Brillia Mare 有明

[匿名さん]

パーフェクトな暮らしを求めて
たどり着いた有明という地
自然と寄り添うこの場所で始まる
ビックプロジェクトが叶えるのは
高揚と鎮静
双方を手に入れる贅沢

だそうです。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[No.181 by 匿名さん 2007-02-24 15:34:00]

>>179さん
178です。
現地をご覧になった感覚は大事にされるとよいと思います。
千葉県にもっと安く住居を手に入れて、しかも幸せな
生活を送れるのなら、それが一番よいと思います。

[No.182 by 大手企業サラリーマンさん 2007-02-24 17:02:00]

都内湾岸エリア内に限れば明らかに不便だよね。
立地を考えれば坪２００万切ってもいいくらいだと思うが。

[No.183 by 匿名さん 2007-02-24 17:34:00]

有明の新埋立地の目的は住宅地。
つまりオリンピック宿舎などの場所はもともとマンション用地。
オリンピックがなくても、将来的にはマンション街になることは確実な場所。
今は不便だが、10年まてば、便利になるだろう。
環状2号線を通るバスもできて、汐留、新橋も近くなると予測。

[No.184 by 物件比較中さん 2007-02-24 17:37:00]

10〜20年待てば暮らしやすくなるって事か。
10年我慢しなきゃいけない上にものすごい賭けだな。

[No.185 by 匿名さん 2007-02-24 19:36:00]

10年後に街がそれなりに発展してきたら坪240万でも良いけど、
今　何も無い・買い物するとこも無い・通勤だってゆりかもめかりんかい線で不便。
将来どうなるか解らない。
それでも買いたいと思える人だけが買えば良いと言う物件です。
東京建物が絡んだ時点でボッタクリ価格になるのは見えてた事だし。

[No.186 by 物件比較中さん 2007-02-24 19:54:00]

この辺りは生活環境が整っていないから不便だよ。

[No.187 by 匿名さん 2007-02-24 20:13:00]

１０年生活の利便性を犠牲に耐えて待つって、ちょっと長すぎ。
投資で自分は住まないなら、賭けてもいいんでしょうけど、
１０年後って住み替え考えててもおかしくない長さですよね。

[No.188 by 匿名さん 2007-02-25 04:34:00]

CMが結構流れるようになりましたね。
夏の販売開始なのに、動きが早いな。
1000戸は確かに多いからかな。

[No.189 by 匿名さん 2007-02-25 09:00:00]

昨日「めちゃイケ」観ました？癌研のソバのローソンが出てましたね。

[No.190 by 匿名さん 2007-02-25 10:31:00]

1Fに大型スーパーでも誘致されれば話は別ですが、買い物は車でないと不便でしょう。
銀座周辺は駐車が困難なので買い物はもっぱら豊洲かな。
COOPとかを導入して配達してもらうのは係りを決めたりして面倒そうですね。
不便な生活が数年続くのは、明らかでしょうか。

勝どきにいった際に、TTのモデルルーム寄ったのですが、共有設備のよさとあまりの安さに驚きました。
すでに上層階しか残っておらず、買い渋りましたが買っとけばよかった。
どうしてこんなに安いんですか？と思わずたずねてしまったところ、
「2000戸（だったかな？）を売るのは至難の業ですから・・・値を下げないとさばけません。」
と話してくださいました。
1081戸の大型物件がでると聞くとつい価格に期待してしまいますが、
勝どきとは立地が違いすぎるし（主に利便性の面で）
不動産プチバブルといわれるこのご時世ですから、不便なのに割高という結果を招きそうですね。
ここの販売価格が発表されたら、しこしこためた頭金をローンの繰上げ返済に充てる心づもりでいます。
頂点は数年後だろうと思っていましたが、値はすでに（私にとって）頂点に近く、
下がるのも時間がかかりそうな気がしてきました。
弱気ですが、下手に手を出せないご時世かなと・・・

[No.191 by 匿名さん 2007-02-25 13:47:00]

温暖化による地盤沈下リスクがあるから値段下げないと売れないのでは。マンションは長期の買い物であることを十分認識して購入を検討する必要がありますね。一生居住するには怖いし、売るにも賃貸に出すにも、当該リスクが発生してからでは損するだけですからね。

[No.192 by 有明万歳 2007-02-25 16:59:00]

価値観はさまざまだからねぇ．．．
　生活環境整っているか？・・・否っ！
　生活するのに便利か？・・・・否っっ！
そのとおり、ここに商店街や駅前の繁華街などのごく普通の生活を求める人には向いていません。
値段はまだわからないけど、感覚的にはちょっと高めかなっと予想！
そのちょっと高めが３年後・５年後・１０年後、「安かった」に変わる予定(^^ゝ
なんていうか、ありきたりの便利（駅前？）な永住先を求める方にはお勧めできません。
電車通勤する人は微妙かなぁ．．りんかい線は以外に便利だと思うし、
ゆりかもめ線は、普通でない通勤タイムを楽しめるはず．．．．はずですから(^^ゝ
この長閑な・障害物のない展望は少ないです。一度ご覧あれ〜〜！
セカンドか、買い替えの人多いと思います。特にガレリアからはかなり移ってくる気が・・・

[No.193 by 匿名さん 2007-02-25 19:13:00]

今日　別の用事のついでに現地に行ってきましたが・・・・・
何もないですね・・・・
これで坪240万なら確実に見送りです。
りんかい線の国際展示場駅から歩きましたが10分以上かかりました。
最寄り駅から徒歩10分以上となると中古販売時の価格もそう期待できないし、
何より生活するのに困る立地で車が無いとどうしようもないというのは・・・・

[No.194 by 匿名さん 2007-02-25 19:53:00]

>>191

温暖化と地盤沈下は全く関係ないですよ。
温暖化による海水準の上昇でしょ。

[No.195 by 購入検討中さん 2007-02-25 20:06:00]

>>193
どういうルートで・・・？
因みにここって１Ｆにスーパー入るんだって聞いてたんだけど。
あれって無くなったの？
１０００世帯＋オリゾン＋ガレリアでそこそこ商売できると思ってたんだけど。

[No.196 by 有明万歳 2007-02-25 20:19:00]

>>189
癌研付近のローソン？？ もしかしてオリゾンマーレの横々の店かな？＜癌研から徒歩10分(^^ゝ
「めちゃイケ」だったのか...ここんとこ毎週土曜の夜にＰ入り口妨害するは、車停めてたら店中まで来て動かせって言うはマナーの悪い撮影隊(-_-メ
ローソン店長が許可してても、公道妨害しちゃいかんだろ！！＞めちゃイケ。

>>193さん
徒歩ご苦労さまでした。
あの地域を見るなら、向かいのワシントンホテルの21Fの三十三間堂から見渡すと良いです。
眺望も推測できます。
せっかく足運んだんだから、ついでにオリゾンとかガレリアとか見てくれば良かったのに。
193さんを説得する気は毛頭ないのですが、1000戸のマンションが建てば周りもやがて変わりますよ。
今はなーーーんもないです。

中古販売時の価格？．．ヒント：オリゾンの中古状況を参考に調べてみてくださいね？

>>194
気にしない気にしない。多くの人が気がついてるけどあまりにも・・・・・
アンチな人が出てきたのは興味深いことです。 他のデベ営業の人もでてきたかな？

[No.197 by 購入検討中さん 2007-02-25 21:41:00]

オリゾンとガレリアとここだけでやってけるほど甘くないよ、スーパーって。
たかだか3つのマンションくらいじゃ、しかもDINKS多し。
まあ小さめのコンビニ感覚のスーパーだろうね。

[No.198 by 有明万歳 2007-02-26 00:40:00]

ガレリア横の名無しＭＳも大規模でしたよね。
あと、オリゾン横にリゾートトラストの社宅１棟と賃貸１棟建つみたい。＜各々１０階未満。
しょせん「今」を見てどうすんですか．．．「先」見ないと。

私は生活感漂う有明にはなってほしくないので、スーパーなどはいりません。（本心）
東雲や豊洲などに行けば食料品困りませんし、日用品もお台場で楽しみながら買うので充分です。
魚は新市場へ買いにいくか、そこらで釣ります(嘘
なので生活感重視な方はやめたほうがいいですよ！！＜そろそろ倍率対策なども(^^ゝ

[No.199 by 匿名さん 2007-02-26 00:47:00]

ブリリアの更に台場寄りに、もう１棟のマンション建設は決まってるから、
それとガレリア隣の住友物件を入れて約3500世帯か。
そうなればスーパーを誘致できそうだけど。
ま、3〜4年先になるだろうけどね。

[No.200 by 物件比較中さん 2007-02-26 00:49:00]

「先」を見た結果ここ？？
まだ開発未定の空き地だらけの有明？？？
どれだけギャンブラーなのかね．．．

こういう人が嫌悪施設やお見合いMSを近くにつくられ、
こんなはずじゃなかったとか言って文句ばっか言うんだろうな。
ガレリアの二の舞はやめてね。