アーデル大塚C-Square Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

[851: ご近所さん]

購入した方は９月の引渡しまで待ち遠しいですよね。
近所ですので今後もよろしくお願いします。
気になる点をお聞きしたいのですが、近隣としては入居してくるとき
栄和通りに１日中何台も車が止まることになりますよね。
引越し後も色々の物販の搬入が各戸で行われると思いますが、歩行者（お年寄りや子供）の安全は確保できるのでしょうか？
近くのセコムマンションは空地や東京都用地がありましたから、近隣は全然支障がありませんでしたがアーデルはどうなんですかね？
また歩行者に反対側を歩けと言うんですかね？

[852: 匿名さん]

あの狭い道路にさかいのトラックが何台も。。。
きちん道路使用許可とか取ってるですかね？

[853: 匿名さん]

エレベターが1台だから、集中することもないですよ一度に引っ越し出来る世帯数は限られています。
セコムも、タワーなのにたって2台ですから。

[854: 入居予定さん]

アーデルのエレベーターは２台ですよ。

[855: 匿名さん]

エレベーターは、小さいのが2台でしたね。

[856: 匿名さん]

あの小さいエレベーターに大きな冷蔵庫とかベッドとか大丈夫ですかね？

[857: 匿名さん]

ベッドは分解できるから多分問題ないけど、大型冷蔵庫とかソファーは厳しいかも。
定員9名と、6名でしたっけ？　
エレベターなんて、いまは安くなったのですからせめて
13人乗りがあると全然違うんですけど。

[858: 匿名さん]

ええええっ。。それじゃ、大きなソファーはどうするんでしょう？
バルコニーから吊り上げみたいな感じですかね？

[859: ご近所さん]

>851です
幹事会社が引越しのさかいさんですか？
エレベーター２台なら１件２時間をめどにしても４台くらいが常時駐車することになるでしょうね。そこに次のトラックが先に来てしまったらあふれてしまいますね。１日午前１件午後２件で６件をアッパーで段取りして近隣や歩行者に迷惑かけないよううまく出来る方法を考えてください

[860: 匿名さん]

向かいにクロネコヤマトの集配所があり、よくトラックが１〜２台路上に停まっていますから、さらに状況は悪化しますね。ただ、引越しをしている本人は部屋で、どの荷物をどこに置いてもらうか引越し業者に指示しなくてはいけませんから近隣に気をつかっている暇はないでしょう。

[861: 匿名さん]

っていうか、近隣に迷惑かけるな！ってのは分かるが、
近隣も多少は目をつぶって下さい！ってのはあるな。
お互い様だからだ

[862: 匿名さん]

元々、庶民度の高いエリアだから新築マンションは面白くないのでしょうが、都内なんだからお互い様。
子供が増えるのは、地域にとってもいいことでしょう。

[863: 匿名さん]

デベ提携の火災/家財保険ともになんですが、見積もり見ると保障額が低いわりには高すぎませんか？

[864: 匿名さん]

>861
限度があるよ
目をつぶる前に近隣にどういう風に引越しをするのか？
どういう風に歩行者に迷惑かかるのか？、時間帯は？
幹事会社は事前に連絡ぐらいするのは当たり前でしょ

[865: 匿名さん]

まだ引越しの段取りは組めてないので連絡がないのは仕方がないのでは？
希望が出た時点で連絡をするのではないのでしょうか。
引越しをする側としても、近隣の居住者に迷惑にならないようにしたいと思っています。
幹事会社にも、細かい気遣いをお願いしたいと思います。

[866: 匿名さん]

多少の混雑は仕方がないでしょう！
軽自動車すら止められないような道幅しかないんだから。

[867: 匿名さん]

アーデルの裏にオリジン弁当ありますよね？あの前の道路酷くないですか？歩行者や自転車がまるで我が物顔で道に出てますよね。まずはあ〜いうルール違反者を近隣の人達は注意してはいかがでしょうか？

[868: 匿名さん]

大塚駅北口とか西巣鴨は、そんな土地柄ですよ
板橋区、北区よりは遙かに上品だと思いますけど・・・。

[869: 匿名さん]

ついにアーデルのシートが取れましたね。全体の外観がある程度見えたわけですが、外観の色合いについては、意外と落ち着いていて我が家的には全然ＯＫでした！インパクトに期待していた人達にとっては物足りないかもしれません。マンションの縦幅が思ったより薄い感じがしたので、横に薄っぺら長い感じの印象を受けましたが、入居が楽しみです。

[870: 匿名さん]

あのデザイナー的というか派手なイメージの色合いは正解でした。
ホワイト系の細かいタイルで外廊下マンションだと、
まるで公団のようで安っぽく見えますから。
ピンクと、黄色のカラーアクセントがあることによって周囲に
溶け込むことなく、斬新な外観に仕上がっていて、グッド。

[871: 匿名さん]

でも建物の横と裏側の配水管は見た目にいただけないですね
どういう方が設計してるのかセンスが無いというか、
安全対策はすると思いますが、身の軽い方なら簡単によじ登れてしまいますね。

[872: 匿名さん]

まだエントランスは、完成していないので何とも言えないけど
前の、グローリオタワーとどちらが高級感があるように見える？

[873: 匿名さん]

どなたか写真お願いします
どんな感じか楽しみ！

[874: 匿名さん]

>872
高級感？ってのはどちらにもあてはまらないような（苦笑）
エントランスとマンション前の植栽とかいろいろ整備がされれば、
比較できるんですがね。

[875: 匿名さん]

エントランスは、広いエントランスのあるアーデルでしょう。
外観は、まだ未知数でしょうか？

エントランスホール、共用部分が広いと、何事にも余裕があるようで
気持ちいいと思います。

[876: 匿名さん]

アーデルは天井低いから安っぽいな

[877: 匿名さん]

天井高はタワーも2400㎜と基準法の下限ギリギリじゃ
ありませんでしたか？

[878: ご近所さん]

＞868さん、

＞板橋区、北区よりは遙かに上品だと思いますけど・・・。

西巣鴨駅を利用する、北区のマンションに住む者です。
西巣鴨近辺に建つマンション、同じ駅を使う方も多いでしょうし、何となく、「仲間が増える」という意識でいたのですが…

そんな区別をされていたとは…
衝撃的です…

[879: 匿名さん]

天井も通常ぐらいの高さではないですかね？
低いって感じは受けませんでしたが。

[880: 匿名さん]

住戸の天井高はたしか240cmか245cm…とにかく、低くはないですよ。

栄和通りから実際に建物を見た限りでは、やたらと高く見えましたよ。
１階部分の天井が高いのかなあ？と思いました。

確かに薄っぺらい感じがしますが、どーんと壁のように立ちはだかっているようにも見えます。

[881: 匿名さん]

今月中は忙しくて、現地を見にいけませんが、
7月になったら、シートの覆いがとられた姿を見にいきます。

[882: 匿名さん]

今見てきましたが、あとはマンション前がどのくらい舗装されるかで、また印象が変わってきますね。よく考えたら、ちょうど1年くらい前に契約したような気がするな〜

[883: 匿名さん]

あまり近隣の方に刺激のあるようなことを言うのはやめませんか？
同じ地域住民になるのですから、なるべく気持ち良く住めるようにしましょうよ

[884: 匿名さん]

>883
同意ですが、反応をしないほうがいいよ。
反応自体を面白がる人たちだから。

[885: 匿名さん]

足場だいぶん取れてますねー。色は近所のセザールみたいです。

[886: 匿名さん]

>883
＞あまり近隣の方に刺激のあるようなことを言うのはやめませんか？

ん？どれが刺激的？

[887: 匿名さん]

どのなたか写真アップお願い致します。

[888: 匿名さん]

>>87さん

ご心配なかれ、不動産とはそういうものです。

区界超えると、価格が急に地価もマンション価格も変わることは
ごくごく普通です。
同じ豊島区内でも、駅によって、山手線の内と外で全く違います。
豊島区のスレにもありましたが、例えば駒込、目白、巣鴨の一部
南大塚の文京区寄りは、かなり違うそうです。
マンションの分譲価格もその多くは、結果的に住所を買っているのです。

北区も隣接する川口市などの埼玉や、足立区より「割高」なのは
そんな理由なのは御存知ですよね。
北区内でも、エリアによって随分違いますよね。

[889: 匿名さん]

内覧会まであと2ヶ月ちょっとですね。
家は内覧会で、専門家に同行を依頼するか迷っています。
費用を高いと見るか安いとみるか。
施工が前田建設なので、大きな問題は無いような気もするのですが。

[890: 匿名さん]

>871
言われて見てみると確かに裏側は見た目が良くないですね。

[891: 匿名さん]

防犯対策としては一応低い（苦笑）フェンスで囲われるんですよね？
外観は裏側なんて一般の人は入らないから問題ないでしょ？
自転車置き場や、バイク置き場で裏側なんてめちゃめちゃになるのは時間の問題だから。

[892: 匿名さん]

裏側の細い道入って行っても、確か線路で行き止まりですよね？
わざわざあんな所住人以外は入らないでしょうから、あまり外観なんて気にする必要もないのでは？それより、岩盤浴が1階に入る事でのイメージの低下ってありえますかね？最近の爆発事故での影響もあるし。

[893: 入居予定さん]

え〜！
一階は喫茶店と工務店じゃないんですか？
岩盤浴なんて聞いてませんけど。

[894: 契約済みさん]

私は岩盤浴と工務店（事務所）と聞いていますが。
喫茶店という話は聞いていません。

[895: 匿名さん]

そもそも岩盤浴って何ですかね？
危険なんですか？

[896: 匿名さん]

え？ゲルマニュームと工務店の事務所ではなかったのですか？

とにかく、岩盤でもゲルマニュームでも熱が発生するので、その上の階層は私は、色々リスクがあるので、避けました。
事故があった場合、直撃ですからね。

もちろんリスク対策はしているんでしょう（？）。
でも、渋谷のあの事件だって、大手で、まさかの出来事ですから、
入居前には説明もしてもらいたいです。

[897: 匿名さん]

地蔵通り商店街の終わりの方にある岩盤浴のお店でしょ？
あれって掘削してるわけではないでしょ？
だからメタンガスとか関係ないんじゃない？

[898: 匿名さん]

工務店だけとしかききませんでした。
岩盤浴のお店ってたいてい夜中まで営業してると思うのですが、
こちらもそうなのでしょうか？
不特定多数の人間が敷地内に入ってくるのは仕方ないとしても
岩盤浴とは驚きです。
男性も利用可なのでしょうか？

[899: 匿名さん]

ゲルマニウム岩盤浴で喫茶店もかねてると聞きましたよ！

[900: 匿名さん]

ときわ食堂の前辺りにある岩盤浴のお店ですよね？