

[908: 匿名さん]

数十戸売れ残っている感じですかね。
資産価値の下落は激しいですが是非買ってください。

[909: 入居済み住民さん]

昨夜、１１時頃、新神谷橋北区側、王子神谷側の歩行者用階段横で、下半身半裸の男がいました！！警察に通報したら、探したけど見つからなかったと連絡が。今回がはじめての通報ではないとのこと。
めちゃくちゃ怖かった。やはり、夜はあそこは危険だ。

[910: 入居予定さん]

入居済みの方にお尋ねします。
USENのインターネットサービス申し込まれましたか？
私は2,3週間で開通すると聞いて申し込んだのですが、一昨日USENの方から電話がきて、
「共有の配電盤内のUSENの許容量が一杯になってしまい、増設しないといけないので数ヶ月後の開通になります。」
とのことでした。
インターネットが当たり前になってきている今の時代に、十分な数を確保できてないないなんてどういうことでしょう。
しかも増設の工事なんてぶっちゃけ実質1日で終わるのではないでしょうか。USENの工事スケジュールにもよるでしょうから数週間遅れるのはまだしも数ヶ月かかるということに腹が立ちました。
レーベンの営業に言ったら驚いて、管理事務局に連絡してくれるとは言っていましたが、自分もレーベンコミュニティ？等にクレームいうべきでしょうか。
インターネットは必要なので臨時のADSL料金でも出して欲しいくらいです。
皆さんの意見を聞かせてください。

[911: 入居済み住民さん]

増設だから、管理組合の許可とか色々必要で、設置まで時間かかるんじゃないかと。
仕方ないかなと思います。
ウチはADSLですけど、特に不便は無いです。

[912: 入居予定さん]

911さん
ありがとうございます。
以前確認したとき、ここではUSENのみです、と言われましたがそれはBフレッツ等の別の光ファイバーが無理なんだと理解してますが、ADSLであれば制限がないのか分からなかったので問い合わせようと思っていました。
実際に利用されている方がいると知り安心しました。
フレッツADSLにしようかウィルコムのADSLにしようか迷っているのですが、差し支えなければどんなサービスに入られているか教えてください。

[913: 入居済み住民さん]

最近週末になると、駐車場の前にゲストの車と見られる車の列が出来ているのですが、あれはいいんですか？ゲスト用の車庫が１台分しかないので仕方が無いと暗黙の了解なのでしょうか？私が知らないだけかもしれないので、許可が下りているならば教えて下さい。

[915: 入居済み住民さん]

赤羽まで自転車で行かれた人いますか？

時間てきにどれくらいかかりますか？

[916: 入居済み住民さん]

駐車場もそうですが、メインエントランスに自転車やバイクの無断設置が段々数が増えてきていることに不安を感じます。
置き方も雑然とした感じで、正直、常識を疑ってしまいますよ。

[917: 入居済み住民さん]

>>903
レーベン営業さんの言っている事は大筋で間違いでは無いでしょう。
菱電ロジスティクスの跡地を落とせなかったらしき事以外はね。。

[918: 入居済み住民さん]

909さん大変でした、深夜については同じコースで北区側の交番横から新田に渡り自転車が下る環七の車道脇を歩いていますよ、階段より早く来れますし、ただ雨天は車が通るので水の跳ねが有るかも知れないので注意が必要です、車にも十分注意してください、この男ここを見ていたらおまえが来るのを防犯地域住民と私服警察がマークしているのを忘れるな、こんなくだらない事で捕まるなんて家族親戚にもどれだけ迷惑かけるか落ち着いてよーく考えなさい、しっかり監視します。

[919: 近所をよく知る人]

赤羽までは20分かかｋるかどうかじゃないですか

[920: 入居済み住民さん]

>>904
私も王子神谷歩き組です。雨なら迷わず王４１系頼りですが。。
共用廊下側から見える建設中マンションのあたりが志茂の駅ですね。
橋の計画はあった様ですね。生きているのか頓挫したのかは不明ですが。。
ただ、できるにしても人と自転車限定にして欲しいですね。
車も通れる橋だと、環七から北本通りへの抜け道となってしまい、行き止まりにより保たれている静かさが損なわれてしまいますから。。。

[922: 入居済み住民さん]

921さんのような、入居していない方の書きこみ制限しませんか?
このような「近所をよく知る人」って・・・
いやがらせで気分悪いです。
みんなで、建設的な意見とか願望で楽しいページにしたいです。

[924: ご近所さん]

９２１・９２３さん、楽しい？さみしいね。

[925: 入居済み住民さん]

912さん。
ウチはKDDIのDIONです。

[926: 入居済み住民さん]

909です。
918さんありがとうございます。アドバイス参考にします！さすがに新田橋まわりで歩くのは遠いですもんね。

ところで、話は全然かわりますが、よいクリーニング屋さん知りませんか？みなさん、どこを使ってますか？

[927: 入居予定さん]

925さん
ありがとうございます。
私はフレッツADSLに申し込みました。
余談ですが、このマンションの半分の戸数分の口を用意していたそうですが、足りなくなったそうです。
そのため、追加で回線を用意しないといけないらしく、そのため期間が掛かってしまうとの事。
8月か9月になるかも、といわれてしまいました。

[928: 入居予定さん]

日立のドラム式洗濯機BD-V1を購入したいのですが、入居まで寸法を測れなくてドキドキしています。内覧会のときには考えが及ばず、防水トレイが630mm×630mmとしか測っていなく、防水トレイから壁までの距離を測り忘れていました。洗面所のちょうどL字の壁に収まるんですが。
洗濯機本体は幅695mm 奥行き600mm
足の部分は幅575mm 奥行き538mm
なのですが、設置できるか分かる方いらっしゃいますでしょうか！？
部屋によっても寸法って違うのですかね。私はType F1なのですが。
この機種この寸法でわざわざ測っていただくのも悪いので、例えばお使いの型番を教えていただければ自分でその寸法を調べて参考にしようかと思うのですが。
同じ洗濯機を使ってる方がいればこれ以上嬉しいことはないのですが・・・
お暇な方いらっしゃったらよろしくお願いします！

[929: 入居済み住民さん]

>>928
営業さんに聞いてみた方が早いと思いますよ。
私の担当さんは、結構対応早かったです。。

[930: 入居予定さん]

929さん
ありがとうございます。
営業さんに聞いたのですが、入居直前は鍵がなくて入れないので計ることができなく、入居してから自分で計ってください、と言われちゃったんです。
誰かわかったら教えてください。

[931: 匿名さん]

>>928
製品としては新しいですね。
日立のドラム式洗濯機BD-V1
http://www.hitachi.co.jp/New/cnews/month/2006/11/1109a.html

[932: 匿名さん]

うーん、なかなかの優れもの。
http://kadenfan.hitachi.co.jp/wash/lineup/bdv1/index.html

[933: 匿名さん]

ヨドバシ価格
http://www.yodobashi.com/enjoy/more/i/61676511.html

[934: 匿名さん]

詳細仕様・・・（入居してからお買い求めが無難と思います）

総外形寸法(幅・排水ホース含む/奥行/高さ/) [mm]：735/600/1037
ボディ幅 [mm]：695
設置可能防水パン(奥行内寸) [mm] 以上：540

[935: 入居済み住民さん]

ところで、部屋の中がクロス貼りなので、時計を掛けるのに
皆様のお知恵を拝借・・・
自分は普通のシールポンみたいなので、2キロまでOKを信じていたところ、
一週間くらいしたら、時計が落下して大切なフローリングにキズが。。。
どなたか教えてください。

[936: ご近所さん]

ハンズなどでボード用の鋲が市販されています。

[937: 入居済み住民さん]

ネットで安いピクチャレールを買って
自分で取り付けました。
意外と簡単ですよ。
女性でも大丈夫です。

[938: 入居済み住民さん]

936.937さんありがとうございます。
何か親戚が増えたみたいで、嬉しいです。
自分も誰かに役立つって、アドバイスできるように
努力します。
本当にありがとうございます。

[939: 匿名さん]

プラスターボード（石膏ボード）用で、荷重５キロとか１０キロまで絶えられる壁掛けフックが　東急ハンズや、インテリアショップに売られてます。
ピクチャーレールも壁のプラスターボード用と天井ビス留め用の物があり、取り付けは簡単です。
お勧めは天井にビス留めするピクチャーレールですが、天井の壁際に沿った部分には大抵、下地の軽量鉄骨がありますので、千枚通しなどで、下地を探った上で、ビス留めすると、よいでしょう。
簡単な仕事ですが、怪我をしないように、ご主人にやってもらうことをお勧めします。

[940: 入居済み住民さん]

皆さん、ハトにやられていませんか？私のところはバルコニーがハトの糞害にあっています。何か、良い対策はないものですかね。

[941: 入居済み住民さん]

ポストに入っていたお知らせみました？車盗まれたなんて！うちも防犯対策しないと。。。

[942: 入居済み住民さん]

わたしも、バルコニーのてすりの裏側にハトのフンがありました。。。。


かなりショックウ・・・・でした

あとなんどか・ハトが手すりにいるとこをみかけました

なんだか気持ち悪いです・・・・

洗濯干すのが怖くなりました・・・

[943: ぽっぽっぽー]

ハト対策、こんなのがあるみたいですね。
http://item.rakuten.co.jp/easy-style/l-10/
でも、50cmで3,885円。う〜ん。。。
あとは、シンプルにCDを吊っておくと結構効果があるみたいです。

[944: 入居済み住民さん]

今の家はまだハトは来てないですが、前に住んでいた所では大変でした。
知らない間にベランダに置いていた踏み台の下に巣を作られ、ヒナ孵ってしまい（もう捨てたりできないですよね？卵ならまだ捨てられますが・・・）、最終的に無事巣立っていったこともあります。ここまで来ると、もう何も気にならなくなりましたが・・・。物陰（屋根になるものがあるところ）とかに巣を作ったりするので気をつけてくださいね。

[945: 入居済み住民さん]

最近天気良いですね。
子供が自転車乗り始めたのでサイクリングに行こうかと思ってます。
土手沿い走ると赤羽くらいまで行くみたいですけど反対側はどの辺まで行くのでしょうか？
皆さん行ったことありますか？

[948: 入居済み住民さん]

レーベン倶楽部経由でモデルルームにご来場された場合、ご成約後に 10万円 お祝い金をプレゼントいたします。
ってヤツみなさんはもう、お祝い金もらいました？
いつもらえるんだろう・・・。
はやくほしい・・。

[949: 入居済み住民さん]

９４８さん。

これわどうゆう内容なんですか？

よければ、詳しく教えてください

[950: 匿名はん]

特典にその旨かかれていますが
念のため問い合わせた方がいいと思いますよ。
このまま黙ってたらもらえないかも。
普通こんなに長引かないでしょう

[951: 入居済み住民さん]

これは、入居した人みんながもらえるんでしょうか？

契約の時の用紙などに書いてありますか？

[952: 入居済み住民さん]

電話してみたら6月頃だそうですよ
「お金を振り込みましたよ」みたいな知らせが行くって言ってましたので
ご参考に

[953: 匿名はん]

そうですか
それは良かったです。

[954: 入居済み住民さん]

入居したひとみんなにもらえるんですか？

[955: 匿名はん]

みんなではないですよ。
条件をクリアしていないと駄目です。
レーベンクラブHPを読んでください

[956: 入居済み住民さん]

特典の対象者はタカラレーベンとの間に合意書を交わしています。
同書面に１０万円の支払時期は、引渡しの翌々月の１５日までと明記されてます。

[957: 入居済み住民さん]

良かった。
夏休みの旅行の費用にあてようと思っていたので。
間に合います。

[958: 入居予定さん]

入居済みの方々へお聞きしたいのですが、入居後にタカラレーベンの女性の営業さんと連絡を取り合うことってありますか？
購入したらそれっきりなんでしょうか？

[959: 入居済み住民さん]

特に用がないので連絡とってません。現地ＭＲ案内中に２度程会いましたが挨拶程度でした。

[960: 入居済み住民さん]

私は保険関係で必要な書類を取り寄せるのに連絡を取りましたが、それ以外は特に用がありません。また、959さん同様、マンション内で１度あったくらいですね。

[961: 入居済み住民さん]

ペット飼われているかたいますか？

どこの動物病院行ってますか？

[962: 入居済み住民さん]

みなさんに、質問です。
オートロックの前にカギを持っていない住人らしき人が
いたらどうしますか？
カギを開けて一緒に中に入ります？それともいれない？

[963: 入居済み住民さん]

＞No.962
明らかに宅配便さんだったら、一緒に入っちゃいますね。
（エントランスにヤマトのトラックが停まってて、ヤマトの兄ちゃんだとか）
あと、子連れの夫婦さんとかだったら入れちゃうかな。。
でもその他は「入ってくるなよオーラ」を出して牽制します。

[964: 入居予定さん]

962さん
私の場合、あくまで自然にできればですが、すぐには入らずに様子を見ますね。顔を知っていれば入れてあげます。

[965: 入居予定さん]

961さん
私も犬を飼っています。まだ入居していないのですが、近くに良い病院がないか探していましたので同じ質問として便乗します！
誰か紹介してください。

[966: 入居済み住民さん]

新田２丁目にも動物病院があるのは知っていますが、ウチは前の大家さんのクチコミで堀之内２丁目の
栄（えい）ペットクリニックへ通っています。優しい女医さんですよ。
環七鹿浜橋を渡り、２つ目のビッグボーイ信号を右折したファミマの手前です。
車でないと遠いですけど。。。

[967: 購入検討者]

このマンション、売れていないな〜

[968: 購入検討中さん]

こちらの物件を検討しております。広さは間取り、アクセスはクリアしたとして気になることは教育環境です。
足立区の平成18年度「足立区学力向上に関する総合調査」では新田小学校は７２ある小学校のうち下から数えたほうが早いのが気になりました。この調査がすべてではないとは思いますが、正直どうなんだろうと思います。小学校の様子などご存知の方いらっしゃいますか。

[969: 匿名さん]

教育環境も大切です。
ご両親のＤＮＡを受け継ぐ要素が大きいと思います。
子供の教育をスレで問う前にほぼ結論は出てると思いますが。

[970: 購入経験者さん]

深夜現場通りましたので、皆様の書き込みを思い浮かべながらあらためて物件を見ました。1．全体のデザインが見えない2.なんですか玄関のさまざまなバイク(ご丁寧にヘルメットまで)3.玄関の右左の車(こま犬ではないのです)4.玄関横のごみ回収業者の車庫(列をなしてる)土地の買い上げがもうひとつ5.運送会社の業態などみたくありません、外から丸見え6.最後に全体の敷地、なんでまわりに１戸建てを配するんですか、普通は公園とか、緑を配するのが美しい日本作りにささやかでも．．．．．．．業者の心意気でしょう。帰って行くのに気が重く、せめて都営なみに川面に．．．思いをはせて。

[971: 入居済み住民さん]

970さん
適切なご指摘感謝。
周辺環境については、どうしようもありませんから（私は何ら気になりません）、購入の際各自判断となると思いますが、玄関のバイク・自転車に関しては、明らかに住民の意識問題ですよね。前からも話題になっているわけですから、どうにか解決出来るよう話し合いたいですね。
私は、バイク駐車場の増設は、必要かなと思います（バイク持ってませんけど）。裏の入り口の植え込み（アオキが植わっているところ）をバイク置き場にするしかないですかね？
駐輪場はまだ空きがありそうですから、配分をうまくすれば解決しそうですよね。
あとは、来客用駐車場も増やしたいところです。

[972: 匿名さん]

マンションズに掲載されなくなったから完売したのかと思っていたらまた5/29号に載ってました。
第三期一次って・・・二次、三次もあるのかな。第四期もあったりして。

[973: 入居済み住民さん]

この前ベルグのクリーニング屋さんに行きました。ちょうどキャンペーン中だったし、サービス的には悪くないかもと思ったのですが、対応している女性２人が、なんというか、おっちょこちょいというか。。。非常に頼りなくて、ホントに私のクリーニングは帰ってくるのかしらと心配になってしまいました。

[974: 住人]

安いクリーニング屋さんを探していました。
近隣に何件かあるみたいですが、ベルク、安いのですね。
今度行ってみます。

[975: 入居済み住民さん]

>>972
第三期一次、引っ張り過ぎですね。。
見る度に販売開始が延びていく。。。
週末には結構見学者も見かけるので、夏頃には完売かとも思っていますが。。。。

マンションズの広告について言うなら、案内図にとっくに移転した交番が目印的に載っているのはどういうものかと思います。

それはそうと、先日とうとうバーベキュー利用者一号さんが出た模様ですね。
私は洗車場利用者第一号の積もりでいるので、二冠ならず残念（笑）です。。

[976: 入居済み住民さん]

入居者用ホームページ、毎回、アクセスされたマンションは現在利用できませんって出るんですが、これって私だけですか？それとも、何か変更になったんでしたっけ？

[977: 入居済み住民さん]

９７５さん、そういえば日曜日に車洗ってる人みかけました！あの時までゴミ置き場の前で車洗えるとは知りませんでしたよ！今度、真似しようと思います。

[978: 入居済み住民さん]

あの場所は正式な洗車場です。管理規約の中に洗車場に関する記述もあります。
但し、水道栓のコマは規約にある様に管理員やフロントで借りるのではなく、ゴミ置き場内の水道のコマを流用するみたいです。（管理員にそう言われました。）
つまり、空いてれば特別な断りなく使っても良い様ですね。
使用後はコマをゴミ置き場内部に戻すのを忘れない様にしましょう。

[979: 入居済み住民さん]

>>976
http://www.mansion-concierge.com/