レーベンスクエア リハート東京

[購入検討中。]

東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩14分の場所に誕生するこの物件を
購入検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[41: 匿名さん]

このマンションどこが良いの？

[42: 匿名さん]

確かに、飛び抜けた良さは無いかもしれません。
が、価格・間取り・環境・アクセス・駐車場など総合的にお手頃感はあると思います。
そう悪くも無いのではという感じでしょうか。規模の割りに地味な物件と言えるかも。。

又、長谷工や足立区やバスが嫌な人には対象とならないでしょうね。。

[43: 匿名さん]

あなたは誰？

[44: 匿名さん]

っていうか

>又、長谷工や足立区やバスが嫌な人には対象とならないでしょうね。。

ひとくくりにしないで欲しい
物件の人気が無いのは別の理由でしょう

[45: 匿名さん]

４２さん、あなたは誰？

[46: 匿名さん]

４２です。一購入予定者です。冷やかしや営業ではありません。

４４様
ひとくくりにした積もりはありません。一般的にネガと思われる要素を列挙しただけです。
私は少なくてもこれらの点は気にしてませんので検討対象となった訳です。

人気無いのでしょうか？
宜しければ『別の理由』についてどの様なお考えなのかを聞かせて下さい。

[47: 匿名さん]

４４です。
足立区在住な者で、同地区で探していたので
ちょっとムキになってしまいました（いささか反省）

＞人気無いのでしょうか？
＞宜しければ『別の理由』についてどの様なお考えなのかを聞かせて下さい。
「どこまでを人気があるとみるか」という事自体、人それぞれと思いますので
あくまで個人的見解とうけながして頂き結構です。
どうやら惑わせるようなことを書いてしまった様ですね。
ちなみに私の情報源は「住まいサーフィン」です。
いろいろと参考になるかと思われますので、閲覧がまだであったら
見てみても良いと思います。

[48: 42です]

４４様。実は私も足立区民なんですよ。一寸自虐的でしたかね、すみませんでした。
同地区で探しているのも同じです。鹿浜橋の向こう側に建設中の１５階建ても見に行きました。
新田１丁目はバスとは言え王子にも赤羽にも出れるし、私は穴場だと思っています。

人気の件はやはり気になります。売れ残って、自分の契約後に値下げされるのも嫌ですし。。

御紹介のサイト早速行ってみます。参考にしたいと思います。

[49: 匿名さん]

横やりですが４４さんははっきり言うと３丁目の物件の方が全然良いと言いたいのだと思います。

[50: 匿名さん]

団地だらけの中に在るマンションよりこちらの方が良いと思いますが・・・。
両方拝見しましたが我が家はこちらのマンションを気に入り先日契約しました。
というか・・・何故気に入ってないのにこの掲示板に来るのでしょうか？
この前モデルルームに行った時とても混んでましたし人気がないとは思えませんが？
気分の悪くなる書き込みは辞めて欲しいです。

[51: 匿名さん]

レーベンも検討している者ですが、小中学校が3丁目に移転するらしいのでそれがネックになっています。
移転しないで、3丁目は3丁目で新設すれば無問題なんだけどなぁ。

[52: 匿名さん]

５０さんはどの点が気に入り購入に至ったのか知りたいです。

[53: 匿名さん]

素人丸出しの質問ですが、物件の間取りの変更は可能でしょうか？

例)リビング10畳＋和室6畳→リビング16畳

又、和室を洋室・洋室を和室といった事は可能でしょうか？
可能な場合、一般的にはどの位の値段がかかるものなのでしょう？

[54: 匿名さん]

可能。値段ゼロ。

[55: 交番くん]

小中学校に引き続き、
環七沿いにあった新田交番も無くなり、
この度、新田３丁目へ移ったそうです。

[56: 匿名さん]

このマンションどこがいいの？？

[57: 匿名さん]

値段

[58: 匿名さん]

値段だけで決めると後悔するよ。

[59: 匿名さん]

５０番さんへ
＞というか・・・何故気に入ってないのにこの掲示板に来るのでしょうか？
＞この前モデルルームに行った時とても混んでましたし人気がないとは思えませんが？
＞気分の悪くなる書き込みは辞めて欲しいです。

購入を決めた方については確かに面白く無い内容も見受けられると思いますが
購入検討をしている段階に、このような掲示板を見ている理由として、
冷静に物件を品定めでる場としてであって個人的にはいろいろと意見があっても良いと思います。
私も含めて検討者にとっては、良い点については十分過ぎる程にＭＲで説明してもらっている訳
ですし、むしろ説明が無い部分について確認したいと思っているのでは無いでしょうかね？

私も今時東京でこの価格は無いのでこの物件検討に入れた１人ですが、
対象物件の立地は「準工業地域」で将来的に採光等の保障は無い事。
あくまで「新田地区住宅市街地総合整備事業」の非対象地域である事から
（いずれもオフィシャルのホームページに載ってましたね）
環境の良さと将来性は感じなく、長谷工仕様でもありましたので
まあ見合いの価格であると思いました。

[60: 匿名さん]

↑これでは、購入者があんまりだ(>_<)
可哀相過ぎるー。もう少しこのマンションがどこが良いのかを考えましょうよ。
駐車場代が安いとかなんかあるんじゃないですか？

準工業地域なら採光は守られますよ（商業地域だとダメだけど）。

[61: 匿名さん]

５９です。
すいません。購入者の人たちに悪い思いをさせてしまった様で。
見合いの価格＝適正価格ということ。
最近は正直高い過ぎるという物件が多い中、
適正価格というのは良いとも判断できると思います。
更に「新田地区住宅市総合整備事業」の非対象地域で
あったとしても、ほぼ際までが来ておりますよね。
ということはその恩恵は十分に受けられ立地である訳で
見方を変えれば土地代が安いお得物件という見方が
十分にできると思います。

個人的に合わなかっただけで、立地に関しては
幹線道路脇や線路脇、目の前が工場などの物件と比較したら
静かで決して悪くは無いと思いますよ。

[62: 匿名さん]

５９さんは良い人だ！

[63: 匿名さん]

購入者ですが床の色は皆さん何色にしましたか？

[64: 匿名さん]

無難なところでCAVALLIにする予定です。

[65: 匿名さん]

広告等には王子神谷駅や王子駅からのアクセスしか記されていませんが、赤羽駅からのアクセスもアピールすべきだと思います。将来入居し、新宿や池袋から帰る場面できっとありがたみを感じる事でしょう。

[66: 匿名さん]

みなさん隠れていたんですね。

[67: 匿名さん]

私はエントランス右側の正方形の土地の行く先が気になります。

[68: 匿名さん]

確かに赤羽までのアクセスをアピールした方が良いですね。

[69: 匿名さん]

ついでに西新井もね。

[70: 匿名さん]

先日、購入しました。みなさんよろしくお願いします。
マンションのまわりにたくさんお店が増えるといいな。

[71: 匿名さん]

他のレーベンを検討してましたが、価格がこちらの物件の方が安く、
担当営業の方に話したら
「あんな地盤の悪い所なんてやめた方がいいですよ！」と言われました。
同じ社内物件なのに正直驚きました。

けど、駐車場も含めて埼玉より安いので週末にＭＲ行って来ます。

[72: 匿名さん]

地盤の悪いレーベンってどこかな？
営業の名前を教えて下さい。

[73: 71]

リハート東京、こちらの物件の事を言ってます…。
リーバーサイドと言うより、川と川に挟まれた中州のような場所なので。

[74: 匿名さん]

ええ〜っ！？
ゆゆ、許せ〜ん！
その営業の名前を教えて下さい。

[75: 匿名さん]

成績を挙げたいのは解りますが、止めた方がいいとは言いすぎですね。

[76: 購入者]

７０さん宜しくお願いします。
店が増えそうな雰囲気は無さそうですが、私的にはエントランス側の立ち食いソバ屋が気になっています。

[77: 匿名さん]

環七を歩くのって、天気の良い日はいいかもしれませんが雨の日
は車のしぶきでどろどろになる気がします。そんなことはないですかね。

[78: 匿名さん]

片側三車線の一番外を走る車はあまりいないので大丈夫だと思います。
強いて言えば隅田川の橋上が少々心配でしょうか。

→北本通りから新田１丁目までの区間の話です。

[79: 匿名さん]

先日ＭＲでマンション内に店ができると聞きました。なんのお店かご存じですか？さらに敷地内のどこに出来るんでしょう？

[80: 匿名さん]

小さなコンビニらしいです。１Fのキッチンのとこに入るみたい。

[81: 匿名さん]

コンビニと言うよりかキヲスク程度のイメージらしいですよ。

[82: 匿名さん]

>>77
大丈夫。気にはならないと思いますよ。
雨の日などは車のしぶきの前に川風でずぶ濡れですから^^

[83: 匿名さん]

台風でもないかぎりずぶ濡れは無いでしょう、他と同様濡れる時は濡れます。
ところでエレベータ会社はどこなんでしょう聞いた人います？。
インターネットの接続端子は一箇所？、各部屋までは付いてないのかな！

中国川砂利を国内使用の８０％輸入に頼ってる中でのの中国側からのストップで、
とうぜん価格上昇、予算上の他での手抜きにならないとよいですが心配です。
どこの工事等でも言えますが安い海砂利だけは、使わないでほしい
（塩分でボロボロになってしまう）
心配ごとばかりで大変失礼しました。

[84: 匿名さん]

マルチメディアコンセントが各部屋にありますよ。

[85: 83]

>84さんありがとうございます。
レーベンハイムエアグランデってどうですか？
http://.e-mansion.co.jp/bbs/board/shitikutyuuko/
の269からM(マルチコンセント）の事について記入が有りますが、こちらのマンションは、
LANが使えなくリビングのみらしいのです、無線LANでもできなくもないですが、セキュリティーや
速度が落ちるのがちょっと心配です。

[86: 匿名さん]

リハート東京はFTTHでなく、VDSLですので電話回線を使うことになります。マンションまでは光ファイバーですがマンション内は電話回線を使用します

[87: 匿名さん]

エレベーターの事聞きました。
三菱だったかな・・・？ちょっと忘れてしまったんですけど、名のある日本の会社でした。

[88: 83]

>86・87さんありがとうございます。
LANではないので、各部屋の電話線でインターネットに繋ぐと
プロバイダー契約が複数になると思うのですが、プロバイダーのルーターは一台ですしね！
各部屋にPC置きたいと思ってる人いますでしょうか、？

「シン○○ー離れ」各地に広がっているようです、三菱等で安心しました。

もうすぐ花火があちこちで始まりますが、屋上の入居者は見えそうで良いですね。

[89: 匿名さん]

詳しくはプロバイダーに問い合わせる必要があると思いますが、無線ルータにすれば複数のPCを使うことが出来るはずです

[90: 匿名さん]

このMS。売れてるかなぁ・・・。