レーベンスクエア リハート東京

[購入検討中。]

東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩14分の場所に誕生するこの物件を
購入検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[425: 匿名]

先日、そろそろ購入する気で８ヶ月ぶりにClose直前のMRへ行ってびっくり。
３月に訪問したときに２９００円台だった部屋が、３７００円台になっていました。
部屋によって上がり方もまちまちらしいですが、こんなに上がっては買う気になれませんでした。予算的に買えたとしても、同じ物件が８００万円近くも上がったことを知ったら誰も買いませんよ。顧客を馬鹿にした売り方です。
結局、３月当時のここと同じ価格帯の足立区内の物件を購入しました。

[426: 匿名さん]

どれくらい売れ残ってました？

[427: 匿名さん]

800万もあがってたって、ちょっと信じられないですね。
それを知ったら買いたくても二の足を踏みますよ。

[428: 匿名さん]

この前検討するために行ってきました。
No.425さんと同じく、あまりの物件の値上がりに手が出ませんでした…
2つの部屋を視野に入れておりましたが、
ひとつは400万値上がり、もうひとつは700万値上がりです。
現状突っ込んだところを聞いてみると、100戸弱（90戸後半）残っているそうで、
来年年が開けたらまたお越し下さいといわれましたが。
400万以上の値上がりだと知ってるので、買う気になれません…

[429: 匿名さん]

＊＊＊＊って万歳って事ですよね？
ま、それはさておき、凄い値上がりですね！私も今だったら買えなかったかもしれないです。
８００万は凄い・・・。１００戸残ってるなら、値上がりしなくても売り切る方を優先すればよかったんじゃないかと（汗）売れ残ってしばらくしてから「値下げ」って形で結局元の値段になったりして・・・。

[432: 匿名さん]

だいぶ出来てきましたね。エントランスも良い感じたでしたよ。

[433: 匿名さん]

もしそこまで激しい値上げが事実で、売れなかったら冗談じゃない、という心境になりますね。
私も契約者でリハートはいい物件だと思いましたが、それは値段に対して、であって400万以上値上がるなら、他の物件にしました。

他にないオンリーワン的な強みを持ってる訳じゃなくて、ベストよりベターを狙っている物件と認識しています。ベターの重要な要素に値段もあったんだから、正直、何考えてるんだよ、という感じですね。

[434: 匿名さん]

NO428です。
433さん、そうなんです、全く同意見でだいぶ検討をしました。
価格・物件・環境という順に考えていたのでだいぶ前向きに考えていたのですが、何故の値上がりかというギモンにははっきりとは答えて頂けず、視野から外さざるを得なかったのが残念でした。
100万の値上がりなら、市場的に見ても納得できるのですが400万だと…あはは。

モノは考えようというか、タイミングが合わなかったと思ってまた来年から頑張ります。
ご入居者の皆様のためにも、売れ残りなどないように営業さんに頑張っていただきたいですね！
来年は皆さんにとって素敵な新生活が始まりますように！！

[435: 匿名さん]

みなさん、新年おめでとうございます。

さて、値上げの件ですが私は契約者ですので、値上がりは大歓迎です。
そもそもこの地域の地代が２３区としては、安かったんですよね。
これから検討される方にはハードルが高くなり気の毒ですが、契約者としては資産価値ＵＰということになるので、やはり嬉しい。
売れ残りのリスクとして管理費等の増加がありますが、400万以上の値上げ（資産UP）なら気分的に許せる気がします。
このコメントにはご不満をお持ちになる方も多数いらっしゃるかと存じますが、値上げ賛成派意見として書かせて頂きました。

この掲示板をご覧になられている方々にとって、良い年になりますように。

[436: 匿名さん]

しばらくは住むつもりなら、価値上昇は税金増えるだけでメリットないぜ

[437: 匿名さん]

資産価値がアップなのかどうか少し？ですが、毎月掛かる管理費、修繕費、駐車場代合わせて18000円で残戸数70で計算してみました‥。
年間では15.120.000円で、住民200戸で負担すると計算すると一戸あたり年間75.600円の負担です。。

[438: 匿名さん]

残戸数が半分の35戸なら37800円の負担ですね。
デベが負担してくれるのは確か1年間だけじゃないでしたっけ？

[440: 匿名さん]

資産価値あるに決まってるだろう。そうでないなら数千万円のマンションが売れるわけないしね。
個人的には都心は嫌いだし都心で住むなんてアホしかいないと思う。
車で出掛けようにも渋滞で外に出られないしゴミゴミしていて自然が少なくあらゆる物の物価も高いし税金も高い。
足立区の話は他でやってくれ。

[441: 匿名さん]

４３９さん
即刻自ら削除してください。
不愉快です。

[442: 匿名さん]

そもそもマンションに資産価値を求めるのは間違いでしょ。
都心の一等地のごく一部の物件だけです。
それを分かって買うのだから。

[443: 匿名さん]

それよりも、

>>438
＞デベが負担してくれるのは確か1年間だけじゃないでしたっけ？

これは、契約書あるいは重説書のどこに書いてありますか？

[444: 匿名さん]

資産価値ってうるさいよな。戸建てよりマンション選ぶ人多いんだから、当然資産価値あるに決まってるだろ。資産という言葉をどうしてもつけて言いたい訳でもないんだから都心信仰は他でやれよ。
都心なんてゴミゴミした所、絶対住みたくない人もいるんだからね。
都心に住んだら車で郊外に出るのに時間掛かるし渋滞で出掛けるのも嫌になっちゃうよ。それに税金だって毎年数十万は違うだろうし。都心信仰者はアホだけだよ。

[445: 匿名さん]

444さんの論理は理解できませんが、
資産価値なんかより生活が充実したと実感出来るほうが、
マンション購入では大切ですね。

[446: 匿名さん]

>都心に住んだら車で郊外に出るのに時間掛かるし

郊外に住んだら車で都心に出るのにも時間かかるんだよね。

頻度によって判断すれば・・・・。

[449: 匿名さん]

448さんは仕方なく足立区に住むみたいな事を書いていますが、そういう人は住まなくて良いんですよ。