Brillia Mare 有明

[匿名さん]

パーフェクトな暮らしを求めて
たどり着いた有明という地
自然と寄り添うこの場所で始まる
ビックプロジェクトが叶えるのは
高揚と鎮静
双方を手に入れる贅沢

だそうです。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[241: 匿名さん]

東雲の２棟は既出の賃貸タワーでしょ

[242: 有明万歳]

順位100まで落ちました。
救いあげるネタがない(^^ゝ
しょーーがないから、豪華設備である「プール」についてひとこと。
ＭＳ内プールはあると豪華気分で誇れますけど、現実には使う人は限られます。＜少ないです。
理由は簡単、
　・そのまで時間に余裕のあるセレブな人が少ない。
　・生まれつき泳げない。
　・水遊び気分で使いたい人とスポーツとしての遠泳をする人とコースの振り分けが難しい。
　・保健所の指導で乳児幼児が使えないので、ママさんが利用しづらい。
　・設定された使用料が公共の「有明スポーツセンター」より高い。
　・ご近所さんに水着姿を見せられない。
意外に最後の理由が大きいようです(笑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でも館内プールは魅力です。

[243: 匿名さん]

プールは分譲時の客寄せにはいいけど、維持費が異常に高いからお荷物になってるマンションが多いそうな。

[244: 匿名さん]

プールは修積とかが当初計画より高騰
が必死施設也。
まさに客寄せ施設典型。

[245: 匿名]

今日の日経、首都圏経済39面（神奈川県版）に、青海地区北側（船の科学館の北東側）の東京都保有地12万㎡が民間に売却のニュースが載ってます。1㎡100万円以上になるとみられるとのこと。
売却後には、商業施設などが建つ見込みとも。

いずれにせよ、お台場、青海、有明一帯が、壮大なスケールで、様変わりするものと思われます。
何にもない、などといっていた人は、先見の明のなかったことを悔やむでしょう。

[246: 匿名さん]

１０年後の発展にかけるのか・・・。
似たような境遇だったＷコンフォートは勝ち組になったけど、そもそも爆安だったってのがあるからね。
この価格で賭けにでれる人はどのくらいいるのだろうか？

[247: 物件比較中さん]

>245
>何にもない、などといっていた人は、先見の明のなかったことを悔やむでしょう。
計画だけなら何とでも言える。
デベ営業　乙！！！

[248: 匿名]

>247

将来を見通せない人　丙！！！

[249: 匿名さん]

ここの南側ほしいよー。
無意味に高騰した豊洲なんかよりよっぽどいいよね！！

[250: 匿名さん]

　ここ平均坪240-250はいくでしょ。でないと、周辺の中古のほうが高くなってしまう。
少なくとも昨年までの豊洲よりは高くなるんだから、PCTあたりが高いってんで見おくった人
が買えるわけじゃない。
　そして、豊洲は、270とかへ上昇ですね。　豊洲タワーがこんなもんでしょ。
その値段でこられたときになお安いと思えるかどうかだよ。

[251: 匿名さん]

貴重な駅近＆２路線利用の物件ですから強気じゃないですかねぇ。
豊洲並み価格でもバンバン売れていくかもしれませんよ。

[252: 購入検討中さん]

デベ営業　乙！！！

[253: 匿名さん]

私的にはとても駅近ではないでね。
駅近の感覚としては10分以内ですね。

この立地で坪250万以上は、永住覚悟の住み倒しに
しないとつらい気がしますがどおでしょうか？

[254: ２５３]

言葉足らずでした、１０分で建物出てから改札ね。

[255: 購入検討中さん]

>>254
レス追加でも、理解できない。
ここは正しく、その「駅近」該当物件でしょう。

それに坪250も無いでしょう。さすがに。

[256: 匿名さん]

10年、ほんとに再開発が成功するのかしないのか
我慢しながらの生活に耐えられるかが問題。
再開発が成功してから10年後に買えばよい話な気もするし。
ここならせめて坪220〜230万くらいじゃないと大きな買い物する気になれないかなー。

[257: 匿名さん]

東京都江東区有明一丁目4番8他（地番）
ゆりかもめ「有明テニスの森」 駅徒歩5分（321ｍ〜400ｍ）
りんかい線「国際展示場」 駅徒歩8分（561ｍ〜640ｍ）
（1分＝80ｍ、80ｍ未満は1分に切り上げ）

[258: 匿名さん]

この近辺の中古売買の実績は坪200台〜210台位。
ここは坪230位でしょう。
これを越すと、さすがに1000戸の販売は難しいのでは・・・。
意外とビーコンもこんなものなのでは、と思っているのですが。

[259: 匿名]

中古は手数料がかかる。
ガレリアは駅から遠い。
オリゾンは坪200台では買えないのでは。

[260: 有明万歳]

今朝は、ちょっと暖かい風が吹き気持ちが良い有明でした。
が、その後、風も雨も強く振ったようです。
有明の「風」は半端ではありません。＜湾岸はどこも似たようなものでしょうが。
この物件をお勧めできない方の条件を勝手に考えてみました。
　　・風が強くても頑張って歩ける人（＝飛ばされない人）。
　　・住まいは駅前でないと納得できない人又は歩くのが嫌いな人（今のところ車イスなどにも優しくありません）。
　　・頭の上にプールがあると不安になる人。
　　・豪華な共有設備に惹かれて、入居してからいきない「いらない」という人。
　　・先々の開発が不安で夜も眠れなくなりそうな人。
　　・まだ詳細も明らかになっていないのに壷単価だけで要る要らないを断言する人。
などなど。
今後も発言を見ながら追加していきたいと思います。
1000戸もあることだし、デベの社員の方も購入される方いる気がします。
値段公表が楽しみですね？（＾−＾）にっこり