マストレジデンス狭山ってどうですか？

[物件比較中さん]

マストレジデンス狭山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県狭山市入間川1丁目3430-5他（地番）
交通：西武新宿線 「狭山市」駅 徒歩2分
総戸数：82戸（事業協力者住戸1戸含）
間取：3LDK・4LDK
面積：73.34平米～81.79平米
駐車場：34台（機械式33台・身障者優先平置き1台）
自転車置場：164台（機械式161台・平置き3台）
売主・事業主：積和不動産　マンション分譲営業部

物件URL：http://mast-sayama82.com/
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：積和管理株式会社

【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.6.10　管理担当】

[61: 匿名さん]

午後1時となると、本来なら一番明るい時間帯でしょうかね。
家族がほとんどいないという家庭も多いかもしれないですけど
洗濯物などは日差しが欲しいところでもあります。
朝から午前中に日が当たるなら洗濯物も乾くかもしれませんが。
でも向きは西南だから、午前中の日差しは期待できないのかな？
夏は太陽が高い位置にあるわけだから、もう少し日が当たると
考えても良いでしょうか？
実際の様子を見てみないと何ともいえないですかね。

[62: 匿名さん]

日当たりはあまり良くないんですね～残念。
そう言えば日影図でしたっけ？モデルルームで日照時間の
シミュレーションを確認できると思いますが、
季節毎の日照状況の変化なども確認できるのでしょうか？

[63: 匿名さん]

気が来ているところだとできると思いますが、
こちらがどうなのかまでは判らないかな。

冬場は日の角度が低いですからね…
夏場がどうなっているかによるのではないでしょうか。
冬場の西日はかなり恋しいですけれどね～

[64: 匿名さん]

日当たりが悪いことに関してはデメリットになってしまうかもしれませんね。日中余り家にいない方にとっては日当たりは関係ないのかな。

ただ、駅からの近さはうれしいですね。
駅前は結構栄えているんですね。

[65: 匿名さん]

日当たりは良いに越したことはないが駅近で雨には濡れずに電車に乗れるってかなりの魅力。
通勤する者にとっては言うことない物件ですね。
エレベーターが1基とのことで朝晩はかなりの利用がありエレベーター待ちや保守点検の場合は階段になるから中層階辺りが適当かな。

[66: 検討中の奥さま]

自衛隊の音っていうのも、気になりますね…。

[67: 匿名さん]

>>66
昼間は、結構飛んでますよ。二重サッシとかでないと、テレビの音聴こえないですよ。

[68: 匿名さん]

１期分は完売のようにありますが、
１期を３次まで分けて販売されていたんですね。
分けて販売をし過ぎかなって思うのですが、
それは完売というイメージアップのためなんですかね。
販売戸数が明確ではないんだけども２期分もそんな感じかな。

[69: 匿名さん]

＞68
それ、明らかに売れてない物件の特徴ですよ。代表例は住友不動産。
あと、売れてない物件ほど、●●相談会とかよくやりますね。

[70: 匿名さん]

＞６９
駅近・価格帯・設備は良いと思いますが、
前面マンション・自衛隊騒音・電車騒音がマイナスになっているんですかね。

[71: 匿名さん]

＞70
自衛隊騒音当たり前、電車騒音当たり前
狭山市で探すのはむりですね

[72: 匿名さん]

電車の音って言ったって、線路の直で隣じゃないわけで
線路とこちらの間に建物があってそこでもある程度音も吸収されるわけで…
マンション価格って相場から鑑みるとどうなのでしょう？
ぱっと見の印象は安いように思うのですけれど、
この辺りの相場的には高めだったりするのでしょうか。

[73: 匿名さん]

市内在住で検討を離脱した者ですが…
このマストレジデンスのグレードは
相当良いと思います。
電車の騒音も気にする程の事ではないし
このマンションは窓枠なども優れているので
自衛隊の飛行機の音もそこまで気にならないのでは？

相場的には低く設定されていると思います。
マストレジデンスの前に建っているマンション
9階で確か…10年前、
新築時3,800万程だったかと…
多分…価格が低く設定されているのは
他の方が気にされている「日当り」の問題だと思います。
私もそこが譲れない条件だったので
購入を見合わせました。

[74: 匿名さん]

>>69
⚫️⚫️相談会に参加するメリットってなんですか？不動産会社としては、参加したい人を目当てに開催するのですよね？

[75: 匿名希望 [男性 30代]]

ロケーションでも記載がある徒歩１分の西友が閉店するみたいですね。
跡地に何が出来るかご存じのかたいらっしゃいましたらお教えください。

[76: 匿名さん]

>>75
それホント？？
この物件の唯一と言ってもよいメリットだったのに。。。。orz

[77: 匿名希望 [男性 30代]]

http://www.seiyu.co.jp/shop/%E8%A5%BF%E5%8F%8B%E7%8B%AD%E5%B1%B1%E5%B8...
残念ながら2015年3月31日を持って閉店するとの事です。
あとに良い商業施設が入れば良いのですが。

[78: 匿名さん]

＞＞７６
駅ナカのエミオは割高ですね。
他に近いスーパーといえばイオンですがPB中心になってから足が遠くなっています
駅チカが魅力ですがこれから近隣商業施設の閉店が増えそう。。orz

[79: 購入検討さん]

狭山市が駅前の活性化を目的に西友跡地を買い取って、商業施設の誘致に積極的に乗り出してほしいですね。
例えばスーパーをはじめとする小売業の誘致に当たっては家賃を市が大幅に負担するなど優遇措置を行い優良企業にテナントとして入ってもらう。市民のアンケートや評判によって待遇のしかたを変更したり、場合によっては入れ換えも検討するなどして不公平感を取り除きつつ住みやすい住環境の整備をしてほしいです。
再開発で綺麗な駅になりましたが駅前に商業施設が少なく現時点では駅のポテンシャルとしては残念な感じです。
狭山台方面は団地が有るためそこそこ栄えてますが市力をアピールするには駅前の商業施設の整備は必要と思います。
みんな狭山市に住みたい‼
となれるように住環境を整備していただけたら嬉しいです。

[80: 匿名さん]

土地勘がないのですが、駅前の西友が閉店するというのはどういうことなのですかね。
買い物客が少なくて赤字ということだとは思うのですが、他に競合店があるのでしょうか？
人通りの多い駅前で営業時間も遅くまでやっているのでしょうに。
イオンだと普段使いにはちょっと遠いですよね。