クレヴィア小竹向原

[匿名さん]

公式URL：http://www.c-kotake.jp
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株木建設株式会社 東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

所在地：東京都練馬区小竹町二丁目1-1他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分、
西武池袋線「江古田」駅徒歩11分

【物件情報を追加しました　2014.6.30　管理担当】

[341: 物件比較中さん]

7000万って80平米の事言ってるんじゃない？彼は

[342: 物件比較中さん]

>>341
確かに80平米台ならありうるけど、7000万円台が主流なんて小竹ではありえないでしょう。
それだけ出せば、もっといいところがあると思います。都心へのアクセスは良いですが、それ以外にはあまり魅力を感じません。

[343: 購入検討中さん]

なら他物件を検討して下さい。
我が家は小竹２分は買いです。

[344: 物件比較中さん]

>>343
この物件は検討していません。

[345: 購入検討中さん]

確かに魅力のある街じゃない。

[346: 匿名さん]

板橋区の小竹向原もだいぶ高くなりましたね

[347: 匿名さん]

小竹が7000万円台が主流なんて、巣鴨、大塚より高いじゃない(笑)

[348: 物件比較中さん]

80平米7000ならありうるよ。

一杯物件見てるけど
山の手線大塚駅近は坪300前後
巣鴨駅近は坪330前後ってイメージ

仕様は悪くなさそうだね。
ただペラボーむきだしは安っぽいなあ

[349: 購入検討中さん]

70平米で6000-6500万くらいでしょ。
立地のよさは間違いないが、それ以上だとさすがに割高に感じる。

[350: 匿名]

ここに魅力を感じてるからこそ、評価も高く
見積もるのは分かるんだけど、それにしても
そんなにする？
ワイドスパン、上層階とかを除く大多数は、
平々凡々のプランで、立地一本勝負の物件
でしょ。
自分の相場感が時代に追いついてないだけなのか？？

[351: 購入検討中さん]

>>350
私もかなり割高に感じます。中住戸70m2で5500～6000が私の予想です。

それ以上だと高層階に手を出せる方が居なくなるのでは？

戸建も視野に入る価格ですからね

[352: 匿名さん]

>中住戸70m2で5500～6000が私の予想です。

小竹で出せるのはそのくらいが限度ですね。

[353: 匿名さん]

>>347
おいおい、なんと寝ぼけたことを、なんちゃって山手線の大塚や巣鴨よりは当たり前に高いだろう？池袋から秋葉原までの山手線は実質的には山手線じゃないからね。
こっちは副都心線、有楽町線、東横線って直結の練馬区だから当たり前に高い。

[354: 匿名さん]

外周区が山手より高いはずないのに...。
東横線使うなら、こんなとこ住まないでしょうに。

[355: 匿名さん]

>>354
北側半周は山の手エリアではなく単に山手線を周回にするため線路をつなげただけのエリアだからね。駅前の場末感半端ないし旧国鉄が開発に無頓着だったから汚い。

[356: 物件比較中さん]

大塚ならまだしも巣鴨より高いわけないだろ田舎ものくん笑

[357: 匿名さん]

大塚よりも高いわけないでしょ。
そのうち、要町、池袋より高いとか言いそうだね。

[358: 匿名さん]

>>356
東京北部が田舎ですよね？
都会暮らししてたら巣鴨に行く機会ないよ。まだ埼京線の方が乗る機会があるし。
小竹向原は都心へのアクセスが魅力です。

[359: 匿名さん]

>>356要町と大塚あたりは違う。
池袋より先の山手線は実質埼京線と変わらない。
むしろ埼玉県の方が潔い。

[360: 匿名さん]

相場観のない埼玉県民が適当なこと書いてるのは分かった。