パークコート芦屋ってどうですか？

[検討中の奥さま]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

所在地：兵庫県芦屋市上宮川町９９番２（地番）
交通：JR神戸線　芦屋駅　徒歩2分

プラウド芦屋フロントの隣です。
貨物列車の音が気になるところですが、どんなもんでしょうか？

【物件情報を追加しました　2014.6.30　管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2015-02-12 08:59:21]

大丸をよく利用するのなら、株主優待が利用できます。

http://www.j-front-retailing.com/ir/stock/preferential.php

現金のお買い物が10％オフになる優待カードが発行されるそう。
有料催事も無料になるのでいいなと思っています！

ただ、このあたりの人は外商利用でお買い物したりするんでしょうね、きっと。

10％オフでお得と思っている私は庶民です(笑)。

[No.182 by 購入検討中さん 2015-02-12 10:39:27]

直結とまではいかなくても、かなりの駅前物件でとても良かったです。
ただ、周囲の建物や将来的な周りの立て替え等が心配ですね。

[No.183 by 匿名さん 2015-02-13 23:13:07]

>>181
いえいえ大丈夫です。

JR芦屋駅南側は 庶民的なエリアなので。
外商さん利用は、もっと山の手か あるいは浜手でも芦屋川沿い辺りですから。

[No.184 by 匿名さん 2015-02-27 22:53:37]

駅前だと周りの建物も駅から離れた住宅街と比べると
建て替えというか変化のスパンは短いでしょうね

ずっとこのまま！というのは難しいですから
変化はあるものだと思っていった方が良いとは思います

駅のこんな近くの場所、開けておくだけでももったいないですから。

[No.185 by 匿名さん 2015-02-28 04:43:55]

>>183
知ったかぶりしてるけど全然解ってないね、
このマンションを現金購入出来るレベルなら外商は入れますよ。

[No.186 by 匿名さん 2015-03-02 23:20:02]

>>185
そんなこと、わかってますよ。
嫌味で書いたんでしょう。

[No.187 by 匿名 2015-03-03 18:47:48]

まだ売ってるの？長いな。

[No.188 by 匿名さん 2015-03-05 10:28:13]

１８７様　　ホームページで見たところ残り５戸くらいですね。
まだ完成していない状態ですし、ゆっくりとした売れ方でも問題ないかと。。。

[No.189 by 匿名さん 2015-03-05 16:49:13]

仕事でこの辺りはよく通りますが低層階はもう窓も入り雰囲気も何となく解るようになったが、最上階まではまだ建ち上がってないと思います。
また誰かが書いていましたが外装も窓もは金色？では無いと思います。イラストは夕日にでも染まったイメージなのでしょうか？
低層はすでに窓も入り雰囲気も解るようになってきましたが、普通のガラスが入っていました。

[No.190 by 匿名さん 2015-03-06 08:44:08]

同じ町内にある、上宮川文化センターってどんな施設ですか？
児童館や隣保館と市のHPにはあったんですが。子育てセンターみたいなのでしょうか？

[No.191 by 匿名さん 2015-03-06 10:42:11]

だってここの最初のほうで、問い合わせが多くて多くてってなかった？
すっごい引き合いがあるのかって思うでしょ。普通。
蓋を開けてみれば、へ？ってかんじしません？

[No.193 by 匿名さん 2015-03-07 09:24:22]

要するにここは芦屋という高級住宅街の中のエアポケットのような場所なんだが、それはそれで趣きがあってツボにはまる人にはたまらない場所でもあるので買う人もいるんですよ。

[No.195 by 匿名さん 2015-03-07 10:21:42]

どうしてこのマンションを「パークコート芦屋上宮川町」とせずに、単に「パークコート芦屋」と名付けたのだろう？
芦屋での過去の三井不動産のマンションは、例外なく「ブランド名＋芦屋＋地名」という構成になっている。

たとえば
①パークコート芦屋大原町
②パークコート芦屋翠ヶ丘
③芦屋親王塚パークマンション
④芦屋月若町パークマンション

ちなみに三井不動産での序列（マンションの格付け）は、公式サイト（　http://www.31sumai.com/brand/　）によると次のようなものだ。
パークマンション（松）　＞　パークコート（竹）　＞　パークホームズ（梅）

上記のマンションのうち、③と④はバブルの絶頂期に建設された「億ション」であるので、
確かに「松」クラスだと思う。

それにしても、このマンションだけが地名（＝上宮川町）を冠さないのは、
やはり上宮川町という町名が、販売上マイナスに作用すると考えたのであろうか？

過去の分譲実績を見ると、この物件だけが唯一の例外であるので、奇妙に思ってしまうのだ。

[No.196 by 匿名さん 2015-03-07 10:33:00]

190です。
子どもが遊べる施設なら、孫が来た時に良いと思ったのですが。
苦楽園の不便な戸建てからの買い替えを検討しておりました。
色々と深いことがあるようで、よく考えてみます。

[No.197 by 匿名さん 2015-03-09 11:09:06]

周辺環境を考えると考えてしまいますね。
マンション名から考えていたのと
現地では少しイメージが違う感じがしました。

[No.198 by 匿名さん 2015-03-09 11:37:35]

芦屋駅２分は魅力なので、検討したいところですが、
JR芦屋駅の駅前って魅力感じます？

なんていうかちょっと寂れた雰囲気が漂うというか。
こじんまりしててもいいので、
飲食の充実したゴージャスなホテルとか
芦屋大丸の建て替えあたりは期待したいところなんですが。

ラポルテもふる～～い感じですしね。
世田谷の成城学園前駅ぐらいの駅ビルぐらいに
改装できませんかね？

[No.199 by 購入検討中さん 2015-03-09 17:25:18]

南側にも将来的にマンションが建つのでしょうね。

順番で建設してるとしか考えられない。

ここを先に販売しないと逆だとこのマンション絶対高くで売れないもんね。

営業マンはこの点何も言えないでしょうし。

可能性はゼロでない限りここを購入するのはリスクあると思うな！

[No.200 by 周辺住民さん 2015-03-09 19:07:38]

ホテル竹園が、もっとラグジュアリーで、オオバコにリニューアルすればねえ。
巨人軍御用達だけに頼ってちゃダメだわ。