Brillia Mare 有明

[匿名さん]

パーフェクトな暮らしを求めて
たどり着いた有明という地
自然と寄り添うこの場所で始まる
ビックプロジェクトが叶えるのは
高揚と鎮静
双方を手に入れる贅沢

だそうです。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[223: 有明万歳]

すばらしい分析でました。＜222

あの付近は配送センターがたくさんあって、以前は朝の配送トラックが渋滞してました。
（今は宅配のトラックは時間帯がずらされたかそれほどでもありません。）
長距離用のトラックも多く夜は道路待機も見られます。
また、開発工事が多いということは工事車両も多く走る可能性あります。
以前は湾岸線や東雲方面に抜けていたダンプが今はレインボーブリッジへ抜けているようです。
（まぁ居住者が増えるとルートや時間帯は変更されるもんですが）
低層１〜２階は居室ないだろうと思います。３〜６階は投資用ですかね。
道路に面した南側、将来も眺望の妨げはなさそうですし日当り良いです。
反対の北側、静かだろうし昼夜の眺望も最高ですが、選手村の影響もありえます。
値段設定が楽しみです。

[224: 匿名]

住むのであれば、
小中学校の前に、大型スーパーを。
小中学校の後でもいいから、総合病院を確保されたし。
めどが立たないと見送りだな。

[225: 有明良い所]

有明にガンケンあり。また、豊洲に昭和大学病院あり。

[226: 有明万歳]

生活住居の付近に学校や総合病院があるのは弊害も多いと考える。
まず「騒音」が増えるだろうし、何かあるたびに車も人も溢れかえる。
有明は、うまく商業地域と文化地域と住宅地域、そして特殊なビジネス地域(パナ館や日本科学未来館や国際展示場など）が手の届く範囲にあるのが大きな魅力の１つ。
豊洲もお台場も夜中も営業してるジャスコ東雲店まで自転車で余裕の圏内だから充分。
ファミレスもあると便利だが、目の前の通り沿いにある必要はなく、湾岸通り沿いにあればいいかな。

でも、電柱は早く埋めてほしい(^^ゝ

[227: 有明万歳]

ををを？（＠o＠)

[228: 匿名さん]

P社も単独で安いマンション売っていればいいのに、T社と組んで高いマンション作ってしまったね。しかも、この場所で1000戸とは、完売にどれくらいかかるのだろう。

[229: 匿名さん]

東京建物「Brillia」三月号
物件LineUpの一発目にマドンナがドーン。
エリアガイドにも有明を取り上げてます。
やはり、チカラ入ってますね。

[230: 購入検討中さん]

ここのマンション何気にゆりかもめの「お台場海浜公園」駅まで15分もかからないで歩けると思いません？キョリ測で調べても15分以内のような。

[231: 匿名さん]

男の足で早歩きで１３分でした。
新橋に行く場合有明から乗るより、お台場海浜公園からの方が早いです。
私は徒歩より自転車で移動していましたが、とにかく橋の上は風が強いです。

[232: 購入検討中さん]

231さん、そうですよね。なんで表記しないのだろう？

[233: 匿名]

199さん へ
「ブリリアの更に台場寄りに、もう１棟のマンション建設は決まってるから、
それとガレリア隣の住友物件を入れて約3500世帯か。」

台場寄りに2000戸のマンション計画があるのでしょうか？

[234: 近所をよく知る人]

有明地区合計の意だよ。
内訳は、オリゾン＋ガレリア＋ブリリアで約1900世帯。
んで、住友MS＋台場寄りMSが約1200〜1600世帯と予想しているのですが。

でも、そんなにたくさんの戸数果たして売れるのかな？

[235: 物件比較中さん]

222さん、わかりやすく詳細な分析ありがとうございます。
やっぱりここまで上がっちゃいますか。
これじゃタワーズ台場売り出し時と同価格ですよね。。

[236: 匿名さん]

「ブリリアの更に台場寄りに、もう１棟のマンション建設は決まってるから・・・・・・」

って何処の不動産会社ですか？　規模等の具体的な情報をお願いしたいです。

[237: 有明万歳]

>>236さん
公開されてる情報だからokだと思いますが、「有明４棟目プロジェクト」は
以下の資料の35枚目(資料内32頁）をこっそりご覧くださいね？
　http://ir.eol.co.jp/EIR/3236?task=download&download_category=eir&a...
　（URLが見えない時は、プロパストHPから2007/01/16に行われた中間決算説明会資料を探して）
但し、ブリリアの販売中は付近の計画の詳細は公開されないと思います。
この付近のちょっとびっくりな内容も書かれてますが、デベの話（質問など）はデベ版へどうぞ。

[238: 匿名さん]

237さん
pdf見ました。青海にもMS計画があるのですかね？
そっちの方に目が行ってしまいました。

[239: 匿名さん]

>>237
面白いですね。有明４棟目は画像から推測するにヤマト隣で今整地しているところですかね？

>>238
青海はスモールオフィスですよ。これはこれで面白そうな案件ですけど。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/07/20g7e200.htm

[240: 匿名さん]

>>237
東雲にも2棟か・・・。
凄いですね。

[241: 匿名さん]

東雲の２棟は既出の賃貸タワーでしょ

[242: 有明万歳]

順位100まで落ちました。
救いあげるネタがない(^^ゝ
しょーーがないから、豪華設備である「プール」についてひとこと。
ＭＳ内プールはあると豪華気分で誇れますけど、現実には使う人は限られます。＜少ないです。
理由は簡単、
　・そのまで時間に余裕のあるセレブな人が少ない。
　・生まれつき泳げない。
　・水遊び気分で使いたい人とスポーツとしての遠泳をする人とコースの振り分けが難しい。
　・保健所の指導で乳児幼児が使えないので、ママさんが利用しづらい。
　・設定された使用料が公共の「有明スポーツセンター」より高い。
　・ご近所さんに水着姿を見せられない。
意外に最後の理由が大きいようです(笑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でも館内プールは魅力です。