アーデル大塚C-Square Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

[686: 匿名さん]

昨日、やっと届きました。
色々なものがあるんですね。
部屋タイプごとにまとめてくれていて、見やすいです。
エアコンの超特化品は、検討ありかと思っています。
ＭＲでの見積もりが、あまりにも高額で、ビックカメラに行ったら安かったから、
オプションは見積だけにしておきました。
しかし、エアコンは多少の値段幅なら、取り付けと化粧カバーをしてくれるから、心が動いています。
カーテンは別の量販店で買うつもりです。
照明は同一商品を他との、サービスや割引率で考えます。

[687: 匿名さん]

今後の予定についてメモをとっていたのですが、
次のとおりでした。
7月初旬　　　入居説明会（週末を予定）
7月下旬　　　借入申込み（平日を予定）
8月下旬　　　内覧会
9月中旬　　　内覧確認会及び内覧再確認会
9月28日　　　お引渡し

入居者説明会ってどんなことをするんでしょうか？
マンション購入と集合住宅は初めてなので、初心者に対して、
マンション購入経験者の方、今後のスケジュールで何か注意点あれば、お願いします。

[688: 匿名さん]

ローンは7月下旬ですか。
今度のオプション会って秋葉原まで行くって意味ですよね？

[689: 匿名さん]

借り入れ申し込みは土日か20時までにしてもらいたいなぁ。

あと、内覧会が天王山？ですよね。
以前も内覧会について、専門業者をお願いする人、しない人の意見が書き込みあったと思います。
業者さんにもピンキリあるでしょうし、自分でどの程度チェックできるか、コツがあったら知っている方情報をお願いします。
専門業者を依頼しない分を別の出費にもまわせますし。

オプション会に行くかは迷っています。
行かれる方いますか？？

[690: 匿名さん]

アーデルも西側3階かくらいまでは外観が見えましたね。なんか色合いは普通の感じでしたが、全体で見た時どんな雰囲気になるか楽しみです。

[692: 匿名さん]

黄色いタイルの部分ですよね？
なんか西側はバルコニーが広いんですかね？

[693: 匿名さん]

これから先、次々タワーマンションが東京、関東圏に立っていくらしいですが、そんな時アーデルの価値はどうなるとおもいますか？
　それに、もし売却すると考えたら、買値より上がるか下がるかどちらだと思いますか？
詳しい方いたら教えてください。

[694: 周辺住民さん]

>>693
バブル気味のあと数年は不明ですが、将来的には買値より下がると思います。

理由は北大塚〜巣鴨エリアに、同年代の競合物件が多いから、つま希少価値に乏しいから。
都心物件の新価格と比較すれば、割安感はありますが近隣で販売された
物件と比較すればそれほど割安感はないでしょう（大多数が東、西向き、同じ方位で比較すれば）。

ここ数年で
グランスィート、グランフォート、グローリオ巣鴨、東京シティトリエ、パークホームズ西巣鴨
コスモレジア・・・。
建物のグレードと販売時期を考えれば、アーデルは印象だけでそれほど安くないのは明白です。

データからだと、某サイトから新築マンションのデーターを拾って分析した結果によると
2003年２月〜現在まで、JR大塚駅から徒歩圏のマンションは
（アーデル、コスモレジアのように未竣工で販売完了のものを含む）
１７物件で約１，３５０戸供給されているが、地域的な偏りがあることがわかりました。
大塚駅を起点に、南口エリアは約２００戸、残りの北口エリアは１，１５０戸と圧倒的に多い
JR大塚駅からの距離だけを考えると、アーデルはグローリオ巣鴨と共に最も駅から遠い物件になります。
つまり、将来中古物件を探すとなると北口エリアでは大量に該当物件があるが
南口エリアでは、希少性がありこの年代の物件を探すのに苦労するということです。
更にマイナス要因として、大塚駅徒歩圏の東池袋エリアの再開発、癌研跡地の再開発で、
マンション供給は更に増えてライバルも増えると予測できます。

中古相場は人気と管理があるので一概に比較は出来ませんが、立地条件と希少性と言う点では
アーデルが有利とは言えないと思います。

ちなみに豊島区内JR駅では、上記と同条件のマンション供給数は、
池袋駅：約１，５００戸　目白駅：約１，０５０戸　大塚駅：１，３５０戸　巣鴨駅：９５０戸
駒込駅：未調査
人口の割に、大塚駅の大量供給が目立ちますね。

[695: 匿名さん]

買値より安くなるのは当たり前でしょ？

[696: 匿名さん]

いえいえ違います。
豊島区でも人気エリアでは、分譲価格の120%〜とかで築浅中古や新築未入居が
いくつも成約しています。
ポイントは、周辺のマンション相場が騰がってしまい割安感があること、
個別に見ると、マンションのグレードと立地条件の良さですか。

[697: 匿名さん]

694さんありがとうございます、事実そんなに供給されてるとはしりませんでした、参考になりました。
694さん、賃貸で出すなら相場の値段はどのくらいと考えますか？ちなみに3ＬＤＫで？？

[698: 匿名さん]

>694
すごい分析で参考になります。

>697
賃貸相場も気になりますね。
三田線で大手町方面通勤の単身者かディンクスで、１LDK〜２LDKならここを借りようって気になりますが３LDKのファミリータイプは、有名進学校があるとかでないと、マンション乱立の傾向では、
価格は勝手に決められますが、入居者はどうでしょう…。
微妙ですね。
ご自分で住んで楽しむことにされたらいいのでは。

[699: 匿名さん]

デベが作っている、賃貸に出す際の全室の家賃相場の一覧表があるはずです。
価格は、デベを通した際のものと個人で貸し出す際の二通り。

とは言え、その一覧表をくれと言ったのに営業担当から無視されてしまったので、デベとしては公表したくないのかな？

[700: 周辺住民さん]

家賃の値付けをするのは勝手ですが、高いと借り手があるかどうか？
ファミリータイプの間取りは、繁忙期3月9月のタイミングを逃すと
6ヶ月以上空いたりするらしいです。
一番効率がいいのはワンルーム、一般的に言ったら大きくなれば坪単価が下がる。
立地を考えると、高層階で坪9000円〜11000円くらいでしょうか
75㎡で20〜25万円円というところでしょうか、厳しいかもしませんね法人名義なら
ありそうですが20万円超えると、個人だとこの立地に魅力を感じないのではないかな。
リーズナブルな確実なところでは16〜20万円？

[701: 周辺住民さん]

ちょっと、前にグローリオの未入居物件を販売していましたが、買値に対して、1200万位上乗せして販売していました。まぁ、売れたかどうかわかりませんが。

[702: 地元不動産業者さん]

まだ売れてません！売れるわけがありません。
基本的には新築未入居とはいえ、
買値より高い見積もりで売れるわけがないんです。
これが事実

[703: ご近所さん]

＞702
比較が悪いかもしれませんが、築1年になりますが豊島区内の目白ガーデンヒルズの
賃築未入居の部屋は分譲価格の20％増し以上で、もう数軒売れたようですよ。
タワーのように特色があれば、他に選択肢がなから売れるかもしれません
ただ、グローリオ巣鴨は部屋も豪華さもそこそこ狭いしエレベターも2つしかないから苦戦するかも。

[704: 匿名さん]

目白と巣鴨じゃ、確かに比較にならんかも。
しかもグローリオはタワーとはいえ普通過ぎるからね！
なかなか苦戦するとは思うけど、いずれは売れるよ！たぶん。

ちょっとお子様がいるご家庭の人にお聞きしますが、
今北区に住んでいるのですが、ちょうど引っ越す辺りで子供が1歳になるので
保育園の入園を希望したいんですが、北区に在住しながら
豊島区の保育園に入園希望って出せるのですかね？

[705: 匿名さん]

ワコールのオプション会に行かれる方いますか？
行けば欲しくなるものですが。

あと、昨日のニュース報道で北大塚のマンションゴミ捨場に乳児が捨てられていたそうですね。
北大塚ってアーデルの近隣だ！と条件反射でした。
命に別状なしでよかったです。
性教育より先に命の生教育をしたほうがいいですね。
でも、地域の連携プレーで赤ちゃんの命が助かったことはホットしています。

[706: 匿名さん]

巣鴨の地蔵通り入口付近って、
いつも子供達が太鼓叩いてたり、行事やってますよね？
あれは町内会かなんかのお祭りですか？

[707: 匿名さん]

ニュースの場所はコージーコーナーの有る通りで一心病院のすぐ傍（裏側）です。
アーデルからは遠いです。
助かって良かったです。NICUの有る都立大塚病院へ連れて行かれましたね。
余談ですが、中華料理店（本場の人がやっている）がありランチはボリュームたっぷり、
美味しいほう。

[708: 匿名さん]

私も1歳になる子供がいますが、お腹を痛めて生んだ子供も捨てる感覚が全く分からないですね。痛み以上に愛情が増せば、より捨てられないはずなのに。。。おかしな世の中になってしまったもんですね

[709: 匿名さん]

西側棟を都電線路の反対側から撮りました。１２時半くらいの陽の当たりの参考にしてください。

[710: 匿名さん]

ルーフバルコニー側に都電が入るように撮りました。

[711: 匿名はん]

>704
区の保育園は無理でも民間なら関係ないでしょう
区の保育園なら入居してから空き待ちするしかないでしょうね
近隣の区の保育園はほぼ無理でしょう、駒込方面の保育園なら空いてるかも
民間ならいつでもＯＫでないですか、値段は高いですが
大塚駅前にありますよ

[712: 匿名さん]

＞708
いくらおなかを痛めた子でも、その子に首を切られる世の中ですからね

[713: 匿名さん]

>709
おー、写真ありがとう。
なんかおもってたよりだいぶいい感じがするのは私だけ？

[714: 匿名さん]

アーデルはもう10階くらいまでは出来てると思うんですが、
たぶん住民を「ウォー」と言わすために
わざと見えないシートを使ってるんじゃないですかね？

[715: 匿名さん]

>709
なかなか現地に行けないので、写真はうれしいです。
シートっていつとるんですかね。。

だんだん実感がわいてきそうです。

[716: 匿名さん]

お引き渡し事務担当窓口のご案内が届きました。
これからの予定が書かれていますね。
お写真ありがとうございます。
シート取れたらまたお写真お願いします。
タイルの色の話で色々云われていましたから。
わくわくドキドキです！

[717: 匿名さん]

ご案内の内容を拝見しましたが、6/19にまでに提携ローンなのか他のローンなのか？を確定して返送するという意味なのでしょうか？それって期限が早くないですか？

[718: 契約済みさん]

これからの予定が届いたんですか？
仕事の都合で今週いっぱいは自宅に戻れないので・・・
入居まではどんな流れになってるんですか？

[719: 匿名さん]

＞717
たぶんそろそろどこにするか確定して下さい！との意味でしょうな。

[720: 入居予定さん]

お引渡しまでのスケジュール（予定）・・・簡単に書き込みます。

1.ご資金計画確定・提携ローン本申込・・・6月中
2.入居説明会・駐車場等抽選・・・・・・・7月14日予定
3.金銭消費貸借契約（ローン契約）手続き・8月上旬予定
4.建物内覧会・・・・・・・・・・・・・・8月下旬〜9月上旬
5.残代金及び諸費用等のご請求・・・・・・9月上旬予定
6.鍵お引渡し・・・・・・・・・・・・・・9月28日予定

詳細は書類で確認してください。

この書類が届いて「もうすぐだなぁ」とやっと実感できました。
1年って長いようで短いような・・・。
今後トラブルが無いことを祈ります！

[721: 匿名さん]

5月写真がアップされましたが、なんかもっと良いのを掲載して欲しいです

[722: 匿名さん]

５月分写真見ました。存在感有りますね。全景都電側からの写真は山の様に見えます。

[723: 匿名さん]

照明費具のことなのですが、自分で付ける予定でいます。
内覧会の時には照明器具が付いていない状態でやるのでしょうか？
東向きなので午後では暗くなり、良く見えないのではと心配です。
それとも午前午後の希望を出せるのか、デベが配慮して午前は東側、午後は西側と
決めるのでしょうか？
それとも、オプションの照明器具を頼んだ方が良いのでしょうか？

[724: 契約済みさん]

>723さん
照明器具はオプションで頼んでも内覧会の時には付いてないと思いました。
引渡し後の設置ではなかったでしょうか？

でも確かに照明がないと暗いですよね。
標準で付いているダウンライト等は点くのかもしれませんが
それだけじゃ頼りない気が・・・。

[725: 匿名さん]

今オプション会に行った方。どうでしたか？

[726: 匿名さん]

照明は、お部屋をご覧になってからイメージに合う物をお探しになったほうが良いようです。南側のシートも一部取り払われて、薄緑のタイルが見えてきました。

[727: 匿名さん]

いよいよですね。楽しみです。

[728: ご近所さん]

今日、工事現場を通り掛かりましたかなり出来上がって来ましたね。

見た目の印象は、光沢のある薄紫と黄色いタイルがカラフルといえばそうなんですが、
保育園や幼稚園の外壁に見えてしまいました、原色を使った外壁がよくありますよね。
そのうち見慣れるでしょうが、お客さんは最初は驚くだろうし、
他人に説明するにもわかりやすいですね。

グローリオタワーは、洗濯物や布団がバルコニーの透明ガラスにたなびいて
落ちてこないのかと心配になる感じでした（笑）
子供がエントランスから出てきて、当たり前のように道路に駐めてある
自転車のカギを開けて、乗っていきました、多分2台目であぶれているのでしょう。

[729: ご近所さん]

うまくアップできるかな〜？？

6月5日（昨日）、地蔵通りとの交差点から撮影。

入居者ではありませんが、スターフルーツに行ったときに、
カメラを持っていたので撮影してみました。

現地看板の完成予想図より、色はかなり控えめな気がしました。

[730: ご近所さん]

うまくアップできるかな〜？？

6月5日（昨日）、地蔵通りとの交差点から撮影。

入居者ではありませんが、スターフルーツに行ったときに、
カメラを持っていたので撮影してみました。

現地看板の完成予想図より、色はかなり控えめな気がしました。

[731: ご近所さん]

↑
すみません…二重投稿してしまいました…画像アップ初めてだったので…

[732: 匿名さん]

写真ありがとうございます。でも
なんか想像以上に薄い感じですね。
インパクトに欠けるな〜

[733: 匿名さん]

薄いと言うより実物は安っぽいね

[734: 匿名さん]

10年後とか、建物も古くなっていくと「どうしてこの配色にしたんだろう・・・」
って思ってしまいそうですね。リーズナブルな物件だから仕方ないか。

[735: 匿名さん]

いや、まだ横からしか見てないわけだから。。。
正面から見てどうかな？

[736: 匿名さん]

正面から見て安っぽかったら、それこそきついですね

[737: 匿名さん]

かもね、てか　　ねたみですか？？きついとかは住む人のことでしょ？！
735さんが購入者でしたらすいません

[738: 匿名さん]

マンション検討中でこちらのマンションにねたみを持つ人は、まずいないでしょう。
買えば良かったという、後悔のある人はいるかもしれない。
このカラーは最初は驚くけど、住むのに外壁は見えないから影響なし
でも、自分の家のバルコニーが薄紫、ピンク、黄色だったら来客の時困りますね・・・

[739: 匿名さん]

↑じゃあお宅のバルコニーの色は？

[740: 匿名さん]

ホワイトに決まってま〜す♪＾(笑)

[741: 匿名さん]

うちはあえてピンクです。分かりやすいように

[742: 匿名さん]

購入者ですが、きっと覆いが取れたら驚きが有ると思います。
大抵のマンションは白系か茶系かグレー系だから。
確かにあの町にはミスマッチになるかもしれないけど、インパクトは有ると思います。
逆にその存在感が明るい雰囲気の町のイメージになることを期待します。

[743: 匿名さん]

>738

別に困りませんけど…。
このマンションの大部分の入居者を敵にまわしたいってこと？

[744: 周辺住民さん]

＞743
いえいえ、若干感性が違うから困らないのでしょう。

薄紫組、ピンク組、黄色組、白組・・・と部屋によって区分けが出来て面白い、
以前、将来の塗り替えの話しがありましたが、外壁のタイルの色ですから、
塗り替えるわけにもいかないので、選んだ色のタイルとずっとお付き合いしないと。
エントランスのデザインとのギャップが、かなりあると思いませんか？

マンションの建物として目立つことは非常に良いことなんですが、
ご近所の景観に及ぼす影響もありますから、手放しでは喜べないと思います。
これほど好みの分かれる外観は、今後の資産価値にどう影響するのでしょうか？

今週の土曜日、隣接校の清和小学校の運動会ですね。
全学年2クラス以上なので、見学してみるのもいいかもしれません。
来年以降に入学するお子さんがいらっしゃれば、選択できますから。

[745: 匿名さん]

>744
もともと格安だから資産価値の影響度は低いよ。
外観なんてこの掲示板にいるマンションマニアと一般人は違うんだからたいして気にしないだろ。

[746: 購入経験者さん]

>>745
元々が格安というのは、新築で買った人はわかるけど中古で流通する頃には
分譲価格なんて調べる手段がなくなると思いますし、中古価格とは無関係と言っても過言じゃない。
資産価値を決める要因として、その頃わかるのは立地と外観と専有部分の内装のグレードと設備
施工ゼネコン、販売会社くらいでしょう。
外観はマンションとしては他に類を見ないから、斬新な色遣いで好み（人気）が分かれると思います。

まあ、売却したら他に住むところのない人は資産価値なんて現実的には無関係ですけど、
本宅や複数のマンションを所有して、初めて資産価値を語れるというのが正しいです。

[747: 匿名はん]

外観もそうですが、一階玄関の天井が低いせいか安っぽく見えてもしょうがないかも

[748: 匿名さん]

＞＞747
タワーマンションじゃないから、あれくらいの高さはしょうがないでしょうね。
マンションの外観気にして生活している人も、そんなにいないだろうし。

東雲の公団みたいな感じでしょ？色合い的には。

[749: ご近所さん]

＞744さん

ご近所なので、ちょくちょくこちらの掲示板に遊びに来ています。

清和小学校！懐かしいな〜。母校です。
私が通っていたのはもう20年近く前ですが、とても庶民的な良い
小学校でした。その後、私は私立に進学しましたが（当時、
大塚中学校は相当荒れていたので・・・）、今でも清和の仲間とは
繋がっています。

全然関係ない話でゴメンなさい！

[750: 匿名さん]

>746
だからここは新築格安で資産価値は大丈夫ということ。
中古なんか立地が重要な要素で、このマンションは立地にしちゃ格安なんだから。

[751: 匿名さん]

＞７５０
私もそう思います。
ここは立地がすべて。
その割りには格安。
だからこそあの外観にも目をつぶりました。
ベランダが赤でも黄色でもそれほど気にならないだろうし…ずっと眺めてるわけでもないだろうから。
今住んでるマンションの白い外壁は汚れが目立ってしょうがない。

[752: 匿名さん]

外観が話題になっているようですね。

私は、このカラーデザインが気に入って購入。
色については仕事柄専門でもあります。
正直言って、この周辺の町並みはカラー的にはくすんだイメージです。
そこにグレーや茶系等を使うと、マンションも沈みます。
立地が良いので、そこを明るいイメージに引き上げる使命の建物として認識しております。

年寄りではないので、沈みカラーはご勘弁！というのも本音ですが。

周辺の建物はご承知のとおり、オシャレというセンスからはかけ離れていますが、
今後は老朽化した建物が綺麗に改築されていきます。
その新旧をつなぎ、リードしていく要が、ここアーデルだと思っています。
先駆者はいつの時代も、奇異に見られるでしょう。
しかし、ここは、和モダンを考えているので、楽しみにしましょう！

ここを購入できなかった人のネタミは無視ですよ。
先駆者の気持ちには勇気がいります。
ここを決められた方は、迷われた上で決断したのでしょうから、チャレンジャーです！

赤タイルが自分のところにきたら、それはシンボリックで目印になるし、素敵です。
残念ながら、私のところはそれが当たりません！

〜ということで、先駆者でチャレンジャーの入居予定者の皆さん！楽しく入居しましょう！

[753: 匿名さん]

＞751さん
ここも、外壁の大部分はホワイトですから、普通より汚れは目立つでしょう
それに明るい白系なので仕方ないと思います、大規模修繕でタイルを洗えば
元に戻りますから問題なしでしょう、よくあるから汚れ方も想像がつきますから。

それより、未知なのはその他のカラータイルが汚れたらどんな感じになるのかということ
新しいうちはきれいなのですが、当然数年もしないうちに水垢がついて黒ずんできますよね。

[754: 匿名さん]

752さんの意見に賛成！！
まさに、その通りだと思います。

[755: 匿名]

NO.752さまへ
私も同感です。
立地も良いと思いますし、なんと言っても
自分の住む地域が明るくなります。
白山通り下り方面を走っていると、パッと明るい建物が
目に入り、素敵な感じ・雰囲気になると思います。

近所の方も『これから明るくなるからいいなぁ〜』と
言われてました。

賛否あるかと思いますが、すべての物事には
良いとこ、悪いとこがあるかと思います。
752さんのような方とご一緒でき、私は楽しみです。

汚れは仕方のないもの。
皆で話し合い自分たちの住居を大切に・・・大事にね！！

入居者の皆様
どうぞ、よろしくお願いします。
楽しく入居し、楽しく生活していきましょう！

[756: 匿名さん]

千葉に住んでいるので、なかなか現場まで行けません。また写真アップして下さい！

[757: 購入経験者さん]

汚れか、
水洗いするにしても、掃除するやぐらを組むだけでこの規模なら1500万円以上掛かるから
そんなに頻繁に出来ないでしょう。単純に世帯数で割っても結構な金額になる。
駐車場が少なくて機械式だから、駐車場収入もそれほどあてに出来ないということ。

[758: ご近所さん]

新しいうちはお金がかからないから、大規模修繕に向けてしっかり貯蓄をしておいてください。
大規模修繕は１件３０万〜５０万ぐらいはかかりますね、アーデルは１００世帯として３０００万〜５０００万ぐらい予算組みをしたほうがいいですね。もちろんマンションの作りや痛み方によって値段も上下しますがね。セコムの隣のマンションは欠陥なのか解りませんが何度か建物調査してましたね、タイルを叩いてるのを何度か見ましたが相当タイルが浮いている音がしてました。あれでは修繕費相当かかるでしょうね。あのマンションは３流のゼネコンがやりましたからね。
アーデルさんもそうならないように

[759: 匿名さん]

お隣は、あの立地でタワーなのにあの安めの分譲価格で売れる（売る？）のか不思議でした。
一応山手線沿線のタワーなら、差別化で周辺の他のマンションより高く売れるのが普通なのにね。
安く売れる理由、高く売らない理由は何かからくりがあったのでしょうか？
タワーの修繕は、素人が考えても中層マンションの比じゃないほど高いでしょうね。

[760: 匿名さん]

タイルの汚れはどこのマンションでもあることです。
それより、構造上の修繕が欠陥により生じないよう、
しっかり、前田建設さんには、良い仕事と下請けさんの仕事の管理をしていただきたいです！
表面上はキレイに仕上がったとしても、構造上がなによりです。
そして、これから先に予定される内覧会も重要ですね！

[761: 匿名さん]

アーデル購入者は近隣マンションの悪口いうのがお好きな方がおおいのでしょうか？
欠陥マンションなどという言葉を書かれるなんて非常識ですよね。
きっとアーデルもタイル浮いていましたよ。変な音してましたよ。欠陥では？
工事している方たちはマナーも悪いです。
あの悪趣味外観では修繕費も高額でしょう
・・なんていわれてうれしいですか？

[762: 匿名さん]

格安マンションはお互い様

[763: 匿名さん]

＞761
施工のゼネコンの経験と実績が違いますよね。
建物の美観も大切ですが、建物の周辺も整えましょう。
あの見苦しい違法駐輪、放置バイクを何とかしてからにしましょうよ。

[764: 匿名さん]

お！ではアーデルは違法駐車ゼロになるんですね！
すばらしい！

[765: 匿名さん]

経験と実績って（笑）
そんなにすばらしいゼネコンさんなんですね。

[766: 匿名さん]

＞765さん
マンションのゼネコンのこと、よくご存じないんですね。

その通りです、前田建設はマンションは後発ですが現在では
請負高でトップ8です、タワーも数多く手がけていました。
このエリアでは住友不動産のシティテラス目白、同じくシティハウス南大塚とかやっているようですよ。

[768: 匿名さん]

アーデル購入者です。近隣マンションの悪口はやめましょうよ。
同じ購入者として恥ずかしい

[769: 匿名さん]

前田建設って、横浜辺りで廃棄物を垂れ流しにして社員が逮捕されたり、前福島県知事のゼネコン談合に関与したり、社会的に信用のない会社じゃないの？ついでに社長も責任とって辞めることもないみたいだし、自浄能力もない会社。そんな会社の建設する建物って、大丈夫？

[770: 匿名さん]

またご近所口論ですか？
くだらないから、止めなさい！

[771: 近所をよく知る人]

タワーは、狭い部屋が多く安かったので予想はしていたけど、
見ていて良い印象はありません、新築マンションなんですよ。

自分達のルール（管理規約）が守れなくて自転車、バイクが
敷地内はおろか、近所迷惑に公道やミニ公園（公開空地）まで見苦しく
散乱しているのを住民みんなが放置するような格安タワー住民に
さすがに言われたくないですよね。
住民なのかいつもバイクには、まるで自分の駐車場のように、
ご丁寧に盗難防止の太いチェーンまで掛けてあります。
それを通報もしないから同罪なんだと思いますけど・・・
バイクは立派な保管法違反ですよ。

日中にエントランスから子供が出てきて、平然と公開空地に
駐めてある自分の自転車のカギを開けて、乗っていきます。
それを見ている大人は眉さえもしかめないのは、不思議な光景
ですよね・・。
反面教師がそばにあって、とっても身が引き締まる思いです(笑

下から見るとタワーのバルコニーに、洗濯物が強風にたなびいて
今にも吹き飛ばされて落下しそうな、恐怖を感じます。
タワーマンションですから、普通はバルコニーに
洗濯物干し禁止なのは常識では？　そうして貰わないと迷惑です。
意識の高いタワーマンションは、バルコニーに出ることも禁止ですよ。

[772: 771]

771です、失礼しました。
この投稿は、あちらのタワーマンションのスレに投稿するべきでした。

[773: 周辺住民さん]

なんかアーデルの住民層って先が思いやられる人が多そうですね・・・。

[774: 匿名さん]

>>773さん
「周辺住民さん」って、注意力と理解力がない人が多そうですね、やはり地域性ですか？(笑)
スレを読み返すとアーデルの契約者さんは、常識的な投稿しかしてなさそうですよ・・・

[775: 入居予定さん]

>774
どう見ても先が思いやられるけど・・・。
ちょっと総会が怖いですね。

[776: 匿名さん]

>764
>767

自分が幸せだったらいちいちこういう形で干渉して来ないと思うんだけど…。
お住まいのマンションに欠陥を見つけちゃったんでしょうか…？

[777: 匿名さん]

>>764
そうですね、干渉というよりも皮肉にもなってない戯言のレベルです。

>>775
管理組合の総会のご経験はないんでしょう？
多分、想像もつかないのでしょうけどＴＶで見るような株主総会とは全然違いますから、ご安心を。
総会は、話し合う場でも実際はないんですよ。

[778: 匿名さん]

＞771
＞意識の高いタワーマンションは、バルコニーに出ることも禁止ですよ。

バルコニーに出ること禁止？？？
世の中不思議なマンションあるんだね。

[779: 匿名さん]

ほぉ〜休日は書き込みが多いでのですね。

入居するものです。

761さん、771さん、他のご近所さんへ
活発に発言されているのですが、
ご入居をされるわけではないのでしょうから、荒らさないで、
どうか、新しい住民仲間として見守っていただきたいですね。

他の地から転入する側からして、
近隣には良い方が多いと願っています。

荒らし屋さんは、何かご自身の人生にご不満がおありですか？
エネルギーをもっと違う方向にお使いになると、
きっと素敵ですよ。
もったいないです、そのパワー。

[780: 匿名さん]

>>779
「キャンセル待ち募集中」の大きな看板が建設現場に出ていますが
とっくに完売したようですね。

何様か知りませんが、ろくな情報提供も出来ないくせに、
偉そうに嫌み混じりのくだらない投稿するなら、
住民版にスレをご自由にたてて1人で、さっさと移動してください。
そして、オープンな検討版には今後は来ないでくださいね。

オープンな掲示板で、地域の情報を知りたい人もいると思いますよ
内容も情報もない、自称入居者の投稿なんて誰も期待してないと思うよ。

[781: 匿名さん]

まあ仮に入居者であっても、多少低レベルな人間がいても仕方がない。ここは100世帯超えのマンションだからね。そういう人達とも仲良くよってけるよう配慮しないと。

[782: 入居予定さん]

>781
そのとおりですね。
他のマンションを悪く言うとか、前には会ったこともない地権者を悪くいうとかなんとも低レベルですが、それがマンションなんでしょうね。

[783: 匿名さん]

電気って、量販店で注文しても、入居前に設置とかしてくれるんですかね？

[784: 匿名さん]

近隣マンションの悪口を書いたり、レベルの低い発言を繰り返しているのは
入居者じゃないですよ。
外壁の色でがんがん煽ったのに、皆さんに賢くスルーされちゃったから、
次の作戦として、近隣マンションの悪口を書いて対立図式を煽ろうとしてるわけ。

紛れもない「荒らし」でありながら、実際に購入者に「荒らし」だと指摘されると
>>780のように速攻で反応し、思いきり噛み付くのも、この人の顕著な特徴です。
まともに対峙しようとすると、他の豊島区内のマンションスレのように
壊滅状態に追い込まれますので、くれぐれもご注意を。