グローリオ三軒茶屋

[匿名さん]

セコムのマンション。
グローリオ三軒茶屋ってどーでつ？
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/3cha/index.html

分譲駐車場があったり、値段高かったりしますけどいかがなもんでしょ？


【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。それにともないタイトルを一部編集しました。2010.09.06】


住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆

[2: 匿名さん]

反応が少ないですね。
あまり人気がないのでしょうか？
高いけど物件は良さそうですが。

[3: 匿名さん]

一時、三軒茶屋の辺りでマンション探していて登録したので、今も案内が頻繁に来ます。
仕様や設備は平均的で悪くない。メゾネットも好きな方には。
ただ、広さなどに対してやや高めの設定、場所柄から、私は見送りました。
「三茶」という立地重視の方には検討候補になるのではないでしょうか。

[4: 匿名さん]

いくらですか？

[5: 匿名さん]

坪単価３００マソ、駐車場が分譲でトランクルームも分譲ですな。
共用部が分譲ってデベに金が流れちゃうから微妙ですかねぇ。

しっかし場所が場所だけに高いなぁ

[6: 匿名]

まだ住戸は2戸完成在庫がありますが、値引き等はあるのでしょうか？　場所も緑道沿いなので良いと思います。
三軒茶屋2丁目は246・環7・世田谷通りに囲まれた三角地帯ですが
幹線道路から入ると比較的まだ自然環境が残っている。
なんで完売しないのでしょうか？

[7: 匿名さん]

個性的なデザインだからと思います。私は個人的に一目で引いてしまいましたが。三茶も好きじゃないし。値引き交渉を頑張れば？家具つきで売りに出ていたと思います。

[8: 購入検討中さん]

確か８００万位じゃなかったですか？

[9: mucky]

完売したようですね。
このマンションを内覧しましたが、めちゃくちゃ素敵でした。
調度品はイタリアから取り寄せたもので、日本では建築費が高くなるのであまり採用されないファサード（建物の前面に重厚感を出すために装飾のための別構造体を設けている）がありました。欧州などで見られるファサードを日本で見られるとは少し驚きでした。ファサードで使用されているレンガはアンティークレンガをもう一度焼きなおして強度を高めたものらしく、通常このようなレンガは年月が経つほどいい風合いになる場合が多く、管理さえしっかりしていれば今よりも数十年後に重厚感が増していると思われます。
まぁ、セコムなので窓一枚にもセキュリティが施されていて、すぐにでもセコムが駆けつけてくれるそうです。通常セコムに頼むと窓一枚につき月額５０００円程度は警備費がとられますから、それが元から含まれていることを考えると、マンション価格自体は少々高いですが長く住めば住むほどお得感が増すのではないでしょうか？

もっとも、これから分譲されようとしているマンションを見ると、グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDENなどは、仕様が普通のマンションにもかかわらず、グローリオ三軒茶屋と同じ徒歩10分で63㎡から7000万円からなので、グローリオ三軒茶屋が発売された3月末の時点からはさらに地価が上がっているようなので、当時高いなと思っていたものも、今では安い部類に入っているようですね。

資金繰りさえ付けば買っていたんだが。。。
三茶にはやっぱり憧れますぅ

[11: 購入検討中さん]

え？完売したんですか？
この前までは、まだ残ってたのんですが…

[12: ご近所さん]

完売しましたよ。家具付で1000万円以上値引きしたみたいです。
それだけ値引きするって一体・・・
完売しなかったのも疑問だけど、値引きの幅が尋常じゃないので、
物件自体やデベに何か問題があるのでは？と引いてしまいます。

[13: 匿名さん]

そうなんですか？
今週、内覧モデルルーム見に行く予定なんですが
確認してみます！あろがとうございます

[14: 匿名さん]

三軒茶屋で値引き１０００万円は、ありえなくないですか。
前から、三軒茶屋周辺でマンションを探しているのですが、
値引いてもせいぜい５００万円ぐらいだと思います。
そういう情報はどこから入ってくるのでしょうか。
（今後の参考のため・・・）

[15: 匿名さん]

No.14の方納得です。
私も三軒茶屋で探していますが、そんなに値引いてくれるところなんてなかったです。
そしてグローリオにも行ってみましたが、全然値引いてくれませんでしたよ。公式HPに書いていたので家具付きは家具付きみたいですが。。。

[16: 物件比較中さん]

三茶の新築で1000マンなんて値引くわけ無いでしょ！
そんなのあったらワシが買いたい！教えてくれ！
No.12の方、ガセまたはここ以外のデベ。

友人がここに住んでいるんだけど、遊びに行ったらなんとルーフテラスから三茶全景が一望。。。風呂は大きなテレビとサウナ付きでした。

こんなマンションワシも欲しい！
誰か紹介してください！もちろん値引きして。。。

[17: 物件比較中さん]

セコムマンションはブランドだけで売れるから一般人の値引き交渉は無駄。ご近所さんとやら、１０００万円値引きなんて完全なガセ。ご自分で確かめないで投稿してわれわれを惑わせるのやめてよね。

[18: 住まいに詳しい人]

規約上誹謗中傷は避けますが、№12の人、まじめに探している人に失礼すぎますので是非マナーをわきまえた投稿をお願いします。
セコムさんは有価証券報告書を見て頂けばわかりますが、本当に財務体質の良い会社で、おそらくこの物件の取得も無借金で行ったと思われます。1,000万円の値引きなんて、ありえませんよ。百歩譲って、来年3月の決算まで売れ残ったら何百万か引く可能性があるかどうかです。
私も暇さえあればいろいろな物件を見ていますが、この物件は相当初期のころから目をつけていました。立地、デザイン、設備、(今となっては)値段、どれをとっても最高でしたね。売れ残ったのは、単純に総額(坪単価ではなく)が高いからだと思います。やはりマスタービューやグランドヒルズというように超高級感を売りにしているわけではない以上、三軒茶屋で8,000万円以上の物件が沢山あるとちょっと厳しいでしょうね。ただ、当然第一期で売れてしまいましたが、65㎡程度で6,000万円台の物件もあったので、あれだったら買いでしたね。私もあともう少し貯金があれば間違いなく買っていましたね・・(笑)。もう少し賃貸暮らしが続きそうです。

[19: 匿名さん]

あんなごちゃごちゃした立地にあんなエキセントリックな風貌のマンションがいいんだ。
設備も悪いとは思わなかったけれども、別段特筆することもなかった気が・・・中の上といったところではないでしょうか？
値段も高くはないですが安くもないですよね？
むしろ、セコムなんていう実績の乏しいデベの物件であることを考えると高いぐらいなのではないでしょうか？
セコムの物件が実質どうこうということではなく、”人が価値があると認めるであろう”物件の価値が高くなるものです。
セコムは人が価値を認めるであろうとは到底思えないので、むしろあの値段は高いのではないでしょうか？

[20: 入居済み住民さん]

＞19
セコムホームライフさんはセコムとしてのデベの実績は多少少ないかも知れないけど、前身の会社を含めると実績は十分だと思いますよ。
そういうことだったらバブル以降に急成長した新興デベさんの方が、よっぽど不安ですけどね。
セコムだからセキュリティは万全だし、安心ということだけでも、私的には十分ブランド力を感じましたけどね・・。
まあ、人それぞれ価値観がちがうということじゃないですか？

[21: 購入経験者さん]

そうですね。２０さんに同感です。
少なくともセコムホームライフ（でしたっけ？）は、ただ単にセコムが
マンション事業に進出した、ということではなくて、もともと実績も
評価もあったデベロッパーが、９０年代終わり頃の金融不況に巻き込まれ
セコムが事業を継承した、というものですから。

１９さんのご意見は理解できるところもありますが、大部分において
誤解があるように思われました。

[22: 物件比較中さん]

No.12の方もNo.19の方も同じ投稿者ではないでしょうか？
まぁ、そんなことはどうでもいいことで。。。
ご近所の人、この価格では購入できない人ほど悔しくてやっかみを言っているのでしょう。いいじゃないですか。言わせておけば。

緑道前、住宅街にエキセントリックなものが建つことだって、元々三茶という街はあの新旧取り混ぜたごちゃごちゃ感が魅力なんです。それが嫌なら三茶を出て行けばいい。

セコムを批判しているようですが、各戸に防犯設備が付いたマンションだってなかなか無いわけだし、実際の建築はセコムでなく東急建設が建てたようだし住んでる人は財力と目利きが良かったのではないでしょうか。

もっと有益な情報をお願いします。

そういえば、セコムの友の会？　に入会しておけば購入時に１０万円ほど安くなるようですが本当でしょうか？どなたかご存知ですか？