クレヴィア小竹向原

[匿名さん]

公式URL：http://www.c-kotake.jp
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株木建設株式会社 東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

所在地：東京都練馬区小竹町二丁目1-1他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分、
西武池袋線「江古田」駅徒歩11分

【物件情報を追加しました　2014.6.30　管理担当】

[501: 匿名さん]

購入する気はなく興味があるので覗いていますが、なんやかんや言っても高くてもすぐ完売してしまうと思いますね。

[502: 匿名さん]

>>498
江東区は下町の星だからね。

[503: 物件比較中さん]

有楽町線で検討していたんですが。
ここの坪単価、コージーコート千川では260と、クリオ富士見台では290だと言われました。
今小竹向原在住なので、クレヴィア第一希望でしたが、
早々に諦めて別のマンションを買いました。

[504: 匿名さん]

元々は260くらいを予定してたみたいですが、建築費高騰で290～300になりそうと不動産関係で働いてる知人に聞きました。

私も駅近だったので、検討してましたが断念しました。

やっぱり、7000万円は出せません。

他のマンションで再検討します。

[505: 匿名さん]

お値段がちょっと高めなんですね。
アーバンファームなどに興味がありますが、いろいろ比較して検討する方がいいのかな。
お庭があると四季を感じることができそうでいいなって思いました。

[506: 匿名さん]

290～300ならうちは撤退かな。。。

[507: 匿名さん]

価格が1割安ければ良物件なんだけど。この時期なら仕方ないのかな。

[508: 購入検討中さん]

やっぱり高いですよね。
残念ですがうちも撤退です

これから出てくる物件もどんどん高くなっていくのでしょうか。
現時点で出ている中でまだ適正かなと思える物件にシフトします

[509: 匿名さん]

物件はとても良い場所に作られてはいるのですが、
やはり皆さんが気になるのはお値段の部分ですよね。
この辺りで駅近物件はとても貴重に感じますが、
やはりこの値段でも立地や物件の良さから完売は近そうですね。

[510: 匿名さん]

売主はいいが、施工会社が無名というところがこわい

結局ゼネコンが一番重要

[511: 匿名さん]

現場の南側に、コージーコートの看板があって笑ってしまった！営業さん、がんばっているね。

モデルルームかなり出来上がってきましたね。

[512: 匿名さん]

ゼネコンも下請に回すわけで、、、

[513: 匿名さん]

大きいゼネコンじゃなければ、
何かあったときに保証をしてくれません

[514: 匿名さん]

>513

保証は売主だよ。
売主が対応できなかった時にゼネコンが問題になる。

売主が信用ないときはゼネコンが重要で、売主が信頼有るときはそこまで重要じゃない。

伊藤忠は微妙なラインだと思うけど・・・

[515: 匿名]

規模馴れ、部材のバリエーション、資材の調達力なんかは、
ゼネコンの質と規模で変わってくるかな？

[516: 匿名さん]

お客さんの反応見て価格を決定すると営業さんに言われました

[517: 匿名さん]

もうモデルルームオープンした？

[518: 匿名さん]

ここの2LDKはどんな間取り？
画像アップしてほしい

[519: 購入検討中さん]

価格は、どのくらいですか〜？

[520: 匿名さん]

6500～7000万円メイン

[521: 匿名さん]

マジで！？

[522: 匿名さん]

予定価格とはいえ高かったです。完全に新価格ですね。10年後に吉と出るか凶とでるか楽しみに見ることにしました。

[523: 匿名さん]

え！？そんなに高いの。。

[524: 購入検討中さん]

予想以上の価格ですね…

[525: 物件比較中さん]

予想通りだろ。

[526: 物件比較中さん]

６５００～はウソだろ笑　

まあ角部屋の南向きの７０平米以上の中層階以上欲しいなら６５００万近くするけど

南向き中部屋低層階７０平米で５０００万後半ぐらいだったな

[527: 匿名さん]

それでも高過ぎだろ

[528: 匿名さん]

蓮根は4000万前半でしたよ

[529: 匿名さん]

野村加賀もここと一緒くらい

[530: 物件比較中さん]

そう思うなら買わなくていいよ。

[531: 匿名さん]

モデルルーム行きました。70平米6000万〜が主でした
駅近だけどこの土地にこの値段か〜と正直悩みます。
だいぶ様子みることにしました。

[532: 匿名]

東京の人口は増えてるとはいえ、国全体は減
所得も上がらない
供給サイドの事情もあるだろうが、いまの水準で
買って、ババ掴まないか怖い。
残債割れとか気にしなくていい人なら、構わないのかも
しれないけど。

[533: 匿名さん]

平均いくらでしたか？

[534: 匿名さん]

予定価格では坪平均290後半くらいだって

[535: 匿名さん]

やっぱり、3LDKでも6500～7000万円が平均価格なんですね！

[536: 匿名さん]

掛け算できないのかな。

[537: 匿名さん]

やはり高騰していますね。

成増のルピアコート光が丘公園でさえ高いです＞＜

[538: 匿名さん]

地盤の件を伺った方いらしゃいますか？
ここが最重要課題だと思うのです。

[539: 匿名さん]

地盤調査報告書が必ずあるので
施主に確認するのが最良だと思います。

[540: 購入検討中さん]

高すぎる‼︎

[541: 匿名さん]

6500万出して小竹向原とは。。すごい時代になったもんだ。

[542: 匿名さん]

モデルルーム行きました。
何より営業担当の女性の強気な態度にびっくり。
『あなたが買わなくても他にいくらでもいますから』ってオーラがムンムンで…。
正直、小竹向原でこの価格！？って驚きましたが、すぐ売れちゃうんでしょうか？

[543: 匿名さん]

資料請求が多かったから強気なんでしょうね。

今日も夕方見たけど
水はけは悪いねぇ

[544: 物件比較中さん]

資料請求が多いから売れるってもんでもないけどな。価格が適正であってこそ。2流デベにはわからんのでしょう。

[545: 匿名さん]

当初俺が予想してた金額に近い。
池袋のミレーニアが坪400に迫ってる以上こんなもんかもな

[546: 購入検討中さん]

来場あっても、買う人は少なそうなイメージですね。

[547: 匿名さん]

窪地は部屋も湿気るしおすすめしない。

[548: 匿名さん]

買いたい人が多いなら11月下旬までも分譲開始を引き延ばさなくていいんでは？
たった89戸しかないのに。
三井西池袋のように一発完売狙いかな？

[549: 購入検討中さん]

ネガキャンしても買う人は買いますから。
本当に興味があるなら早めに行った方がいいですよ。
今日は混んでました。
ノムラみたいに要望書の受付もやってます。
賃貸保証とリセールメリットは高いと感じました。
土地の一部が過去に川だった事の説明も聞いたらちゃんとしてくれました。窪地でジメジメを予想するなら、３階以上がお勧めですね。
5900からって感じです。

[550: 購入検討中さん]

参考までに。