Brillia Mare 有明

[匿名さん]

パーフェクトな暮らしを求めて
たどり着いた有明という地
自然と寄り添うこの場所で始まる
ビックプロジェクトが叶えるのは
高揚と鎮静
双方を手に入れる贅沢

だそうです。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[485: 買い換え検討中]

価値観も大事かもしれませんが、
坪２００なんて言っていられる人は、
今買わなくてもいい人だけでしょう。

純粋に住宅購入を考えている方だったら、
たとえば、予算的に坪２００が限界って言うんなら、
それもありでしょうし、
それならそれで、２００で買えるところを探すでしょう。
でも、実際新築で都内近郊はもう無理ですよね
そうすると中古ねらいか・・・

予算的には買えるんだけど、
ここは気に入らないか・・・
そういう人は他の物件や地域を当たられば良いわけです。

この板で、坪２００の価値観振りかざしてどうするの？
ってかんじぃ

[486: 匿名さん]

貧弱な路線と（現状で）商業施設の少なさは確実にデメリットでしょうね
ただ我が家は100㌫車生活ですので目を瞑れるというか妥協できる部分ではあります
それよりも可能性を秘めた湾岸地区で都心・湾岸千葉・羽田（当方の生活圏）へのアクセスは絶妙
目の前が公園ってのも大きいし、物件自体は文句ナシ
他湾岸区に比べて出遅れ感＆不確定要素もありますので価格に期待を寄せております
坪230〜260辺りだと予算的にもドンピシャなんだけどなぁ・・・

[487: 匿名さん]

>482有明にはスーパーもコンビニもレンタルビデオ屋も本屋もない

それは本当ですか？意外ですね。
何でもある便利さを知ってしまうとちょっと厳しいかも・・・

[488: 匿名さん]

人が住めば街は変わります

たくさんの人が住めば街は作られます

そういう点では、他のこれからのマンション計画も
歓迎しないといけないのかも・・・

[489: 大手企業サラリーマンさん]

家を買うんなら勤務先へ乗り換えなしで行けるところじゃないと私は買う気がしません。
せっかく買うのに毎日電車を乗り換えて通勤なんて・・・・。
ここだと、必ず乗り換えしないといけないんで、あり得ないですね。

有明は人が住むところじゃなくて休日に遊びに来るところではないでしょうか。
そういう場所には日常生活を便利に過ごすためのものはできないですよ。

[490: 匿名さん]

最近のマンションの値上がりを考えれば、
ここもビックリ価格になる可能性がありますね。

[492: 匿名さん]

スーパーでしたっけ？
コンビニのような気がしてたんですが

[494: 有明万歳]

ようやく風が温かくなってきました。
暖かくなるにつれ、スレにも陽気漂うものが増えますね(^^ゝ

「生活観」にもさまざまなご意見があるようですが・・
以前にもご説明したように、この場所に「駅前の商店街」を求める方には不向きだと思いますよ。
いずれテニスの森駅前にはある程度の商業店舗ができるでしょうが、ＭＳの周りに「商店街」はありませんし、できないでしょうし、(私は）できてほしくありません(^^ゝ

コンビニは、前はあの付近にあったのですが、どかされちゃいました(笑
今ある場所は、「近所をよく知る人」ならおわかりだと思うので説明省きます。
もちろん賢明な方は「ＭＳ内にできる」ことはご理解されていると思いますが．．．．．

ＤＶＤレンタルか．．ほしいですね。←深夜の暇つぶし用。
でも最近は大手のTutayaも始めてますけど無店舗型のレンタルが流行っているようですよ。
それと大型のＭＳでは建物内にレンタル自動販売機なども・・・（うちのＭＳでも検討中）
↑以外にも「大型ＭＳ」の場合は、それを生かしたサービスがあります。それは一度経験していないと想像できないかもしれません。

1000戸ですからねぇ．．物件価格とは別に豪華な共有施設負担を管理費で分担せねばならぬことを考えずに検討される方も出てくるのでしょうね？
駐車場代、この付近だと15000〜20000円くらいでしょうか。ローンをお使いになる方はぎりぎりの生活になるのは避けることをお勧めします。

[495: 匿名さん]

車がない家庭だと生活はかなり不便かもしれませんし、
駐車場代も含めて考えますと確かに維持費は高いかもしれませんね。
公示価格も意外と高いですし固定資産税も結構なものになるかもです。

坪２００ぐらいで期待されてる方が多いみたいですけど、
あの公示価格からすると無理でしょう。
坪２６０ぐらいじゃないですかねぇ

[497: 有明万歳]

>>496さん
あくまで「今」の話ですが、24時間でないけど、アクアシティお台場内にHMVがあります。
お台場海浜公園からゆりかもめ線をお使いになるつもりなら、そのまま徒歩でいけます。
豊洲ららぽーと内ではまだ見つけてませんが、どっかにありそうですけどね。

この手の24時間のコンビニエンス店、近くにあると便利なのは間違いないのですが、同時に深夜に人や車が集まる場所になるので、適当に遠い(^^ゝほうが望ましいと思ってます。

[498: 匿名さん]

坪250程度なら妥当範囲ではないのかな。

[499: 匿名さん]

>491
残念ながら「入居者専用」ではありませんね。
保育所は、今後の保育園幼稚園の開園予定という区からの発表に載っています。

[500: 購入検討中さん]

有明、豊洲、東雲、ランク付け（イメージ、地価など）するなら、どの様になるのか教えてください。

[501: 匿名さん]

あんな薄暗い何もない所に坪250...。
ありえん。
都心部があがっているのだから当然といいたいのかもしれないけど
都心部はあくまで都心部だからなぁ。
いいとこ220の価値しかないでしょ、この地価が上がってるご時勢でも。

[502: 匿名さん]

元々有明の”一部”は高いですよ。過去５年の都内の地価分布図でも見て御覧なさいな。
昨今、急に上がったのではないのです。501は勉強不足でしょう。

[503: 有明万歳]

工事価格．．．モトイ公示価格の「有明」の場所を今一度、確認してくださいね？
江東区自体は、今回１２箇所の調査で平均価格362,000円/m2ですよぉ。

[504: 匿名さん]

販売価格ですよ。ゆりかもめ沿線だけ都心と一緒の色ですよ。

[505: 大手企業サラリーマンさん]

資産価値よりも住みやすさではないですか？
有明が暮らしやすい場所とはとても思えませんが。

[506: 匿名さん]

暮らしやすいかどうかはライフスタイルによるだろ。
皆が皆子持ちの電車通勤サラリーマンとは限らない。

[508: 物件比較中さん]

羽田や成田へそんなにしょっちゅう行くんですか？
普段は会社と家の往復だと思いますが。。。。。
出前なんて23区内ならどこでも簡単にできますよ。

[510: 匿名さん]

都内なのに車か電車使わないと日常の買い物もできないって論外だと思うが・・・・。
ここより生活不便そうなマンションあったら教えてくれ。

ちなみに成田、羽田へのリムジンバスはいたるところから出てるぞ。

[511: 匿名さん]

普段の買い物はどちらに行かれますか？
コンビニは１件あった記憶がありますが、ちょっと買い忘れた物があったときなどは東雲のイオンまで行くか、お台場のダイエーまで戻る形なのでしょうか？？

[513: 物件比較中さん]

東京なのにクルマがないと生活できないなんて、それだけでも住宅としては失格です。
田舎じゃないんだからさ。

[514: 有明万歳]

>>512
御意！．．「ある意味、郊外だ！」はまったくそのとおり。その感覚が必要です(^^ゝ
その穏やか〜〜〜〜〜〜〜な感性なかた、年収とかでなく生活にゆとり求めるかた、ウェルカムだと思います。

大体、この物件まだ販売前ですし、竣工まで２年あるわけですし、気長にどうぞ！

[515: 匿名さん]

不便とか便利とかどーでもいいような・・・
路線が万人向けじゃないのと商業施設が少ないのは明白でしょ？
イオンが数年以内に撤退するとかだったら問題だけど、
今後商業施設が増えることはあっても更に減ることは考え難い
それでも湾岸有明に魅力を感じてる人は多いと思うよ

[517: 有明万歳]

>>516
周辺住民さんだったらご存知かもしれませんが・・・物件竣工頃には、ビナスフォト無いかも(^^ゝ
（sage推奨中）

[518: 匿名さん]

>>516
ほっとけばいいんですよｗ
トヨタワ難民が多数流入してくるはずですので、ネガキャン始まってるんでしょ？
坪２３０〜２５０と予想しておりますが、価格発表されたら、
PCTより高いとかありえない！とか、だったら豊洲買ったほうがマシ！とか、
有明？何にもないのに・・・みたいな書き込み増えると思いますよ

[519: 周辺住民さん]

何もないのがイイのになぁ・・・。
日中、雑踏の中で過ごして、帰って来るとホッとするんだよね。
オンとオフの切り替えをはっきりさせたい方には良いと思うけど。

心配なのは4年後、電車が混み合わないと良いけど。
この2年でも随分と乗客数増えてるからなぁ。
通勤時に座って行ける喜び、これ経験したら二度と満員電車乗れないよ。

[520: 匿名さん]

周辺住民必死すぎで笑える。

[523: 匿名さん]

>無知、誤解をほっておくわけにも行かず、つい。

？結局何にもないんでしょ。

[524: 匿名さん]

ここが副都心という事をご存知の方は何人いるんでしょう？

[525: 匿名さん]

Toyosu Tower　と比較して書き込みが断然少ないですね。
有明で1000戸以上は大変かもね。

[526: 匿名さん]

>>525
価格発表後のトヨタワの過疎化も凄いよｗ
反比例してこちらが増えてきた印象
坪230以下だったら瞬間蒸発でしょ
トヨタワの一割安でもふつーに売れていきそう

[527: 匿名さん]

510,513などは都内在住の人間ではないのがバレバレですね。
駅前の商店街は寂れまくり、スーパーまでは徒歩２０分なんてありすぎて書きれない。
高級住宅街ほど大型スーパーなんて幹線道路まで行かないとなかったりするんだよ。
ま、金持ちほど徒歩５分の買い物にも車やハイヤーだったりするから気にしないもんだけどね。
＞スーパーの位置なんて

[528: 匿名さん]

トヨタワ脱落組はここかビーコン狙いかな

[529: 匿名さん]

坪２３０はないでしょう。
ここを脱落した人達は、どこへ向かうのでしょうね。
もう都内は無理か

[530: 匿名さん]

＞527
だからその車やハイヤーがなきゃ買い物も出来ないってことが、生活に不便だって言ってるんですよ。（お金持ち云々ではありません）

[531: 匿名さん]

？徒歩５分でハイヤー使うか歩くかは自由でしょ。
530は歩けば？
ま、530は高級住宅街には住めない貧乏症なんだろう。

[532: 有明万歳]

おそよぉございます。
本日17時なのに外真っ暗っと思ったら、どしゃぶりでした・・
今、仕事忙しくって新ネタ出してる暇ないのですが、最初から気になっていることがありまして、
この物件、部分的なデザインばかりが話題になりますけど、東京建物のブリリアなんですよね？
この都内掲示板でも、結構な数のブリリア板があるのですが、どうも雰囲気が読めません。
私は、まだブリリアシリーズの実物（中身）見たことないのです(^^ゝ
値段や室内設備は、ある程度いづれ自分で評価できると思いますけど、
実際に竣工してからの利用は、やっぱ主要デベと管理会社に大きく左右されると思ってます。
ほかのブリリアシリーズって、どうですかねぇ．．．

詳しい方居ましたら、ぜひご教授頂きたいものです。＜もちブリリア有明と同じような物件で。

[533: 匿名さん]

>>530
有明が不便で立地が万人向けじゃないのは明白じゃんｗ
んな当たり前のことを力説されても・・・もちろん現在の話ね
チャリでカバーすることを頭に入れとけば苦にはならんでしょ
台場・有明・東雲のスーパー事情はよく分からないけど、
2年も先だし、1000戸の需要をほっとくとは思えない、何かできるんじゃない？

[534: 匿名さん]

その万人向けでない土地に1000戸クラスのマンションをバンバン建てる事が問題なのでは？
少なくとも高級住宅地でないのは明白、
最もボリュームゾーンであるファミリータイプでない立地という事も明白、
そんな立地で大型物件がはけますかね？
このような立地が好きな方がいるという事も理解してますが
数としては絶対的に少数ですよね。