アーデル大塚C-Square Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

[661: 匿名さん]

これから金利徐々に上がりそうですね。私は全期間固定で行くつもりなのですが。
皆様は固定？それとも変動ですか？

[662: 匿名さん]

只今検討中です。
短期と長期の2本立て、繰上げ返済が手数料無し、都銀か信託銀行か…などまだ迷っています。
最終的には金利が低いところに決めると思いますが、長いスパンで考えると「どれがお得なのか」となかなか決められないのです。

[663: 匿名さん]

ローンの選択やはり迷いますよね。
私は三井住友の提携で実行するつもりです。

[664: 匿名さん]

各銀行でやっている住宅ローン相談会は行った方が良いのでしょうか？

[665: 匿名さん]

まあ、比較勉強にはなると思いますよ。
でも最後に決めるのは自分ですので。

[666: 匿名さん]

私は財形でいきます。
予め昨年内に申込したので5年固定で、2.22％です。
審査も承認されてます。
都銀で昨年の契約前にシュミレーションより、だいぶ金利が上がっていますよね。
他は切り詰めて、繰上げ返済を頑張るつもりです！

[667: 匿名さん]

フラット３５に対応してるのはわかりました。
「Ｓ」には対応してないんでしょうか？

[668: 匿名さん]

フラット35Sの対象物件ではないんじゃない？

[669: 匿名さん]

私は金利が１番低い三菱ＵＦＪ信託で考えています。

[670: 匿名さん]

ところでオプションの申し込みっていつまでにすれば良いんですか？

[671: 匿名さん]

やはり「三菱UFJ信託」が一番金利が低いですか！
ちなみに繰り上げ返済の手数料等はどうですか？
信託の場合でも、口座開設に当たって給与振込・公共料金の引き落としなども条件にはいるのでしょうか？ご存知でしたら教えてください。

オプションですが、6月下旬の申し込みだと思いましたが・・・もう一度オプション会を催すと聞いていますよ。

[672: 匿名さん]

全てにおいて一番良いのは新生じゃない？
三菱UFJ信託ってとりあわけ普通でしょ？

[673: 匿名さん]

確かに金利だけを見ると新生以外は正直どこの銀行も横並びですね。

アーデルはフラット35S利用可能な物件ですよ!

[674: 匿名さん]

5年固定で2.22％ですか
ずいぶん高くなってるんですね

[675: 匿名さん]

提携銀行で組むと金利が少し下がるとか何か特典とか有るのでしょうか？

[676: 匿名さん]

別なデベさんでは「１％優遇」とありましたが、アーデルではそれらしい記載は無かったような。

[677: 匿名さん]

＞別なデベさんでは「１％優遇」
0.1％の誤りではないですか、元々3％前後ですから30％も今後30年間優遇なんてすごい
ただ契約したというだけで、そんなに優遇する根拠が見つからないですよね（笑）

[678: 匿名さん]

675です。
ありがとうございます。優遇が何もないのは残念ですが、仕方ないです。
提携銀行なら手続きも煩わしくないようですので提携銀行で考えてみます。

[679: 匿名さん]

ところでアーデルは内覧会はいつ？とか聞いてる人いますか？

[680: 匿名さん]

明治安田生命に加入の方へ。
マップサービスガイド（年１回送られてくる）の中のライフサポートファイナンス
にみづほ銀行では住宅ローン事務取扱手数料(31500円）無料サービスが有ります。
三菱東京ＵＦＪ銀行では住宅ローン金利店頭表示金利より変動・固定特約タイプともに
全期間年0.3％優遇されます。
このように何か特典が有る情報をお持ちの方、教えて下さい。