レーベンスクエア リハート東京

[購入検討中。]

東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩14分の場所に誕生するこの物件を
購入検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[651: 匿名さん]

ゴミ出しの話が出ていたので、入居のしおりを確認（やはり当日の朝になってました）しつつ、管理規約も見ていたのですが、バルコニーへの土砂の搬入禁止が目に止まりました。これって、バルコニーに鉢植えを置いてはいけないって事ですか？今鉢植えがあるのですが、もしダメならば処分しなければいけません。引越しの際の見積もりにも入っているので、気になります。みなさんはどう解釈されてますか？

[652: 匿名さん]

バルコニーに、構造上重量が問題になるほどの、
大量の土砂を運び込んで、花壇を作るなど(造園)を禁止しているんだと思います。
重さの他に、土で配水口が詰まり１フロア分のバルコニーが溜池になることも
危惧される(実際にあった)ので、禁止事項になったのでしょう。
一般に土が流れないように注意が必要ですが、鉢植えクラスを禁止する所は無いと思います。

なお、ベランダに餌になるような植物を置くと鳥が集まり、
糞害が発生するので植える物に注意が必要です。
一度居付くと餌がなくても休憩場所になったりしますから。

[653: 入居予定さん]

皆様、和室が安っぽいとおっしゃっていましたが、私もそう思いました！
畳が普通のではないことに気づきましたか？厚さが普通の半分くらいのやつなんですよ。今時のマンションの和室の畳ってそういうものなんでしょうか？
ちょっとショックでした。

[654: 入居予定さん]

ガーデンスィートさんの引越しがなんだかなな事になっている様です。
あちらもナヴィエ＆エキスパートなんですよね。
ウチが頼んだ業者の営業さんの話だと、上記コンビは仕切りがあまり上手くないと言っておりましたが、まさにそんな感じです。
確かに今まで問い合わせたり、見積もりで接触した感触も今一つ頼りない感じでした。
リハートはあちらの半分の規模ではありますが、あとは入居者さん各々のモラルに期待したいですね。

[655: 入居予定さん]

645です。

646さんへ：やはり、同じことを聞きましたね。

私は、24時間ゴミだしOKで、契約に至った1つの理由です。
24時間出しOKでないと、困ります。

[656: 匿名さん]

ゴミ出しは今２４時間OKの所に住んでいるので、やっぱりその方がいいです。規則として朝しかダメならばそれはそれで従いますけど。
内覧会の時には思わなくて、後で思った事があったんですが、モデルルームはバルコニーの外壁が薄い透ける素材だったのですが、我が家は違うただのコンクリのタイプな事に気が付きました。部屋を契約する時にバルコニーの事まで気がつかなかったと言うか、みんなそのタイプなのだと思い聞きもしませんでした。ちょっとがっかり。

[657: 匿名さん]

グランスイートに1戸キャンセル出たようですね。

[658: 入居予定さん]

>>656
完成予想ＣＧから伺えたと思いますが、ＭＲにあった模型も良く見ておくべきでしたね。
でもガラスよりコンクリの方が好みの方もいるみたいですよ。

[659: 入居予定]

６５６さんへ

うちのバルコニーはコンクリタイプです。
最初は透明タイプのほうが明るいからいいなって思っていましたが、うちには１歳のチビ子もいますし、透明のバルコニーの下の隙間から物をおとしたりしそうで・・・（笑）
それに私自身今まで２階以上の階に住んだことがなかったので透明だと怖いかも、と思いました。

・・・まあ私事ですね・・・。
でもきっと住めば都ですよ☆

[660: 匿名さん]

６５６です。モデルルームを見た時におしゃれなバルコニーだな〜♪って思っていて、模型も確かに見たのですが、その時は気が付きませんでした（汗）内覧会でバルコニーにも出て、いい眺めだな〜♪と思っていたのに、やっぱりその時に気が付かなくて、内覧会が終わってから、帰る時に外観を見て、「あれ？」って気が付いたんです。私相当＊＊てますよね（笑）でも６５９さんのおっしゃる通り、住めば都ですよね！ありがとうございました☆

[661: 入居予定さん]

660さま
契約者とレーベンサイド間において、あちこちでトラブルが出ているみたいですね。
モデルルームを見て検討しているときに、営業からきちんと説明がなされていないのが原因のようです。

私の場合、構造上のことで随分担当営業ともめました。
虚偽の説明をしたにもかかわらず、「それは誤差範囲ですから」との説明でした。
これから数千万円を支払い、何十年も住むのに、このような対応のデベロッパーに対し、憤りを隠せません。

ここは居住予定者さん、今後の検討者さんの掲示板ですので、中傷記事はこれで最初で最後にします。
（不快に思われた方、申し訳ございません）

今後は、個人的に営業、企業に対して直接対決いたします。
先ずは株主になり株主総会に出席します。
（本日買えば株主名簿に記載されます）

[662: 匿名さん]

何がトラブルの原因か気になります。どんなやり取りがあったのか。

[663: 匿名さん]

660です。661さん、大丈夫でしょうか？かなりもめていらっしゃるようなので。構造上の問題で虚偽の説明をされて、それが661さんの許せない範囲での「誤差」だったとしたら、やはり高い買い物なわけですから、許せないですよね。私は、私がバルコニーの確認をしなかったのもありますが、私がみんな同じだと思い込んでいただけで、虚偽の説明をされたわけではないので、しょうがないと思っています。

[664: 匿名さん]

こちらは、購入者の方が多いようですね。
最近、購入を検討し始め電話でお問い合わせをしましたが、営業の方の対応がなんかえらい強気で引いてしまいました。
話の初めから、予算を聞いてきて、金額や分譲予定を聞きましたが『まだ先になるので、未定です。』と返答されました。もう、来月には引っ越される方もいるのに、未定とか先だとか答えになって無いと思いました。
真剣にいいなあと思っていいたので、それでは動きようにありません。
しまいには、モデルルームにもたくさんの方来られているから、分譲予定の連絡も出来ないと言われました。第一、未定だし・・・ちょっと遠い所に住んでいるので、分譲予定などが分からない状態でただ行くのは、なんか的はずれな感じです。
営業の方（レーベンのやり方）なのかもしれませんが、買いたいと思っている人がいるなら、どんどん開放してほしいです。いつまで、引っ張る気か知りませんが、完売をいつ頃に定めているのでしょう？知っている方がいらしたら、教えて欲しいです。

[665: 入居予定さん]

660さま
661です。ご心配頂きありがとうございます。私は大丈夫ですよ。
660さまのような心の暖かい方が一緒に入居されると思うだけで少し救われます。
前回、最初で最後と記載しましたが、お礼といたしまして書込みさせて頂きました。
今後ともよろしくお願い致します。

[666: 入居予定さん]

>>664
営業さんも人間ですから相性がありますよね。
ウチも最初についた方はちょっと苦手なタイプでしたが、結局感じの良い方に代わったので助かりました。

私は契約後も毎週欠かさずコンビニでマンションズを貰っています。（色々な物件のＭＲ写真を見てインテリアの参考にしています）
これを見る限り、リハートの販売開始はどんどんズレ込んできてますね。最新号では４月上旬になってました。いつになったら最終期になるのやら。
ただ、１３階にも２戸ＭＲがある様ですが、暗くなっても良く明かりが点いているので見学者はそれなりにいらっしゃるみたいですね。

[667: 入居予定]

わたしは今までたくさんのマンションを見てきてやっと「これだ！！」と思うところがリハートでした。
確かに「これがあったら・・」など思うことはたくさんありますが、やはり入居を楽しみにしているところです。
これはわたしが勝手に思うことですが、同じように夢や希望を抱いて入居を待たれている方々もいらっしゃることでしょう。ここにくるとなんだか「間違った買い物をしちゃったのかなぁ・・」と悲しくなります。
もう契約したかた、販売状況が気になったり購入までに気に入らなかったことなどあるかもしれませんが、もうあまり考えないで楽しみに待ちませんか？

私は実家が遠くてなかなか帰れません。本当は実家の側に住みたかった。でも結婚して主人の仕事もありますのでそういうわけにもいきません。
せっかく見つけた自分の我が家となる所を後悔したくはないのです。
「じゃあここに来なければいいじゃないか」と思われるかもしれませんね。でも心の優しい方や、しっかりした考え方を持ってらっしゃる方の書き込みをみるとホッとします。

みなさんは後悔はしてませんよね・・・？

[668: 匿名さん]

自分の気持ちに正直になった方が良いと思います。原点に戻って自分が本当に望んでいるものは何なのか‥を考えてみても良いかと思います。

[669: 664さんへ・・・]

せっかの良い物件なのに・・・残念かな・・
自分も遠距離購入者です。
たまたま?気の利く営業さんにめぐり合えて・・・
よい結果がでました。
現在のモデルルームに○○さんという女性がいますのので
ぜひ、指名して話を聞いてみてくだこみさい。

自分はけっして関係者ではありませんが、
この物件に決める重要な要素はNさんという、営業さんの力だと
思います。
この書き込みをみたら、ぜひ再度電話してみてください。
(○○さんとは、○○さん又は○○さん)すばらしい接客です。
本当に・・・私は一購入者ですから・、・・

【イニシャルでしたが伏せ字に致しました。管理人】

[670: 匿名]

○○さんて若い女性のかたですか？
そのかたはよくやってくれて感じがよかったですよ。
リハートのモデルルームのバックオフィスのかたも感じのよい方が多かったですよ。

[671: 入居予定さん]

契約者各位へ：

契約者専用HPですが、あまり更新していないし、更新しても意味がない情報だけですよね！？

私はそう思いますので、契約者専用HPを契約すべきです。

HP契約料金を払って、意味のない情報を見たくないですよね！！！

[672: 土地勘無しさん]

個人名や個人を特定できる書き込みはどうかと・・・

[675: 入居予定さん]

契約者でも現地モデルルーム見学可能なのでしょうか？

[676: 入居予定さん]

>>667
勿論、後悔なんてしていませんよ！
掲示板は色んな人間が書き込むので、あまり気にしない事です。
あと少しで自分の家になるのです。内装関係で不満のある所は、じっくり自分仕様にしていく積もりです。

[677: 入居予定さん]

営業さんの個人名云々書いてありましたが、
その方の感じ方で、672さんが個人名なんちゃらと、言うことはおかしいですね、
ある方が良いと感じたこ都を書いただけで、誹謗中傷ではないのだから。
レーベーンさんで頑張っている人を664の方へ紹介しただけでしょう。
とにかく自分も入居者だから、他人が何て言おうと関係ないですよ。
入居したら、互いに最低限のルールを守って楽しく生活したいです。

[678: 購入者]

みなさんこんばんは☆
○○さんは我が家の担当さんでもありました。とても良くして下さって、私はとても感謝しています。我が家は契約金を払ってしまってから、我が家の都合で購入を見送りそうになった事がありましたが、○○さんはとても親身になってお話を聞いて下さって、契約続行となってからは、「良かったですね」と言う内容のお手紙まで下さいました。その後も本来Ｎさんに質問する事では無い事もＮさんが調べて回答して下さったりしました。とても良い方でした。６６９様、「良い方だった」と言う書き込みでしたので、私もＮさんと言う形で書き込みをしましたが、６７２様のおっしゃる通り、こういう掲示板で個人名を出してしまうのはどうかと思います。

[679: 買い換え検討中]

完売するんでしょうか。
住み替えのことも考えると不安になってきました。

[680: 匿名さん]

買い替えって‥今頃考える事ではないですね。
今は企業が販売していますけど。。

[681: 入居予定さん]

購入者の皆様
もうすぐ入居ですが、
皆様フローリングのワックス・コーティングなどは、いかがされますか
私は自分で出たらと思いますが、皆様はどうされてますか？
初めからワックスはかかってるようですが、、
ご意見お聞かせいただければとおもいます。

[682: 入居予定さん]

ウチは家具搬入前に自分達で行います。
既にワックス購入し、待機中？！
早く来い来い引渡し。

でも、ワックスかかってるんですか？
本当なら二度塗り予定を一度塗りにしようかな。。

[683: 入居予定さん]

682さん
ご回答ありがとうございます。
681です。
我が家も自分でやろうと思います。
樹皮と油性ワックスがあるみたいですが、どちらが良いのでしょうか？
お手数ですが、また教えて下さい。（聞いてばかりですみません。）

[684: 入居予定さん]

割り込みで失礼します。
うちはフロアコーティングを依頼しました。
ワックスはチビがいるので、安全面から見送り。
ちょっと高額ですが、樹脂コーティングにしました。長持ちしますしね。
オプションコーティングが20万円くらいだったのに対し、探し出した業者さんで10万円を切る価格でできました。（床全面+浴室フッソコーティング）

[685: 入居予定さん]

６８２です。
特別意識しないで買ったワックスは樹脂系でした。そんなレベルです。すみません。。
ドイトで買ったのですが、種類が多すぎて凄く迷いましたよ。

明日引き渡しになったら、早速作業です。とは言っても仕事から帰ってからなので正直辛い。
１０万未満のコーティングのお話に、ウチも探し出せば良かったかなと少々後悔。。

[686: 入居予定さん]

とうとう今日は鍵の引渡日ですね！
おめでとうございます。（みなさんにも自分にも）
早速今日ひっこしをされる方もいらっしゃるのでしょうか。
あいにくのお天気で大変だと思いますが、がんばってください。
今週末がピークなのでしょうね〜。
うちは来週の平日ですが、混雑などで無用なトラブルが起きないよう
お互いに思いあって新生活をスタートしたいです。

契約から約1年。
長かった〜。
みなさん本当にこれからよろしくお願いします。
ステキなマンションにしましょう！

[687: 入居予定さん]

> 契約から約1年。
> 長かった〜。
長かったですね〜。。　でも長かった分、楽しみもいっぱいですね。
私は引越しは来週ですが、よろしくお願いいたします。
ぜひ素敵なマンションにしていきましょう！

…ってか、早いとこカーテン買わないと（笑

[688: 入居予定さん]

会社帰りに通った時に見たら、もう数件の明かりが灯ってました。
早い方は早いですね！
ウチはもう少ししたらオモトを置きに行ってきまーす。

[689: 入居予定さん]

>687
カーテンだったら御徒町の多慶屋安いですよ〜

>688
そうですか！もう入居されている方が！！
早く引越したいですね〜。頭の中そのことでいっぱい。
うちは週末にとりあえず掃除です。
鍵もまだもらってない……

[690: 入居予定さん]

来週引越しです。
期待と不安と・・・。
もう住んでる人！如何なもんですかー？

[691: 入居済み住民さん]

さいこうｖ

[692: 入居予定さん]

私は来週引越しですが会社帰りに寄って、照明を取り付けたりしています。初めて弁当ですが食事もしました。また今朝は会社に行く前に寄ってから行きました。691さん最高なのわかります。はやく引越し日がきてほしいです。

[693: 入居予定さん]

私も明日、照明を取り付けに行きます。週末なので引越しの方や私と同じように引越し前の支度に
来る人がいると思います。どんな方に会えるのか楽しみです。

[694: 入居済み住民さん]

やっぱり、みなさんゴミ捨てルールがなってない・・・。
ゴミ捨て場ダンボールとかで最悪な状態。
今後が心配。

[695: 入居予定さん]

エントランス前の自転車と原付も気になります。
入居がより進んだらどうなるのやら。。
リハートに限った問題では無いのでしょうが。。。

[696: 入居済み住民さん]

どこにでもマナーが守れない自己中がいるもんですね。。

[697: 入居済み住民さん]

ふろーりんぐにコーティング（マニキュア）は避けた方がいいみたいですよ

[698: 入居予定さん]

696さんどうしてですか？

[699: 購入検討中さん]

やはり値段をつりあげたこと、その理由かまだ数十個売れ残っている（営業の方曰く売り残していると言っていたけど）が気になります。営業の方が言うには更に値上げも検討しているとのことでした。値段相応で良い物件だし、準工業地域というのも気にしてないんですけど、売れ残りだけは・・。

[700: 入居済み住民さん]

そうですね。もう入居が始まっているにもかかわらず、２割程度空きがあるのは稀のような気がします。レーベンさん大丈夫でしょうか・・・？どうでもいいけど共用廊下の球切れが多いなあ。