レーベンスクエア リハート東京

[購入検討中。]

東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩14分の場所に誕生するこの物件を
購入検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[751: 匿名さん]

「検討できないようでしたら申し訳ありませんがお引き取りください。次のお客様が待っておりますので。」とさらに満面の笑顔で返されてしまうのが現状。売り手優位なのですよ。

[752: 匿名さん]

売れ残りのくせに売り手優先も何もあったもんじゃない

[753: 入居済み住民さん]

ちょっと風強いと
窓がひょーひょーぴーぴーうるさくないですか？
特に小さい窓…。
これって普通ですか？

[754: 入居者]

販売員が感じ悪いと購入する気持ちがサーっと冷めますよね。。
私も昔最悪な販売員（不動産屋さん）にあたってすごーーーーーく怒ったことがあります。
主人も私もあまり他人に対して怒りを見せないほうですが、あの時ばかりはおじさん相手に
怒鳴ってしまいました・・・・大人気ない・・・（笑）いや、向こうが１００％悪いけど・・・。

マンションの販売員なら、気持ちよく見て検討してもらおうとするのが仕事じゃないですかね？

[755: 入居済み住民さん]

新田、唯一の焼肉屋さんはオススメですよ。
安くておいしいし。ただ、子供づれさんには、ちょっとメニューがきびしいかな。
オススメはホルモンですよ。

みなさんは東十条商店街はいかないんですか？
歩いてだと15分くらいですが、散歩がてらには丁度いいですよ。
マツモトキヨシにサンドラックもありますよ。

[756: 入居済み住民さん]

745です。こんにちは。
皆さんけっこういろんなお店知ってますね。くぅ〜、遅れをとった！
今週末からGWですが、このタイミングで引越ししてくる方もいるんでしょうかね？
天気も悪くなさそうですし、散歩していろんな店を物色してこようっと。

そうそう、住民のみんなで作るオススメ店MAPみたいなのがあるといいですね。
ということで、つくってみちゃいました。下記URLにて「リハート東京」で検索してみてください。
http://waiwai.map.yahoo.co.jp/
YahooIDがあれば投稿できて、間違って投稿しても簡単に削除できますので、よかった皆さんも参加して〜！

[757: 入居済み足立人]

エントランス横のお宅、建て替えるようですね。
取り壊し→マンションの線は無くなりました。
めでたしめでたし。。

[758: 入居済み住民さん]

距離が近いので高いものは建たないと思いました。最下階の方には迷惑な話でしょうが・・・。

[759: 入居済み足立人]

新田一丁目交差点に朝からリハートのサンドイッチマン？（古）が。。
ベルクに行った時に、ＷＷＷのＭＲ前でも見かけました。。やや痛し。。。

[760: ビギナーさん]

値上げしてる場合じゃないのでは

[761: 匿名さん]

WWWより微妙に安くしておけば、断念組みが流れてくるかもと予想したんでしょうね。
でも向こうの価格発表を待つ間に、ここの販売価格も調べている人が多いだろうからね〜
客を舐めすぎてる。

[762: アダチ、逆立ち、チ○ポ立ち]

WWWなんて駅遠物件はそんなに売れるワケないので、値下げは必至。そうすれば、この物件
も値下げせざるを得ないでしょう。
消費者はそんなにアホではないよ。

[763: 入居済み住民さん]

ＷＷＷの客を吸い取ろうとする営業方法は止めて欲しいよっ。
強気にいくのでは無かったの？？？

[764: 匿名さん]

WWWのモデルルーム見に行く人いますか？

[765: 入居済み足立人]

グランスイートもそうだけど、ハートアイランドは通勤にはちょっと。。
リハート裏から目の前の王４１系統の始発で座るのが正解です。
ＷＷＷを見に行った方、リハートも検討してみて！
直床、二重壁がどうこうと言う人も過去にいたけど、すごく静かですよ。

[766: 入居済み住民さん]

皆様、現在テレビは見れますでしょうか？
突然映らなくなったのですが、うちだけでしょうか。

[767: 入居済み住民さん]

ウチでも映りませんね。

検証方法
1:TVケーブルを取り替えてみる
2:部屋の挿し口を変えてみる
3:PCでも見てみる（TVキャプチャーカード付のPC）
PCでも見れないことから、ウチのTVが壊れたわけではないようです。
また、特定の挿し口に依存するものでもないので、マンション自体が映らない？？？

ということで、映るようになるまではPS2で遊ぶこととします（笑

[768: 入居済み足立人]

この様なトラブルが起こった時って、朝まで待つしかない？
テレビが見れんのは辛い。。

[769: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
うちもちょっと前まで見られませんでした。
が、今見れますね。
なんだったんでしょう…。

[770: 入居者]

手抜き工事に決まっています。

[771: 入居済み住民さん]

＞770
無知な者ほど根拠の無い幼稚な回答をする。

[772: 入居済み住民さん]

同感。

[773: 入居済み住民さん]

８時前にTVが映らなくなったので、すぐにフロントに行ったら
親切丁寧に対応してくれましたよ。
すぐに電話をしてくれて、８時３０分頃には
業者のひとが駆け付けてくれましたよ。

[774: 入居済み住民さん]

マンション全体でのトラブルの際、なにかアナウンスがあるといいですね。
じゃないと、今回みたいにテレビが壊れたんじゃないかとか、
アンテナケーブルが断線したんじゃないかとか、時間の無駄になっちゃいますし。

[775: 入居済み住民さん]

エレベーターの所には張り紙による掲示がすぐに出てましたよ。

[776: 入居済み住民さん]

774です。

> エレベーターの所には張り紙による掲示がすぐに出てましたよ。
おぉ！　そうでしたか！！
今度から何かあった際、まずはそこを確認してみます。ありがとうございます！

[777: 入居済み足立人]

７７３さん有難うございました。

それにしても原因不明なんて、ちょっと心配ですね。。
これが、フロントのやっていない時間帯だったらと思うと余計に。。
Ｑさま、録画したのに。。（涙）

[778: 入居済み住民さん]

住民に対する原因の報告が掲示されるべきですね。

[779: 匿名さん]

今日付のマンションズに４ページで特集されていました。
ページも前の方だったし売り切ることに本気になってきたということでしょうか。

[780: 匿名さん]

焦ってきたという事でしょうね。

[781: ご近所さん]

というかもう中古物件ですからね。これだけの売れ残りは異常ですよ。

[782: 匿名さん]

いや、まだ中古ではないですよ。
竣工してから１年経過すると中古と呼ばれるのでは？

[783: 入居済み住民さん]

どこのマンションでも、竣工から一年ぐらいまでは、
新築未入居物件という名前で販売されていますよね？
私はこちらを購入する前に、何度かそういうマンションを見学に行きました。

また、私の周りには物件が完成している物件じゃないと、
恐くて買えないという人も結構います。
そういう方達に対して、魅力を感じてもらえるように、
私達住人も、ゴミの出し方や、駐車スペースの使い方等々のマナーを
しっかり守っていかなければいけないなぁーと思います。。。

[784: 入居済み住民さん]

うちの部屋の回りがだれも居ない。。
いったいいつ入るのかな??回りがいないと近所付合いもできなくて、ちょっと寂しい気がしてます

[785: 入居済み住民さん]

私も先日、両隣と上下の方に挨拶に伺ったら、片一方のお隣さんしか住んでいませんでした！挨拶用にタオルを用意していたのですが、もう使っちゃいました！！

[786: 入居済み住民さん]

同感です。。。
うちは真下の部屋しか…。
買っておいたクッキーをわたしも食べてしまいました！！
なかなか仲良くなれなくて寂しいですね。
住み心地は思ってたよりずっといいのにな…。

[787: 匿名さん]

レーベンさんは本当に売り切れんのかな。
２７７戸に対して残りが幾つ？
ここの住民はなかなかきちんとした人が多いのは良いですね。

[789: 匿名さん]

おそらく１年後。

[792: 入居済み住民さん]

販売状況はともかく、私は住み心地いいです。
ウチは幸いというか、上下左右の方とも挨拶出来ましたし。
同年輩の人が多いですね。

それより、メインエントランスの自転車やらバイクやら、撤去出来ないものですかね。
段々増えていきますし、一ヶ月後にはすし詰めになりそうですよ。

[793: 匿名さん]

来年は消費税が上がるんじゃないの？
円安の上に建築資材高騰では簡単に下がらないのでは？

[794: 匿名さん]

>793さん

消費税はともかく、もう完成物件だというのに円安とか建築資材高騰が今後影響する要素にはならないのでは？それとも便乗値上げということですか？

[795: 匿名さん]

いや、値上げはしないでしょう。
その代わり値下げもしない。
今後、インフレになるんですから。

[796: ご近所さん]

実際、値下げ販売していたらすぐにここに書き込まれるでしょうし、
それが無いということは、今のところ値下げはしていないのでしょうね。
３割も下げられたら後入居組と管理組合や自治会が分裂しそうですね。

[797: 匿名さん]

建物内に売店が出来るんですよね。

[798: 入居済み足立人]

病院の売店くらいの内容を期待していたのだが。。
せめてキヨスクレベルにはならないものだろうか。
ただ、缶コーヒー１００円の自販機は期待してなかったのでウレシス。

[799: 入居済み住民さん]

みんなでつくろう“Yahoo！地図情報”というサイトに当物件を投稿しましたが、いつまでたっても未確認で採用されていません。未だ菱光倉庫のままです。
宜しかったら応援して下さい。お願い致します。

[800: マンションアドバイザー]

796さん
マンションの売れ残りで値引きはあたりまえのことです。
モデルルーム維持の経費・人件費、広告宣伝料、入居者への配慮などから、
完売まであと2割といった時点から水面下で値引き交渉が行われます。
完売まであと1割といった時点では1割引、あと5分といったところで1.5割引、
あと2分といったところで2割引程度が業界標準ではないでしょうか。
最後の1戸を「ラスイチ」（＝ラスト1戸の意）といって（モデルルーム・事務所
等に使用している場合が多いので、現状有姿の条件付で）3割引なんてのも
結構ありますよ。
いずれにせよ、マンションは高い買い物ですし、最初はデベも強気の値付けを
するので、売れ行きを確認してからハンコを押すようにするのが賢明な消費者と
いえるでしょう。