アーデル大塚C-Square Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

[929: 匿名さん]

都内、それも23区内山手線沿線のマンションを買える人達なんですから
リーズナブルなんて無縁です。
心で思っていても口に出しては、いけませんね(*^_^*)

[930: 匿名さん]

自営業のためか、住宅ローンの審査が減額、減額で、購入価格まで届きません。親戚とかいろいろ金策してますが、あと3ヶ月だと正直微妙な感じなので、もしかしたらわが家は契約白紙かも。。。

[931: 匿名さん]

キャンセル待ってる人いますから大丈夫

[932: 匿名さん]

そういう場合、契約金はどうなるんでしょう？

[933: 匿名さん]

本来ならこちらの都合ですから持っていかれますね。
最初から融資が通れば購入する条件なら取られませんがね

[934: 匿名さん]

＞930
自営業のため？
関係ないですね、商売が順調で収入が世間並みで年齢が合えば何処でも貸してくれます。今の３つの条件のうち何かが欠ければ融資額が減ったり（年収の３倍ぐらいならＯＫ）、ローン年数を短くしたりと条件がついてきます。
ちなみに私も自営業で５０歳、2000万円借入れし、２0年返済で借りました。

[935: 匿名さん]

＞934
必ずしもそうとは言えません！
自営業というだけでほとんど低く査定されますよ！
みずほなんか最初から相手にしません。

[936: 匿名さん]

自営なら面倒見の良い信用金庫、地方銀行、信用組合ですね。
メガバンク危うきに近寄らずというか、ポイントが低いのです
住宅ローンは、万が一の時は保証料をとられているので
代位弁済してくれるのに、なぜ嫌がるのか？
メガバンクは、個人なら預金1億以上、普通は大企業が取引を
する銀行だから、庶民にはいざというときに厳しいですよ。

ここなら近いから巣鴨信用金庫本店もあります、都内2位の信金です。

[937: 匿名さん]

自営業をなめてるんだよ！メガバンクは。。。

[938: 匿名さん]

基本的には提携ローンや各銀行の事前審査が通った上での契約だからね。930さんの場合は自己資金扱いになるんだろうし、頭金は没収されますね。とにかく購入価格まであとわずか？ってレベルなら消費者金融とかでも仕方がないんじゃ？

[939: 匿名さん]

消費者金融はマズイよ。デベは貸してくれないのかね？よく一戸建てなんかだと、ハウスメーカーが一部貸してくれたりするよ。俺の友人が就職1年目で銀行から全部融資を断られた時に、積水ハウスなんて、銀行で全部ダメでも、多少金利が高く（35年3.75％だったかな？）なりますが、我が社で融資可能です！なんて貸してくれるからね。それで実際に2500万も借りたわけだから。住友はどうか知りませんが。

[940: 匿名さん]

930さんへ
借り入れは提携銀行ですか？
自営業でしたらメインバンクに相談されたら如何でしょうか？
または会社の運転資金として借りて一時用立ててはどうでしょうか？
デベの方でも必死で探して来ると思われますが、金利が高いと返済も難しくなりますよね。
サラリーマンだってリストラ・勤務先倒産とか今のご時世あり得る話なのにサラリーマンは源泉徴収票で判断されますから良いですよね。
自営業は黒の時も有れば、赤の時も有る。過去３年で１度でも赤が有ると
審査はおりない場合が多々あります。
但し、取引銀行との長い付き合いで今までの借り入れとかを着実に返済をしていれば、信用ということで借り入れできます。
頑張って下さい。

[941: ビギナーさん]

この掲示板の住人はどこまで離れても山の手線沿線なんだな
すごいね

[942: 匿名さん]

930さん大変ですね。
事前審査通ってから減額ってあるんですねえ。
巣鴨信金は確かにおすすめ。
理事長が素晴らしい人で、たしかレストランの接客してたとかでサービス精神旺盛です。

[943: 匿名さん]

①資金計画、②駐車場・駐輪場等の希望届け、③引越し日希望、等の締め切り迫り、色々検討しています。
②は投函済みですが、①と③は検討中。
明日中に決めて投函します。

[944: 匿名さん]

943
①は確か19日までじゃなかった？29日だけっけ？

[945: 匿名さん]

確か19日必着でしたよ！まあ、多少遅れても問題ないでしょ！あくまで資金計画だから

[946: 入居予定さん]

こちらの隣戸間の界壁の仕様って、GL工法ではないですよね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[947: 匿名さん]

金利が上がるそうです。
ローンを組む側からはイヤですが、一般的にはこの低金利はいつまでも、続けてはいけないでしょうね。
でも、銀行ばかり儲かって、ずるいと思っちゃいます。

[948: 匿名さん]

金利ってまだ上がるんですかね？
個人的にはそろそろ下がると期待してたんですが。。。