Brillia Mare 有明

[匿名さん]

パーフェクトな暮らしを求めて
たどり着いた有明という地
自然と寄り添うこの場所で始まる
ビックプロジェクトが叶えるのは
高揚と鎮静
双方を手に入れる贅沢

だそうです。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[82: 匿名]

そんあ無知な人の言を信じていると、後で泣きをみるよ。
オリゾンなんざあ、６５㎡２７８０万（北西向き）なんてのもあった。
今は４０００万前後が妥当な評価だろう。

当時は今以上になんにもなかったから、ぼろくそ言う輩あり。
人に貸して、いろいろできてから、乗り込むといいかも。

[83: 匿名さん]

人生前向きに、人より一歩先を見る人にこそ、結果は訪れる。

[84: 匿名さん]

前向きすぎ(笑
前向きと勘違いは別物だよ。

[85: 匿名さん]

荒川区でさえ、???な価格になってるからね。
そこそこの価格でそこそこの倍率でどうにか売れるでしょう。
ただ、大きい部屋は微妙だよね。どういう購入層か全く分からん。

[86: 匿名さん]

主な移動手段が車の人は良いね。この物件

[87: 匿名さん]

区にこだわらない人は晴海、有明は迷いますよね。
一度拘るとなかなか抜けられないからね。

[88: 匿名さん]

残念ながら、オリゾン・ガレリアとは価格設定が全く異なるようです。(そりゃそーだろーけど)
東建もブリリアブランドを維持したいとのこと。
といってもトヨタワ程ではないと思うけど。

[89: 匿名さん]

「スタイルマドンナ」ではファミリー層への訴求力が弱いと思うのは私だけ？
なんだか、2〜3割は投資目的の購入になりそう。特に外国人。
万が一のオリンピック特需に備えて、ヤマ張り需要があるかも。

[90: 匿名さん]

↑確かにやる奴いそー。でも上手くいきっこないけどね。

[91: 匿名さん]

オリンピックはないね。（本気であると思ってる人はいないでしょうね）
当て込みあるとすれば、カジノ構想による転機をどうとるか。もちろん出来て状況みてからだと出遅れでしょう。

[92: 匿名さん]

うちにも無意味に細長い封筒がきました。
妻と一緒に「こんなとこに住むなんて、ありえない（笑）」と笑ってしまいました。
よほどテニス好きの人とか、オリンピックマニアの人なんかしか住まないのでは。
賃貸で数年住むんだったら面白いかもしれないけど。

[93: 匿名さん]

変な夫婦

[94: 有明万歳]

>>92さん
いいなぁ。その無意味に細長い封筒がほしい(笑)
「こんなとこ」でも数年後には大化けしてると思います。<良い方に化けるとは限らないが。

このスレ、油断してると自然落下してますね？
タイトルが「半角アルファベット」だと見落としそうになります。

マンションの正式名称は、
　ブリリア・マーレ有明　タワー＆ガーデン

ご存知のとおり「ブリリア」は東建のシリーズ名で、「マーレ」はプロパストの物件に多い後冠ですね？ 第三のデベである伊藤忠都市開発は真ん中の「・」なのでしょうかね(^^ゝ

「・」は肝心なのですが、いずれ忘れ去られるでしょう。
通称は「ブリマレ」？．．．．マドンナタワー有明とかのほうがウケが良かった気が・・・
竣工時には来てくれるかな．．．マドンナ！．．．．2010年には52歳ですが(^^ゝ

[95: 匿名さん]

うちも来ないな・・・。登録したのに。

[96: 匿名さん]

略はBMTでいいんじゃない？

[97: 匿名さん]

BMAでいいんじゃない？

[98: 有明万歳]

HPのURLは、www.b-m-a.jp ですね。
　　　　　　　　↑これじゃなんだかわからない
素直にwww.brillia-mare-ariake.jp のほうが良かったんじゃないかと。

Tower & Gardenは、広告用のオミソであって名称ではないと思われます。

[99: 匿名さん]

けさの新聞報道によれば、オリンピックを見越した晴海の新スタジアム計画がかなり怪しくなっている感じ。
各競技団体はみな神宮の改修／立て替えを求めているとのこと。

石原知事もいろいろと疑惑がでてきて、次の選挙はどうなるやら。
そうなると晴海・有明あたりの再開発計画にも影響が出てくるかも。

[100: 匿名さん]

＞HPのURLは、www.b-m-a.jp ですね。
＞　　　　　　　　↑これじゃなんだかわからない


ブリリアタワー東京　www.b-t-t.jp
ブリリアタワー川崎　www.b-t-k.jp
と同じ流れでは？

[101: 匿名さん]

湾岸の開発と都知事の運命は因縁の関係にあるのね。

[102: 匿名さん]

有明に不案内なので変な質問ですみません。
目の前にあるテニスの森ってテニスコートがたくさんあるということですか？
だとしたら、今の住居も高校のテニスコートがちかくにあって
ボールをたたく音がパコパコ響いてうるさいので。

[103: 有明万歳]

テニスの森には、屋外コートもありますが、周りがすべて緑化されているので、バコバコ音は聞いたことがありません。
上への音はわかりません。
年中、大きな大会または貸切があるので、車や人は大勢集まります。＜特に休祭日。
それより、週末の夜に行なわれる近くのイベント施設へ集まる方々がちと気になる施設かも。

[104: 匿名さん]

URLは短い方が口で説明しやすいし、入力もしやすいと思われます。

[105: 匿名さん]

有明と東京建物何となくアンバランスだが
それが何か魅力的。

[106: 匿名さん]

見れば見るほど豪華な共用施設で惹かれるのだが、本当にこれで坪単価230万円で済むのかな?

[107: 匿名さん]

ガレリアとオリゾンは今売らないともう落ちるだけだと思うよ。
今のうちに・・

[108: 匿名]

＞＞１０７

利回り８パーセントで回ってるので、余計なお世話です。

[109: 匿名さん]

>230
坪単価おさえて、管理・修繕費が高い豊洲物件ありましたよ、

[110: 匿名さん]

>>108さん
大事なお客様。
それもあなたの実力です。

[111: 匿名さん]

>>109
230とは
こりゃまた、ロングパスを出しましたねｗ

[112: 匿名さん]

>>111
期待に応えて、230になったらタッチダウンなレス付けてください。

[113: 匿名さん]

70㎡で5000万位なんでしょ。
微妙な値段設定だね。

[114: 匿名さん]

↑これってどこからの情報なんですか？

[115: 匿名さん]

70平米5000万できたら、芝浦アイランドより高値設定だよね。
中古はここの値段にあわせて上下すると思うので、
オリゾンを新築分譲価格で買った人は笑いが止まらないかもね。

[117: 匿名さん]

アフェリエイト目的のブログ増えましたねぇ．．．でも中身が無いブログは見てもつまらないです。

[118: 匿名さん]

利回り８％なんてまだまだ甘いですな。
プロは１０％以上で回します

[119: 匿名さん]

だから物件選びが決め手です。

[120: 匿名さん]

で、ここはどうなの?
何%なの?

[121: 109]

106のつもりが、坪230という数字に吸い寄せられてしもた。
頭ワルす。

[122: 有明万歳]

>>121
この物件、まだ価格も出てないし、落ち着いてレスしていきましょ〜！（＾−＾）にっこり
ちなみに2/18(日)は、3万人規模の東京マラソンでブリリアの手前までコースがきます。
興味ある方は、たまには豊洲経由で遊びにきてくださいね？
数年前とは、がらがらがらーーりと変わってます。

[123: 匿名さん]

有明は名前のかっこ良さからお台場と同じ、港区と思ってましたが
江東区なのですね。
港区ならそれだけで１０％以上は高く価格が設定されるので、坪２３０万円
くらいになるでしょう。

[124: 匿名さん]

ここは昔、木材・合板工場があったところでしょうか？
ディスコ会場のエムザ有明があったところでしょうか？
記憶があいまいになってます。
教えてください。

[125: 113]

>>114
一応参考になるかな？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070201-00000193-jij-biz

>>124
エムザの跡地は今もディファ有明があります。
全日本プロレスが入っていたりします。
問題なのは週末に行われるガキ共のイベントで、オールナイトでやってます。
去年待つには、早朝隣のローソンで乱闘があり、その後転落死事件がありましたからね。
こんな事件があったんだから、もう止めてもらいたいよ。

[126: 有明万歳]

ディファ有明は、先住民(^^ゝだからあまり強くは言えないけど
事件に対しての社会的企業責任は感じてほしいと思うし、
朝からあの付近のゴミ拾いをしてるボランティアな方々もいることは知ってほしいね。

[127: 匿名さん]

>>124さん
アベキャピタル（阿部木材）と佐川急便があった場所です。

[128: 匿名さん]

みなさん、教えていただいてありがとうございます。
１２４です。よく分かり、スッキリしました。

変貌する地域なので、住んで将来に期待してみたいです。

[129: 匿名さん]

33F全てが共用って凄いよなー。
物件価格に乗るか、PCT並みの管理費で来るか・・・。
それにしても豪華だな。

[130: 匿名さん]

＞＞127さん
アベキャピタル（阿部木材）と佐川急便があった場所です。

本当ですか？佐川急便はマンションの南西と北西に残っているとばかり思っていました。
去年、お台場海浜公園から国際フォーラムに移動の際近くを通ったのですが、
わき道と思いきや交通量の多さと大型トラックの多さに驚きました。
歩行者がひとりも通行していなかったのでちょっと物騒だとも思いました。
住めばこの辺も変わるのでしょうが・・・
先日、ここは運送業者が並んでいることを地図で知り納得しました。

[131: 匿名さん]

>>130さん
豊洲に新市場ができることを考えると
大型トラックや車両の往来は減らないと思ったほうが良いです。

>>128さん
もし本当にオリンピックが決まると、
２０１６年まで周辺のあちらこちらが工事中です。竣工後７年間です。

オリンピックがこなくても、
物件の北側の埋立地はいずれ（高層マンションを中心とした）住宅地になる予定ですが
人口減少と周辺の宅地開発の様子を見ながらの開発になるので、
2016年をターゲットとしたものより長いスパンでの開発計画になると思います。
竣工後長い期間周辺が工事中という材料をリスクでなく「期待」に変えられるならこの立地はありかと。
将来性に関しては豊洲＆東雲よりリスク高い土地だと思います。価格も高いけど…