レーベンスクエア リハート東京

[購入検討中。]

東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩14分の場所に誕生するこの物件を
購入検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[619: 入居予定さん]

値下げというのは最も安易な営業手段だと思いますけどね。

[620: 入居予定さん]

６１８の方は名前の選択を間違えたと思う。
入居予定者なら値下げは望まないでしょ。

[621: 入居予定さん]

私は購入者ですが、3分の1も空いているマンションはいやです。
入居が始まったら中古になってもっと値下がるでしょうから、今のうちにある程度は値下げ販売しても埋まって欲しいです。

[622: 入居予定さん]

駐車場の抽選結果出ましたね。
最悪に近い番号を引いて落ち込んでいましたが、蓋を開けてみたら他の方々の希望との兼ね合いか、自分にとってなんとか許容範囲の場所に納まる事ができました。

[623: 入居予定]

こんにちは。初めて書き込みします。
うちは再内覧会が１５日です。内覧会は和室の出来に唖然としてしまいました・・・。
なんだか素人が作ったみたい・・。帯（？）のところがしわしわだし、畳がきちんとはまらなかったり。みなさんはどうでしたか？
でも眺望は良かった！！

[624: 匿名さん]

こんにちは。
私も和室の出来はあまり好きじゃありません・・・。何か安っぽい感じがします。
でも新しいのと。色が薄いから余計そう見えるのかもしれないな〜と思ってみたり。
何はともあれ、住めば都。入居が楽しみです♪
抽選会の結果出たんですね。現地までが遠いので見に行ってません（汗）いつまで貼られているんでしょうか？

[625: 入居予定さん]

６２４さん。はじめまして。
リハート購入者は足立区や北区等近隣区の方が多いと聞いていますが、遠くの方もいらっしゃって当然ですよね。部屋番教えてくだされば見に行ってきますよ（笑）
冗談はさておき、掲示は引渡し後も暫くあるのではとは思いますが、レーベンコミュニティに問い合わせれば教えて貰えるのでは。。

和室の話題が出たところで、、ウチは和室を潰してリビングを拡げましたが、押入れの戸の処理がなんだかなでした。襖にクロス貼っただけみたいな和洋折衷的仕上がりで、どう見ても変な感じになってます。
仕上げ自体は綺麗に出来てても、デザイン的にどうかなと。。センスを疑いました。
ロールスクリーンか何かで隠したい感じです。リビングを拡げた方いかがですか？

[626: 匿名さん]

皆さんこれからよろしくお願い致します！
うちも和室つぶしてリビングにしました。押入れの取っ手が和室っぽくて嫌でした。ロールスクリーン考えてます。それか取っ手をホームセンターなどで付け替えようかなって思ってます。
今は家具や家電の配置を考えたりして楽しんでます♪
駐車場ですがうちも遠い為見に行けてないんです…。どうなっているのか不安です。
上のほうにクリーンニグが入るって書いてありますが、4/3の鍵渡し前に入るのかなぁ。取りに行った帰りに部屋を見に行こうかなって思ってます。

[627: 入居予定さん]

取っ手は白く塗ってしまおうかと思案中。
枠は窓枠と同様の仕上げなら違和感無かったなぁなんて思ってます。
クリーニングは入っても本格的なものではないでしょう。床の粉っぽさだけ解消されれば良いかな。

[628: 入居予定]

こんにちは。再内覧会で聞いたんですが、クリーニングは内覧会の時点で一応入った後らしいですよ。うちはフロアコーティングを頼んだんですが、その前にクリーニングが入るのか聞いたらそういわれました。・・・粉っぽかったですよね・・・。まあ入居前に掃除しなきゃですね。。

ところで、みなさんのなかで、バイクの抽選に漏れた方いらっしゃいますか？
うちはダメだったので、どうしようか悩んでいます。
車の所に止めちゃだめですよね・・・？でもどうしたらいいのでしょう（泣）

[629: 購入検討]

この物件、足立区の中洲という立地を考えれば、かなり割高の気がします。
まだ1/3程度売れ残っているようですし・・・。
購入者の皆さん、購入を決断された理由（当物件のメリット）を教えて下さい。

[630: 匿名さん]

再内覧会行ってきました！誠実にやってくれててよかったです。
駐車場は、まぁ、仕方ない。あの番号だから。
でもでも、第二希望が叶えられてて、おどろき。

[631: 匿名さん]

６２９さん
私達が契約した頃は、お得な金額でした。
今は、随分値上げをしちゃいました。

[632: 購入検討]

条件がよくない物件を値上げするなど、「買うな」というのと同じですね。
ひょっとしたらアリバイ作りかも。
つまり、今後最初の価格よりかなり安い価格まで下げ、最初の価格で買った人
に文句を言わせないための。

[633: 匿名さん]

希望に合って購入し入居する方がいるのにあまり値下げ値上げなど言うのはどうかと思います…。購入検討さんもご希望にあった家があると良いですね。
私は購入したのですが都内であの金額、周りが思ったより結構静かだし南北線が都内の主要駅を通っているので購入しました。ＪＲにもすぐ出れるし便利だと思います。確かに売れ残っているのは気になりますが他の方も書いているように都内での物件ではいいほうだ（値段的に）と思いますよ。内覧会で建築関係の方と行った方がいるみたいですがいい出来の方だっておっしゃってるみたいだし。
個人的には入居前のクリーニングが気になりました。レーベンに問い合わせてみようかと思います。
ただハートアイランドの入居の方は気になります。（一応一時は購入を考えていたので…。）

[634: 購入検討]

同じ物件なら、出来るだけ安く買い叩くのが賢い消費者。逆に出来るだけ高い値段で売る
のが賢いデベ。要は知恵比べです。
全く同じ物件でも、買うタイミングによって10百万単位で価格差が出てきます。
この物件に関しては、もっと値ごろ感（140万/坪程度）が出たら真剣に購入検討しようと
思います。

[635: 匿名さん]

みなさんこんにちは。
入居が近づいてきて、我が家には一つ心配な点があります。みなさんがどうお考えになっているかご意見を聞きたくて書き込みしました。心配な点を言うのは、子供の事です。年齢がまだ小さいので、部屋の中で走ったりします。リハートの床がどれくらい下に響くのかわかりませんが、子供が走ったりしたら、やっぱり響くと思うんです。今住んでいるマンションは下の階にも同年齢の男の子が住んでいて、挨拶に行った時には、「お互い様ですから」と言われ、現在まで苦情は言われてません。「お互い様」と言うのは、今住んでいるマンションは下で走っているのに、不思議と上に音が響くんです。なので我が家にも下の階の子が走っている音が聞こえてきます。もちろん我が家の子にも度々注意をして、走ったりジャンプしないように言っています。厳しく怒ったりもしています。でもやっぱりじっとはしていないのです。「親のしつけはどうなっているんですか！！」と言われてしまうのではないかと、ビクビクしながら過ごしてきました。みなさんの住む部屋の上の階に小さい子供がいて、走ったりする足音がしてくるとしたら、やはり嫌ですよね。みなさんは、どうお考えになりますか？後何年かの事だし、多少なら仕方が無いと思いますか？後何年も続くなんて絶対許せない。静かにして欲しいと思いますか？ご意見をお聞かせ下さい。

[636: 匿名さん]

子供のことですから、多少の我慢はできます。でも、時間帯によります。朝早くからとか、夜遅くとかにうるさいと、親のしつけを疑いたくなるかも。

[637: 入居予定さん]

>>635
６３６さんに同意。
躾という言葉を知らないかの様なダメ親が多い中、しっかりした良識ある方とお見受けしました。
上下両隣もまた良識ある方なら、理解はしていただけると思います。
私個人は子供はあまり好きではありません。が、殆どの場合子供自身では無く、その親に問題があると思っています。

[638: 匿名さん]

そうですね。６３６さんに同意です。
私は音は気になるほうですが、日中子供が騒ぐの位は我慢したいです。
同じマンションに住んでる子供がのびのびと育つのは微笑ましいことです。

[639: 入居予定さん]

みなさんは、あいさつ回りされますか？

[640: 宜しくです。]

自分は年齢的に中年だからします。
挨拶されて怒ったり、気を悪くする人っていないと思います。
自分だって後日会ったとき、気持ちいいはずです。
タオル一本でいいと思います。要は気持ちの問題でしょう・・・
今後とも宜しくお願いいたします。

[641: 匿名さん]

635です。お返事を頂きありがとうございます。良識のある方々で安心しました。我が家の上下左右の方もどうか良識のある方でありますように・・・。638さんの意見はとても嬉しかったです。日中でもドタバタはさせませんが、ほんのちょっとの走りに目くじらを立てて子供を怒るのはやはり親としても精神的に参ります。幸いリハートには敷地内に子供が遊べる場所があるので、外で思いっきり遊ばせてあげたいです。私も挨拶回りはします。上下左右にしたいと思います。

[642: 入居予定さん]

626さん
私もバイクの抽選漏れました。でもあまり多くないですが通勤で使ったりするのでないと困ります。なので一時的に車のところに停めるつもりです。必ず文句が出ると思いますが、何か言われたら管理組合でバイク置き場を増設してもらうよう掛け合おうかと思っています。

[643: ビギナーさん]

規約は遵守しましょうよ。
誰かがルールを守らないことで、色々なことがなし崩しになっていくのではないでしょうか。
駐車場にバイクだけ駐車するのでしょうか？
いずれルール変更するにしても、改正されるまではルールを守るのが筋ではないでしょうか。
車と両方であれば近隣に駐車スペースを借りたらいかがですか？

[644: 入居予定さん]

でもバイクって大切ですよね。
私も少し前までかわいい愛車があったので642さんのお気持ちお察しします。
いたずらされるかもわからない離れた場所には置きたくない、と私なら思うかも…。

ルールを守るのはもう一人一人の気持ちの問題ですよね。
守れるもの、そしてどうしても守れないものも時にはそれぞれの家庭によってあると思います。
バイクを持っていない方が626さんの状況を心からは理解できないように、
子どもがいなかったら、ベビーカーを廊下へ置く気持ちも解らないと思うんです。
特に組合が発足するまでは、
守れない側も、それを諫める側も
お互いを気遣う気持ちが大切なのではないでしょうか。

[645: 入居予定さん]

各入居予定様へ：

契約する前に、ゴミ出しは、24時間OKと聞いていました。

同じことを聞いた方は、いますか？

[646: 入居予定さん]

同じく、聞きました

[647: 入居予定さん]

そうなんですか？
ウチは聞いていないです。
内覧時に配布された、入居のしおりに『ゴミ出しは当日早朝より』とあったので、
なんとかならないかなと思っていた処でした。
でも、出しちゃう人は絶対いるんだろうなぁ。

[648: 入居予定さん]

私は、契約する前に営業様に確認しましたが、24時間OKとは聞いてませんでした。事前に入居のしおりも見せていただきましたが、「ごみだしは当日朝より」にと記載されておりました。ですが、ゴミをだしやその他規則については、管理組合にて、協議及び決議すればよいことであると聞いておりました。皆が守り便利（良い）ことであれば、各自がルールを守ることを前提に規約を変えていけばよいと思っております。お互いに住みやすいマンションにしたいので、皆さまいかがでしょうか？

[649: 入居予定]

バイク、抽選漏れしました。どうしましょう・・・。
どうしても手放す事ができません。

[650: 入居予定]

ごみだしは確かに２４時間OKが助かりますよね。
少なくても前日から出せるといいですね。
各自それぞれの生活リズムがありますしね。だけど団体のルールも守らなきゃいけない。
やはりみなさんの意見を出し合ってより良い住まいにしたいものですね。

[651: 匿名さん]

ゴミ出しの話が出ていたので、入居のしおりを確認（やはり当日の朝になってました）しつつ、管理規約も見ていたのですが、バルコニーへの土砂の搬入禁止が目に止まりました。これって、バルコニーに鉢植えを置いてはいけないって事ですか？今鉢植えがあるのですが、もしダメならば処分しなければいけません。引越しの際の見積もりにも入っているので、気になります。みなさんはどう解釈されてますか？

[652: 匿名さん]

バルコニーに、構造上重量が問題になるほどの、
大量の土砂を運び込んで、花壇を作るなど(造園)を禁止しているんだと思います。
重さの他に、土で配水口が詰まり１フロア分のバルコニーが溜池になることも
危惧される(実際にあった)ので、禁止事項になったのでしょう。
一般に土が流れないように注意が必要ですが、鉢植えクラスを禁止する所は無いと思います。

なお、ベランダに餌になるような植物を置くと鳥が集まり、
糞害が発生するので植える物に注意が必要です。
一度居付くと餌がなくても休憩場所になったりしますから。

[653: 入居予定さん]

皆様、和室が安っぽいとおっしゃっていましたが、私もそう思いました！
畳が普通のではないことに気づきましたか？厚さが普通の半分くらいのやつなんですよ。今時のマンションの和室の畳ってそういうものなんでしょうか？
ちょっとショックでした。

[654: 入居予定さん]

ガーデンスィートさんの引越しがなんだかなな事になっている様です。
あちらもナヴィエ＆エキスパートなんですよね。
ウチが頼んだ業者の営業さんの話だと、上記コンビは仕切りがあまり上手くないと言っておりましたが、まさにそんな感じです。
確かに今まで問い合わせたり、見積もりで接触した感触も今一つ頼りない感じでした。
リハートはあちらの半分の規模ではありますが、あとは入居者さん各々のモラルに期待したいですね。

[655: 入居予定さん]

645です。

646さんへ：やはり、同じことを聞きましたね。

私は、24時間ゴミだしOKで、契約に至った1つの理由です。
24時間出しOKでないと、困ります。

[656: 匿名さん]

ゴミ出しは今２４時間OKの所に住んでいるので、やっぱりその方がいいです。規則として朝しかダメならばそれはそれで従いますけど。
内覧会の時には思わなくて、後で思った事があったんですが、モデルルームはバルコニーの外壁が薄い透ける素材だったのですが、我が家は違うただのコンクリのタイプな事に気が付きました。部屋を契約する時にバルコニーの事まで気がつかなかったと言うか、みんなそのタイプなのだと思い聞きもしませんでした。ちょっとがっかり。

[657: 匿名さん]

グランスイートに1戸キャンセル出たようですね。

[658: 入居予定さん]

>>656
完成予想ＣＧから伺えたと思いますが、ＭＲにあった模型も良く見ておくべきでしたね。
でもガラスよりコンクリの方が好みの方もいるみたいですよ。

[659: 入居予定]

６５６さんへ

うちのバルコニーはコンクリタイプです。
最初は透明タイプのほうが明るいからいいなって思っていましたが、うちには１歳のチビ子もいますし、透明のバルコニーの下の隙間から物をおとしたりしそうで・・・（笑）
それに私自身今まで２階以上の階に住んだことがなかったので透明だと怖いかも、と思いました。

・・・まあ私事ですね・・・。
でもきっと住めば都ですよ☆

[660: 匿名さん]

６５６です。モデルルームを見た時におしゃれなバルコニーだな〜♪って思っていて、模型も確かに見たのですが、その時は気が付きませんでした（汗）内覧会でバルコニーにも出て、いい眺めだな〜♪と思っていたのに、やっぱりその時に気が付かなくて、内覧会が終わってから、帰る時に外観を見て、「あれ？」って気が付いたんです。私相当＊＊てますよね（笑）でも６５９さんのおっしゃる通り、住めば都ですよね！ありがとうございました☆

[661: 入居予定さん]

660さま
契約者とレーベンサイド間において、あちこちでトラブルが出ているみたいですね。
モデルルームを見て検討しているときに、営業からきちんと説明がなされていないのが原因のようです。

私の場合、構造上のことで随分担当営業ともめました。
虚偽の説明をしたにもかかわらず、「それは誤差範囲ですから」との説明でした。
これから数千万円を支払い、何十年も住むのに、このような対応のデベロッパーに対し、憤りを隠せません。

ここは居住予定者さん、今後の検討者さんの掲示板ですので、中傷記事はこれで最初で最後にします。
（不快に思われた方、申し訳ございません）

今後は、個人的に営業、企業に対して直接対決いたします。
先ずは株主になり株主総会に出席します。
（本日買えば株主名簿に記載されます）

[662: 匿名さん]

何がトラブルの原因か気になります。どんなやり取りがあったのか。

[663: 匿名さん]

660です。661さん、大丈夫でしょうか？かなりもめていらっしゃるようなので。構造上の問題で虚偽の説明をされて、それが661さんの許せない範囲での「誤差」だったとしたら、やはり高い買い物なわけですから、許せないですよね。私は、私がバルコニーの確認をしなかったのもありますが、私がみんな同じだと思い込んでいただけで、虚偽の説明をされたわけではないので、しょうがないと思っています。

[664: 匿名さん]

こちらは、購入者の方が多いようですね。
最近、購入を検討し始め電話でお問い合わせをしましたが、営業の方の対応がなんかえらい強気で引いてしまいました。
話の初めから、予算を聞いてきて、金額や分譲予定を聞きましたが『まだ先になるので、未定です。』と返答されました。もう、来月には引っ越される方もいるのに、未定とか先だとか答えになって無いと思いました。
真剣にいいなあと思っていいたので、それでは動きようにありません。
しまいには、モデルルームにもたくさんの方来られているから、分譲予定の連絡も出来ないと言われました。第一、未定だし・・・ちょっと遠い所に住んでいるので、分譲予定などが分からない状態でただ行くのは、なんか的はずれな感じです。
営業の方（レーベンのやり方）なのかもしれませんが、買いたいと思っている人がいるなら、どんどん開放してほしいです。いつまで、引っ張る気か知りませんが、完売をいつ頃に定めているのでしょう？知っている方がいらしたら、教えて欲しいです。

[665: 入居予定さん]

660さま
661です。ご心配頂きありがとうございます。私は大丈夫ですよ。
660さまのような心の暖かい方が一緒に入居されると思うだけで少し救われます。
前回、最初で最後と記載しましたが、お礼といたしまして書込みさせて頂きました。
今後ともよろしくお願い致します。

[666: 入居予定さん]

>>664
営業さんも人間ですから相性がありますよね。
ウチも最初についた方はちょっと苦手なタイプでしたが、結局感じの良い方に代わったので助かりました。

私は契約後も毎週欠かさずコンビニでマンションズを貰っています。（色々な物件のＭＲ写真を見てインテリアの参考にしています）
これを見る限り、リハートの販売開始はどんどんズレ込んできてますね。最新号では４月上旬になってました。いつになったら最終期になるのやら。
ただ、１３階にも２戸ＭＲがある様ですが、暗くなっても良く明かりが点いているので見学者はそれなりにいらっしゃるみたいですね。

[667: 入居予定]

わたしは今までたくさんのマンションを見てきてやっと「これだ！！」と思うところがリハートでした。
確かに「これがあったら・・」など思うことはたくさんありますが、やはり入居を楽しみにしているところです。
これはわたしが勝手に思うことですが、同じように夢や希望を抱いて入居を待たれている方々もいらっしゃることでしょう。ここにくるとなんだか「間違った買い物をしちゃったのかなぁ・・」と悲しくなります。
もう契約したかた、販売状況が気になったり購入までに気に入らなかったことなどあるかもしれませんが、もうあまり考えないで楽しみに待ちませんか？

私は実家が遠くてなかなか帰れません。本当は実家の側に住みたかった。でも結婚して主人の仕事もありますのでそういうわけにもいきません。
せっかく見つけた自分の我が家となる所を後悔したくはないのです。
「じゃあここに来なければいいじゃないか」と思われるかもしれませんね。でも心の優しい方や、しっかりした考え方を持ってらっしゃる方の書き込みをみるとホッとします。

みなさんは後悔はしてませんよね・・・？

[668: 匿名さん]

自分の気持ちに正直になった方が良いと思います。原点に戻って自分が本当に望んでいるものは何なのか‥を考えてみても良いかと思います。