レーベンスクエア リハート東京

[購入検討中。]

東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩14分の場所に誕生するこの物件を
購入検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[381: 匿名さん]

今日すごくどきどきしましたが、申し込みをしました。審査とおるかなぁ。
いいところ聞いてるとわくわくします。内装、エントランスに不満はまったくないです。それに公園が２個もあるところは今時あまり見つかりませんでした。
現地はまだ２回しか行ったことがありません。お蕎麦もリサイクルセンターもまだわかりません。
すぐ行ってみたいと思います。

[383: 匿名さん]

一応ディスカウントショップがある。12ロールのトイレットペーパーが498円でずっとほこり被っているけど。

[384: 匿名さん]

東京の先進地である

[385: 匿名さん]

昨日、マンションを見てきたけど、
結構よかったよ。

[386: 匿名さん]

毎日通りかかってますが、外壁の色にも慣れてまいりました。
最近では、周囲との調和がとれてていんじゃない的感想に変化しつつあります。
エントランス前の両サイドに木も植わってましたよ。
早く入居してぇー！

[387: 匿名さん]

大衆居酒屋、古里がある。

[388: 匿名さん]

第３東京タワーの候補地である。

[389: 匿名さん]

第3期1次の販売になりましたね。
ラストスパートがんばってもらいたいです。

私は、購入者のみなさんや検討されている方々のこの掲示板でのマナーが
とても好きです。
変な中傷ともとれる書き込みには反応せず。
常識的なご意見が多く、安心しています。

[390: 匿名さん]

オプション説明会は土日でいいのですが、内覧会が平日って言うのには困りました。
主人が会社を休めなかったら、私が一人で頑張らなくちゃいけません（泣）
どういう所をチェックしたらいいんでしょうか？１時間しかないんですよね？

[391: 匿名さん]

オプション説明会等の知らせあったんですか？３９０さんが平日・・・・とかで。。。

自分はまだ、日程等はわかりませんが、２月だったいうことは聞いていましだか。
エアコンは何処がいいのでしょうか？オススメでもあれば教えて下さい。
心配な購入者です。

[392: 匿名さん]

えぇっ！平日ですか・・・。。。
衝撃を受けた購入者です。うそです。まだ審査が降りてません。ごめんなさい。
内覧会は平日ですか。しかも１時間ですか。それが平均ですか。
旦那には根性で休んでもらいます！！！
３８９様、私も同感です。みなさん感じがいいと思います。
３９０様、情報ありがとうございます。まだ何も知らされていない購入希望者です。
３９１様、エアコンはどこがいいんでしょうね。電気代がリーズナブルなのがいいですね。

[393: 匿名さん]

390です。
契約者が見られるＨＰのスケジュールの所にオプション説明会は２月の３日、４日って書いてあって、内覧会が２月の２６日から３月１日ってなってたので（汗）
間違えてたらこめんなさい。

[394: 匿名さん]

一部の階だけが工事中なのはどうしてなのでしょうね？

[395: 匿名さん]

軽食喫茶、カラオケスナックの鈴がある。

[396: 匿名さん]

インテリアオプション相談会が第１回が１月２７，２８日、第２回が２月１０〜１２日に変更になってました。これって、勝手に行くんですかね？何か連絡があるんでしょうか？

[397: 匿名さん]

恐らく、年明け早々にあけおめついでに案内があると思いますよ。
それにしてもコロコロ変わりすぎ。

[398: 匿名さん]

内覧日が変わるのは構わないけど売れ残りだけは勘弁してくれ

[399: 匿名さん]

あと何件くらい残ってるんでしょーねー。。

[400: 匿名さん]

割烹、竜駒がある。

[401: 匿名さん]

オプション相談会が確かに日程変更になりましたね・・・（ネットで確認）
それぞれの顧客には年明けに書面を送付するそうです。
第１回と２回は同じ内容だと思いますが、不明点ばかりで心配ですね。
確かに皆様が心配していることと、自分も同じですが、完売してほしいですね・・・・
Ｎｏ３９１です。

[402: 匿名さん]

手打ち蕎麦の麿墨がある。

[403: 匿名さん]

あと100戸位はあるんじゃない？

[404: 匿名さん]

この時期で１００戸ですか！！？？
ＧＳは順調に完売したのに対してなぜここはそんなに売れ残るのでしょう？
投売りだけはしないで下さいね。営業さん。

[405: 匿名さん]

全部で２７５戸ですよねぇ。。
１００戸は残りすぎですねぇ。。。
残ると負担になるんですよねぇ。困った！！

[406: 匿名さん]

今日入居までのスケジュールが届きました。各部屋で日程は違うみたいですが、うちは内覧会や、金消契約会が平日・・・・。オプション相談会の事はまだ書いてありませんでした。うちは初めてのマンション購入なのですが、平日に重要な事があるのって、普通ですか？何かいきなり通知が来て、日時指定って強引な気が・・・（汗）主人が会社休めなかったらどうしよう（泣）休みをとっても休めない事がしばしばあるもので、不安です。

[407: 匿名さん]

平日って普通にありますよ。一人で購入する人もいるんだからあまり心配しなくても良いのではないですか、残戸数はたしかなところは謎だけど、管理費などが未来永劫デベ負担なら良いですが、そうでないなら大きな問題ですよね。

[408: 匿名さん]

値引きで投売りされたら資産価値が落ちてしまうのでやめて欲しい！
賃貸世帯が増えるのも管理上良くないし。
売れ行きを公開してもらいたいものですね。

[410: 匿名さん]

資産価値がゼロな訳じゃないんだから資産価値を言っても当たり前でしょう。

[411: 匿名さん]

４０６です。４０７さん、お返事ありがとうございます。重要な事が平日にあるのは普通なんですね。ちょっとホッとしました。うちが買った物件は広くないし、価格も安いので、ないがしろにされてるのかな〜何て思ったりしちゃいました（汗）
部屋結構売れ残ってるんですか？うちは一生住む予定なので、資産価値はあまり気にしてないんですけど、管理費が負担になるのはちょっと痛いですね。でも確か初めからすぐに負担にはならないんじゃなかったですっけ？

[412: 匿名さん]

「売れ残っている」というよりも「売り渋り」をしているところもあるのでしょうね。
夏頃のマンションズをまだ持っている方は、今のと価格を比べてみてください。
300〜400万円上がってますよ。
売れ残りの減損価値より、販管費を含めても値上げした場合の利益の方が大きいでしょうしね。
また、それが売れないことの言い訳にもなるし。

何でもいいから全部売り切ってくださいよ。営業さん。

[413: 匿名さん]

４１２さん。
言えてますね。さもなきゃ今の段階でＭＲを閉鎖してしまうのはおかしいし。。

私は１００戸迄残っていない気はしてます。が、入居時に完売はしていないかもしれませんね。
個人的には、川口元郷や西新井の周辺よりも使える立地とは思いますけどね。
バスは使うけど、結構アクセス悪くないですよ。地元民が言ってるのだから嘘じゃありません。

[414: 匿名さん]

売り渋りはないでしょう。他のこれから出る物件はそうですがー。
だって、すでに売りに出されてだいぶ経つしもう直ぐ入居ですよ。
第三期一次で30戸、先着順だし。MRが撤去されたのはせざるを得なかったからでしょう。敷地の工事を進めなければならないし、近隣に新たに作る訳にもいかないし、MRを維持するだけでもかなりの費用が掛かるから。残戸数は最低でも30だから第三期一次という事を考えればもしかしたら100近くあってもおかしくないでしょうね。。

[415: 匿名さん]

４１３さん。
地元民からの意見ってすごく心つよいです！！バスに抵抗がちょっと残っていましたが、すごく心が軽くなった気がします。

[416: 匿名さん]

バスは良いとしても…。
ご自分で朝の本数とか駅まで歩くとか調べてないのですか？
マンション購入するんだからバス以外のアクセスも考慮していなきゃ。
あの距離を歩いて慣れないとねー。

[418: 匿名さん]

なんかってことはないんじゃないですか。
人それぞれだし。
確かにイメージはあるかもしれませんが、
リハートはほとんど北区ですし。
足立だから、っていう見方は私はとても嫌です。

[419: 匿名さん]

バス、徒歩１０分超、足立区なら、
資産価値じゃなく、完全に消耗品価格でないと安心して買えないのでは。
不人気はその辺に原因があると思うけど。

[420: 匿名さん]

４１７様
『足立なんか』とは失礼ですね。全足立区民を敵に回しますか（笑）
確かに足立区のイメージは、一般的にはあまり良く無いかもしれません。
が、私は住んで約２０年になりますが、住めば都。決してなんか呼ばわりされる様なところではありませんよ。できれば前言を撤回して戴きたいですね。

バス物件云々についてですが、リハートの肝はバス物件でありながら、王子にも赤羽にも直で出られる所だと思います。ですから単純なバス物件括りは、ちょっと外れていますね。

４１８さん
ほとんど北区なんて卑屈にならなくても。足立区が嫌な人は自分が住まなきゃ良いのであって、住んでる人や区そのものをとやかく言う筋合いは無いのです。

４１９さん
資産価値が無い割りに高いので売れないという意味でしょうか？
私も含めて所謂『資産価値』でここを選んだ人はいないでしょう。
但し、消耗品価格とは幾ら位を指すのか聞いてみたい。
その価格によっては、問題発言と成り得ますよ。

[421: 匿名さん]

反論ばかりの書き込みは醜いな

[422: 匿名さん]

皆さんこんばんは。
何だか、言い合いになっちゃってますけど、良くない事を書いている方々は、このマンションの契約者なのですか？自分で契約して文句を言っているならまだいいですが、契約していない部外者ならば、書き込みしないで下さい。ここは契約している人、契約を検討している人の掲示板なのですから。

[423: 匿名さん]

実は、私も足立区を悪く言っていた。それは一部の不良少年のせい。
たまたま、綾瀬あたりに問題が多発した事などから。原因もだいたい分かっている。
足立区は広い。
ほどなくして、私は足立区にマンション購入した。
なぜなら、ふざけて悪口言っていたが交通利便性と住環境とこれからの発展性はどの区よりも良いからだ。
足立区＊＊＊＊。

[424: 匿名さん]

＊＊＊＊って何のことですか？

[425: 匿名]

先日、そろそろ購入する気で８ヶ月ぶりにClose直前のMRへ行ってびっくり。
３月に訪問したときに２９００円台だった部屋が、３７００円台になっていました。
部屋によって上がり方もまちまちらしいですが、こんなに上がっては買う気になれませんでした。予算的に買えたとしても、同じ物件が８００万円近くも上がったことを知ったら誰も買いませんよ。顧客を馬鹿にした売り方です。
結局、３月当時のここと同じ価格帯の足立区内の物件を購入しました。

[426: 匿名さん]

どれくらい売れ残ってました？

[427: 匿名さん]

800万もあがってたって、ちょっと信じられないですね。
それを知ったら買いたくても二の足を踏みますよ。

[428: 匿名さん]

この前検討するために行ってきました。
No.425さんと同じく、あまりの物件の値上がりに手が出ませんでした…
2つの部屋を視野に入れておりましたが、
ひとつは400万値上がり、もうひとつは700万値上がりです。
現状突っ込んだところを聞いてみると、100戸弱（90戸後半）残っているそうで、
来年年が開けたらまたお越し下さいといわれましたが。
400万以上の値上がりだと知ってるので、買う気になれません…

[429: 匿名さん]

＊＊＊＊って万歳って事ですよね？
ま、それはさておき、凄い値上がりですね！私も今だったら買えなかったかもしれないです。
８００万は凄い・・・。１００戸残ってるなら、値上がりしなくても売り切る方を優先すればよかったんじゃないかと（汗）売れ残ってしばらくしてから「値下げ」って形で結局元の値段になったりして・・・。