Brillia Mare 有明

[匿名さん]

パーフェクトな暮らしを求めて
たどり着いた有明という地
自然と寄り添うこの場所で始まる
ビックプロジェクトが叶えるのは
高揚と鎮静
双方を手に入れる贅沢

だそうです。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[425: 申込予定さん]

プレミアと、そうでない部屋の坪単価は、どのくらい差があるものなのでしょう？
教えてください。
また９０平米１億２千万〜だと坪単価４４０万位〜ですが、ちょっと行き過ぎのような気がしますが
どうでしょう？

[426: 匿名さん]

別にたいした事ないでしょ？
PCTのプレミアムは2.5億でしたっけ？
他の部屋とは話が全く違うんだから。

[427: 匿名さん]

そうそう
逆に庶民または一流リーマンに手が届く程度の価格だったらプレミアの意味が無い
すげー！というコメントを残しつつスルーするのがプレミア
すげー！でもちょっと無理すれば買えるかも・・・という印象を与えてはいけない

[428: 匿名さん]

プレミアムの内装はあのデザインしかないの？
風呂にまでデザインがしてあったけど、選択できないと辛いな

[429: 匿名さん]

確認はしてないけど、通常は何でもありじゃない？水周りの位置以外は
数プラン＋専門・専属のコーディネーター（有償）が付いたりするのが一般的だと思う

[430: KEN]

プレミアの90平米の部屋は、角部屋のはずもないので、
それでその値段はどうなのかと思ったのです。

お隣の西側の建物は34階建てだそうですし。

[431: 匿名さん]

<<430

そのお隣の情報はどこで確認できますか？

[432: 凛]

お隣の西側の建物は34階建て・・・ですか。
それでは３３階の運命はいかに・・・
バーからの眺望も多少なりとも影響を受けますね。
セレブは住みかをステイタスポイントの一つにおいてますから
江東区の有明の分譲ＭＳには住まないでしょう。
ちなみにプチセレブの友人は、港区お台場の賃貸に住んでます。
お台場に住んでるというと、みんな引くけど
賃貸だとというと、皆納得するそうです。
従って、そんなに高いプレミアム　誰が購入するのかな？　
３２階のみならとにかく３１階もプレミアムにしちゃうなんて・・・誤算？！
３４階の隣のＭＳの情報　気になりますね。

[433: 匿名さん]

お台場の賃貸ってURでしょ。
URでプチセレブというのも、なんか違う気がする。

[434: 大学教授さん]

ここは、買いでしょうか？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[435: 匿名さん]

でも豊洲のプレミアが即効売れてたのを見ると、
意外とここも売れちゃうんじゃないかと。
それより問題は他の一般住戸でしょ。
5〜6000万払って有明に住みたいなんて人間が何百世帯もいない。

[436: 匿名さん]

近隣住民向けには、隣の物件についての説明を始めており、
34階というのはそこからの情報です。
高さは同じくらいらしいです。
まだ計画段階でしょうが。

ブリリアマーレのMRオープンのときにきっと話があるでしょう。

[437: 匿名さん]

ここの西はかなり落とすだろうね。
逆に南が異様に高くなるのかな・・・。

[438: 有明万歳]

34階建てでも、高さは同じなのでしょうね？
ブリリア有明のほうは、１Ｆと最上階とプレミア階で階高とってる気がします。
逆に同じ高さで34階だと、各階の階高＝＞天井高が厳しい気がします。
120ｍ÷34F＝3.5mだから、充分なのかな？

今更、ブリリア有明の仕様を変更できるわけもないので、1Fに入るテナントや販売価格と管理費など競争可能な価格にしてくる・・はず・・してほしい(^^ゝ
後手のほうが有利なのかなぁ．．．しかし、TT有明も売筋の「東側」にタワーがあるわけだし。
売る側も迷いどころですが、買う側もいろいろ悩みますね。

[439: 匿名さん]

「近隣住民」って何人いるんだろうか（笑）
西隣34階はせめてずらして立てて欲しいですね。

[440: 周辺住民さん]

てかさ、この2棟で約2200世帯だよ。
ホントに売り切れるのかな？ガレリアの隣の住友もあるわけだし。
東建も思い切ったことするよ。
見合い住居は思いのほか安く打ち出してくるかもね。

[441: 匿名さん]

西側に34階ですか！？
西側じゃなくて東側だったらよかったのに、、、
レインボーブリッジが見えなくなるのは痛すぎ
眺望重視の人はもうだめですね
西側は34階、北はオリンピック、南はなにもないし、東は市場？

[442: 有明万歳]

>>441
ブリリア有明から見る角度では、レインボブリッジはあまり綺麗に見えませんよ。

むしろ対岸の東京側を一望にできる風景がすばらしいポジションです。
ぜひ、特別事前内覧会に参加して、あの場所からの東西南北の風景を見てからご意見くださいね？
南側は、目の前の「緑」とその先の湾岸高速、さらに遠方には．．．．将来の計画も勉強を。

[443: 有明万歳]

あぁ、失礼！
「痛すぎ」という言葉でそうかな？っと思ったのですが、「東は市場」と言われてるようなので、通りすがりの煽りの方でしたか．．．それなら余計な突っ込みで失礼(^^ゝ

[444: 匿名]

ここの土地はまだまだ土地がたくさん空いているから、オリンピックを
含めて、左右前後に将来的に他のマンションが建設される可能性はかなり
高いはず。少なくても、現在の眺望を魅力で購入する人はバルコニーから
の景色が隣のマンションってリスクも頭に入れて部屋を選ぶ注意があるな。