金食い虫はマンションor一戸建て part2
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683:
匿名さん
[2014-07-07 21:17:52]
月の売り上げかと思ってビックリした、、
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684:
匿名さん
[2014-07-07 21:18:35]
2万で10台で240万だけど(笑)
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685:
匿名さん
[2014-07-07 21:26:39]
まあ、確かに「畑→店舗用地として賃料月額200万円」はないわ、と思うけど、
広ければ（しらんけど、IKEAレベルの店なら）別にクソみたいな土地でも 賃料200万円とか、不可能ではないと思うよ。 別に好立地しか賃料稼げないわけじゃない。 |
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686:
匿名さん
[2014-07-07 21:56:10]
>>684
駐車場代月2万あたりの場所で、10台分の月極め駐車場の土地にかかる固定資産税ってご存じ？ 月極め駐車場収入の所得税もご存じ？ 借り主との仲介は個人でやるのかな？不動産や絡むなら、費用もいるよ。駐車場で年間2,000万も儲かるなら、みんな家買わないで駐車場にするわ。 何も知らなすぎる(笑) |
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687:
匿名さん
[2014-07-07 21:58:36]
>686
９０坪だけど固定資産税は４０万円ちょっとだよ。 |
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688:
匿名さん
[2014-07-07 22:04:05]
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689:
匿名さん
[2014-07-07 22:07:21]
一戸建ては利益を生む
マンションは利益を生めない |
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690:
匿名さん
[2014-07-07 22:15:05]
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691:
匿名さん
[2014-07-07 22:23:11]
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692:
匿名さんは
[2014-07-07 22:37:12]
戸建、若いうちはいいかもね。
問題は歳をとって体が若い時のように動かなくなり 頭も理解力、判断力が鈍ってくるようになってからも 補修、維持をすべてを自分で判断して、こなさなければならないこと。 不幸なことにそういうメンテナンスが必要になる時期と 自分が衰え始める時期が一致してしまう。 リフォーム詐欺が横行してるのも正にこの点を突いているもの。 例え若くてもリフォームに対する知識が貧弱で 業者の言いなりに手を入れるのも多いという状況。 昔の右肩上がりの時代なら引退したら戸建を売って マンションに住むっていう手もあったけど、それも今の時代だと困難。 戸建を買うならそれなりの覚悟がないとね。 難しい時代になりました。。。ー |
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693:
匿名さん
[2014-07-07 22:44:24]
うちみたいに土地7500万、上物3000万なら
遠い将来、上物が0でも 土地が8000万以上になっていれば良いです。 要は立地ですね。 |
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694:
匿名さん
[2014-07-07 22:46:56]
一戸建てなら中古マンション買う位の現金が残るから老後はそれで暴落マンションを買えばいい。残った一戸建ては駐車場経営で小遣い稼いでラクラク老後でしょ
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695:
匿名さん
[2014-07-07 22:54:01]
うちも一戸建てだったからか、暴落マンションかう分の十分な余剰心は余ってる。一戸建てで良かった
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696:
匿名さん
[2014-07-07 23:04:12]
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697:
匿名さんは
[2014-07-07 23:12:04]
戸建派は統計的なデータは出してこないんですね。
わが家は〜だらか大丈夫みないなかんじで逃げるw てなわけで、統計的なデータを出してみましょうか。 火災で死亡する確率は戸建がマンションの約3.5倍であることが判明。 平成21年度東京都の住宅火災死者数 戸建 51人 集合住宅 36人 http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-seianka/201010/2210_1.pdf#page=3 これは単なる被害者数なので、戸建と集合住宅の比率を調べてみた。 平成20年度東京都の住宅数 戸建 1,686,500戸 集合住宅 4,134,900戸 http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001025143&cycode=... 1年間の戸建10000軒あたり火災で死者数 0.302人 同じく集合住宅の場合 0.087人 0.302 ÷ 0.087 = 3.47 戸建は火災保険だけじゃなくて、生命保険もしっかりかけとかないとね。 |
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698:
匿名さん
[2014-07-07 23:18:50]
大雨、台風や土砂崩れなどの災害のニュースで映像になっているのはいつも一戸建てなんだよな。
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699:
匿名さん
[2014-07-07 23:21:37]
ちなみに、性犯罪は集合住宅の方が多いけどね
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700:
匿名さん
[2014-07-07 23:26:18]
>>697
そんな交通事故死より少ない統計出してどうする？ お疲れさん♪ そんなことより、タワマンの修繕と資産価値減少について語れよ！俺は近い将来大問題になると思う。 正真正銘の金食い虫になると思う！(笑) |
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701:
匿名さん
[2014-07-07 23:30:52]
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702:
匿名さんは
[2014-07-07 23:52:43]
戸建のほうが圧倒的に侵入盗被害に遭いやすい。
平成25年度警視庁統計。 戸建の侵入盗被害数 1972件 マンションでの被害数 682件 これは単なる被害者数なので、戸建と集合住宅の比率を調べてみた。 平成20年度東京都の住宅数 戸建 1,686,500戸 集合住宅 4,134,900戸 http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001025143&cycode=... 戸建 侵入等の被害に会う確率 0.117% マンションで侵入盗に会う確率 0.0197% 戸建はマンションの5倍以上被害に遭いやすい。 |
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