Brillia Mare 有明

[匿名さん]

パーフェクトな暮らしを求めて
たどり着いた有明という地
自然と寄り添うこの場所で始まる
ビックプロジェクトが叶えるのは
高揚と鎮静
双方を手に入れる贅沢

だそうです。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[840: 買い換え検討中]

買ったら損しそうです。
値上がりが見込めないでしょう。
もっと値下げしたら検討しよ。

[841: 物件比較中さん]

>839
意味が分からないので却下。

[842: 匿名さん]

そもそも有明のあの立地で1000戸超も希望者が集まるかね。
ガレリア（オリゾンは価格知らないけど、ガレリアより安かった？）位の価格なら検討者もいると思うけど。
明らかな便乗価格っぽく感じるんだけど、どうなのよ？
路線価云々言う人もいるけど、人が住むエリアとしては有明は相当不便には違いない。

[843: 匿名はん]

金がないので却下。（＾−＾）にっこり

[844: 有明万歳]

おはよぉございます。一昨日の夏日から昨日の肌寒い雨、体調崩してる人がいますので、ご注意を。

この物件に絡んで、地域と買うタイミングの話題が多いようですが．．．
　・ＭＳ価格の上昇傾向（売り渋りもあり数年は↑でしょう。10年単位では？です。）
　・金利（為替が・・・・金利は底から↑の状況です。）
　・消費税（これ結構重要。上がることはあっても下がることはまず無いでしょう。）
です。

地域の発展についてはだれも断言できないものですが、豊洲の著しい変化（発展）はすばらしいですね。
駅前を通るたびに「数年前は・・・」と感慨深いものがあります(^^ゝ
豊洲と晴海と青海は、まだまだ開発が↑です。回りが発展したら有明も影響は避けられません。
有明は、それらの新興住宅地とは一線画した静かなリゾート住宅街（っという雰囲気）になってほしいと思うので、多くの方と逆の心配（＝急激な発展による弊害）してます(^^ゝ
無秩序な開発ではなく、充分な時間を費やして緑地化や電柱埋没など、他の湾岸ＭＳ群とは異なった街になってほしいと思ってます。

投資や投機な方はともかく、住宅ですから竣工の2009年から先10年くらいを想像したいものです。

[845: 匿名さん]

１Ｆはもちろん、３３Ｆの施設はこれから開発される西側物件と共有になるかもしれません。
共有施設が気に入った方は西側物件・・・という手もありますね。

[846: 匿名さん]

豊洲は自治体がバックについていたから、あのようなバランスのとれた開発ができた。
有明も企業だけじゃなくて自治体をバックに付けないと
開発も単発的なものに終わってしまうんじゃないかな？

[847: 匿名さん]

有明は東京都がバックに付いているんじゃないんですか？

[848: ご近所さん]

豊洲はＩＨＩがバックだからバランスがとれたんじゃないのですか？

[849: 近所をよく知る人]

この辺はオリンピック用住宅予定地部分を持っている港湾が力を持っているから、以南の地権者やデベは本当に弱い。
どうせここに住むなら予定地部分じゃなきゃつらいね。
ま、価格と交通はどっちにしてもつらいんだろうけど。

[850: 匿名さん]

関係ないけど、
豊洲はIHI・三井不・東京都が再開発を進めている。
30年前から構想を練っていたらしい。

[851: 匿名さん]

わたしも見に行ってきましたが検討枠から外すことにしました。
ランニングコストも高い割りに、共有部分の使用料も高めな気がします。
わたしには、価格に対する価値を見出せなかったですね…。

[852: 物件比較中さん]

豊洲の再開発は奇跡的に上手くいっただけでしょ。
しかもあの当時は坪170万のマンションでしたからね。
そりゃ皆、賭けに乗れたけど。
坪240の賭けってリスクが大きいと見る人が多いでしょうね、きっと。

有明はオリンピック招致はまず失敗するのは間違いないとして
その後の土地の利用で、各企業が乗ってこなかったら、、、
と考えるとちょっと手が出せません。

ちなみにオリンピック開催地の決定っていつでしたっけ？
そこで開催しない事が決まってから、
土地の開発が始まると考えるとだいぶ先の話になりますね。

[853: 匿名さん]

共用部はココの住人しか使えないと営業さんが言ってました。
隣に建つマンション住人は利用できませんよ。

[854: 匿名はん]

北京の次のオリンピックは無理でしょう。というか最初から狙ってなくて
本命はその次という噂もありますよね。
そうなると有明はかなり長いこと放置されるのかも

[855: 匿名さん]

今狙っているのは、北京の次の次、2016年ですよね。
しかし本命が2020年となると、ココが建ってから10年以上も放置されるってこと？

[856: 有明万歳＠sage推奨中]

すみませんが・・・オリンピックのことを語る場合は、事前にこのスレ読み直して基本知識を得てから発言・質問願います。
よろしくね？（＾−＾）にっこり

[857: 匿名さん]

850も全部読む暇人っているのか？

[858: 匿名さん]

で、ここは結局どれくらい下げてくるの？
１．５割位下げてくれないとねー
金利・消費税・ローン控除・高い管理費・ひとっ風呂５００円の施設料
一般市民はカツカツの生活が予想される

[859: 近所をよく知る人]

風呂単独使用は２００円なら銭湯好きの俺は食指が動く