東京23区の新築分譲マンション掲示板「アーデル大塚C-Square Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-07-18 19:11:00
 

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

[スレ作成日時]2007-01-17 01:01:00

現在の物件
アーデル大塚C-スクエア
アーデル大塚C-スクエア
 
所在地:東京都豊島区西巣鴨3丁目396-13他(地番)
交通:都営三田線西巣鴨駅から徒歩5分
総戸数: 116戸

アーデル大塚C-Square Part2

565: 匿名さん 
[2007-04-12 01:25:00]
>>563
ウェリス駒込レジデンスはJR山手線「駒込」駅徒歩4分で駅近物件ですし、
しかも豊島区でも駒込1丁目で山手線内側ですから、単純に比較にならないですよ。
ご指摘だと、方位はわかりませんが坪単価340万円前後という感じですね。

目白の学習院下の住友不動産の物件は、豊島区高田の住所で駅徒歩10分程度で駅近でもないのに
400万円〜550万円だそうです。
つまりウェリスと同じ75.45㎡なら9100万円〜1億2500万円ということになります
立地も違うので比較になりませんが、アーデルの約2倍になってしまいました。
マンション購入はタイミングと運があるようですね。
567: 匿名さん 
[2007-04-12 09:32:00]
ウェリス駒込レジデンスは、大好きな立地です。
昔からよくそこの場には行っていました。
屋敷跡で、素敵な池もあり大好きです。
本当は狙っていたのですが、販売が遅くってね、アーデルにしました。
今、妹がそこを買う予定です。値ははりますが、価値は有り。
元某銀行地元支店長だった方に会って意見を聞いて、ウェリス駒込レジデンスの高価値を納得。
私はもう、お金ないから、アーデル周辺の環境が整備され心地よい地になるよう、
新入り住民としても、節度あるマナーで地域で暮らしたいと思います。
568: 匿名さん 
[2007-04-12 10:15:00]
>565
同じ豊島区、山手線沿線でそれだけの格差が。。。
569: 匿名さん 
[2007-04-12 14:19:00]
ホント不動産だけはタイミングだな。
570: 匿名さん 
[2007-04-12 15:01:00]
567です。
ウェリス駒込レジデンスに行って、親族(私のこと)がアーデルを購入したと話ししたら、
良いタイミングに購入されたと営業の人に言われたそうです。
軒並み、マンション価格が値上がっていますよ。
ウェリス駒込レジデンスは、土地の仕入れ価格も高かったから、マンション価格値上げのために土地を寝かして熟成させていたんでしょうね。
アーデルより基本的に立地が良いので高くても需要はあります。
田舎から、情報を入手してきて、娘に買う親もいるし、近くに住居あっても、なかなか手に入れられない由緒ある地だからと、購入する老夫婦もいるようです。

アーデルの立地、近辺に関する良い歴史あったら知りたいです。
友人や親族には、東京で唯一のこる都電駅から1分と自慢しています。

庚申塚の由来をご存知の方、情報あればうれしいです。
571: 匿名さん 
[2007-04-12 15:23:00]
>570さん
ウェリス駒込レジデンスと比較しちゃうと同じ豊島区でも、立地と建物グレードで2ランクくらい
上だと思います、あちらはプチ高級マンションですよ。
内廊下だし、庭園もあるし、駐車場設置率も50% 駅に近いし住所も駒込。

暮らしやすいのは、個人的にはアーデルだと思いたいですけどね・・笑い
572: 匿名さん 
[2007-04-12 17:17:00]
生活する事だけをメインに考えれば、アーデルの方が何かと便利かもよ!
573: 匿名さん 
[2007-04-13 14:52:00]
それは庶民的とも言えるけどね(悔笑)
ところで現場をお昼に見てきました。
すでに10階くらいまでは出来上がってる感じがありますね。
マンションの縦幅が思った以上に狭いので、大丈夫かな?なんて印象を受けました
574: 匿名さん 
[2007-04-14 00:31:00]
今度のオプション会はいつ?
575: 匿名さん 
[2007-04-14 22:32:00]
昨日は地蔵通りのマルジにサンジャポのゆうこりんが取材に来ていたそうです。赤い靴下(レッドソックス)の取材かな?結構背が高いようですね。明日のサンジャポで出るかな?今日は4の日ですごい人出でした。うちの子どもが言うには原宿の竹下通りより人が多かったと。。。
576: 匿名さん 
[2007-04-15 21:56:00]
巣鴨とげぬき地蔵裏のカレーうどん食べた事ある人いますか?美味しいですか?
577: 匿名さん 
[2007-04-16 00:43:00]
>576
えび天カレーうどん、おいしいです。
巣鴨が本店ですが、今は色んな場所にあります。
http://konaya.ne.jp/index.html
578: 匿名さん 
[2007-04-16 09:20:00]
へぇ〜、ファイト餃子だけじゃないんだ、美味しい店が集結の町なんだね。
入居後には友達に自慢ができるなぁ〜。

でも、ちょっとオシャレな店はないので残念。
イタリアン、フレンチのプチレストランがある雰囲気ではないものね。
579: 匿名さん 
[2007-04-16 13:13:00]
「こなや」っていつのまにこんなにビッグになったのよ。知らんかった。
580: 匿名さん 
[2007-04-16 14:03:00]
大塚駅と巣鴨・千石あたりまで行けばフレンチとかあるけどね。
581: 匿名さん 
[2007-04-16 17:10:00]
確か折戸通りのセブン(コンビニ)の近くに、小さなイタリアンのお店がありました。
まだ行っていないのでお味のほどは解りませんけど。
それからオシャレとは無関係ですが、以前「danchu!」に西巣鴨駅から徒歩5分(アーデルからだと10分ぐらい)のところに「やきとん高木」という“煮込み”のお店が載っていました。
582: ご近所さん 
[2007-04-16 18:22:00]
>581
「やきとん高木」は先代の親父さんの時は確かに煮込みは美味しかったですね
2代目になってからは行く気がしませんわ
583: ご近所さん 
[2007-04-16 18:26:00]
>577
>578
食とは難しいもので地元にいても「こなや」並んでまで食べるもんでのないし、
「ファイト餃子」あれ餃子?違うんじゃない?
人によって様々ですよ
584: 匿名さん 
[2007-04-17 00:39:00]
あれじゃ、ファイトは出ね〜な!
一口サイズだもんな。もっとジャンボ餃子みたいなのはないのかね?
以前は白山通りのオリンピック近辺にあったんだけど、閉店しちゃったんだよな。
俺が上手いと思うお店はみんな閉店しちゃうんだよな。
585: 匿名さん 
[2007-04-17 00:50:00]
>582
「やきとん高木」の二代目はお店を引き継いで55年になると書いてありましたが、あれは間違いなんでしょうか?
55年以上前となると、かなり昔のように思えますが。(というか有り得ない!)

それから「danchu」ではなく「dancyu」でした。

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