レーベンスクエア リハート東京

[購入検討中。]

東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩14分の場所に誕生するこの物件を
購入検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[450: 匿名さん]

給食費不払いの報道ですっかり東京都のスラムとしてイメージが定着してしまった足立区。
どちらかというと448さんのように、金銭的制約で選ばれる場合がほとんどで、積極的に足立区選ぶ人は少ないと思うぞ。

[451: 匿名さん]

出身が関東以外の方ほど住所にこだわる傾向がありますよね。
都会人は住所記入時の優越感より住み易さと利便性ですよ。
よって足立を選択される方は賢いのです。

[453: 匿名さん]

この物件についての検討を止めた時点でこの板に来る必要は無いのでは？
スレ汚しにわざわざ来なくても良いですよ。

管理人様、単にけなしてるだけの方はアク禁にして下さい。
純粋に情報交換を望んでいるまじめな方達には迷惑以外の何物でもありません。

[454: 匿名さん]

学校はどうなんでしょうね。
中高は私立入れないとヤバイという話はよく聞きます。

[455: 匿名さん]

>>443
重要事項説明書（14）第4条
積立基金と準備金を負担しないとはありますが、管理費等について１年間とは謳っていませんよね。

[456: 匿名さん]

修繕積み立て一時金と管理費等準備金はだいたい合わせて50万円位で残戸数が70で計算すると3500万円が足りなくなるので住民208で負担するとして一戸あたり約17万の一時金の負担が増える
という事ですよね。

[457: 匿名さん]

>>456
いや、それはあくまで残戸を契約した方の負担となるのではないかと。

[458: 匿名さん]

なるほど。
でも、売れ残りが長期間沢山あった場合、大規模修繕計画に狂いが出てくるのを、どこかの時点で調整の必要が出るかもしれませんね。

[459: 匿名さん]

>>457さん
それではますます売れなくなってゆくのでは。

[460: 匿名さん]

このマンション、戸建てが邪魔していて下が見えず外観がだいぶ損していますな。

[461: 匿名さん]

MR跡を工事していますね。裏側から見るとなかなか立派にみえましたよ。
植裁そろそろやるみたいです。

[462: 匿名さん]

>>459
契約した方が、各々の契約した住戸の分を負担するという意味です。
>>458
幾らなんでも、修繕積立金を取り崩す頃には完売しているでしょう？
>>460,461
表側は確かに損な面もあるかもしれませんね。戸建ての影響の無い裏側、私も早く見たいです。
余談ですが、晴れた朝に環七から見ると、バルコニーのガラスが朝日に輝いて見えてチョット良い感じです。

[464: 匿名さん]

ここは売り貸す事を考えて買う人はあまりいないのでは？

[465: 匿名さん]

>>464
私自身も含めてそのとおりだと思います。
逆にそれ（いわゆる資産価値）を考えて購入してるとしたら、残念ながらズレてると言われても仕方ありませんね。（環七の下に地下鉄でも走らない限りは…）
ですから463の方のご心配も的外れということになります。

[466: 匿名さん]

463はただの冷やかしですよ。都内で都心に出やすく近くに自然もありリーズナブルで部屋も良さそうという事で皆さん購入したのだと思います。ただちょっと、予想とかイメージとは違っていたというのが本音かもしれませんね。

[467: 匿名さん]

このマンションの一番良い点は、駐車場がすごく安い事でしょう。

[468: 匿名さん]

駐車場代はほとんどただみたいな感じですね。

[469: 匿名さん]

私は購入者です。このマンションの決め手は都内にあって職場が近いことです。あと自然も多く荒川土手にすぐ行けるところも魅力だと思います。

[470: 匿名さん]

そうですね。
都内だしバス便とはいえ、アクセス良いし。

[471: 匿名さん]

４６３は
むなしい。
自ら削除せよ。