クレヴィア小竹向原

[匿名さん]

公式URL：http://www.c-kotake.jp
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株木建設株式会社 東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

所在地：東京都練馬区小竹町二丁目1-1他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分、
西武池袋線「江古田」駅徒歩11分

【物件情報を追加しました　2014.6.30　管理担当】

[683: 匿名]

ここは80平米以上の住戸は3つしかないのかな？
それだけだと高くても競合するかもね。

[684: 匿名さん]

駅2分で4LDKなんてそうそう見ないしな
ただ1億の価値があるかどうか

[685: 物件比較中さん]

マンションマニアさんのブログに予定価格表出てますね。
どんな金持ちが住むの？ってくらい高いが。
マニアさんは高いなりの価値があると豪語してますけど。

[686: 匿名さん]

都心に勤務してる人なら普通に買えるんじゃないかな。高いと感じる人には縁がないだけで。

[687: 匿名さん]

都心にお勤めでも年収は様々でしょうし一概には言えませんね。

隣のゴルフ場、南の駐輪場、すでに決まっている南西の四階建物等、今後の環境の変化が多そうなので迷います。
小学校の統合の件も気になりますね。

[688: 物件比較中さん]

高すぎる。
東武東上線の方が1,000万円は安い。
35年も払える自信がありませんわ。

[689: 匿名さん]

>688

東武東上線は23区だと池袋止まりだから使えない。
埼玉だとそれなりに便利だけど、埼玉に住むのを良しとするかどうかだね。

[690: 匿名さん]

氷川台、平和台物件買っといた方が賢かったですね。

[691: 匿名さん]

>690

氷川台・平和台は物件がなかったでしょ。
最近だと駅徒歩10分オーバーの物件ばっかり。

リビオ平和台までさかのぼれば確かにお得感はあったけど・・・

[692: 匿名さん]

買う人がたくさんいるんだから適正価格です。買えない人は退散。

[693: 匿名さん]

上層階買えるならアリだと思います。低層階は周辺環境によって住み心地変わり過ぎて何とも言えませんね。

前に七階建てくらいのマンション建ったら日当たりも悪いし風の通りも防ぐしかつ谷底地形なので湿気も気になります。いつ建つかは分かりませんがあのまま駐車場ってことは無いような。小竹向原のゴルフ場はどんどんマンションになっているので隣のゴルフ場もマンションになりそうです。

[694: 匿名さん]

一期で77戸も売るのですから人気があるんですね。

[695: 物件比較中さん]

最終的には全部売るのですから
１期で７７戸販売にでてもおかしくないのでは？
人気があるのと何が関係あるのでしょうか？？
高すぎると思うのですが、そこまで出して買うような場所なんでしょうかね。
買い物もかなり不便な気がします。

[696: 匿名さん]

695
物件比較中ならマンションのこともう少し勉強したほうがよい。

[697: 契約済みさん]

>>695
人気があるから1期で沢山出すんでしょう。売れ残りが多いと不人気物件と判断されてその後の売れ行きに影響します。常識レベルの話ですよ？竣工まで1年以上あるのに7割も売り出すのですからね。

[698: 匿名さん]

要望書が入った部屋を売りに出してる
それが77戸って事だよ

[699: 匿名さん]

直近の野村のグランマークレジデンスが第一期で9割超売れてましたので、それに次ぐ練馬区であまりない成功物件になるんではないでしょうか。

[700: 周辺住民さん]

>>695
何も知らないんだね!笑

[701: 物件比較中さん]

正式価格って決まったのかな？

マンションマニアさんのブログに掲載されている予定価格表と同じ？

安くなってないのかな。
欲しいけど高いよ。

[702: 匿名さん]

少し高くなってるみたいです。