レーベンスクエア リハート東京

[購入検討中。]

東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩14分の場所に誕生するこの物件を
購入検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[761: 匿名さん]

WWWより微妙に安くしておけば、断念組みが流れてくるかもと予想したんでしょうね。
でも向こうの価格発表を待つ間に、ここの販売価格も調べている人が多いだろうからね〜
客を舐めすぎてる。

[762: アダチ、逆立ち、チ○ポ立ち]

WWWなんて駅遠物件はそんなに売れるワケないので、値下げは必至。そうすれば、この物件
も値下げせざるを得ないでしょう。
消費者はそんなにアホではないよ。

[763: 入居済み住民さん]

ＷＷＷの客を吸い取ろうとする営業方法は止めて欲しいよっ。
強気にいくのでは無かったの？？？

[764: 匿名さん]

WWWのモデルルーム見に行く人いますか？

[765: 入居済み足立人]

グランスイートもそうだけど、ハートアイランドは通勤にはちょっと。。
リハート裏から目の前の王４１系統の始発で座るのが正解です。
ＷＷＷを見に行った方、リハートも検討してみて！
直床、二重壁がどうこうと言う人も過去にいたけど、すごく静かですよ。

[766: 入居済み住民さん]

皆様、現在テレビは見れますでしょうか？
突然映らなくなったのですが、うちだけでしょうか。

[767: 入居済み住民さん]

ウチでも映りませんね。

検証方法
1:TVケーブルを取り替えてみる
2:部屋の挿し口を変えてみる
3:PCでも見てみる（TVキャプチャーカード付のPC）
PCでも見れないことから、ウチのTVが壊れたわけではないようです。
また、特定の挿し口に依存するものでもないので、マンション自体が映らない？？？

ということで、映るようになるまではPS2で遊ぶこととします（笑

[768: 入居済み足立人]

この様なトラブルが起こった時って、朝まで待つしかない？
テレビが見れんのは辛い。。

[769: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
うちもちょっと前まで見られませんでした。
が、今見れますね。
なんだったんでしょう…。

[770: 入居者]

手抜き工事に決まっています。

[771: 入居済み住民さん]

＞770
無知な者ほど根拠の無い幼稚な回答をする。

[772: 入居済み住民さん]

同感。

[773: 入居済み住民さん]

８時前にTVが映らなくなったので、すぐにフロントに行ったら
親切丁寧に対応してくれましたよ。
すぐに電話をしてくれて、８時３０分頃には
業者のひとが駆け付けてくれましたよ。

[774: 入居済み住民さん]

マンション全体でのトラブルの際、なにかアナウンスがあるといいですね。
じゃないと、今回みたいにテレビが壊れたんじゃないかとか、
アンテナケーブルが断線したんじゃないかとか、時間の無駄になっちゃいますし。

[775: 入居済み住民さん]

エレベーターの所には張り紙による掲示がすぐに出てましたよ。

[776: 入居済み住民さん]

774です。

> エレベーターの所には張り紙による掲示がすぐに出てましたよ。
おぉ！　そうでしたか！！
今度から何かあった際、まずはそこを確認してみます。ありがとうございます！

[777: 入居済み足立人]

７７３さん有難うございました。

それにしても原因不明なんて、ちょっと心配ですね。。
これが、フロントのやっていない時間帯だったらと思うと余計に。。
Ｑさま、録画したのに。。（涙）

[778: 入居済み住民さん]

住民に対する原因の報告が掲示されるべきですね。

[779: 匿名さん]

今日付のマンションズに４ページで特集されていました。
ページも前の方だったし売り切ることに本気になってきたということでしょうか。

[780: 匿名さん]

焦ってきたという事でしょうね。

[781: ご近所さん]

というかもう中古物件ですからね。これだけの売れ残りは異常ですよ。

[782: 匿名さん]

いや、まだ中古ではないですよ。
竣工してから１年経過すると中古と呼ばれるのでは？

[783: 入居済み住民さん]

どこのマンションでも、竣工から一年ぐらいまでは、
新築未入居物件という名前で販売されていますよね？
私はこちらを購入する前に、何度かそういうマンションを見学に行きました。

また、私の周りには物件が完成している物件じゃないと、
恐くて買えないという人も結構います。
そういう方達に対して、魅力を感じてもらえるように、
私達住人も、ゴミの出し方や、駐車スペースの使い方等々のマナーを
しっかり守っていかなければいけないなぁーと思います。。。

[784: 入居済み住民さん]

うちの部屋の回りがだれも居ない。。
いったいいつ入るのかな??回りがいないと近所付合いもできなくて、ちょっと寂しい気がしてます

[785: 入居済み住民さん]

私も先日、両隣と上下の方に挨拶に伺ったら、片一方のお隣さんしか住んでいませんでした！挨拶用にタオルを用意していたのですが、もう使っちゃいました！！

[786: 入居済み住民さん]

同感です。。。
うちは真下の部屋しか…。
買っておいたクッキーをわたしも食べてしまいました！！
なかなか仲良くなれなくて寂しいですね。
住み心地は思ってたよりずっといいのにな…。

[787: 匿名さん]

レーベンさんは本当に売り切れんのかな。
２７７戸に対して残りが幾つ？
ここの住民はなかなかきちんとした人が多いのは良いですね。

[789: 匿名さん]

おそらく１年後。

[792: 入居済み住民さん]

販売状況はともかく、私は住み心地いいです。
ウチは幸いというか、上下左右の方とも挨拶出来ましたし。
同年輩の人が多いですね。

それより、メインエントランスの自転車やらバイクやら、撤去出来ないものですかね。
段々増えていきますし、一ヶ月後にはすし詰めになりそうですよ。

[793: 匿名さん]

来年は消費税が上がるんじゃないの？
円安の上に建築資材高騰では簡単に下がらないのでは？

[794: 匿名さん]

>793さん

消費税はともかく、もう完成物件だというのに円安とか建築資材高騰が今後影響する要素にはならないのでは？それとも便乗値上げということですか？

[795: 匿名さん]

いや、値上げはしないでしょう。
その代わり値下げもしない。
今後、インフレになるんですから。

[796: ご近所さん]

実際、値下げ販売していたらすぐにここに書き込まれるでしょうし、
それが無いということは、今のところ値下げはしていないのでしょうね。
３割も下げられたら後入居組と管理組合や自治会が分裂しそうですね。

[797: 匿名さん]

建物内に売店が出来るんですよね。

[798: 入居済み足立人]

病院の売店くらいの内容を期待していたのだが。。
せめてキヨスクレベルにはならないものだろうか。
ただ、缶コーヒー１００円の自販機は期待してなかったのでウレシス。

[799: 入居済み住民さん]

みんなでつくろう“Yahoo！地図情報”というサイトに当物件を投稿しましたが、いつまでたっても未確認で採用されていません。未だ菱光倉庫のままです。
宜しかったら応援して下さい。お願い致します。

[800: マンションアドバイザー]

796さん
マンションの売れ残りで値引きはあたりまえのことです。
モデルルーム維持の経費・人件費、広告宣伝料、入居者への配慮などから、
完売まであと2割といった時点から水面下で値引き交渉が行われます。
完売まであと1割といった時点では1割引、あと5分といったところで1.5割引、
あと2分といったところで2割引程度が業界標準ではないでしょうか。
最後の1戸を「ラスイチ」（＝ラスト1戸の意）といって（モデルルーム・事務所
等に使用している場合が多いので、現状有姿の条件付で）3割引なんてのも
結構ありますよ。
いずれにせよ、マンションは高い買い物ですし、最初はデベも強気の値付けを
するので、売れ行きを確認してからハンコを押すようにするのが賢明な消費者と
いえるでしょう。

[801: 匿名さん]

>800さん

物件価格の１割２割っていったら・・・
本当にそんなに値引きってするものなのですか？
ちなみにモデルルームに使用していた部屋を購入した知人がモデルルームで使用していたクーラーとか備品はそのまま無料で譲り受けた、というのは聞きましたが、そんなに値引きをしたという話は聞きませんでした。

[802: 購入検討中さん]

昨日モデル見に行きました。相当混んでて待たされました。
でもお部屋はよかつたので検討中です！！
wwwは高いのと、あまり良くありませんでした。
ここで売れ行きの話がでてましたが、WWWは高すぎるのでここの物件が混んでるみたい
に感じました。もし購入になりましたら皆様宜しくお願い致します。

[803: ビギナーさん]

もともとの値段から、かなり値上げしてんだから。
値引きといっても、元の値段にもどるだけ。
もしくは、元の値段よりまだ高いかも

[804: 匿名さん]

>803さん
なんでそんな冷めるようなことばかりを言われるのでしょう？
最近の物件価格の上昇からみたら充分お買い得物件と思いますが？

[805: 入居済み住民さん]

レーベンさんだって商売なのですから、値付けの駆け引きや落としどころはあるでしょう。
購入者がその値札に納得して判を押すのならば、それで良いのではないでしょうか。
去年の今頃の価格より上昇していたとしても、相場も上がっていますしね。
物件と価格が見合わないと思えば、買わなければ良いだけです。
私も８０４さん同様、値ごろ感はあると思っています。

[806: マンションアドバイザー]

801さん
デベの戦略にのせられていますね。
地価が上がっているのは、都心の一等地のみです。足立区の三角州なんてところはほとんど
横ばいですよ。「地価が上がり、今買わないともっと上がる」なんていうのはデベの常套句
で何十年前からのセリフです。地価が下がる局面では「いまが底です。じきに反転します」
なんていうのもね。
そもそもこの物件は既に完成している「売れ残り」なので1割引きは当たり前ですが、それ
以上に、途中で値上げしているので、3割引が妥当でしょう。

[807: ご近所さん]

８０６さま
もしそれが事実なら、手数料１割支払うので２割引で購入できるよう手配してくださいません？

[808: 入居予定さん]

こんばんは！やっと銀行の手続きが終わり、間もなく引っ越せそうです！
マンションに行く度にすれ違う皆さんが挨拶をしてくれてとても嬉しいです♪
早く引越ししたいな〜〜。
ちょっと遅れた入居になりますが宜しくお願い致します♪

[809: 匿名さん]

>807さん

本当のアドバイスと知ったかぶりの中傷とは区別したほうがよいと思います。

[810: 入居済み住民さん]

みんなお金のことばっか。