レーベンスクエア リハート東京

[購入検討中。]

東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩14分の場所に誕生するこの物件を
購入検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[495: 匿名さん]

予想どおりイイお値段ですね。
ウチはＯＰ会はスルーするつもりです。
引渡しから入居までの工事期間というのも短い気がしますし。
表札も自分で手配するので、内覧時に寸法を測っておきます。
ただ、エアコンがどの位の価格なのかは気になりましたが。。

[496: 匿名さん]

こんばんは。493です。
やっぱりそうですよね…できるだけオプションは使わない方向ですね。うちも。
494さんのおっしゃるとおり、バルコニータイルなど
ホームセンターを見てからオプション会に行こうと思っています。
表札ってみなさんつけるのが普通ですか？
賃貸だとほとんどつけないと思うのですが、
やっぱり買ったとなるとかかげるのが普通？

[497: 匿名さん]

表札なんかいらないのでは？

[498: 匿名さん]

いよいよ、オプション会の案内頂戴いたしました・・・
高い高い高い・・・・
ビックリです。表札程度でやめます・・・・
自分はエアコンは他店で自分なりに納得した値段で抑えてますので、
ニトリでカーテンでも買います。
とにかく高いと思います。当初はいろいろと考えていたけれど・・・
値段が良過ぎます・・・
皆様の感想は？
宜しくです。

[499: 匿名さん]

みなさんこんばんは。みなさんがオプションが高い！と書き込みしているのを拝見してホッとしました。私も高いな〜！と思っていたんです。エアコンや、電気の傘をみたいのでオプション会には一応行きますが、その前に安売り店で値段をチェックしてから、比べてみて安かったらにしようと思っています。うちもホームセンターを活用して、コストを抑えようと思います。

[500: 匿名さん]

ＯＰはデベへのキックバック込みなので高くても致し方なし。
全て設置された状態で入居したい方以外はメリット無しと考えます。
それにしても、温水洗浄便座のＯＰって無かったですね。
ＭＲにはあったのに。。。矛盾してますよ。
でも、ＯＰじゃ高いから結局後付け。５万位ですかね。

[501: 匿名さん]

500さん　　同じでーす。
温水洗浄便座・・ないですね・・・
かえって、自分でいろいろと準備しようと思います。
機種はいろいろとあるでしょうが、やはりＯＰ会はそれなりの
差引き計算はあるので、支払い代金に見合う品物を期待したら・・ムリでしょうね。大人の感覚で望みましょう。入居も直ぐにひかえて、楽しみやら、勉強やらで・・・皆様の参考意見って、自分の盾になり・・大変参考になって嬉しいサイトです。　皆様・・・・・いろいろと教えてください。
迷える・・入居者です。（ギリギリの予算なんで・・・）

[502: 匿名さん]

いやー
安心しました。
皆様のそれぞれの対応が・・自分と同じで・・
ウォシュレットは自分で見つければ、198〜ありますよね・・・・
MRで提示しておいて・・・タカラレーベーンも適当だなって・・思います。
まぁー高いものを付けないですむので、あきらめになるかも・・・
色々とOPの資料みたけれど、本当に高すぎるし、いやになります・・・

[503: 匿名さん]

493です。
そうですよねーやっぱり。高すぎですわ。
食器棚約50万とか…バルコニータイルも30〜40万とか…。
価格表を投げそうになりました（＾0＾；）
自分でいろいろ回って探すのも楽しいし個性も出るし
バタバタしてきましたが楽しんで入居を待ちたいと思います。
もうすぐですね！　楽しみ！！

[504: 匿名さん]

環七の排気ガス大丈夫かなぁぁ

[505: 匿名さん]

ヤマト運輸が触媒になるのでは？

[506: 匿名さん]

５０３さん。
私も価格表は投げたいです。
みなさんの感覚が似ているのでとても安心しました。
が、食器洗い機は検討中。。。
でももちろんばか高い気もするので、即決できない。
しかも「価格間違えました〜。」って手紙きたし。また高くするの？！って感じしました（笑）

[507: 匿名さん]

幹線道路に近いのは承知済みで買われたのでは?
気になる人は洗濯物は外に干せないですね

[508: 匿名さん]

環七に面している訳では無いのだから、それ程気にする必要も無いでしょう。
と思いますが。

[509: 匿名さん]

本当、インテリアオプションは高いですね・・・
これは、と思うものを挙げていったらとんでもない金額に。
その中で食器棚を検討中、皆さんどう思われますか

[510: 匿名さん]

キッチンと同素材なのはいいですよね。インテリア的には。
うちは食器戸棚、いろいろ家具屋で探していますが、
引き出しがガチャン！ってしまらないようになっていたり、（名称忘れました…）
スチームのオーブンにも対応するものとか、良さそうなものもありますね。
これだ！っていうものにはまだ出会っていないのですが…。
15万〜20万といったところでした。
インテリアオプションの食器棚がどういうものかにもよるかなぁ。。

[511: 匿名さん]

流し台のカウンターの付近は何となく・・・欲しくなりますが、考えるとヤッパリ高すぎる・・・
自分でホームセンター等で頼んでも安くなりそうです。
自分はガラスフィルムを安く張る業者を模索しています。
皆様、快適に住むためにお互い知恵を出し合いましょう。
一部、環境がどうとか・・・購入者なら気にならないことを書き込みしていますが、
関係ないですよね。
早く、内覧会で自分の部屋を見て、これからのことを考えたいですよね・・・・
ではまた・・・

[512: 匿名さん]

509です。５１０さん、５１１さんご意見ありがとうございました。他の皆様の意見もとても参考になりました。５１１さんと同様よい知恵を出し合って快適に住みたい、住むための部屋づくりをしていきましょう。
・・・インテリアオプション再検討します。ガラスフィルムはやはりはずせないですね。。。

[513: 匿名さん]

506さん
494です。
食器洗浄器、高いですよね。
でもこれに関しては、OPがいいかもしれません。費用が納得れできればですが・・・
というのも、以前のOP案内であまりにも高価だったので、自分でメーカーおよび正規販売店に見積りを依頼しました。
ところが、OPの価格よりも高かったのです。
（良い販売店を見つけられれば、それよりも安くできたのでしょうけど・・・）
ビルトイン洗浄器はやはりこのくらいするみたいです。
後付けすると周りの色と微妙に違ってしまいますしね。
（塗料番号が同じでもロットが異なるので、微妙に色合いが変わってしまうらしい）

ということで、ビルトイン洗浄器は申し込んでしまいました。
ご参考になりましたでしょうか。

[515: 匿名さん]

５１３様！！５０６番です。
すっごいいいアドバイス超ありがとうございます！！
やっぱり吹っ切る。もう決めました。見積もりのお話がすごく真実味にあふれます。
それにやっぱり色がちょっと違うとかいやです。
うん。
わたしも申し込みます！！！ってゆーか、５１４ってだれ？？

[516: 匿名さん]

食洗機は後付けで大丈夫ですよ。黒や白などあってキッチンの色と正反対の色でコーディネートすればスタイリッシュになると思います。キッチンが白なら食洗機やオープンレンジは黒とか‥の方が全部同色より良いのではないでしょうか。

[517: 匿名さん]

でもそんなに食洗機が欲しいですかね。手で洗えばいい気がするけど。

[518: 匿名さん]

私も517さんに1票。
あんまりかかる手間が変わるとは思えないんですよー（あくまで個人的な意見として）。
ビルトインの食洗機は後々古くなって入れ替える時にも高くつきそうな気が。
でもあったらあったでいいのでしょうね。
もしも515さんと仲良くなったりして、キッチンを見たらうらやましくなったりして…。
まぁ、うちはどっちにしても今回は見送ります。
前回のオプションで、キッチン引き出し式にするのにずいぶん使いました…。

[519: 匿名さん]

私も食洗機は憧れます。でも価格が高いのと、ビルトインだと壊れた時に何か修理が大掛かりになりそうな不安もあるので諦める事にします。うちはあまり余裕が無いので、エアコン等、生活に必要な物を最優先で考えなければいけないので、フロアーコーティングも別の安い業者に頼むかもしれないです。今日エアコン、家電製品の指定業者から手紙が来ましたが、「市場価格調査を行いお客様に満足していただくよう価格を提示しています」と書いてあったので、本当に安いのかな？と思ったりしています。もちろん自分の目でも確かめてからオプション会に望みます。

[520: 匿名さん]

515さま
513です。
ご参考になられたようで良かったです。

[521: 匿名さん]

５１３さま
ありがとうです。５１５です。
オプション会に今週末参加をします。
気合入れて見て来ますね。

[522: 匿名さん]

内覧会に建築士は皆さん呼びますか？

[523: 匿名さん]

いいえ…。

[524: 匿名さん]

522さん
ウチは呼びますよ。

[525: 匿名さん]

うちは建築士を呼ぶ予定は無いです。メジャーとビー玉持って行きます・・・・。
私の友人が新築マンションを購入した際に、住んでから3ヵ月後に「住んでみてどうですか？」的な
お伺いがあって、友人は内覧会の時には発見できなかった壁の傷を修復して貰ったそうです。
リハートにはそういうのあるんでしょうか？内覧会が全てでしょうか？

[526: 匿名さん]

内覧会に建築士さんを呼ぶのって費用はどのくらいなんでしょうか。
うちはぎりぎりなのですが、見てもらいたい気もします。

[527: 匿名さん]

やめなさい…。

[528: 匿名さん]

大体５万円前後でしょう。検索すれば幾らでも出てきますよ。
ウチは依頼しましたけど、無駄だという意見も多いですね。
自分で乗り切れると思うならば頼む必要も無いでしょう。入居後点検もありますし。

事前にポイントを勉強しておけば大丈夫とも思いましたが、丸め込まれ防止効果を期待してお守り代わりと考えています。
あくまで主体は自分達です。お金で任せっきりにしてしまう積もりはありません。

[529: 匿名さん]

インテリアオプション会に行かれたみなさまへ。
エアコンって本当に安かったですか？？
造作家具以外、話も聞かなかったのですが…。

建築士さんはうちは呼びません。
さんざんその関係の掲示板を読み…。見送ります。

[530: Blackです]

契約者です。こんにちは。

やはり、リハート東京の販売状況を知りたいですね。
因みに、営業さんに聞いたら、値上げもしたし、大好評ですよと言っていますけど、
本当かな〜〜

本当の状況は、誰か知っていますか？

[531: 匿名さん]

本当に大好評なら残戸数教えてくれるでしょう。
隠す事がおかしいですね。

[532: 匿名さん]

>>値上げもしたし、大好評ですよ
の意味が良くわかりませんが…。

先週土曜日、前を通りかかったら営業さんが物件（外回りだけでしょうが）を案内中でした。
それにしても、赤羽サロンは南口のまん前で取り敢えず目立ちますね。。
それなりの反響はあるかも。

[533: 匿名さん]

値上げをしたから何で大好評なのか？
大好評というからには完売したのか？

[534: 匿名さん]

５２９様
オプション会へ行きました。エアコンとカーテンと表札を見てきました。
エアコンは今は話だけ聞いて、他を見てから内覧会で決めてください。と言われました。
でも金額は特に教えてくれませんでした。
買える値段だといいんだけど…。結構出費が続くので厳しいです。。。

[535: 匿名さん]

>>534
オプション会はパスしましたが、エアコンは気になってます。
でも、値段教えてくれないんじゃ他店との比較検討もできませんね。。
結局大した事ないのかな。内覧会で決めてと言われても、当日そんな機会があるのでしょうか。
お話を聞いて少々引き気味です。
やはりヤマダやコジマやケーズで捜そうか。。
リビングダイニングと寝室用の２台で２０万以内が目標なのですが。。。

[536: 匿名さん]

534様　529です。

そうですか。。。値段教えてくれないって変な話ですね。
話だけでも聞いてくればよかったかと思っていたので
教えていただいてありがとうございます。
ほんと535さんのおっしゃる通りです。
うちはエアコンなどケーズで買うことに決めます。
結構安かったですよ〜。

[537: 匿名さん]

エアコン、皆様心配しているようですが、自分は今まで買う機会の多かった、黄色の看板の店で予約しました。いろいろと各店で話をきいたら、同じ部屋の容量でもグレードが3〜5種あって、換気まで出来る機能などで選べばいいのでは・・・又若干電力消費量が多くても子供部屋等で使用する時間が少なければ格安機種で充分ではありませんか、6畳程度で4〜10万くらいの差がでるようです。ただし、リビングには機種的にいいものを自分は選びました。
でも、OP会で隙間家具的なものは気になりますよね、買えないけれど・・・・
また、皆様のお話聞かせてください。最後の追い込み?ですから・・・・

[538: 匿名さん]

家電はすぐに新しいのが出るから安いので充分。

[539: 匿名さん]

はじめまして。マンション購入者です！皆様よろしくお願いいたします！
先週インテリアオプション会にいってきました。高いんですねー。びっくりです。
この前マンションを見に行ったら東南側はあまり日がさしてなくて・・・
東南側ちゃんと日があたるのかなあ・・。と、気になってしまいました。

[540: 匿名さん]

20万以内エアコン4台だよ！

22（三台）
富士通ゼネラル "Eシリー AS-E22R"
シャープ "AY-T22SBC/AC-225BS"
ダイキン AN22GNS
三菱電機 "霧ヶ峰MSZ-J22R"
日立 RAS-NJ22VL
ナショナル CS-226TB
東芝 "大清快 RAS-2256D"

28（一台）
ナショナル CS-28RFX
富士通ゼネラル "nocria AS-Z28R"
東芝 "大清快 RAS-285GDR"

[541: 匿名さん]

みなさんこんにちは☆
ＯＰ会、エアコンの値段は教えてくれないのですね？！
エアコンと照明関係だけが目的の私は行く意味が無くなってしまいました（汗）
予約したものの、行くのは止めようかと迷っています。。。キャンセルってできますか？
市販の物の値段だけチェックして、内覧会（内覧会ではもちろんエアコンの値段が出るんですよね？）で比べてその場で決めろって事ですよね？

[542: 匿名さん]

539様
はじめまして。
私も東南側の部屋で、ちょうど昨日近くを通りかかったので現地を見てきました。
午後2時ころ…。ベランダ側は陽はあたっていませんでした。。。
でも廊下側は西日がさんさんと降り注いでいましたよ。
東南と言ってもけっこう東よりですからね〜。
とくにこの季節、ベランダ側はお昼ころまでが限界でしょうか。
私は南向きだと寝室や子ども部屋が真北になり、一日中暗いのではないかと心配で
どの部屋にも陽がさす時間がある方を選びました。
どんな部屋にも一長一短デスヨネ。
539さんが見に行かれたのは何時頃でしたか？
きっとリビングは朝・午前中とっても気持ちいいんじゃないかと思っています。

[543: 匿名さん]

542様
はじめまして。
私も東南側の部屋で、日当たり悪いのかーって今思って５４２さんのメールを拝読して、
すっかり元気になった者です。ありがとうございます。
そう。東は午前中が勝負ですよね♪
きっとリビングはとっても明るいと思います。

[544: 匿名さん]

東南は比較的早めに陽は射さなくなるのは当たり前。今頃、そういう事を考えるのは、よく考えて契約しなかったのでは？
真東じゃないからまだいいとしても‥。
良い点は夏場、クーラーの電気代があまり掛からなくて済む事、リビングに出た時目が覚める事、朝食が明るい部屋で出来る事。
悪い点は‥あえて書かないけど。
引き渡し前まで自分の気持ちに正直に向き合ってよく考えてみるのも有りかもね‥。マリッジブルーみたいな気持ちになるのは分かりますよ‥。
向きもあるだろうけど、スーパーやコンビニが少し遠いとか街並みが寂しいとか、女性なら大きな楽しみの部分が置き去りにされていますしね‥。

[545: 匿名さん]

日当たりは重要ですよね。
東南側の棟の場合、午後は西側の棟の影響もあるのではないでしょうか。

[546: 匿名さん]

５４２様
５３９です。ありがとうございます！！そーですよね！午前中が勝負ですよね！
メール拝読して、とても元気になりました！！
私が行ったときも同じくらいの時間でした！午後は今の時期は余計に日がささないんですねー。
今のうちは北側の部屋なのでとても寒いんです・・・。だから気になってしまいました。
皆様に聞いて頂いて良かったです！あと少しですね！楽しみです！

[547: 匿名さん]

今頃の時期、東南側はお昼を過ぎた辺りから南側棟に近い方から半分位は陽が陰り始めます。

[548: 匿名さん]

こんばんは。542です。
543様546様　そうですよー東側だからこそのいいところもありますよ♪
私はあえて東南を選んだので…いろいろ承知の上です。
子ども部屋に全く陽が入らないのはかわいそうですし。
なにがいいと思うかはひとそれぞれですよね。

あ〜もういろいろ楽しみですねっ！
早く見たいっ！！(>_<)

[549: 匿名さん]

あと、どの位残っているのでしょう？

[550: 匿名さん]

まだだいぶ残っているみたいですね

[551: 匿名さん]

去年から売り出してないですもんねー。

[552: 匿名さん]

恐らく、内覧会が始まる頃に棟内ＭＲオープンか？

確かに、残りは気にならないと言えば嘘になるけれど、最近では一斉入居の分母は少ない方が助かるなんて思い始めてます。

[553: 匿名さん]

今度ハートアイランド地区の隅田川沿い大規模物件が販売されるから、益々販売が難しくなりますね。。価格がまだ不明だけど、もし価格が並んでしまったら勝負にならないんじゃないだろうか。

[555: 匿名さん]

今日通りかかった赤羽サロンには何組かお客さんが入ってましたよ。

ところで、今日エキスパートから電話がありました。
同じ幹事会社のガーデンスイートの板を見ると、あまり評判が芳しくないみたいですね。
が、取り敢えず見積もり位はして貰おうと予約はしておきました。
同時に何社か纏めてネット見積もりを掛けましたが、新築マンションというだけでお断りという所もありました。さてどの位の金額が出てくるのやら。。

[556: 匿名さん]

安いところの目安は、運送会社だが引っ越しには力を入れてなくて
引越しの仕事が入ればラッキーと思っているような中規模運送会社さん。
まあノウハウは大手に劣るだろうがそもそも引越しなんて何の技量も
いらないからね。うちはシーズン料金で吹っかけている大手で一番安いところ
の65％位で済みました。

[558: 匿名さん]

結局今どれくらい売れてるんでしょうか？
最近ＭＲ行った人いますか？

[559: 匿名さん]

やっと引越し会社が決まりました。大手はやっぱり見積もりにも来ませんでした…。
ネットでた金額より1/3以上安く済みました。管理会社よりも半額以上！そんなに大きくないみたいですが見に来た人がとってもいい人だったので決めちゃいました。
この時期断ったって仕事はあるっていう感じのところが多かった中でよく見つかったなぁってつくづく思います♪早く新居に住みたいなぁ。
でも来月の金利ってどうなんだろう？？？

[560: 匿名さん]

来月の金利が適用なんですか？？
4月じゃなくて？
（勉強不足でスイマセン…）

ついでにうちは大手引越屋がいいって言うんで
大手で決めちゃいました。意外と安かった。
少なくてもエキスパートよりは3万くらい安かったです。

[561: 匿名さん]

558さま
現在の残数は70弱だそうです。担当営業からの情報です。
みなさん（私もでしたが）「売却残があった場合、その分の管理費等は住人で分割負担するの？」
という疑問がかつてありましたが、これは心配しないで良いそうです。
無期限で管理会社が負担するそうです。（契約書にどう書かれていたかは未確認ですが・・・）

560さま
金利の適用は「引渡し時」ですよ。
ですから４月３日ですね。
日銀、とうとう与党の慎重論を跳ね除け、利上げしましたね。
店頭金利が比例して0.25UPで済めば良いのですが、どうなのでしょう。
今までの公定歩合「0.25%」でも店頭金利はフラフラと上下していましたが・・・
詳しい方いらっしゃいますか。

まあ、なるようにしかならないのでしょうけど・・・

[562: 匿名さん]

金利の適用は「引渡し時」?!

[563: 匿名さん]

予想とおりっていうか・・・70も残数があるなんて、どう考えても引渡し時期までに完売は出来ないじゃないですか。近い将来、大幅値下げして一斉に入ってくる入居者と良い気持ちでやっていけるかしら。

[564: 匿名さん]

大幅値下げ・・・。
けっこうヘコむ。仕方ないんだろうけどヘコむ。
５６１さんの情報で、管理会社が負担っていうから相当安心したんだけど一斉値下げっていやですね。冬物一斉値下げ！みたいに下がったら。

[565: 匿名さん]

金利は融資実行時の金利で確定します。各金融機関は3/1に月内金利
を発表しますので、その時点で確認を。
まず上がるでしょう。

[566: 匿名さん]

561様565様　質問です。
3月1日に発表される各金融機関の金利、というのは、
3月実行の（3月31日までに引渡しの）人に適用されるのではないのですか？
3月1日に発表される金利が、4月3日引渡しの私たちに適用なのですか？
4月1日に発表される金利が係わってくるとばかり思っていたのですが、
565様の書き込みでわからなくなってしまいました…。
融資実行時＝引渡し時、てことでしょうか…。

[568: 匿名さん]

566さま
561です。
わたしも565さまのコメントでわからなくなりました。。。
間違えた情報を伝えても申し訳ないですし、提携銀行にご自身でご確認頂けますでしょうか。
わたしも再度確認いたします。
役立たずで申し訳ありません。

26日(月)は休暇を取り、内覧会に行ってきます。（＾＾）/

[569: 住民くん]

引渡し日と融資実行日は違いますよ。引渡し日は鍵を受領する日で、融資実行日は
金融機関が口座にお金を振り込んでくる日ですよ。
売主にお金が入らなければ鍵を渡してくれるわけにはいかないですよね。

[570: 匿名さん]

エキスパートに見積もりしてもらいました。やはりとても高い金額でした。でも当日の受付は早く着いた順番で、１件に付き２時間待ち。５番だったら１０時間待ち。２時間で終わらなかったら最後尾に回る。こんなリスクが高いとなると、もう普通の引越し業者には頼めない気がするのですが、みなさんはどうお考えですか？普通の引越し業者に頼まれた方は、このリスクをどう説明されたのでしょうか？私もできれば他で安くやりたいのですが。。。とても悩んでいます。

[571: 匿名さん]

マンション前の道から隅田川に橋がかかるらしいって本当でしょうか？

[572: 入居予定さん]

>>570
エキスパートやはり高かったですか。。
見積もり予定ですが、外そうかと思ってたところです。
さて、待ち時間の問題ですがエレベーターは３基なので、１基を既居住者用に空けとくとしても２基は使えるので、５番目なら４時間待ち程度と思われます。
幹事会社以外に依頼する場合は、２７７戸の一斉入居（完売していないので実際は２００戸程度か）と告げればＯＫ。
但し、大手業者は５７０さんの仰るリスクを抱えてまで仕事を取りに来ないので、断られるケースも多いみたいですね。
ウチが見積もり依頼した業者さんは、当日積み込みで午前着を希望すると待ち時間問題で一日料金を戴くとの事でした。ちなみに午後なら延長料金は無しだそうです。午前午後の２回転できればと考えてる様ですね。
とにかく安くしたいのなら、時間指定無しのフリー便という手もあります。ちなみに以前に後輩がこれを使った際の話ですが、１８時の積み込みで片付けが落ち着いた頃には２４時を回っていたそうです。。

[573: じょんじょりん]

＞570さん
初めまして！
うちも見積もりして頂きましたが
夫婦と子供1人の家族で家具も少ないのに17万強でした！
高すぎて他社さんに頼むことにします。
たぶん、10万以下で済むようだと聞いてます。
リスクのことも他社さんに話してますが、
1:2時間の制限→2時間で充分終わるとのこと
2:先着順→他社さんでも待機時間があっても追加料金はとらないところあり（ただし午後便が多いみたい）
とのことです。

はっきり言ってぼったくりですから、
みなさんも他を検討してみるといいと思います。

[574: 入居予定さん]

言い忘れました。
新学期が始まるまでは、どこも高めの料金設定となる様です。
時期をずらせば、ピーク時の半額位には下がります。
とはいっても賃貸から移る場合は日割り家賃との兼ね合いもありますしね。
子供がいれば学校の問題もあるので７日８日は祭り状態かな。。

[575: 匿名さん]

570です。お返事を頂きありがとうございます。昨日電話で問い合わせた引越し業者は、１日でトラック１台３回転の引越しを見込んでいるそうで、待機時間があるとなると、もうその日にそのトラックの予定は入れられなくなるので、３回分の引越し料金を貰う事になると言われて、エキスパートが提示した金額は妥当だと言われました。うちは４人家族で荷物が多いみたいなので、トラックも２台必要みたいなんです。エキスパート側はエレベーターを２基使わせて欲しいと要望しているそうですが、管理者側が居住者優先にしたいから、引越しのエレベーターは１基でやれと言われているそうです。昨日電話で話した引越し業者は、待機時間にトラックを止めさせてくれなければ、受付で携帯の番号を言って、呼ばれるまでどこか遠くで待ってなければいけないし、その間にもエキスパートの荷物がどんどん先回しにされていくのがオチだと言われました。ちなみに待機時間の料金は一人に付き３０分で２０００円だと言われました。まあ、今考えると、やりたくないからあれやこれや不利な理由をくっつけたのかもしれません。４月１０日を過ぎるとどこも安くなると言われたので、子供の通園が遠くて大変なので早い時期に引越しをしたかったのですが、もう引越し時期をずらすしかないかな・・・と考えています。

[576: 入居予定さん]

571さん
＞マンション前の道から隅田川に橋がかかるらしいって本当でしょうか？

もし本当の話なら、とても便利になりますね。志茂に歩いていけるのでは？
ぜひ現実になってほしいものです！

[577: 購入検討中さん]

はじめまして。昨日マンションを初めて見学に行きました。第3期販売価格は第1・2より高いとのことで3400万近くのものが最安値でした。物件はとてもよく、13階からの眺めは素敵でしたが私が検討しているのは戸建で景色が抜けないというのと、スーパーが近くにベルクしかないことが少々悩み要素となり即決しようと見学へ行っていただけに悩んでしまいました。
上のほうで大型スーパーが出来る？かもと書かれていたのですが実際建設予定はあるのでしょうか？
また営業の方から「あまりに安かったのもありこれから第4期以降もっと高くなりますよ」と言われました。ここのコメントの中には安くなる？？何てことが書いてありびっくり。実際価格がどう動くのかが気になります。

[578: 匿名さん]

URの方にイトーヨーカドーができるとかできないとか・・・聞いたことあるよ。

[579: jeje]

５７８さん、
イトーヨーカドーの話は結構前にあったが、やめたと最近聞きましたよ。商店街の反対声はあったようです。

５７６さん・５７１さん、
橋って今建設中の豊島五丁目⇔新田ではないか？

[580: 匿名さん]

メトロセブンって本当にできるのかな？なんか、近くを通りそうですが。。。

[581: 匿名さん]

明日は内覧会です！！
皆さんはもういかれたんですか？？平日のため主人が休めず一人でいかなくてはならないのでドキドキです。。。

[582: 入居予定さん]

寒いので暖かくした方が良いですよ。
内覧後のブース巡りは消耗しますから頑張って下さい。

[583: jeje]

メトロセブンの計画は本当ですが、実現するかどうかって別の問題。
なんとなく私は前向きで、出来るんじゃないかと思います。しかし
すぐに完成しねいだろう。２０年後かな？

[584: 匿名さん]

577さん
確かに価格は上がってきています。
世間一般の価格帯も着実に上がってるのは、調べればわかると思います。
ここまで売れ残りを出したには、レーベン側の意図的な販売戦略としか思えません。
たぶん、今後値上がりするでしょう・・・
ご検討ください。

[585: 購入検討中さん]

584さん
ありがとうございます。価格が下がったらうれしいなという期待もありますが、現実やはり上がりそうですよね。意図的に時期販売と残し残しやっているようでしたし。
買い時って難しいですね・・・。

[586: 匿名さん]

意図的に販売せずに残すって、もう入居ですよ。
入居したら中古ですから。だったら値下げしてでも完売して欲しいです。
このままじゃ不人気マンションのレッテルを貼られるだけですよ。

[587: 匿名さん]

586さん
入居してなきゃ中古にはなりません。
誰か１日でも入居すれば中古ですが・・・

不人気マンション、別にいいじゃないですか。
気に入って買ったんですよね。私もそうです。

入居者が少なければ、朝のＥＶ待ちが減っていいじゃないですか。
共有部分の混雑も少ないし、良い方に考えましょうよ。
ポジティブに生きた方が、絶対に人生は楽しい・・・とおもう。

[588: 匿名さん]

587さんのポジティブなご意見に大賛成ですっ！！
入居楽しみですね〜。ワクワクしてます。

[589: 入居予定さん]

>>588
同意。
自分達が気に入っていればそれで良いと思います。
承知の上とはいえ、スーパーはいいけどコンビニは欲しかったかなぁ。
１階のショップとは時間帯があまり合わ無いみたいなので。。。
ヤマザキショップに微かに期待。。。

[590: 入居予定さん]

内覧会で、これが自分のうちになのか〜と、ちょっと感動でした！皆様、よろしくお願いします。
風が強かったので、設計変更でできたエレベータホールの囲いがありがたかったです。
私もヤマザキががんばってくれるのを期待しています。今はちょっと寂しいですよねぇ。。。

[591: 入居予定さん]

そうですね私もとても感動しました。
でも和室がちょっと安っぽいというか…こりゃあしばらくしたらリフォームしたいな…
という感じでした（そんな資金がどこにあるのかわかりませんが）。
ミナサマ、これからよろしくお願い致します。
共用部分が全体的に思っていたよりもステキで嬉しかったな。
あとは引越にむけてラストスパートですね〜。

[592: 匿名さん]

今回のマンション購入を期に車の購入をするのですが、車庫証明は抽選会の結果が出て、自分の位置が確定すれば入居前でも取れますか？
＞５９１さん
私も和室はちょっと安っぽいと感じました（汗）押入れの中のベニヤが特に。一箇所やぶれている所があったので、もちろんチェックリストに書き込みましたけど。ベランダが広くて嬉しいです♪

[593: 匿名さん]

周囲にできる一軒家たちは、完売したみたいですねぇ。

[594: 匿名さん]

５８７さん素敵な意見ですね。是非、お会いしたい次第です。私は内覧会でポジティブになりすぎて、新聞も取り、生協にも入り、やりすぎた・・・。と思っていますが、ポジティブにいきます。
５９０さんのおっしゃるとおり、感動をしました。ここに決めてよかったです。