アーデル大塚C-Square Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

[41: 匿名さん]

>40
コスモレジアの購入者ですか？（あっちの書き込み時間から推測）
ここがいいか、それとも流し台の三角コーナーみたいな部屋がいいか、それそれの好みでしょうね。

[42: 匿名さん]

新生銀行は提携ではないようです

[43: 匿名さん]

＞41
そりゃコスモレジアだよ。
大塚から１０分以上歩くなんて無理無理。
あと、狭すぎだわ、ここ。
安いけどね。

っつーか、俺は40ではない。

[44: 匿名さん]

>>35
34です。亀レスすみません。
提携には金利優遇があること、ローン下りなかった時の解除特約があることかな？金利優遇っても出来上がりでは他のローンの方が良いこともありそうですが。
東京スターは、優遇税制をレバレッジ的にうまく使えるかポイントだろうけど、頭金含めまるまる貸してくれる訳でもないので、普通に借金する人は効果小さそう。

[45: 匿名さん]

カタログ来ませんね。

[46: 匿名さん]

うん、来ませんね。ちょっと聞いてみましょう。

[47: 匿名さん]

こんなところで相談するのもなんですが、先週娘が産まれました！お雛様を買いたいと思っています。どのくらいの大きさのものを買えばよいのか迷っています。アーデルに引っ越した後の事も考え、和室ぐらいにしか置く所もないので、小さめなものでも良いかなって思っているんですが、娘さんがいらっしゃる方はどうしてるんでしょうか？

[48: 匿名さん]

47さんへ
昔、戸建てを想定で7段飾りとか販売促進だったと思います。
狭いマンションでは、ただでもお子様の成長とともに物が増えます。
よって、内裏と雛のペアでクオリティの高いものがお勧め。
個人的に古い雛人形を集めていますが、
有名な人形師の製作だと、今でも高値です。
後々に残るのは質です。でないとせっかく買ってもゴミです。
ちなみに、私はここに入居の折には、人形は実家においてきます。

[49: 匿名さん]

おめでとうございます。
私は７段飾りはマンションには適さない（６畳位の和室では逆に引き立たない）と思い、親王飾り雛の木目込みにしました。（人形町で購入）
もう少しと思われるなら３人官女迄のを。または年ごとに増やして行くというのも良いです。
我が家は娘２人ですがお雛様２組というわけにはいかないので、二女には市松人形（こっちの方が高かった！）にしてひな祭りには飾っています。ちなみに私のお雛様はずっと箱の中です。
地方の様に広い和室に代々のお雛様を飾れたら壮観なのでしょうね。

[50: 匿名さん]

ケース入りでもいいのありますよ。
収納の手間が省けますし、こどものいたずら（小さいうちはいじりたがる）防止にもなります。
飾ってる間の手入れも楽々。７段はたいへんかも（結構場所とりますよ）
人形の人数より一体一体が立派な方が見応えある。

[51: 匿名さん]

女の子が産まれたんですか？良かったですね。私の娘はもう小学校に今度入学なので、最近は雛人形も出さなくなりましたが、アーデルには持っていかず、やはり実家に置いておくつもりです。今は収納ケース入りの素敵なものが多く販売されているので、そちらがお勧めだとは思われますよ。せめて3段くらいはと思いますけどね。でも人形の質ってすごく大切ですよ！全然違いますから。値段も違いますけど。

[52: 匿名さん]

お雛様ってそんなに重要ですか？うちの家内も雛壇を引っ越しの際にどうする？って話が正月にでましたが、私はあまり乗り気ではありません。個人的には何十万も出して買うくらいなら、オプションや家具を買った方が良いんじゃないかと思うのですが。間違っていますか？うちの家内もそういう問題ではない！女の子にとって節句とかは大切だから持って行くとか言ってますけど、スp−スがないのに。

[53: 匿名さん]

お雛様を飾るのは、その女の子が一生災いから救われることを願い、その子の身代わりになってくれるように・・・と云うことで江戸時代頃から続いている習わしの１つだったと思います。
確か母親の実家からプレゼントされ父親の実家でお祝いをする・・・と、聞いています。
段飾りのお雛様をお持ちで、新居にスペースが無いのなら、親王飾りだけ飾っても良いのでは？
例えば、背の低いタンスの上でも、赤い毛氈をかけ、その上に飾れば格好つきます。
要は気持ちの問題だと思います。

[54: 匿名さん]

ひな人形って1年中出しておくものなの？俺は男だけど、小さい頃兜とかずっと出した記憶がないな〜

[55: 匿名さん]

飾る時期は立春から２月の中旬で、おそくても3月3日雛祭りの１週間前まで、片づけるのは天気の良い日で3月の中旬頃までに。
いつまでも片づけないでいると、お嫁さんに行くのも遅くなると云うが、根拠は全く無い。

[56: 匿名さん]

このスレって親切だよね。何に対しても答えてくれる人がいるんだもんね。普通住宅ローンや教育、ましてや雛祭りなんて、完全にスレ趣旨に外れているのにね。

[57: 匿名さん]

庶民価格のマンションだから、温かい人が多いんでしょうね
同じ豊島区でも目白とか駒込、お隣の文京区のマンションだと、そうはいかないみたいですから。
中途半端な高級マンションにならなくて良かったですよ。
場所柄と立地が1番大きな原因ですけど（笑）

[58: 匿名さん]

そう言えば、ペットの話題はあまり出ませんね。

[59: 匿名さん]

住宅ローン相談会？ってないの？よくファイナンシャルプランナーによる相談会ってあるでしょ？あれ、何をアドバイスしてくれるんですかね？

[60: 匿名さん]

家族の将来設計をお金と絡めてしてくれるよ。
無料で。
でも多分、生保関係の人なので、保険の見直しが必要っていわれるよ。
そして、自分とこの保険勧められる。
もちろん、いいお話もあるので、価値あると思うけど。
他人に財産や将来の夢を話すのに抵抗ある人は、できない。

[61: 匿名さん]

オプション会のカタログは、一週間以内に来る、そしてオプション会は２月下旬と３月上旬と。

[62: 匿名さん]

３月のオプション会はＭＲ閉めて閉まったあとだと、どこでやるんでしょうね？

そういえば最終期は昨日が最終日だったけど、売れ行きはどうだったんでしょう？２月完売シナリオは果たせそうなのでしょうか。

[63: 匿名さん]

2月完売目指して欲しいですね

[64: 匿名さん]

現場付近って最近どうですか？私は神奈川の方なので、情報が知りたいです。

[65: 匿名さん]

現在5〜6階あたりを建設中ですね。

[66: 匿名さん]

>>64
フォーユーのHPに工事現場の写真が載っています。


最近このスレ静かですね。他スレが盛りあがってて、しかもやたら勉強になる。仕方ないのか…

[67: 匿名さん]

カタログが届けばまた盛り上がるでしょ？

[68: 匿名さん]

2月完売は無理でしたね、。残り4戸らしいが、微妙なのが残ってしまいましたね。

[69: 匿名さん]

確かに。微妙な価格ですね。

[70: 匿名]

１月の工事現場の写真見ました。
写した時の時間が書かれていると良いですね。

[71: 匿名さん]

オプション会が終わったら、そろそろMRも撤去ですね。
あっ、その前に残４戸が売れないとだめですが。
オプション会が始まったら、色々談義しましょう。

[72: 匿名さん]

今ちょうど半分くらいですが、工事は順調なんでしょうかね？

[76: 匿名さん]

1ヶ月に1階のペースならちょうど6月頃には10階くらいで、残り2ヶ月で内装って感じですかね？

[77: 匿名さん]

カタログ来ませんね

[78: 匿名さん]

大塚駅徒歩12分をうたわれているのでで歩いてみました。
確かにそのとおりです。
ただ、朝や昼の明るい時間はいいのですが、
女性が夜遅く帰宅するには、ちょっと不安になりました。
地元付近の方、実際はどうですか？？？

[79: 匿名さん]

俺は地蔵通り商店街の方が明るくて安心だけどな〜。

[80: 匿名さん]

＞79
私もそう思いました！
夜中でも結構おじいちゃん、おばあちゃんが散歩してたり、人が多いのがなんとなく安心。
大塚駅方面はなんとなく恐い。

[81: 匿名さん]

私の後悔！
私は何度もこのMRを訪れた挙句、東向きという事で対象外にし、とにかく駒込駅、日暮里駅周辺の3つの物件の価格発表を待ちました。が、その価格を見てビックリ。70㎡で6000万〜8000万だの、新価格ってマジ恐ろしいほど高いですね。アーデルが東向きとはいえ、マジで良心的な価格と思えるようになってきました。山手線徒歩圏内でこのくらの価格のものはもうないかもしれませんね。残り4戸しかないみたいですが、どうしようかものすごく迷っています。誰か私の背中を背中を押してくれる一言をお願いします。

[82: 匿名さん]

私も向きに関しては妥協しました。自分としては東南が良かったのですが、すべてにおいて気に入る物件って見つかりませんでした。余談ですが北向きの物件って購入する人いるんだなと思い、デベに聞いてみたのです。独り者やDINKSは殆どの生活が夕方以降家にいるからお日様は関係ないし、その分価格が安いからと。逆に家族や老人はお日様重視ですと。
81番さんはMRで日照の動きのシュミレーションをパソコンで見せてもらいましたか？
日照を重視されるのなら東向きは午前中だけですから。価格を重視されるのならなかなかこの価格は稀少かな。通勤通学を考えるなら三田線（西巣鴨）JR（大塚）都電荒川線（王子まで出て営団南北線・京浜東北線）。商店街は周りにに有るし、物価は大塚駅周辺より少し安い。
高価な買い物ですから、ある程度納得して購入された方が良いですよ。私は購入者です。

[83: 匿名さん]

＞78さん
大塚駅からの道（折戸通り）は危険ではないですよ。終電までは人通りも割とありますし、
狭いなりにも歩道はありますし、死角もありません（一本内側に入ると暗く感じます）。
昨夜も、女性の方も深夜帯にお一人で帰られる姿は、数人見受けられました。
セブンイレブンやショップ９９が出店しているということは、治安の悪さの低いことも
裏返しだと思います。ただ時間帯によっては、夜間の学生がコンビニの前で大勢いること
もあり、それが不気味に感じることもありますが、迷惑をふりまわすことはないですね。
また、折戸通りは巣鴨警察署に近いことから、割と警察官の巡回もしています。
一方で、栄和通り（庚申塚の交差点〜新庚申塚の交差点）は、車が速度を上げて走り、
現状では歩道も片側しかなく狭いので、怖いと感じます。
また、巣鴨地蔵通り商店街は、コンビニ以外は概ねお店の閉店が早いせいか、20時頃
をすぎると、すごいスピードでタクシーや車が通過してヒヤッとすることもあります。
歩道を歩いていれば問題ないのですが、23時近くまではときわ食堂などを利用する
タクシーなど、路面駐車をする車も多くて、歩きにくかったりします。

[84: 匿名さん]

良い物件で格安なんていうマンションは何か理由があるとおもいます。じっくり販売担当者にこのマンションの跡地に何があったか。都電の音、折戸通りの騒音（歩道が狭いので車の音が入りやすい）二重サッシで大丈夫か、年中閉めっきりで気にならないか。安くて、すべての環境を納得すれば、このマンションは格安だと思います。今年からは地価が高くなるのを見込んで売り惜しんでいたデベが、高い値段で発売し始めると思います。買うなら今！でも騒音が気になるならもう少し考えたらよいのではないですか？これからいっぱい物件が出てきますよ。駒込・日暮里はたぶん文京区（荒川区かな？）。西巣鴨とは地価が違います。背中を押せなくてごめんなさい。でも価格はこのマンション以外にでてこないでしょう。

[85: 匿名さん]

>>81さんへ
他人に背中押されて高額物件の売買を決断するってのはどうなのかなと？まあ、高い買い物だからこそなかなか御自分で判断できずに買えない人もいるだろうけど。最終的には自分で決めないとそれこそ後悔するんじゃないかな？と。日当たりに関しては東向きの日当たりでしかないけど、個人的には午後2時くらいまではそう悪くないんじゃないかと思いますよ。

ただ、84さんのおっしゃるとおり売り惜しみしてきた物件が続々出てくるだろうけど、アーデルと同じような環境で、同じような価格となるとなかなか難しいと思います。

物件って縁？っていうか、何かのきっかけなんで、結婚と同じですよ！もっと良い人がいる。それは当然いるんです。それで待ちつづけ、そうこうしているうちに結婚できなかったっていう。

[86: 匿名さん]

本当に物件ってタイミングだからね。
そのタイミング逃したために、いまだに買えない友人もいます。
こればっかりは自分で踏ん切りつけないと。じゃないとマジで買えないよ！

[87: 匿名さん]

そうですよね。私も不動産って縁だと思います。実はこの物件抽選（６倍）ではずれてしまい、当選した人は、もっと広い部屋に結局代わり、その次の人とその次の人は抽選ではずれた後すぐに他の部屋に決めたらしく、私は４番目位？だったのですが、希望した部屋を契約できました。もちろん抽選ではずれたときは他の部屋をいくつか勧められました。でも勧められた部屋はどうしても妥協できず断ったのです。（決めなくて良かった！）そしたら希望していた最初の部屋の話が私のところに。
ホント不思議です。実際は竣工してから決めたいですよね。だけどそれまでに希望の広さの部屋が残っているか判らないし。ここに縁があるか無いか・・・。もしかしたら明日あさってで希望の部屋が契約されるかもしれないし。竣工まで残っているかもしれないし。（これは無理かな？）
ご夫婦で良く相談されるしかないですよ。（70平米あたりを希望されているからファミリーなのかなと勝手に想像しました。違っていたらごめんなさい。）

[88: 匿名さん]

もしかして皆なの意見を読んで、ますます迷ってたりして。ミスチルの歌詞の中に「様々な角度から物事を見ていたら、自分を見失ってた」とかあるからね。まあ、再放送している冬ソナでもヨン様が「2つの分かれ道があって、どっちに行くべきか迷った時は、導かれる方へ行くのも良い」なんて言ってたじゃん。81さんはどっちに導かれたいのよ！この物件はやめたほうが良いよ！って意見を待ってるわけではないんでしょ？70㎡なんてあと2つしかないじゃん。星野監督も迷ったら行け！と言ってるよ。ってせかしてもしょうがないか（苦笑）

[89: 匿名さん]

1月分の工事現場の写真を見ました！
東棟3階室内に日が差しているんですが、
日当たりってあんなもんですか？
時間帯にもよるとは思いますが。
あれぐらいだと、ちょっと室内は暗いよね

[90: 匿名さん]

確か東側は正午まで、西側は正午以降からしか日が差さないので、MRにあった日照のシミュレーションもそれぞれ正午までと正午からしかなかったような…。
冬至の頃、午前１１時くらいに現場に行ってみましたが東側はもう日が翳り始めてました。
洗濯物は午前中が勝負かも…。

[91: 匿名さん]

あの写真はバルコニー側ではないんじゃ？
角部屋の北側の日差しじゃない？

[92: 匿名さん]

>81
駒込は旧価格でも70㎡で6000万〜8000万くらい。
全く地価が違います。
日暮里でそんな高いのあったけ？5000万〜6000万くらいじゃない？高くても。
山手線使えて（12分歩くが）この値段は今後あまりでないでしょう。
質は置いておいて、山手線徒歩圏内でこの価格という選択肢は十分あります。
でも、他人に背中押してもらわなきゃいけない物件ならやめておいたほうが良いでしょう。

[93: 匿名さん]

土曜日にＭＲに行ってきました。
オプションのカタログは来週（もう今週かな・・・）に届くそうです。
帰りに現地まで行ってみましたが午後2時くらいで東側には全く日が当たっていませんでした。
でもきっと夏は涼しくて快適なハズ！と気持ちを切り替えてます。

[94: 匿名さん]

日当たりはやはりそうでうよね。
でもまあ、採光が取れればＯＫです

[95: 匿名さん]

覚悟はしてたけど、日当たりは期待できませんね。工事現場の写真は、外から撮ったものが、２階の壁に東向かいの住宅の影が射していたことので、朝８〜９時位でしょうか。これ以上太陽が上がると部屋のなかに入る光が寧ろ短めになるだろうし、ベランダある方だとそもそも部屋まで日光が到達しなさそうだし…南向き、西向きで猛暑が辛いよりはましと思うしかないか。

[96: 匿名さん]

バルコニーさえ日が当たっていれば基本的にＯＫでしょ？
南向きだって家の中まではそんなに差し込まないって

[97: 匿名さん]

そうかな、現在南西の角部屋（高層階）に住んでいますが冬場は相当部屋の奥まで太陽光は差し込みますよ。
この時間も南向きの窓は部屋の中2ｍ位は日差しがあります。
中住戸の場合、窓を南西向きに作ることが多いのはそんな理由だと思います。
マンションの場合はエアコンがあるので室温の調整はエアコン任せですが日当たりから言うと、
南西角部屋＞東南角部屋＞南向き＞西向き＞東向き
だと思います。（もちろん高層階へ行けば行くほど明るさは有利です）
以前賃貸で低層階の東向き中住戸にいましたが、日当たりは実感できませんでした
同じマンションでもかなり住み心地に差があります。東南角が1番人気なのは、戸建ての場合でしょう。

こんなサイトがありましたので、ご参考まで。日当たりの違いが実感できます。
http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk1/vol5/index.html

都会のマンションは、洗濯物を部屋の中に干すのが基本、高級マンションになると
南向きであってもバルコニーに洗濯物を干すのは管理規約で禁止のところもあります。
ただ、掛け布団だけは太陽光に干して清潔にしたいとは思います。

[98: 匿名さん]

日当たりの件、とても参考になりましたが、正直どれも一長一短ですね。
それと洗濯物を部屋干しするのが基本ってマジですか？
それじゃバルコニーなんていらないじゃん。

[99: 匿名さん]

バルコニーが洗濯物専用とは思いませんが…。
とは言え、アーデルのバルコニーには物干し付いてますよ。

[100: 匿名さん]

＞98さん
一長一短ではないと思いますよ、南向き角住戸が優れている、中住戸でも南向きが有利です。
日がかげった後のバルコニーに、洗濯物干しても何かメリットがあるのでしょうか。
都会のマンションは、リビングの採光優先で半面バルコニーが多いです、大通りに面している
物件は特にその傾向が強いような気がします。
郊外のマンションのようにバルコニーで食事したり、子供が遊んだりするように設計されていない
と言うのが実感です。（郊外物件や都会でも住宅地物件は全面バルコニーが多いです）

特に近年の建築基準法の改正で、奥行き2ｍまでは容積率対象外になって奥行きが広くなったのは
良いのですが、その分上階のバルコニーがひさしになって部屋内への日差しは期待できなくなりました。
都心物件の半面バルコニーは外気の取り入れ、短時間の洗濯物干しにしか使用できないと
割り切る必要があるかも。限られた選択肢の中で明るさを求めるならなるべく
上層階を契約するしかありません。

[101: 匿名さん]

西と北に窓が有る向きの角住居に住んでいます。確かに夕方近くまで明るいです。唯、夏は日差しが強く節電のためにレースと厚地のカーテンを閉めます。要するに外が見えません。私は外の景色が見れないのが嫌で今回ここの東向きの部屋を購入しました。確かに日差しや日照時間や、どれくらい暗いのか心配です。でも夕方になるまでは厚手のカーテン閉めずにいられると思うと嬉しいです。
「夏は２ヶ月位のことでしょう？１年のうちの２ヶ月程のことで？」と、突っ込まれてしまいそうですが・・・。洗濯物は毎日西側のベランダに干していますが、冬は厚地の物は夕方まで干していても乾きません。そのあと部屋にそのまま干せば朝までに乾くかな。洗濯物は日差しより風通しで違うような気がします。

[102: 匿名さん]

とりあえずオプションカタログがまだ届かないんだが、皆さん届きました？

[103: 匿名さん]

西か東かと言われれば、実用的に快適な生活には間違いなく西向きでしょう。

[104: 匿名さん]

オプションカタログはまだ届いてませんが。

[105: 匿名さん]

ちょっとお聞きしたいのですが、、
図面集にある和室の付長押とはなんですか？？
あと下足入のなかにあるＢマークもなんでしょうか？

[106: 匿名さん]

>>102、104
>>93さんからの情報あり
カタログは今週中と。

[107: 匿名さん]

105
Ｂ＝ブザーで警報装置みたいなもんでしょ？
付長押は分かりません。

[108: 匿名さん]

103
いや東向きだろ？

[109: 匿名さん]

>>105
検索したら、鴨居の上部に台形の木材を付けて装飾するもののようですが…取り敢えずぐぐってみては。

[110: 匿名さん]

>>105
つけなげしと読みます。
和室にあってハンガーをかけるものだと思っていましたが、デザイン的なものみたいですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3089/

[111: 匿名さん]

＞108さんへ
101ですが、どうして「東向き」と言えるのか教えて下さい。
東向きを契約したものの不安は払拭されていないので意見を聞いたら心強くなるかなと思いますので是非お願いします。

[112: 匿名さん]

近所に住む者です。道路に面している側は東向きで、昨日は１２時くらいで完全に陽はあたりません。私も外を見たい思いは同じです。洗濯ものは、夏は問題なく乾きます。冬は陽が当たっていたとしても、気温が低ければ乾きません。東向きはお天道さまを拝め、仕事運、勉強運などアップと聞きました。私は東向きはそんなに嫌いではありませんよ!お日様が少しだけでも入れば良し!!あとは、こまめに風通しを良くし、換気に努めればよいのではないでしょうか。悪いことばかりではないと思います。私は、早く引越し、皆様と仲良く気持ちよく住みたいです。よろしくお願いします。

[113: 匿名さん]

日照量という意味では東向きより西向きですよね！
ただ無意味？不必要？な日照量が西向きは多すぎるんですよ。
東向きでお昼ぐらいまでしか日が当たらないってのは、室内まで当たらないって事でしょ？
うちは道路に面した東向きだけど、午後2時近くまで余裕で布団が干せますよ。
アーデル前の道路はまあ広いし、対面に高い建物もないからそう気にする必要はないんでは？

[114: 匿名さん]

あと残り３戸だそうですね。
完売も時間の問題でしょう。
本当に、都心は高くなってきています。
実家周辺では手が出せません。
ここに手をうっておいてよかったですよ。
若干山手線の外側ですが、幾つも路線があり、地盤もしっかりしていて、
立地的にはお得度高し。
先日、天王洲の高級マンション宅を訪問したけど、お買い物に不便。
アーデルは便利。

[115: 匿名さん]

一戸売れたんだ？もしかした背中を押された人が買ったのかな？

[116: 匿名さん]

>105さんへ
「HUB」のことでしょうか？
>111さんへ
こちらの物件の東向きって、少し（ほんとに少しだけ）南よりですよね。
地図で栄和通りを見るとわかります。その分トクしたと思えばいいのでは。

[117: 匿名さん]

>>111
PCのシュミレーションなんて当てにならん！って証言。
何故かというと、俺の友達が地蔵通りの真中近辺のパークハウスだっけ？
三井の物件だったかな？俺はあそこは東向きだし、住民の反対運動にひいて買うのをやめたわけよ。
そこを買って今も住んでる友達いわく、完全に東向きだが、それでも1時ごろまでは余裕で日は当ってるから。って言ってたよ。

[118: 匿名さん]

＞完全に東向きだが、それでも1時ごろまでは余裕で日は当ってるから。って言ってたよ。

それは冬場の話でしょう？
太陽が低い季節限定だと思いますよ。東と西の部屋の価格差を見れば一目瞭然でしょう。

[119: 匿名さん]

あえてアーデルの数少ない視界も開けない西向きの部屋を買うなんてある意味すごいよ

[120: 匿名さん]

ここの多くの人は、価格に惚れて買ってるのによく言いますよ・・・
どっちもどっちだろうと思うよ。
西向き東向きよりも、少しでも高層階を買った方が後々後悔しなかったですね、
都心部のマンションは、部屋の向きより少しでも高層階が有利なのは常識です。

[121: 匿名さん]

カタログ、ヤマトメール速達便で今届きました。

[122: 匿名さん]

>119
>あえてアーデルの数少ない視界も開けない西向きの部屋を買うなんてある意味すごいよ

西向き購入者です。
お褒めの言葉ありがとうございます。

私が西側に決めたのは、

土日は１０時ごろに起きて洗濯するので午後からの日差しが必要、
東側バルコニーの壁の厚みがイヤ、
栄和通りの交通量よりも都電の交通量のほうが少ないこと、
今後、都電の線路より向こう側には３階以上の建物が建たないこと、
更に線路の向こうはアーデルの場所よりも低地なので３階建てが建ってもあまり影響がないこと、
逆に東向き栄和通りは商業地域なので、今後、ビルが建つ可能性があること、
私が購入できる低層階では、栄和通りを歩いている人から部屋が見えてしまうこと…

等を考慮した結果です。

>120
>都心部のマンションは、部屋の向きより少しでも高層階が有利なのは常識です。

何をもっての常識でしょうか？
賃貸に出す際？転売する際？

東向きでも西向きでも一長一短あり、それでもみんなそこを納得して購入してるのだから、あえてこの期に及んで感情的な議論などしなくても良いのでは？と思うのですが…。

[123: 匿名さん]

東向きの件で色々お答え頂きありがとうございました。
ちょっぴり南向きというのも知りラッキーに感じます。冬場に１時頃まで陽が当たるのなら想定外なので更にラッキー。西も東も同じくらい長所も短所も有るって事で理解します。
あとは実際生活してみてからのお楽しみにします。Thank's　a　lot.

[124: 匿名さん]

119さんや、120さんはアーデル購入者ではないでしょ？
今さら日当たりの話をしてもしょうがないですよ。
ところでカタログがついに届きましたか。楽しみですね。

[125: 匿名さん]

私も水曜日にカタログきました。
カタログっていっても値段はあんまり書いてないもんなんですね。

[126: 匿名さん]

都心物件で低層階や中住戸で満足できるということは、ある意味幸せな感性でいいよね
高層階＆角住戸は誰でも買えるわけでもないし・・・

[127: 匿名さん]

カタログ見ましたけど、正直絶対にこれは必要って商品はないですね。
何かありますか？

[128: 匿名さん]

確かに絶対的なものはありまんせんよ。だからこそオプション扱いなわけですから。

気になったのは照明器具やカーテンとかカタログの写真に掲載されたものしかないのでしょうか？エアコンだって、今はビックカメラでも排水化粧は無料でやってくれるんですけどね。

ハウスクリーニングでフロアコート20年耐久のを何度も見たけど、傷はガンガンつくし、なんだか期待しすぎて損した気分です（苦笑）ネームプレートぐらい無料でやってくれ〜

[129: 匿名さん]

フローリングのワックスって…やっても無駄なんでしょうか。友人は高いからやめたけどやっておいた方が良いよ！と教えてくれました。家具などはもっと安いもので十分かと。全体的に高かったです。みなあのカタログで注文したら、同じ部屋になりかねないかも知れないなぁ〜と思ったりしました。

[130: 匿名さん]

＞128
個人的にはワックスはやった方が良いとは思いますが、何度も重ねて塗っているうちにフローリング自体が悪くなってしまうんですよね。まあホームセンターなんかで売ってるワックスが手頃なんだろうけど。フロアコートは全く次元が違いますよ！高いけど10年以上は最低でも光ってるから。

ネームプレートって皆さんはつけるんですか？

[131: 匿名さん]

友人宅親戚宅などマンションに住んでいる方達皆ネームプレート付けていますよね。
結構凝っている。お値段も結構しますよね。
欧米ではドアに部屋のナンバーだけで名前は付いていないよね。
確かに初めて伺うところでは部屋番号だけだと、本当に此処かな？と、ちょっと心配しながら呼び鈴を押す。自分はどちらかと云えば付けたくないが、訪問者の為には付けた方が親切かな、とも思う。
個人の自由だからどちらでも良いのでしょうが、悩みます。

[132: 匿名さん]

ネームプレート高いな〜
プリンターで印刷して貼っておくか

[133: 匿名さん]

なんかカタログ届いたのに盛り上がりませんね？

[134: 匿名]

近所に住む者です。余計なお世話とは思いますが、アーデルさんであれば、東西の向きでは、やはり東向きの方が良さそうな気がします。太陽は建物から見て、西の方角、池袋のタワーグランディアと焼却場の煙突の方向に沈みます。ということは、お部屋から見て正面に太陽が来る所で、太陽は沈んでしまいますから、陽が差し込む時間は限定されます。図面の方角を見ているのと、実際に住んでみて太陽を実感するのには、結構違いがあります（うちも住んでみて初めてわかりましたので）。西側のお部屋は西北と思われてご入居されたほうがイメージに合うのではないかと思います。もうほとんど完売に近い状況のようですので、今更とは思いますが。。

[135: 匿名さん]

余計なお世話で今更とわかっているなら、わざわざ書かなくてもよいのに。

[136: 匿名さん]

カタログっていっても値段もあんまり書いてないし、実際、何が売ってるのかほとんどわからないから盛り上がらないんでしょうか？

[137: 匿名さん]

とりあえず私はオプション会に行ってみますけど、マジで期待薄いかな〜
我が家ではネームプレートはつけません。

[138: 匿名さん]

>134
ホント、余計なお世話。
こちらの物件はまだ竣工してないんだから、実際の日当たりなんて誰にもわからないと思うんだけど…。

カタログは値段が入ってなさ過ぎ。
そしてネームプレート高過ぎ！
私は会社のテプラで十分…。

[140: 匿名さん]

え〜！！！高いお金はたいて買ったのに、表札がテプラとは。
せめて色和紙にパソコンで印刷してみては。
それを、１００円ショップとかでうってるクリアファイルでうまいことカバーすると、けっこう洒落てますよ。
ちなみに、文字は隷書体がおすすめです。