レーベンスクエア リハート東京

[購入検討中。]

東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩14分の場所に誕生するこの物件を
購入検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[481: 匿名さん]

当たるも何もまだ3分の１が売れてないんだから好きな所が選べますよ。

[482: 匿名さん]

確かに完売状態より確立はアップするけれども、抽選は抽選。好きな所が選べる保証は無い。
ウチは車を良く使うので、第10希望の第３くらいには収まりたいものである。

[483: 匿名さん]

幸運を祈る。

[484: 匿名さん]

>>481
抽選にはデベも参入するのでは？

[485: 匿名さん]

参入したって意味ないだろ。

[486: 匿名さん]

>>485
「意味ない」って、どういう意味ですか？

[487: 匿名さん]

早い者勝ちなんだから既に購入した人が決めて残った部分がデベとこれから買う人の所になるだけでしょう。デベが購入者を差し置いて、ここが良いとか希望出す訳ないですよね。

[488: 匿名さん]

>>487
契約書第21条（４）３、あるいは重説書（14）第４条３の記述によれば、そんな希望的観測は成り立ちませんよ。日本語ちゃんと読めますか？

[490: 匿名さん]

489様へ
購入者です。
批評にも見えません。
馬鹿にしているのか、投稿の意図が分かりません。

[491: 匿名さん]

デベが参入してきてどんなメリットあるのでしょうか？

[493: 匿名さん]

インテリアオプションはみなさんなにか考えていらっしゃいますか？
やっぱり割高なイメージが私はしていますが、
洗面所の収納が小さいタイプなので、
洗濯機の上部に棚をくっつけようか…どうしようか…と思っています。
バルコニータイルとかも気にはなりますが。

[494: 匿名さん]

493さま
インテリアオプション、考えちゃいますよねぇ。
うちはできるだけ使わないようにしようと思っています。

南向きなので、紫外線軽減フィルムは欲しいですが、ホームセンターに売っているので、それを休日に貼ります。（一部しわくちゃになるのは覚悟の上です）
フローリングのプロテクトも非常に欲しいですが、チビッコのイタズラパワーには何をしても無駄だろうと思い、やめました。（15年後位にリフォームします）
バルコニータイルもホームセンターに売ってますよ。質にこだわらなければ100均にも・・・
自分でできそうなものは時間をかけて、作っていくのも楽しみの１つと思っていますが、いかがでしょうか。
棚もホームセンターで適当な物を購入しようと思います。
トイレの棚だけは前回のＯＰ会で、壁幅いっぱいの棚を特注品を依頼しました。（少し後悔）

案内に入っていた「特別価格」とは、「特別に高い価格」と思っている契約者でした。

[495: 匿名さん]

予想どおりイイお値段ですね。
ウチはＯＰ会はスルーするつもりです。
引渡しから入居までの工事期間というのも短い気がしますし。
表札も自分で手配するので、内覧時に寸法を測っておきます。
ただ、エアコンがどの位の価格なのかは気になりましたが。。

[496: 匿名さん]

こんばんは。493です。
やっぱりそうですよね…できるだけオプションは使わない方向ですね。うちも。
494さんのおっしゃるとおり、バルコニータイルなど
ホームセンターを見てからオプション会に行こうと思っています。
表札ってみなさんつけるのが普通ですか？
賃貸だとほとんどつけないと思うのですが、
やっぱり買ったとなるとかかげるのが普通？

[497: 匿名さん]

表札なんかいらないのでは？

[498: 匿名さん]

いよいよ、オプション会の案内頂戴いたしました・・・
高い高い高い・・・・
ビックリです。表札程度でやめます・・・・
自分はエアコンは他店で自分なりに納得した値段で抑えてますので、
ニトリでカーテンでも買います。
とにかく高いと思います。当初はいろいろと考えていたけれど・・・
値段が良過ぎます・・・
皆様の感想は？
宜しくです。

[499: 匿名さん]

みなさんこんばんは。みなさんがオプションが高い！と書き込みしているのを拝見してホッとしました。私も高いな〜！と思っていたんです。エアコンや、電気の傘をみたいのでオプション会には一応行きますが、その前に安売り店で値段をチェックしてから、比べてみて安かったらにしようと思っています。うちもホームセンターを活用して、コストを抑えようと思います。

[500: 匿名さん]

ＯＰはデベへのキックバック込みなので高くても致し方なし。
全て設置された状態で入居したい方以外はメリット無しと考えます。
それにしても、温水洗浄便座のＯＰって無かったですね。
ＭＲにはあったのに。。。矛盾してますよ。
でも、ＯＰじゃ高いから結局後付け。５万位ですかね。

[501: 匿名さん]

500さん　　同じでーす。
温水洗浄便座・・ないですね・・・
かえって、自分でいろいろと準備しようと思います。
機種はいろいろとあるでしょうが、やはりＯＰ会はそれなりの
差引き計算はあるので、支払い代金に見合う品物を期待したら・・ムリでしょうね。大人の感覚で望みましょう。入居も直ぐにひかえて、楽しみやら、勉強やらで・・・皆様の参考意見って、自分の盾になり・・大変参考になって嬉しいサイトです。　皆様・・・・・いろいろと教えてください。
迷える・・入居者です。（ギリギリの予算なんで・・・）

[502: 匿名さん]

いやー
安心しました。
皆様のそれぞれの対応が・・自分と同じで・・
ウォシュレットは自分で見つければ、198〜ありますよね・・・・
MRで提示しておいて・・・タカラレーベーンも適当だなって・・思います。
まぁー高いものを付けないですむので、あきらめになるかも・・・
色々とOPの資料みたけれど、本当に高すぎるし、いやになります・・・

[503: 匿名さん]

493です。
そうですよねーやっぱり。高すぎですわ。
食器棚約50万とか…バルコニータイルも30〜40万とか…。
価格表を投げそうになりました（＾0＾；）
自分でいろいろ回って探すのも楽しいし個性も出るし
バタバタしてきましたが楽しんで入居を待ちたいと思います。
もうすぐですね！　楽しみ！！

[504: 匿名さん]

環七の排気ガス大丈夫かなぁぁ

[505: 匿名さん]

ヤマト運輸が触媒になるのでは？

[506: 匿名さん]

５０３さん。
私も価格表は投げたいです。
みなさんの感覚が似ているのでとても安心しました。
が、食器洗い機は検討中。。。
でももちろんばか高い気もするので、即決できない。
しかも「価格間違えました〜。」って手紙きたし。また高くするの？！って感じしました（笑）

[507: 匿名さん]

幹線道路に近いのは承知済みで買われたのでは?
気になる人は洗濯物は外に干せないですね

[508: 匿名さん]

環七に面している訳では無いのだから、それ程気にする必要も無いでしょう。
と思いますが。

[509: 匿名さん]

本当、インテリアオプションは高いですね・・・
これは、と思うものを挙げていったらとんでもない金額に。
その中で食器棚を検討中、皆さんどう思われますか

[510: 匿名さん]

キッチンと同素材なのはいいですよね。インテリア的には。
うちは食器戸棚、いろいろ家具屋で探していますが、
引き出しがガチャン！ってしまらないようになっていたり、（名称忘れました…）
スチームのオーブンにも対応するものとか、良さそうなものもありますね。
これだ！っていうものにはまだ出会っていないのですが…。
15万〜20万といったところでした。
インテリアオプションの食器棚がどういうものかにもよるかなぁ。。

[511: 匿名さん]

流し台のカウンターの付近は何となく・・・欲しくなりますが、考えるとヤッパリ高すぎる・・・
自分でホームセンター等で頼んでも安くなりそうです。
自分はガラスフィルムを安く張る業者を模索しています。
皆様、快適に住むためにお互い知恵を出し合いましょう。
一部、環境がどうとか・・・購入者なら気にならないことを書き込みしていますが、
関係ないですよね。
早く、内覧会で自分の部屋を見て、これからのことを考えたいですよね・・・・
ではまた・・・

[512: 匿名さん]

509です。５１０さん、５１１さんご意見ありがとうございました。他の皆様の意見もとても参考になりました。５１１さんと同様よい知恵を出し合って快適に住みたい、住むための部屋づくりをしていきましょう。
・・・インテリアオプション再検討します。ガラスフィルムはやはりはずせないですね。。。

[513: 匿名さん]

506さん
494です。
食器洗浄器、高いですよね。
でもこれに関しては、OPがいいかもしれません。費用が納得れできればですが・・・
というのも、以前のOP案内であまりにも高価だったので、自分でメーカーおよび正規販売店に見積りを依頼しました。
ところが、OPの価格よりも高かったのです。
（良い販売店を見つけられれば、それよりも安くできたのでしょうけど・・・）
ビルトイン洗浄器はやはりこのくらいするみたいです。
後付けすると周りの色と微妙に違ってしまいますしね。
（塗料番号が同じでもロットが異なるので、微妙に色合いが変わってしまうらしい）

ということで、ビルトイン洗浄器は申し込んでしまいました。
ご参考になりましたでしょうか。

[515: 匿名さん]

５１３様！！５０６番です。
すっごいいいアドバイス超ありがとうございます！！
やっぱり吹っ切る。もう決めました。見積もりのお話がすごく真実味にあふれます。
それにやっぱり色がちょっと違うとかいやです。
うん。
わたしも申し込みます！！！ってゆーか、５１４ってだれ？？

[516: 匿名さん]

食洗機は後付けで大丈夫ですよ。黒や白などあってキッチンの色と正反対の色でコーディネートすればスタイリッシュになると思います。キッチンが白なら食洗機やオープンレンジは黒とか‥の方が全部同色より良いのではないでしょうか。

[517: 匿名さん]

でもそんなに食洗機が欲しいですかね。手で洗えばいい気がするけど。

[518: 匿名さん]

私も517さんに1票。
あんまりかかる手間が変わるとは思えないんですよー（あくまで個人的な意見として）。
ビルトインの食洗機は後々古くなって入れ替える時にも高くつきそうな気が。
でもあったらあったでいいのでしょうね。
もしも515さんと仲良くなったりして、キッチンを見たらうらやましくなったりして…。
まぁ、うちはどっちにしても今回は見送ります。
前回のオプションで、キッチン引き出し式にするのにずいぶん使いました…。

[519: 匿名さん]

私も食洗機は憧れます。でも価格が高いのと、ビルトインだと壊れた時に何か修理が大掛かりになりそうな不安もあるので諦める事にします。うちはあまり余裕が無いので、エアコン等、生活に必要な物を最優先で考えなければいけないので、フロアーコーティングも別の安い業者に頼むかもしれないです。今日エアコン、家電製品の指定業者から手紙が来ましたが、「市場価格調査を行いお客様に満足していただくよう価格を提示しています」と書いてあったので、本当に安いのかな？と思ったりしています。もちろん自分の目でも確かめてからオプション会に望みます。

[520: 匿名さん]

515さま
513です。
ご参考になられたようで良かったです。

[521: 匿名さん]

５１３さま
ありがとうです。５１５です。
オプション会に今週末参加をします。
気合入れて見て来ますね。

[522: 匿名さん]

内覧会に建築士は皆さん呼びますか？

[523: 匿名さん]

いいえ…。

[524: 匿名さん]

522さん
ウチは呼びますよ。

[525: 匿名さん]

うちは建築士を呼ぶ予定は無いです。メジャーとビー玉持って行きます・・・・。
私の友人が新築マンションを購入した際に、住んでから3ヵ月後に「住んでみてどうですか？」的な
お伺いがあって、友人は内覧会の時には発見できなかった壁の傷を修復して貰ったそうです。
リハートにはそういうのあるんでしょうか？内覧会が全てでしょうか？

[526: 匿名さん]

内覧会に建築士さんを呼ぶのって費用はどのくらいなんでしょうか。
うちはぎりぎりなのですが、見てもらいたい気もします。

[527: 匿名さん]

やめなさい…。

[528: 匿名さん]

大体５万円前後でしょう。検索すれば幾らでも出てきますよ。
ウチは依頼しましたけど、無駄だという意見も多いですね。
自分で乗り切れると思うならば頼む必要も無いでしょう。入居後点検もありますし。

事前にポイントを勉強しておけば大丈夫とも思いましたが、丸め込まれ防止効果を期待してお守り代わりと考えています。
あくまで主体は自分達です。お金で任せっきりにしてしまう積もりはありません。

[529: 匿名さん]

インテリアオプション会に行かれたみなさまへ。
エアコンって本当に安かったですか？？
造作家具以外、話も聞かなかったのですが…。

建築士さんはうちは呼びません。
さんざんその関係の掲示板を読み…。見送ります。

[530: Blackです]

契約者です。こんにちは。

やはり、リハート東京の販売状況を知りたいですね。
因みに、営業さんに聞いたら、値上げもしたし、大好評ですよと言っていますけど、
本当かな〜〜

本当の状況は、誰か知っていますか？