アーデル大塚C-Square Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44770/

[465: 匿名さん]

463はね、かわいそうな人なんだよ。

[466: 匿名さん]

夢ばかりで、知らないことは仕方ないね、今まで賃貸マンションしか
住んだことない人が多いんだろうな。

[467: 匿名さん]

>465/466へ
真面目に応えている人に対し、憶測でその人を決めつけるような書き込みは不愉快です。

[468: 匿名さん]

工事現場の状況写真がアップされませんね？

[469: 匿名さん]

周辺で新価格のマンションが続々と発表になってきましたね。

ここは、とりたてて特色もハイグレード感もなかったけど、立地と価格だけは本当に魅力的でした。
売り主も安く売ってしまって悔しがっているかもしれませんね(笑)
山手線沿線なら外側でも坪300万円〜　山手線内なら坪400万円〜
これからはこれが普通になるそうです。

[470: 匿名さん]

469>
最近、モデルルームに行かなくなってしまったので、本当の価格がよくわかりません。因みに周辺でどのマンションがいくらくらいになっているのですか？

[471: 匿名さん]

大塚駅がもっと綺麗になったくれるといいなぁ。
私はたぶん、大塚を利用すると思います。
折戸坂がもう少しオシャレなお店もできたらいい。
大塚駅に隣接して大手スパーとか、マルエツでもできたら便利。
仕事帰りは寄ってお買い物したり…。

[472: 匿名さん]

ジムがここの近くにはないですね。駅からすぐじゃないと利便性よくない。
スポーツジムに通っていますが、近くにないから、慣れた場所とスタッフの今のジムに、しばらく通いそうです。

ジム通いは必須なのに、駅近くにないのだから不便。
巣鴨駅か大塚駅付近のどこかにできる計画ありますか？

[473: 匿名さん]

大塚駅近くには大きなスーパーは「よしや」くらいしか有りません。
（マルエツ）フーデックスは新大塚にあります。（皆さんご存知ですよね。）
大塚駅は未だにエスカレーターもエレベーターも有りませんが、工事中だったはず。
ホームに予定図がありましたが綺麗になるはずです。
でも、アーデルのそばで日用品は事欠かないと思います。おしゃれではないけど。
私はアーデルの近くにタリーズとかエクセルシオーレとかのカフェができると良いな
と思っていますが、ちょっと無理そうですね。大塚駅北口にスタバが有りますが、
あそこは全く、くつろげないですよね。お持ち帰り専用みたいな感じ。

[474: 匿名さん]

＞470
周辺にアーデルと同じようなマンションがないので比較は出来ませんが、ここの販売が1年遅ければ500〜1000万高い価格付けだと思われますね。なんか今思うと少し得した感じですね。

[475: 匿名さん]

＞４７２さん

そうなんですね〜、なかなか良いジムがないんです。
大塚駅前にゴールドジム、池袋にティップネスがありますが、プールがないんですよね。
でもって巣鴨には養和会がありますが、ちょっとイマイチっぽい感じ…。
私も今のところ（田端のジム）にがんばって通うことになりそうです。

[476: 匿名さん]

＞474
価格差はそんなもんじゃ済まないまないでしょう、
仮に新価格が坪300万円になるとして坪単価の差額40〜70万円×25坪（80㎡の部屋とすると）
・・・・1000万円〜1750万円（80㎡の部屋の場合）
グレードから坪単価300万円はオーバーにしても、新価格で平均280万円超は間違いないでしょう。

[477: 匿名さん]

どちらにしろ購入済みの人にとって、価格の上昇は何のマイナスもないのですから良い事ですね。

[478: 匿名さん]

そんなに高くしたら売れません。なんでもかんでもマンションが高くなると思ったら大間違いです。
南東・南・南西向きで道路より現在よりもっとセットバックした配置だったら理解できますが。

[479: 匿名さん]

ちょっと離れてしまいますがサンシャイン文化会館の中にEXASエグザスが有ります。
もちろんプールもリラクゼーションルームもサウナ・ミストサウナ・大浴場も。
それにいっぱいレッスンが開かれています。都電で東池袋4丁目で降りて5分程です。

[480: 匿名さん]

>473さん
ほんと、タリーズとか近くにあるといいですよね〜
近くにそういう店なくてすごい混みそうだから是非２軒くらいできてほしい・・・

[481: 匿名さん]

＞479さん

おお！そうなんですか？エグザス！ありがとうございます。
レッスンも豊富なんですね〜？ダンス系もあるかな？
都電で通えるとなると、かなりポイント高いです♪

[482: 匿名さん]

このあたりでプールと言えば北島康介さんも通っていた東京スイミングスクールではないですか？いろいろなコースがあるようですよ。スイミングスクールの時間も自由にいつでも来れるようです。うちの子供は三菱養和のスイミングスクールに通っています。時間は決められてしまう分、少し安いです。当然、大人のコースもあります。施設は養和の方が、街のジムより断然ベターだと思います。一度見学されたらいかがですか？ジョギングならば、六義園の周りを走っていらっしゃる方が多く見受けられます。少し離れていますが、トレーニングならば苦にならないですよ。

[483: 匿名さん]

478
いや、実際に、東向きでも山手線利用徒歩圏内の物件は、それに近いくらい価格は値上がりしていますよ。

[484: 匿名さん]

現場ってもう10階くらいまでは出来上がってるんですか？