Brillia Mare 有明

[匿名さん]

パーフェクトな暮らしを求めて
たどり着いた有明という地
自然と寄り添うこの場所で始まる
ビックプロジェクトが叶えるのは
高揚と鎮静
双方を手に入れる贅沢

だそうです。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[441: 匿名さん]

西側に34階ですか！？
西側じゃなくて東側だったらよかったのに、、、
レインボーブリッジが見えなくなるのは痛すぎ
眺望重視の人はもうだめですね
西側は34階、北はオリンピック、南はなにもないし、東は市場？

[442: 有明万歳]

>>441
ブリリア有明から見る角度では、レインボブリッジはあまり綺麗に見えませんよ。

むしろ対岸の東京側を一望にできる風景がすばらしいポジションです。
ぜひ、特別事前内覧会に参加して、あの場所からの東西南北の風景を見てからご意見くださいね？
南側は、目の前の「緑」とその先の湾岸高速、さらに遠方には．．．．将来の計画も勉強を。

[443: 有明万歳]

あぁ、失礼！
「痛すぎ」という言葉でそうかな？っと思ったのですが、「東は市場」と言われてるようなので、通りすがりの煽りの方でしたか．．．それなら余計な突っ込みで失礼(^^ゝ

[444: 匿名]

ここの土地はまだまだ土地がたくさん空いているから、オリンピックを
含めて、左右前後に将来的に他のマンションが建設される可能性はかなり
高いはず。少なくても、現在の眺望を魅力で購入する人はバルコニーから
の景色が隣のマンションってリスクも頭に入れて部屋を選ぶ注意があるな。

[445: 有明万歳]

>>444さん
おっしゃるとおりです。
今後の開発計画をなるべく把握し、将来の眺望も予想する必要がありますね？
南側が日当たり的にも無難なのは明らかです。＜ということで価格も高めでしょう。

北の選手村は、私としてはまだ未知数だと思ってます。
高層５棟は実現性低いとも思ってます。中低層ならありえると思います。
東側も遅かれ早かれ建設計画があると思いますが、もしかすると大型スーパーなどではと「あくまで予想」として考えてます。
問題の西側ですが、ＴＴ有明とブリリア有明は面位置がズれていて、眺望などの影響範囲を想像するのが困難(^^ゝな状況です。

なお、ＴＴ有明は2008/09着工、2011/03に竣工予定。1Fには保育施設が入る計画のようですね？
購入を検討する立場としては、非常ぉぉぉぉに悩ましいです。

[446: 匿名さん]

眺望＆騒音のリスクはあるけど、開発は進む（便利になる）ということですから一長一短ですね
そんなことより価格だなぁ〜
低層＆お見合いでも構わないから坪200ぐらいからあるといいなぁ
ボリュームゾーンは坪250ぐらい？

[447: 凛]

有明にこだわらなければ、来年には晴海・勝どきもでてくるでしょうから湾岸ピークとなりますか。
すべてかぶらないように販売するのは無理でしょうから。

[448: 匿名さん]

>>447
晴海・勝どきは、おそらく豊洲タワー以上となるでしょう。
比較になりません。

[449: 匿名さん]

北側の眺望も捨て難いが、何が建つかわからないし・・・
やっぱり南側なのかな。テニスの森が眼前に広がっているので、見晴らしも良いし
将来的にも不安がないし日当たりも良い。都内でそんな条件ってあまり無いから
きっと高いのかな。
でも、北側は隣地まで、どれ位離れているのでしょうか。それによっては検討できる
かも。
誰か知っている方、いらっしゃれば教えてください。
最終判断は価格見てからになると思うけど・・・事前に知っておきたいので。

[450: 匿名さん]

ここは、将来を買うマンションです。将来性は、まだ価格に織り込まれないでしょうから。割安な価格になると思います。価格が豊洲より安くなれば、買いだと思いますが。

[451: 匿名さん]

将来の為に何年も不自由と騒音に我慢するって事？
そう言ってガレリアを買った人達が今、工事がうるさいだの何だので騒いでるんだよ。

[452: 匿名さん]

豊洲のＰＣＴより安ければ買い。
つまり坪２００万だ。この不便な土地でＰＣＴより金払うのはあまりに馬鹿馬鹿しい。

[453: 匿名さん]

人生80年のうちの5年を我慢か。

[454: 匿名さん]

>>452
そんなこと言ってるけど、興味があるから
ここ来てんでしょ。
ちなみにPCT、坪AVG230。
200を期待してたら、都内はどこも無理だよ。
昔を語ってばっかで現状を認められないと、どこも買えないよ。

[455: 匿名さん]

>>454
まるで業者の言い分だな

[456: 買い換え検討中]

今時２００じゃ川崎も買えない

[457: 匿名さん]

買える買えないじゃなくて
ここに２００の価値はないって言ってるのでは？
価値観は人それぞれですから。

[458: 匿名さん]

不動産の価値はナマモノ。
現状を判断できないと、自分の価値観と相場がどんどん
乖離していくだけ。
今後の不動産市況が下り坂との相場観を持っているなら、
今買うべきじゃないし、今後数年間は上昇していくとの
考えなら、早く決断する必要がある。

[459: 匿名さん]

＞458
そうじゃないと思うよ（笑）
上がっても下がっても関係ない
ここに坪200は出せないって意味！
言ってること難しい？

[460: 匿名さん]

＞459
それはあなたの考えでしょ。
458さんは別に特定のコメントにレスしているわけじゃないんだから
これはこれでひとつの意見として首肯できるよ。