金食い虫はマンションor一戸建て part2

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。お金の面ではどうでしょう。引続きです。

[563: 匿名さん]

金持ちほど「無駄なお金」は使わないものです。
貧乏人ほど無駄なお金を使うものです（悲）

[564: 匿名さん]

生活保護世帯ほど「携帯電話料金」が高い

[565: 匿名さん]

最低でも、コンシェルジュ、豪華エントランス、24h警備、トレーニングルーム、プール、スパ、コンビニはマスト。あと、通勤ドアtoドアで20分以内。ということで、都内のタワマンになりました。

[566: 匿名さん]

>565
貧乏人ほど無駄なお金を使うものです,頑張れ！！

[567: 匿名さん]

>566
貧乏人って、年収いくらくらいをイメージしてるの？
無駄かどうかは、各人で異なるよね。

[568: 匿名さん]

>567
貧乏人だからそのような施設（物欲）にこだわるんでしょう。
昭和初期の出世したサラリーマンが庭石や軽井沢に別荘を買ったように(笑)

頭が良ければマンション単位で設備できる施設がいかに「ちゃらいか」わかるでしょうに

[569: 匿名さん]

確かにいくら大人数が共同生活しているタワマンといっても町内会の公民館のようなチャライ施設ででしょうね。

[570: 匿名さん]

>568
質問に答えられないの？
貴方の考える貧乏人の年収はいくら？

[571: 匿名さん]

田舎者だと埋立地のタワマンがステータスになったしまうんだろうね。
おばあちゃんの朽ち果てた赤ちょうちんもない地域なんかに良く住めると思うよ。
それも大金を奴隷のように一生とられてね。

[572: 匿名さん]

残るものが全然違うような気がするけど気のせい？土地と区分所有権。
150万程度の解体費と何人で割るか知らんけど億の解体費？

[573: 匿名さん]

郊外の戸建て買うなら、都心部のマンション買った方が資産価値残るだろうね｡人口減、都心回帰の時代ですから。

[574: 匿名さん、]

>571
貧乏人の次は田舎者。
戸建さんって、こんなレベルの方しかいないのかね。

[575: 匿名さん]

>573
それならマンションのほとんどは利便性が悪いからやばいね。
同じロケーションなら維持経費でマンションのほうが数千万円金食い虫、さらにマンションは消耗品だけど一戸建てなら数千万円以上多く資産価値が保持されるから、マンションはホント数千万円以上金食い虫だよね。

[576: 匿名さん、]

＞５７５
郊外に住んでるんでしょ。

[577: 匿名さん]

同じロケーションで比べないと意味ないでしょう。

郊外のマンションＶＳ郊外の戸建て
都市部のマンションＶＳ都市部の戸建て

[578: 匿名さん、]

郊外は戸建もマンションも、問題外。
資産価値なんて、考えないほうが良い。

[579: 匿名さん、]

>577
どちらにお住まいですか？
都市部or郊外？？

[580: 匿名さん]

１０年前、坪５０万円で買った郊外一戸建てだけど今は坪８０万円。
すごい資産価値上昇です。

[581: 匿名さん、]

＞５８０
資産価値のあるうちに売って、
都心部に引っ越しましょう。
今なら間に合う！

[582: 匿名さん]

郊外マンションさんが戸建てを妬んでるｗｗｗ

[583: 匿名さん]

大阪ですが去年マンション購入しました。
最寄り駅徒歩2分、2線利用可能です。
購入価格は近隣の建売戸建てより1000万円安かったです。
管理費7000円、修繕費3000円です。駐車場は借りていません。共用施設は宅配ボックスのみです。理事会の運営で毎月の管理費や駐車場収入で今のところ貯金できています。将来の修繕費に充てる予定になります。

皆さんそれぞれ覚悟や選択をもって大きな買い物をしたのですから、それを蔑んだり否定するのはやめましょうよ。

[584: 匿名さん]

>581
申し訳ない、本当に正直に言わせていただくと
人のゲロと垢で汚れた都心部はごめんです。はっきりいってごめんなさい。

地方出身者は都心部に憧れると思うけど
友人もたくさん、イカも釣れて電車で５０分も乗れば丸の内に通勤できる今の場所が最高です。

[585: 匿名さん]

＞583
もう買ったのであればそれでいいんではない。
１０年も暮せば１０００万円マンションが余計にかかるから一戸建てもマンションも支払金額は一緒。
でもその後は管理費や積立金は値上がりし一時金も数百万円請求されるでしょうから
数千万円老後の資金が少なくなり資産価値も数千万円一戸建てのほうが保持されます。

[586: 匿名さん、]

>584

通勤50分はつらいと思うけど、
イカ釣りできるなら、良いじゃない。
頑張って！

[587: 匿名さん]

>586
アジも釣れるし、カブトムシやクワガタも獲れるよ

[588: 匿名さん]

＞585
管理費は値上がりはありません。お金がかかる共用施設がないので。余程物価が上がり、メンテナンス料など値上げされれば別ですが。
近年のマンションは大規模修繕時に一時金として徴収するか、３年や5年ごとに修繕費を少しずつ上げていくかの2パターンのどちらかを住民で決めます。 大概、年ごとに修繕費を上げる方に決まります。

当方は永住する気はないのですが、ご参考迄に。

[589: 匿名さん]

>>560

初期費用が部屋代にちゃんと入ってますよ。デベにうまく隠されて気づかない人が多いみたいだけど。

[590: 匿名さん]

>588
買ったばかりの人はみんな信じているんです、貴方のように。でも10年位だった頃から、話が違って来るんです。オリンピック前は1500億だった国立競技場の建築費が今は4000億と言われているように

[591: 匿名さん、]

＞５８９
当たり前でしょ。住人専用の施設なんだから。

[592: 匿名さん、]

戸建はプールどころか、ディスポーザーすらないからね。
未だに、シンクに三角コーナーがありますから。
昭和の生活だよね。

[593: 匿名さん]

マンションのプールなんて金食い虫の最たる物じゃんｗ
いらね～～

[594: 匿名さん]

>592
この人、負けを認めると必ずこれ！
マンションが無駄金食い虫、決定！
の合図が来ました。

[595: 匿名さん、]

＞５９４
否定できないところが、哀しいよね。

[596: 匿名さん]

＞588

信じてはいません。状況を見て判断しているつもりです。楽観視している訳ではありません。理事会を適切に運営できるかで決まると思います。
何十年も先は状況が変わる事もあるでしょう。管理会社の相見積もり、コストの削減、柔軟に対応すれば問題ないです。
あなたの価値観や狭い視野で語るのはやめましょう。

[597: 匿名さんは]

496さんの
>実際はマンション火災による死亡がほとんど無いけど、
>戸建ての火災は一年中死亡記事がある。
には、裏付けデータがありますね。

>>858

平成21年度東京都の住宅火災発生件数
共同住宅 1,323件
戸建 776件
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-seianka/201010/2210_1.pdf#page=3

平成20年度東京都の住宅数
共同住宅 4,134,900戸
戸建 1,686,500戸
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001025143&cycode=...

火災発生の割合
戸建 776÷1,686,500 = 0.046%
共同住宅 1,323÷4,134,900 = 0.032%

戸建のほうが1.4倍火災の被害に会いやすい。

[598: 匿名さんは]

ちなみに火災1件当たりの死者数は戸建はマンションの2.4倍

平成21年度東京都の住宅火災死者数
共同住宅 36人
戸建 51人

http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-cyousaka/kasaijittai/22-1-4.pdf

平成21年度東京都の住宅火災発生件数
共同住宅 1,323件
戸建 776件
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-seianka/201010/2210_1.pdf#page=3

火災1件当たりの死者数
共同住宅 0.0272人
戸建 0.0657人

[599: 匿名さんは]

マンションはスプリンクラーの設置が義務付けられていますし
最近のマンションは近隣の火災を検出して、周辺住戸に避難を促す
情報を流すものもあります。

ここの戸建派さんは如何に安く暮らすかが主眼になっているようですが
マンション派は多少の費用を払っても快適に生活したい人が多いので
全く話がカミ会いませんね。

快適な生活や安全のためにいくらかのお金を払うことはおおきな問題ではありません。
このへんの感覚が戸建派さんにはないんですよね。

[600: 匿名さん]

多少の費用といってもほんと最近のマンションは維持費かからないように工夫されてるよね
戸建て派さんが言うように月5～7万も維持費がかかるなら
郊外のちゃちい建売でガマンしようかなと思うけど、2～3万程度ならマンションに住みたいし
将来的にも安心

[601: 匿名さん]

[買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。お金の面ではどうでしょう]


火災検知で初期消火として全世帯全居室スプリンクラー作動なら、確かにマンションは立派
それを良しとする住人は更に立派。

だけどこのスレッドは求める答えの意味合いがちと違うようですよ。
まあマンションは「一生住むマイホーム」ではないだろって話は置いといて・・・

[602: 購入経験者さん]

６００さん

１年前に東京市部（新宿まで電車で２０分程度）で旧財閥系のマンション購入したけど、共益費と修繕積立金で「２万未満」。

長期修繕積立金も入居時に５０万程度。１５年目に１００万かな（予定であって減額されることも多いのが実情）。それを加味しても月に３万未満。

駐車場も１．５万。駅に近いからなくてもＯＫ。市バスもある。

戸建だって庭や側溝や外灯（電気代も）のメンテに経費が掛かっている。壁や屋根などの修繕も１０年に１度は必要（１００万程度）。ボロボロの家で良いなら必要ないが。ましてや、戸建てはメンテしても５０年ももたない。建売なら４０年が限界か。快適に積むには建て直しが必要＝２０００万。

それを比較検討して結論を出すべきでしょうね。

[603: 匿名さん]

管理費・長期修繕積立金は高いが、その御蔭で戸建てのように短期間で建替えの必要が無い。
都心まで２～３０分の都区内で、９０㎡台の家は３０年間月２万円ちょっと。平均的な７５㎡
は月１６千円で大した額では無い。

[604: 匿名さん]

>マンションはスプリンクラーの設置が義務付けられていますし
>最近のマンションは近隣の火災を検出して、周辺住戸に避難を促す
>情報を流すものもあります。

マンションでスプリンクラーが作動した場合、階下の住居には漏水の被害がありませんか？
火災は周辺住戸への被害問題も大きいので、集合住宅の場合価値の下落を含めて気になります。

[605: 匿名さん]

それでも戸建ての方が維持費が安くなるんじゃないかな。

[606: 匿名さん]

>>594
一番最初のスレで結論出てるの知らないの？（笑）

[607: 匿名さん]

マンションならではの欠点を穴埋めする為に必要なお金が維持管理費だという事実を、
「もう買ってしまって後戻りは出来ないから」利便性の享受を受けるため、
資産を保持する為に維持管理費を支払っていると、思いこむようにしているという事でしょう。

[608: 匿名さん]

買ってしまって後戻りできないのは戸建でしょう
ローンは高額、木造の原価償却のスピードが早すぎるため早期に売れば大損
住み続けるしかない

マンションは売るかもしれない前提で買ってるからね、わりと

[609: 匿名さん]

戸建はマンションと違って金食い虫ではないから
「もう買ってしまって後戻りは出来ないから」
てな事はありませんから（笑）

[610: 匿名さん]

近所のマンションにはホールがあって住人はほとんど使わないので
町内会に開放している。ピアノの調律、メンテナンスなど管理費でやっている思うけど
一戸建てとしては実に申し訳ない、でも経費を負担することになったら行かないと思う。

[611: 匿名さん]

>>608
税制上の減価償却が下がらないマンション・・
当然、固定資産税も下がりません・・

[612: 匿名さん]

税制上の減価償却が下がらないマンション・・
だけど資産価値は暴落・・