金食い虫はマンションor一戸建て part2

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。お金の面ではどうでしょう。引続きです。

[363: 匿名さん]

マンションを買ってしまうと、老後の資金が数千万円少なくなるよ。特に無理をしてマイホームを買おうとしてる人は絶対に一戸建てがいいよ。まー大多数だと思うけど

[364: 匿名さん]

>>353
同じロケーションなら、戸建は初期費用がマンションの倍ぐらいいきますよね
例えば駅近で3000万円で売り出されているマンションと同立地なら
建売でも6000万円程度はかかる
当然固定資産税も高い
それは維持費もかかるとみてよいのでは

[365: 匿名さん]

戸建てさんの話が相変わらず大盛り過ぎて、視聴者が「もうくどくて食えない」って思ってないか心配だ。

[366: 匿名さん]

一戸建ては使い捨てであるマンションと違って、資産としても機能する。

[367: 匿名さん]

>>349
そうかな？342さんだけや思うけど。
マンションさんのまともな意見はスルーされてる気がする。
マンションさんたちは、管理費や駐車場代がかかるのは認めてるやん。管理費かけてる分、戸建てにないサービスがあり手間をはぶけるので、戸建ての人がやってる労力をお金に換算したら納得できるってことやろ。それを無駄やと思う人はマンション買わんやろうし。戸建てさんは土地の資産価値を連発してるけど、30年後何千万かけて建てた家の価値はゼロやで。そこはもったいないと思わへんの？マンションは土地はないに等しいけど建物価格はゼロにならへん。特に立地の良い今どきのマンションなら３０年位で廃墟みたいなことにならんわ。私大阪やねんけど、築３０年の分譲マンション家賃１４万で借りてあるで。小さめの3LDK。場所はまあまあなとこ。そういうのは資産価値有りとは言えへんの？戸建ては光熱費が高くつくって言われても、そこはスルーしてはるやん。それはマンションさんからしたら余計な出費やで。もうね、どっちもどっちやねん。住む人によって家にかけるお金は違うし、求めるものも違う。金食い虫とか言うからアカンねんな。どちら派ですか？でええのに。誰や、こんなスレたてたんっ。

[368: 匿名さん、]

郊外はダメだけどね。
で、ここ見てる戸建さんの99％が郊外。

[369: 匿名さん]

↑
こういうことでしょ？

[370: 匿名さん]

で、ここ見てる戸建さん99％が守銭奴

[371: 匿名さん]

金食い虫のスレで変な虫のマンションさん居ますけど・・・

[372: 匿名さん、]

今どき、都内通勤1時間はありえない。
最低でも、ドアtoドアで30分以内。

[373: 匿名さん]

>364
駅近マンション3000万ってかなり郊外だと思うが、そんなところで6000万の建て売りなんかあるの？

[374: 匿名さん]

>>360
>>日本の住宅街は本当に汚い
>>そしてすぐに壊され、建売に変わって売り出される

無知にも程がるよ。
古いのは前世代の家だから。
都心では土地の価格が上がり続けるため
その高過ぎる相続税が払い切れなくて
更地にして売却して分筆され一部を売るか全部を売る。

古くなったから壊さなくちゃいけない。。って、小学生の発想かよ(笑

[375: 匿名さん]

スレチ誘導に必死なマンションなのであった。。。

[376: 匿名さん]

まー、どちらも金がかかるということだな。
今の家賃と同じ位で買えますよ！ってのは上等文句だが、乗せられて無理なローンを組むなと。

[377: 匿名さん]

ここの人はどちらも必死
お金お金…

[378: 匿名さん]

>>377
お金のスレなんだから当たり前じゃんw

わざわざこんなとこに来て、
必死に金の話しなんかして低俗だねっとか
一人で言ってる君は何者？？

[379: 匿名さん]

ただの流れ者ー


例えば自分の周りで金食い虫はどっちとか
聴いたことある？
例えば友人と飲みに行って金食い虫はどっちだとか
話ししたことある？
私は考えたことすらありません、
だからお金お金と言ったまで。
貴方がどちらが金食い虫だとかを考えていたのなら
謝ります、すみません。

[380: 匿名さん]

金食い虫ってのは例えばだな、ビートたけしが購入したポルシェ９５９
毎月の修理代が１００万の桁だったそうだ。
その維持費に流石のたけしも手放して、この車はのちのオーナーに
ビルゲイツもなったそう。

いくら高級車だって、維持費が掛からなければ誰でも手に入れれば乗ることはできる。
日本車なら大半は該当するだろう。

住宅なら戸建はそれに近い、ボロボロでなければさして維持費は掛からない。
だがマンションはどうか、これは残念ながら毎月の費用でさえ強制的に深刻な金額が
徴収される。
そう、マンションは貰っても維持できない程の金食い虫に他ならない。

そんな贅沢品であるマンションを、所有者はもっと誇らしく思うべきであろう。

[381: 匿名さん]

>>379
言ってる事がよくわからないけど

自分も普段実生活で
「お前はマンション住まい？どっちが金食い虫だと思う？」
なんて言ったことも思ったことも無いよ
当り前じゃん

でもココにこんなスレが立ってたら
まあ普段考えた事もないような話題で論争してるんだろうなぁ...と思うよなぁ

もしかしてだけど、インターネット初心者？

[382: 匿名さん]

マンションさんはマンションが金食い虫である事実をこのスレではじめての知った。でも屁理屈でも何でも、否定し安心したいから、マンションさんはこのスレから離れられなくなっちゃたと言うことてしょ。戸建て派は、そんなマンションをサディスティックに追い込み楽しんでいる。という感じてすね。

[383: 匿名さん]

マンションさんは、自分の選択の失敗を認めたくないだけでしょ。で新たな被害者を増やそうとしている。

[384: 匿名さん]

毎週焼肉外食をしている家が給食費を滞納する今、マンションの維持管理費を滞納する奴は沢山いる。他人と利害関係を共有するマンション住まいはやめたほうが良いよ！

[385: 匿名さん]

>>382

>マンションさんはマンションが金食い虫である事実をこのスレではじめての知った

初心者さん、スレPart1の最初のコメ見てみなw
スレ建てた戸建て民がアホだってことww

[386: 匿名さん]

マンションさんは自分のあと戻りできない失敗に気づいてしまってなんとか救いを見出したいんだと思うよ。でもポジティブ情報は屁理屈情報しかなく益々反省、でまた屁理屈でやつあたり、と言うことではないでしょうか。

[387: 匿名さん]

ボロボロになって傾いた空家の戸建なんて相続したら本当に大変だよ
放置もできない
放火されたり、汚い動物や虫の棲家になったりして近隣のお宅に迷惑がかかり
損害賠償でも請求されたらと思うとゾッとする
特に隣の家と1ｍも間がない場合など、本当に気が気でない
遠くてなかなか見にも行けず、さほど土地に価値もないから売れるアテもない
上物を撤去すると固定資産税は6倍になる
とにかく二束三文でもいいから売るか、リバースモーゲージにして
親に売る算段をしていてもらうのがよい

立地の悪い古マンションも二束三文で売るしかないが、
これと同じということだ

[388: 匿名さん]

>>374
汚くなって住むに住めないが、建替えるお金もないから
建売業者に売るということでしょう
安く買い叩かれてね
それにしてもなぜ都内で、地価が上がっている場所に限定するのかがよく分からない

[389: 匿名さん]

昭和適当に作った４０年でボロボロの一戸建てでも解体すれば
土地は新品だから資産価値は保持されるけど、
マンションは消耗品だから資産価値が全くないんだよね。

[390: 匿名さん]

ぼろぼろのマンションなんか相続したら大変だぞ。

[391: 匿名さん]

>387
価値の無い土地なら固定資産税が6倍になっても大したことないだろ。
言ってることが矛盾してないか？

[392: 匿名さん]

価値のない土地なら固定資産税はたいしたことないだろ。
言ってることが矛盾してないか？

[393: 匿名さん]

>391　なんか、すげーかぶってた。しかもコピペしたかのよう。

[394: 匿名さん]

分譲マンションの良し悪しは住民次第では～
築年数が多くとも、人任せにせず自分たちで維持管理が行き届いてる物件は良いが、
比較的新しくとも、住民の素顔が見えない物件はいづれスラム化する怖さがある

[395: 匿名さん]

＞393

和んだw

[396: 匿名さん]

古い戸建てと古いマンション。
どちらも住まないと仮定すると相続して困るのはマンション。それも圧倒的に困る。

「更地の固定資産税」なんてマンションの管理費と修繕積立金より全然安い。管理が面倒であれば更地にすれば良い。
それでも「宅地として節税」を考えるのなら出入り口の封鎖と最低限の補修をすれば良い。
具体的には出入り口に鎖錠を追加、ゴミなど捨てられないように家周囲の不用品、植木など一切を処分。あとは雨漏り対策だけで平気だろう。自分でもできるし、業者に頼んでも幾らもしない。実際の話、家屋が自然倒壊するには少なくとも１００年以上必要。

マンションであれば、住みもしない部屋に管理費と修繕積立金を払い続けなければいけない。数十万単位の修繕費の一時徴収もありうる。当然売れる見込みのないマンションでも固定資産税は取られる。

[397: 匿名さん]

そんな戸建は周辺住民からすると
いい迷惑

[398: 匿名さん]

>>396
マンションなんて賃貸に出せばいいじゃん
それに維持費さえ払っておけば管理もしてもらえる
だからマンション買う人が多いだけど

戸建ては売るのも貸すのも大変
ずっと定住する人向きだよ

[399: 匿名さん]

>>391
固定資産税がたかが5万円でも6倍だと30万円だよ
下手に解体などできない
だから倉庫みたいな小さいボロ小屋置いて放置してある土地が増えてる
そういう迷惑空家は処分される方向で法改正が進むらしいけどね

[400: 匿名さん]

実際は固定資産税は変わらないよ。
丁度一戸建て解体して駐車場にしたんだけど、
固定資産税は上家があるときは２０万円で土地だけになったら２６万円になった
空き家棒条例があったらもっと安いと思うよ。

[401: 匿名さん]

>399
近所の京成線路脇にも明らかに傾いている廃屋がある。ブロック塀も倒れてるし、隣の家（これがまた素敵な家）も気が気じゃないと思う。行政に何とかして欲しいよ。

[402: 匿名さん]

>401
空き地にすると固定資産税が５倍なんていうことが一人歩きしてるからだと思う。

実際はほんの一部が５倍にばるだけで数万円上がるだけ。

[403: 匿名さん]

今のマンションは100年もつからと言うけれど‥
単純計算で、仮に月々5万の維持費だとすると6000万か。
4000万のマンションならば億いくのか‥怖いな。

[404: 匿名さん]

住宅用地の軽減措置
・200m2以下の部分（小規模住宅用地）
　課税標準の6分の1に軽減
・200m2超の部分（一般住宅用地）
　課税標準の3分の1に軽減

よって、土地に減価償却の終わった木造戸建てが立っている場合、そのまま残した方が固定資産税は安い。
もし、壊して更地にすると200m2以下の場合は、土地に掛かる固定資産税が6倍。

[405: 匿名さん]

不人気の土地だと買い手もなかなかつかないだろうけど
どんな状態にしようが元が安いんだから固定資産税もたかが知れてる。
人気エリアならあっという間に買い手がつく。

[406: 匿名さん]

>404
更地にしても数万円しか高くならないけどね。

[407: 匿名さん]

>>398
都心部で
売れもしないし借り手もつかない古いマンションって大量にあるからね。
頑張って室内をリノベしても誤魔化し切れない物件も。
耐震性もネック。

戸建てはどんな状態だろうが
更地渡しでいくらでも買い手がつく。

[408: 匿名さん]

我が家は元々千葉市内の戸建て住宅でした。
３年前主人の転勤で関西にきて今は分譲賃貸マンション暮らしです。
すごく快適です。
戸建てにはない眺望、夏窓を開けっ放しにしていても蚊や蠅は入ってこない。
殺虫剤こちらに来て一本も買ってないです。
ごみは毎日出せて、エントランスや玄関も毎日ピカピカ。
そして陽当たり風通しが最高です。
こんな優越感を管理費払うだけで味わえるのであれば、それは金食い虫とは言いません。またそれを求める人がマンションを買うんだから苦痛ではないのです。
気密性が高いからなのかエアコンの季節の電気代一万円安くなりました。
インターネットの料金も安いです。火災保険も全然違うみたいですね。その分で管理費払えるじゃないですか。
こちらの生活も長くなりそうなので、マンション購入を検討しておりますが、何せ千葉の戸建てが売れません(涙)初め賃貸にも出してたのですが借り手はつかず。場所は悪くないんですよ。ただメンテにお金かけてなかったです。後悔してます。
今の世の中賃貸はみなマンションに流れると不動産屋さんに言われました。
頭痛いです。

[409: 匿名さん]

>マンションなんて賃貸に出せばいいじゃん

いやそれがさ、設備にガタが来るとリフォームもカネがかかるわけよ。
自分で住むのなら騙し騙しとかも可能だけど、人様にカネを出してもらって
貸すとなるとそういうわけにはいかなくなるわけ。
とくに水回りね。
リフォームにはカネがかかる。
でもそうしないと借り手もつかない。
売ろうにも古くて売れない。
貸すには元手がかかる。

まあ、だいたいは、二束三文で売るしか無い。

不動産投資やってる人にはこのへんの感覚がよくわかると思うよ。
区分所有の場合は、利回りが10％超えてないと意味ないのが常識。
なぜなら、築年数を重ねるごとに価格が下がるからね。

[410: 匿名さん]

>408
相当ぼろい家だったんだね。
自分の貧困を標準だと言うのはどうかと思うよ。

[411: 匿名さん]

どっちが金持ちかってこと争ってるの？
じゃあ戸建てさんが言うとおり一生お金かけられる予定のマンションさんだね。

戸建てさんはケチケチな印象。
マンションさんは優雅な印象。

そんなスレだね。

[412: 匿名さん]

>場所は悪くないんですよ

売れない、借り手がつかない家をどう弁護しようと
「悪い」に決まってるよ（笑）

マンションはどうしたって開口部分が少ないので、
日当たりが悪く風通しが悪くなるのに、
あんたの千葉の家はそれよりも悪かったんでしょ？
そりゃ誰も買わないし借りないよ。

あげく、どれだけエアコンを使ってたかしらないけど、
そんな1万円も電気代が変わるようなら、
建物自体の断熱ができてない、欠陥住宅でしかないよ。
おれは中古マンション→新築戸建にしたら、
光熱費がむしろガツンと下がったからね。

まあ、なにをどういおうと、あんたの千葉の家が悪すぎるだけ。
ま、単なる捏造だと思うけどね。