アーデル大塚C-Square Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

[22: 匿名さん]

NO18で投稿したものです。お役にたてているようで何よりです。
私は自宅から大塚駅まで行くのに、ずっと自転車でしたが1年前から徒歩に
切り替えました。自転車をやめた理由は、大塚駅北口の駅前の無料
駐輪場を使う人が増えたこと、そして使う人のマナーがやや悪くなったためか、
自転車の痛みが激しくなったり、駐輪場から出す時に物凄く時間がかかったり
したからです。２〜３年後くらいに大塚駅にも有料自転車置き場ができるよう
ですが、そのときには改めて考えるかもしれません。
（確か、月額利用料が豊島区民だと通常価格より500円安くなったと思います）
私はアーデルの道路を挟んだエリア（巣鴨4丁目で同じ町内会になります）
に住んでいますが、大塚駅まで歩くのには苦ではない距離です。

なお大塚駅のほうが巣鴨駅より近いと思いますよ。駅構内の混雑度合いも
大塚駅のほうが少ないですし、構内からホームまでの距離も短いので、実質的な
歩数でみても大塚のほうが近いと思います。

ちなみに巣鴨駅まで行くときは、やはり徒歩ですが、西友や銀行に寄る用事
がある以外は、滅多に使いません。自転車置き場（有料）は駅から若干離れ
ていて不便だと感じますよ。東京駅方面に行く場合でも大塚から行っています。

都電は、8時台前半の大塚方面行きは混雑します。庚申塚から乗る人も多く、
その時間だけでも結構なロスになります。また、大塚駅北口で都電も止まる信号は、
1分近くかかり、人によっては長く感じるのではないかと思います。おそらく、庚申塚の
信号から徒歩ルートと都電ルートで一斉にスタートした場合、朝だったら高確率で
山手線は同じ電車になると思います。

そのうえ都電は定期券が1ヶ月7,200円かかります。
費用対効果に見合うかどうか、1ヶ月両方を試してみると間違いないと思います。

また「4」のつく日は縁日で都電だけでなく周辺一帯が大変混雑します。
朝7時台から地蔵通りは準備が始まり車も増えます。
また縁日以外でも晴れた日は午前中を中心に都電・バス・巣鴨駅は混雑します。
ちなみに、他の交通手段ですと池袋東口へは都営バスが非常に便利です。
新庚申塚のバス停も近いですし！バスの時刻表を丹念に調べると、とげぬき地蔵前
からの始発バスが判明します。始発バスは日中以外は確実に座れて楽に池袋に行けます。
また池袋から帰るときは高い確率でバスで帰っています。とげぬき地蔵前行きのバス本数
も多く、座れる確率も高いので大変便利です。ただし朝の時間帯は、とげぬき地蔵発の
バスは少なく、また明治通りも混むので不便です。
（最近はグローリオの方が増えて新庚申塚のバス停も賑わってますね）

（ここからは少し関係の少ない内容です）　巣鴨〜西巣鴨は高齢化率が高まる一方、
中学校が廃校になったり、小学校も1学年１クラスで20人程度だったり、ちょっと寂しい
感じがしていました。地元住民の1人の想いですが、マンションができる際、地域住民の
意向がほとんど反映されずに街が形成されていっているのが残念な反面、店が増えたり
（最近だと「みらべる」というスーパー）、人が増えたり、街が新たに生まれ変わっている事に
喜びを感じています。　またお役にたちそうな事があればお話ししたいと思います。

[23: 匿名さん]

>>18=22さん
とても役立つ情報有難うございます。駅アクセスや自転車置場も含め、疑問が一気に解決しました。
マンション建築に当たって地元住民のかたにはいろいろ思いがあるのですね。新しく住民になる者として受け入れて頂けるよう、きちんとしようと思います。
我が家は子供もなく若年化にはまったく寄与出来ませんが。。

[24: 匿名さん]

今日から最終期の登録開始ですね。キャンセル（３？）含めて１０数戸、無事完売すると良いですね。

２月オプション会のカタログ、まだ来ないですが、早く見たいです。

家具の研究もそろそろ始めようかと思っています。ここで以前、イケアの話が出てましたが、カッシーナなど検討されてる方はいませんか？そのほか、オススメはありますか？

[25: 匿名さん]

カッシーナってイタリアの家具だよね。ソファーでも軽く100万円は超える。
イタリアの家具は素敵ですが、とんでもない！
余裕ありますね〜本当なら羨ましい限りです。

[26: 匿名さん]

>>25さん、24です。
そのようですね、一式だと数百万…それは無理。安めの一点を検討するぐらいか。

まず大塚家具などに行って概観した方が良いのでしょうね。もう少し調べてみます。

[27: 匿名さん]

最初は提携ローンは眼中になかったんですが、最近は少し利用も考えています。MRの閉鎖後は提携ローンの申し込みをする場合は、何処に連絡すれば良いですか？

[28: 匿名さん]

メールでの相談は引渡しまで変わらないと言っていましたが。担当は変わってしまうでしょうけど

[29: 匿名さん]

契約書類一式の中に名刺が入っているはずですが。

[30: 匿名さん]

なんかキャンセル結構出てるみたいね

[31: 匿名さん]

もうすぐ完売だから気にしない、気にしない。

[32: 匿名さん]

ここの購入者の方に伺いますが、もうローンの仮審査まで皆様お済みなのでしょうか？
その場合、担当者にやってもらいましたか？それとも御自分でなさいましたか？

[33: 匿名さん]

済んでますよ。
担当者にやってもらいました。

[34: 匿名さん]

>>32さん
私も契約前に仮審査通ってます。
提携が眼中にない>>27さんが、提携に注目し直した理由が知りたいなぁ。

因みに、私は提携が絶対お得だと信じて提携の中で選ぼうと思っていたクチ。先日、東京スター銀行に一通り説明聞いて、これも面白いかなと思ったけど…

[35: 匿名さん]

>>34
提携のお得感ってどんなところですか？自分も提携ローンの仮審査までは通っていますが。なんとなくで。

[36: 匿名さん]

何処のローンもあまり変わんないよ。東スターは別次元のローンだから。

[37: 匿名さん]

東京スター銀行は自己資金で買える人なら多大なメリットがあるけど、それ以外の人はあまり意味ないね

[38: 匿名さん]

新生銀行の保障料無しっていうのに惹かれてるんですが提携ですか？
金利は平均くらいか、ちょっと上ってとこだけど、購入時の初期費用が少ないと家具や家電の方にまわせるかなぁと思うんですが。。

[39: 匿名さん]

確か新生は提携ではなかったような気もします。分かりませんが。

[41: 匿名さん]

>40
コスモレジアの購入者ですか？（あっちの書き込み時間から推測）
ここがいいか、それとも流し台の三角コーナーみたいな部屋がいいか、それそれの好みでしょうね。

[42: 匿名さん]

新生銀行は提携ではないようです

[43: 匿名さん]

＞41
そりゃコスモレジアだよ。
大塚から１０分以上歩くなんて無理無理。
あと、狭すぎだわ、ここ。
安いけどね。

っつーか、俺は40ではない。

[44: 匿名さん]

>>35
34です。亀レスすみません。
提携には金利優遇があること、ローン下りなかった時の解除特約があることかな？金利優遇っても出来上がりでは他のローンの方が良いこともありそうですが。
東京スターは、優遇税制をレバレッジ的にうまく使えるかポイントだろうけど、頭金含めまるまる貸してくれる訳でもないので、普通に借金する人は効果小さそう。

[45: 匿名さん]

カタログ来ませんね。

[46: 匿名さん]

うん、来ませんね。ちょっと聞いてみましょう。

[47: 匿名さん]

こんなところで相談するのもなんですが、先週娘が産まれました！お雛様を買いたいと思っています。どのくらいの大きさのものを買えばよいのか迷っています。アーデルに引っ越した後の事も考え、和室ぐらいにしか置く所もないので、小さめなものでも良いかなって思っているんですが、娘さんがいらっしゃる方はどうしてるんでしょうか？

[48: 匿名さん]

47さんへ
昔、戸建てを想定で7段飾りとか販売促進だったと思います。
狭いマンションでは、ただでもお子様の成長とともに物が増えます。
よって、内裏と雛のペアでクオリティの高いものがお勧め。
個人的に古い雛人形を集めていますが、
有名な人形師の製作だと、今でも高値です。
後々に残るのは質です。でないとせっかく買ってもゴミです。
ちなみに、私はここに入居の折には、人形は実家においてきます。

[49: 匿名さん]

おめでとうございます。
私は７段飾りはマンションには適さない（６畳位の和室では逆に引き立たない）と思い、親王飾り雛の木目込みにしました。（人形町で購入）
もう少しと思われるなら３人官女迄のを。または年ごとに増やして行くというのも良いです。
我が家は娘２人ですがお雛様２組というわけにはいかないので、二女には市松人形（こっちの方が高かった！）にしてひな祭りには飾っています。ちなみに私のお雛様はずっと箱の中です。
地方の様に広い和室に代々のお雛様を飾れたら壮観なのでしょうね。

[50: 匿名さん]

ケース入りでもいいのありますよ。
収納の手間が省けますし、こどものいたずら（小さいうちはいじりたがる）防止にもなります。
飾ってる間の手入れも楽々。７段はたいへんかも（結構場所とりますよ）
人形の人数より一体一体が立派な方が見応えある。

[51: 匿名さん]

女の子が産まれたんですか？良かったですね。私の娘はもう小学校に今度入学なので、最近は雛人形も出さなくなりましたが、アーデルには持っていかず、やはり実家に置いておくつもりです。今は収納ケース入りの素敵なものが多く販売されているので、そちらがお勧めだとは思われますよ。せめて3段くらいはと思いますけどね。でも人形の質ってすごく大切ですよ！全然違いますから。値段も違いますけど。

[52: 匿名さん]

お雛様ってそんなに重要ですか？うちの家内も雛壇を引っ越しの際にどうする？って話が正月にでましたが、私はあまり乗り気ではありません。個人的には何十万も出して買うくらいなら、オプションや家具を買った方が良いんじゃないかと思うのですが。間違っていますか？うちの家内もそういう問題ではない！女の子にとって節句とかは大切だから持って行くとか言ってますけど、スp−スがないのに。

[53: 匿名さん]

お雛様を飾るのは、その女の子が一生災いから救われることを願い、その子の身代わりになってくれるように・・・と云うことで江戸時代頃から続いている習わしの１つだったと思います。
確か母親の実家からプレゼントされ父親の実家でお祝いをする・・・と、聞いています。
段飾りのお雛様をお持ちで、新居にスペースが無いのなら、親王飾りだけ飾っても良いのでは？
例えば、背の低いタンスの上でも、赤い毛氈をかけ、その上に飾れば格好つきます。
要は気持ちの問題だと思います。

[54: 匿名さん]

ひな人形って1年中出しておくものなの？俺は男だけど、小さい頃兜とかずっと出した記憶がないな〜

[55: 匿名さん]

飾る時期は立春から２月の中旬で、おそくても3月3日雛祭りの１週間前まで、片づけるのは天気の良い日で3月の中旬頃までに。
いつまでも片づけないでいると、お嫁さんに行くのも遅くなると云うが、根拠は全く無い。

[56: 匿名さん]

このスレって親切だよね。何に対しても答えてくれる人がいるんだもんね。普通住宅ローンや教育、ましてや雛祭りなんて、完全にスレ趣旨に外れているのにね。

[57: 匿名さん]

庶民価格のマンションだから、温かい人が多いんでしょうね
同じ豊島区でも目白とか駒込、お隣の文京区のマンションだと、そうはいかないみたいですから。
中途半端な高級マンションにならなくて良かったですよ。
場所柄と立地が1番大きな原因ですけど（笑）

[58: 匿名さん]

そう言えば、ペットの話題はあまり出ませんね。

[59: 匿名さん]

住宅ローン相談会？ってないの？よくファイナンシャルプランナーによる相談会ってあるでしょ？あれ、何をアドバイスしてくれるんですかね？

[60: 匿名さん]

家族の将来設計をお金と絡めてしてくれるよ。
無料で。
でも多分、生保関係の人なので、保険の見直しが必要っていわれるよ。
そして、自分とこの保険勧められる。
もちろん、いいお話もあるので、価値あると思うけど。
他人に財産や将来の夢を話すのに抵抗ある人は、できない。

[61: 匿名さん]

オプション会のカタログは、一週間以内に来る、そしてオプション会は２月下旬と３月上旬と。

[62: 匿名さん]

３月のオプション会はＭＲ閉めて閉まったあとだと、どこでやるんでしょうね？

そういえば最終期は昨日が最終日だったけど、売れ行きはどうだったんでしょう？２月完売シナリオは果たせそうなのでしょうか。

[63: 匿名さん]

2月完売目指して欲しいですね

[64: 匿名さん]

現場付近って最近どうですか？私は神奈川の方なので、情報が知りたいです。

[65: 匿名さん]

現在5〜6階あたりを建設中ですね。

[66: 匿名さん]

>>64
フォーユーのHPに工事現場の写真が載っています。


最近このスレ静かですね。他スレが盛りあがってて、しかもやたら勉強になる。仕方ないのか…

[67: 匿名さん]

カタログが届けばまた盛り上がるでしょ？

[68: 匿名さん]

2月完売は無理でしたね、。残り4戸らしいが、微妙なのが残ってしまいましたね。

[69: 匿名さん]

確かに。微妙な価格ですね。

[70: 匿名]

１月の工事現場の写真見ました。
写した時の時間が書かれていると良いですね。

[71: 匿名さん]

オプション会が終わったら、そろそろMRも撤去ですね。
あっ、その前に残４戸が売れないとだめですが。
オプション会が始まったら、色々談義しましょう。