BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part２

[新スレ主]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[316: 匿名さん]

北側は何が建つんでしょう？学校かな？
学校だったら北側は眺望ばっちりですね。

[317: 匿名]

駐車場の数が少ないけど、部屋当選して駐車場落選したらどうすればいいのかな？
そばに駐車場ってあるの？

[319: 武蔵小山の物件比較中さん]

安いですね。
駐車があるならば、BTRを買います!

検討始めますも。

[320: 匿名さん]

北側は公共的な施設が建つということだったと思いますが、学校ではなく確か国家公務員の官舎だとか＜営業に確認して下さい。
いづれにしても、下に地下鉄が通っているので高層は建てられないはずです。

[321: 匿名さん]

＞319
50数％くらいの設置率だったと思う。

[322: 匿名さん]

平均価格が250-260万円/坪くらいなら確かに安いことは安いけど、ブリリア有明がどこまで追随して下げてくるかで比較したいところです。

[323: 匿名さん]

何気に盛り上がって来ましたね、このスレ

[324: 匿名さん]

どうやら、価格設定においては、後出しジャンケンでブリリア有明に勝ったようだね。
　有明スレで騒いでくれて、よかったよ！

[325: 匿名さん]

Wコンの中古売り手はいつもうるさいね。
場所をほめる→新物件を貶す→Wコンの中古と比較してます・・・などと戯言を書き連ねる。
有明物件でもそうだけど、近隣住民は住民板に引き篭もって欲しいね。

[326: 物件比較中さん]

ＭＲ行ってきました。
はっきり言って残念でした。
・間取が良くない
・柱が出すぎ
・梁が出すぎ
・窓が低い
・なので部屋が狭い(モデルルームは８５だが感覚的には７０程度)
・床暖房無し
・タンクレストイレ無し(最上階のみカウンターで隠している)
・建具が安っぽい
・スリガラス多い
・駐車場少ない(約50%)
・駅から遠い
・フリーで眺望を楽しめるスペースが無い(屋上は立入不可)
・にも関わらず住民のみで運営できるのか謎なカフェ、一泊１万円のゲストルームなど共用施設のバランスが悪い
・意外と眺望が良くない(南西はツインとお見合い、西や北西も古い建物や空き地があり将来は確実に危険、東は何も無し)
これで坪250万位。
個人的にはブリリアと双璧をなすネタ物件と感じました。

あと、もう一つ。
バブル時代の嫌な「プラン」の香りがします。
かつての「空間プロデューサー」的な中村何某を中心に全く付加価値の無い「ブランディング」に対して金が流れ、それが物件価格に反映されている・・・。
そんな感じがしました。
仕様からすると坪２００万がせいぜいの中身でした。

[327: 購入検討中さん]

豊洲、有明、東雲と物件がでそろいましたね。
まぁ、これで仕様が悪いとか、駅遠いとか、価格高いとか言ってる人は
他の板に戻ってもらって（笑）有意義な情報交換の場としましょー☆

私も今日見てきました。個人的には構造や眺望など素敵だなぁーと思いました☆駅距離も許容内ですし（夜は職場が近いのでタクシーだし）キャナルコートの静けさが気に入りました。そして他の２つより選べる選択肢が多いのが良かったーー。だいぶ価格表にバラが貼っててびっくりしました。ちなみに私も要望書書きました。他に要望書書かれた方いらっしゃいますか？

[328: 物件比較中さん]

31F
西　　96.94㎡　2LDK　8020万円
南西　62.73㎡　2LDK　5020万円
南西　71.06㎡　2LDK　5690万円
南西　60.34㎡　1LDK　4840万円
南東　87.20㎡　3LDK　6800万円
13F
南西　84.06㎡　3LDK　6050万円
南西　87.61㎡　3LDK　6330万円
南　　97.80㎡　3LDK　7260万円
南東 100.30㎡　4LDK　7280万円
東　 105.46㎡　4LDK　7770万円
北東　54.72㎡　1LDK　3880万円
北東　72.05㎡　2LDK　5100万円

北東はもっと安いと思った。
お見合いとはいえ、南西はもう少し高いかと思った。

[329: 匿名さん]

言っていることは事実なんだけど、それで250万は高いと見るのか買う人次第でしょう。
　トヨワタも割高、割高だと騒がれている内に、第３次まで順調に完売（かな？）
まあ、トヨワタの280万とここの250万を単純比較するのは難しいと思うだろうが・・・

[330: 匿名さん]

ＭＲの場所はおいといても、あの免振の白けた説明、無意味に長い調理器具の説明はいただけない。
あと、オプションが一切決まっていないってーのは販売活動としてのどうなんでしょうか。
しかし営業はかなり強気でした。
清々しいほどに。

[331: 匿名さん]

あの「ビーコンカフェ」のコースターにいくら金が支払われたのか・・・。
あの手の事をストップしておけば、床暖房はデフォルトだったはずだ。

[332: 購入検討中さん]

やはり、８０㎡超を６０００万円台で買えるのはやはり魅力ですね。
私はこの辺りを狙っているんですが・・。
ご検討の皆さんはどの辺りでしょうか？是非ご意見をお聞かせください。

[333: 匿名さん]

他地域
例えば世田谷区、杉並区あたりと比べると
かなり安いし、その上都心に近く、発展性も高い。
こう考えると、地縁が無い人は躊躇無く買う価格レベルでしょ。

[334: 匿名さん]

>>333
世田谷、杉並は高いという印象があるけど、そうでもないよ。
もはや坪単価的には、あんまり変わりません。

[335: 申込予定]

豊洲もいいけど、静かさを求めて暮らすなら東雲がいいと思うよ。
人それぞれ、求めるものは違うから価格も仕様も立地も、踏まえ
理想に近い物件であれば、購入すると思うよ。
なので・・・・

家は申し込みます。

[336: 周辺住民さん]

>>326さん

それは、我々によいです！


柱は、外で見えません。
あなたは、スリガラスのため、見えません。
コーヒーのようなも私!

[337: 購入検討中さん]

＞＞３２８

南西　71.06㎡　2LDK　5690万円

[338: 申込予定さん]

いや〜ほんとＩＨキッチン説明やたらと長く参りました
あんな説明は要らんと思うし、ＭＲ見に来る人には関係ないように思う

それと、ＭＲならもうチョイ花を添えた仕様にしてもらいたかった
トヨスタワーのＭＲ見てると人は、なんだこりゃと思ったに違いない（笑）

ここは、安い価格で広い部屋が買えるメリットを
妥協して買えるかどうかと思う

一応、トヨタワでは絶対買えないような部屋の応募しました（笑）
トヨタワ、もう庶民に買えるような部屋は残ってないしね？

[339: 申込予定さん]

安い価格でしょ。
ＭＲ行ってきました。
芸術的である人は、それを素晴らしくします。

申し込みします！

[340: 物件比較中さん]

＞３３９

どうも営業っぽい人
買う立場からは、普通安い価格でしょとは言わないよ

芸術なんか全然感じなかったし・・・
ただ、安くて広い部屋が買えるしかいい印象がなかった

静かに暮らしたい人にはいいと思う
豊洲は煩くなると思うよ

[341: 購入検討中さん]

トヨタワ契約してしまったもう少し待てばよかった。失敗したなーという感じです。

[342: 匿名さん]

今時こんな低レベル仕様のタワマンなんて恥ずかしくて住めない。

[343: 匿名さん]

それなら住まなきゃいいじゃん
他へどうぞ

[344: 物件比較中さん]

＞３４２

将来、仕様より広さが広い方が絶対お得と思うが・・
安いに越したことがない派には、嬉しい物件と思うよ
俺は申し込み入れたけどね！

まぁ、貴方みたいな方が多い方が、
ここの抽選に外れなくていいのだが？
来月、ここでも外れたら、ガックリするな〜（笑）

[345: 匿名さん]

>>336=339
もう少し正しい日本語で営業してください

[346: 匿名さん]

342の言い方はどうかと思うが、
仕様より広い方がお得という意見は少々間違っています。

10年以上経っても、資産性の保たれているマンションというのは、
仕様＆管理が重要な要素です。
将来転売の可能性があるようなら、選択肢としてこのマンションはナシだと思います。
永住というのであれば多少我慢すれば良いと言うだけの話だと思いますがね。

[347: 物件比較中さん]

＞３４１さん

トヨタワ当てた方は、それはそれでいいと思いますよ。
私は外れた者ですが、仕様と駅遠いは無視して（笑）、
トヨタワに無い眺望及び安さと広さで買おうかと思います。
多分、眺望いいところは人気化すると思うので、
トヨタワ同様外れたら参りますね〜

[348: 物件比較中さん]

＞３４６

＞将来転売の可能性があるようなら、選択肢としてこのマンションはナシだと思います。

貴方が買うわけじゃないから関係ないのでは？
ナシだと思うのは素人考えかな？

[349: 物件比較中さん]

中古は買う人の好みだからね〜
俺なんか、仕様より安くて広い方がいいな〜
そんでもって、眺望がよけりゃ言うことナシだな

[350: 物件比較中さん]

オール電化は大歓迎だけど貯湯タンクの収納扉が部屋のドアと同じデザインなのが気に入らない。その先に部屋があるわけでなし、スッキリした戸にしてもらいたい。ドアノブなんか要らん。部屋ドアと一緒の使いまわしの方がコストさげられるからなのかな？変更できるかと聞いてもオプションは未確定の一点張りだし。。。

[351: 匿名さん]

確かに
>>326
の通りだが、絶対額としては普通のリーマンでも買える範囲。
しかもToTと比較すると下手すれば1000万近く安い。
やはり真剣に考えていい物件だと思います。
(いい所をあげれば、廊下のタイルは悪くなかった。)
ただ、個人的な難点は駐車場。
近辺だと東雲駅近くまで行って3万位が見つかればいい方?
レンタカーは実際には使いにくい。
これはあくまで個人的なので、他の方は別だと思います。

[352: 物件比較中さん]

>351さん

>ToTと比較すると下手すれば1000万近く安い。

俺もそう思ったが、6000万以上の部屋なので
今回は、庶民の俺には御呼びでなかったなぁ〜

確かに安い３ＬＤＫもあったが、好みの間取りじゃなく
好みの間取りは、公団とお見合いと来た・・・（笑）

次期に期待します。

[353: 物件比較中さん]

確かにＭＲオープンしたけど、まだまだ不十分な点が多かった。
説明が上手だったのは、ＩＨクッキングスクール？（笑）

もう1度トヨタワとここのＭＲを比較しに行きたいね。
安いのは解ったので、もう一度確認という事で・・・

[354: ご近所さん]

将来転売希望でＢＥＡＣＯＮを購入を考えてますが、床暖房なし、食器洗浄機なしだと転売は難しいでしょうか？詳しい方教えていただけますか？

[355: 購入検討中さん]

＞３５４

ここは、静かさと眺望のみのタワーですから、これを目的に買いに来る人もいますよ

だけどＷコンフォートと違い、
将来この物件で買値以上で売るのは大変と思いますが、
廻りが、まだ上昇期なら可能と思います

[356: ご近所さん]

１０年後、買値より１０００万安で売れれば御の字かな？
それで売れても、賃貸料払ったと思えば気が楽
もう、３〜４年前とは相場が違うからね〜

[357: 匿名さん]

だね、家賃払ってたと思えるくらいの額のマイナス程度でうれれば
よしとする感じかな。
うちも永住する気はないから将来的には売る予定だけど
半値でもいいと思って買うつもり。

[358: 匿名さん]

価格が安いのは歓迎なのですが、どなたか、管理費、修繕積立金、駐車場料金の
情報をお持ちでしたら、教えて下さい。管理費、駐車場は予想出来るのですが
修繕積立金は物件によって全く違うので、、、。物件が安くても、管理費や
修繕積立金が高いと、1000万の差も消えちゃいますから。

[359: 購入検討中さん]

＞３５８

㎡数で考えたら、トヨタワより気持ち安い感じかな？
８０㎡以上で３万前後位だね？
長谷工仕様にしちゃかなり高いと感じたけど、タワーは何処も高いけど、
近所のＷコンは、ここより３割位安いかな？当初買えた人はほんと羨ましいね！

[360: 購入検討中さん]

しかし、なんで眺望の良い北西のところにＥＶ乗り場を設けたか解らん。
そんな訳で、北と東の角部屋しかなく、庶民が買えるその間の部屋はなしだった。設計者は何考えているのか解らんよ？どうせなら、南西のお見合い部屋をＥＶ乗り場にすれば良かったのに・・・あっ気が付いたけど、今のＥＶ乗り場が部屋なら、中層以上はお見合いになら無いじゃん！！ほんと設計者は何かんがえてるんだか腹が立つよ！！角部屋買えない庶民の小言でした。

[361: 匿名さん]

隣のＣＦＴも北西がＥＶだよね。
やっぱり角部屋の２部屋だけ。

[362: 購入検討中さん]

1000万安なんかで売れるわけないよ(笑)
半額は覚悟したほうがいいです。
できるだけ眺望と間取りがよいへやにしましょう。

[363: 匿名さん]

10年住んだら２０００万マイナスでもいいくらいだね。
家賃払ってたと思えばさ。だから半額でもそんなに悪くない。

[364: 物件比較中さん]

１０年後半額ならトヨタワ買うか？
場所柄トヨタワの方が安くならんじゃろ？
しかし、あっちは眺望が今一だし、なんせ高いからこちらよりリスクを伴うかな？

[365: 匿名さん]

マンションなんて都心のいいところや人気地でもない限り
どこでも１０年後半額を覚悟で買うもんだ。
それより高かったらラッキーってな気持ちで。

[366: 匿名さん]

>>365
こういうアバウトな客ばかりだとマンション営業は苦労しないよ

人の金だと思うとめちゃくちゃいう奴がいるねｗ

ここはせっかく良心的な価格設定していて庶民の期待の星なんだから
足をひっぱらないほうがいいよ

[367: 購入検討中さん]

＞３６２さん

間取りと眺望は大切ですね

私、この近くの低層マンションに８年住んでましたが
それでも、豊洲の上昇恩恵を受けて買値より高く売れました
ラッキーだったようです

ここの部屋選びは慎重になりますが、
今回販売する物件には、安くて眺望良い間取りがないのでパスかなと

[368: 物件比較中さん]

>>367様
ならば8年住んでいた低層マンション売っちゃって、今は住まいをどうしているんですか？
文面からですと再度近辺の購入を検討されているようですが、何のために？

[369: 購入検討中さん]

３６７ですが、実家に間借り中です。
何のためにと書かれておりますが、住む為とタワーにも憧れがありまして（笑）

[370: 匿名さん]

>>359さん
358です。参考になりました、有り難うございました。

部屋は納得出来るのですが、駐車場が悩む所です。
駐車場の使い勝手が悪そうなのが、惜しい。

[371: 申込予定さん]

まぁここは買いです。投資では無論なく終の棲家でしょう。安くはないですが納得できます。部屋が狭くともタイトな生活を心がけようと。共用部分とても気に入ってます。私にとっては無駄を省いている感がとてもよい。

[372: 匿名さん]

できるだけ値落ちが少ない物件が欲しいなら駅近であることが重要。
建物や設備は、最初どんなに豪華でも１０年も経てば陳腐化してくる。時間が経っても価値が普遍なのは立地、特に駅が近いことです。

[373: 匿名さん]

ビーコンは価格安くないって。
柱と梁出てるでしょ。ビーコンの70m2は豊洲の60m2と同じ程度のスペースだよ。
別に俺豊洲の営業マンじゃないからね。

[374: 匿名さん]

>>373
柱で10m2も違うわけないし。

[375: 匿名さん]

やっぱり人気があるのですね。我が家も抽選覚悟で申し込みする予定です。皆さんお手柔らかに。

[376: 物件比較中さん]

色々とネガキャンはってもここはある程度の人気を維持して完売すると思うよ。
駅遠といっても９分で辰巳駅。
徒歩１０分以内なら全く問題無いでしょう。
間取りにしても柱やエコキュートタンクも上手く隠している方だと思うし、豊洲は廊下等のデッドスペースが多いため、結局は大して変らない。
多少仕様は目をつぶっても、普通のサラリーマンがどうにか買える価格であることは大きなアドバンテージ。
住宅街の静けさとタワーの眺望を確保している稀有なＭＳとして、今時点の湾岸物件の中ではバランスがとれていると思う。

会員期は１００戸の予定とのことだけど、要望があれば最大１９０戸までは増やすとのこと。
これは間違いなくやると思います。
私は南西高層を狙うつもりです。

[377: 周辺住民さん]

駅遠が言われていますが、豊洲起点ではなく
辰巳起点で考えると、実感としてはそんなに遠くは
ないと思いますよ。駅を出れば建物が見えていますし、
辰巳桜橋で気持ちの切り替えができるので、気分的な
距離は数字ほどではないです。
有楽町線を使うならば、豊洲は少しずつ混んで来て
いるので、朝は明らかに辰巳の方が着席のアドバンテージ
もあります。
但し悪天候の際は橋上の風が並大抵ではないので、
豊洲駅まで都バスを使うのが、傘をダメにしないコツです。

[378: 匿名さん]

あの価格表で表示されているラインはおそらく会員期で販売されるでしょうね。
多分200近い半分くらいの部屋を売りに出すのではないてしょうか。

さすがに6000万後半からはチラホラ残るものはあっても、ほとんどは完売。
その後一般販売期で少し取っておいたお手ごろ物件と共に高額物件もさらりと販売するのでは。
住友タワーの高値に諦めたで人を対象に最後の活動を行い年明けくらいに販売終了という流れを想像します。

あの活気からするともっと早まるのかもしれませんが。

[379: 購入検討中さん]

今日行って来ました。いやぁーだいぶ埋まってましたよー。
当方も抽選覚悟です。あとは、これからの人がこれ以上倍率を上げないことを祈るばかりです。２年前から探し始め落選の日々（泣）今回こそはと行き込んでおります。今回ばかりはネガキャンをしている人たちを応援してしまいそう（笑）

[380: 匿名さん]

みなさん、ブリリア有明は検討のうちに入りませんか？

[381: 物件比較中さん]

この物件を買う人の意識に大変興味がある。どういう考えで買うのか知りたい。

[382: 物件比較中さん]

Madonna?
修繕費高すぎ！

[383: 周辺住民さん]

ブリリア有明は、交通不便と買い物不便でパスです。
逆にそちらの検討者がこちらに流れたら困るが、実際流れそうかな？

[384: 匿名さん]

>>381
過去レス読んで考えろ！答えましたので、この掲示板に二度と現れないで下さい。

[385: 物件比較中さん]

＞３８１

他の物件の営業マン？

ここ、仕様は悪いがトヨタワより安い値段で広い部屋が買える
眺望は、トヨタワよりかなり良いから買う決め手です
安い広い眺望よしで妥協して申し込みましたよ！

実際に、トヨタワ７５㎡前後の部屋に６５００万前後も出す価値があるのか疑問

[386: 申込予定さん]

マジ人気化しそうですね？
抽選はやだな〜
トヨタワ３回外れちゃったし・・・

[387: 匿名さん]

ブリリア有明に来ませんか？倍率もなく、スカスカですよ。

[388: 親と同居中さん]

ブリリア有明に来ます!

[389: 匿名さん]

>381
世の大半の購買層（サラリーマン）にとっての最大要因は価格。
価格が妥当なら多少の仕様や立地に目をつぶることはできるが、価格がに手が届かないと物理的に購入不能。皆さん買える物件を優先に検討しているだけ。今時の子供はそんなことも分からないのか？

>376、377
そうなんだよね。デベの戦略なのか、豊洲をアピールしてるから駅遠に感じるけど、辰巳だとそんなに遠くない。WコンEASTとアップルがエントランスから実質同じ。そのアップルから2分弱なので決して遠いってレベルではないと思う。

エコキュートタンクだけど、確かCFTも同じく室内設置だった。ただしその分のスペースが容積率緩和を受けているはずで、実質的にCFTの容積率って600％を超えていたと思う。裏を返せば、仮に室外に設置したとしても専有部分が広くなるのではなく、設置スペース分専有部分を狭くせざるをえないのだと思う。

[390: 申込予定さん]

あまり宣伝しないで・・・ライバルが増えるから・・・
ここが、我庶民に買える最後のタワー希望地ですから・・・

[391: 周辺住民さん]

検討者の皆様、気持ちは分からなくもないが、東雲はそんなに「必死」になって住むような町じゃないよ。
もっと余裕もって行きましょうよ。かのタワーだけで十分だよ、そんな血走った住民さんは。

[392: 匿名さん]

アリュール.ゼームス坂は検討のうちに入りますか？

[393: 匿名さん]

床暖房は多少気になりますね。
シエルタワーのようにディスポーザがない仕様よりはいいですが。
ディスポーザと違い、床暖房は後付け可能なので。
また、北側の空き地に何ができるか気になります。

[394: 匿名さん]

>393
北側に超高層ができないことだけは確かだと思う。
さすがに地下鉄の真上で40階建ての建物は厳しいだろう。

>378
オレは逆にある程度高額の部屋から出すんじゃないかとも思ってるけど…どうだろうな。
今の不動産価格高騰があと1年程度続くとデベ自身考えてるならおっしゃる通りだとも思うが、年内にピークを迎えるなら最初のうちに高額の部屋をさばきたいはず。高額とはいえ広さの割りにってことだから、豊洲や有明あたりと比較すれば競争力はあると思う。ピークを過ぎてたとしても5000万強でファミリー物件が買えるなら、やはり売れると思う。

[395: 匿名さん]

>>328
同方角、ほぼ同条件のCFT販売価格より1000万強高くなっています。
免震とはいえたった１年で随分値上がりしたものですね。
冷静に検討された方が良いですよ。

[396: 物件比較中さん]

ねえ、ラウンジ無いことって決定的に回避する要素にならない？
もともと高層階狙いの人はいいのか・・・。

私は低層狙いだからかな。
たとえば、家族とか友達が遊びに来たとき、真っ先に高層ラウンジに連れて行きたいと思わない？それがタワーマンションの楽しさだと思うんだけどなぁ。

みなさんの意見ください。

[397: 匿名さん]

やっぱり会員期で半分は出しますかね。
できれば一気に出して欲しい。
倍率が分散するし、うまくばらけてくれそう。

できれば北東中層の70平米を出して欲しいんだけど・・・。
多分70平米が5000万前半のはず。
真ん中だとクリアガラスのバルコニーだしね。

あとはオプション次第かな・・・。

[398: 匿名さん]

>396
同感です。

自分も低層狙いなので、高層ラウンジないのはタワマンの眺望一生期待できないですね。まぁ、ゲストルームくらいでしょうか？？

床暖房もないし、将来貸すにしても公団があるので見送ることにしました。

[399: 物件比較中さん]

皆さん安い価格に騙されてませんか？
ＭＲ見れば解ると思いますが、
タワーのＭＲで、あれだけパッとしないＭＲはかつてなかったですね！！

見た人、感動しましたか？
なんだこれと思いませんでしたか？
昔の低層長谷工仕様マンションのＭＲを思い出してしまいました。

時代が進んでいるのに、
ここのＭＲはなぜか昔の匂いを感じたのが残念です。

[400: 物件比較中さん]

>399

確かに安っぽさは感じた。
今時タンク付きトイレにも驚いた。
最上グレードでも棚の中に隠してるとはセコイ施工と思ったよ。

ララポート３Ｆ海側のトイレは、
確かタンクレスと思いながら、ららぽにも負けてるなとさえ思った（笑）。

それもこれも、トヨタワよりかなり安いから仕方ないと思う。
でも、それでも売れると思うよ。
私も含め、庶民が多勢居ますからね？

[401: 匿名さん]

トイレに入って使うときにタンクレストイレかタンク付トイレかを気にする人はいない…別にタンク付でＯＫ。ウォシュレットがあれば全く問題無い。
最悪無くても後付してもウォシュレット2〜3万です。
最近ウォシュレットが無いトイレは見ないけど。

東雲エリアはＷコン〜ＣＦＴまで、100万円台〜220万/坪でしたから正直今の坪単価は東雲を知っている皆さんは高いと思うでしょうが、他のエリアを見たときここは妥当か、安いと感じる価格です
麻痺してるのかも知れないが、今の相場だから仕方無い。
ＣＦＴの最終販売の時は値上げしても220万台でしたから．．．今年2月か3月位の話ですけど。

会員期に販売されない部屋も、営業に希望を出せば売ってくれる感じです。
価格出てないけど「この部屋どうですか？」と言われたので大丈夫。

23区外の都内タワーマンションは駅近ですがここより高い物件が多くなってるので、江東区湾岸エリアを狙うならここは間違いなく買いだと思いますよ。
ここは出し惜しみしないで、早期販売終了したい感じです。
他の物件の情報が入って迷われるより、早く売ってしまいたいんでしょう。
ブリリアの失敗がこちらの販売方法に反映されたかな。

[402: 物件比較中さん]

もう少し会員販売部屋数を出さないでしょうかね？
今回販売物件には、叶う間取りがなかったもんですから・・・
あっても、６０００万以上は手が出しづらいし、間取りが今一でした。

[403: 物件比較中さん]

あの仕様だから、もうチョイ安くならんかね〜
みんな買うの躊躇した方がいいよ
有明ブリリアみたく、不人気で値下げしてもらいたいな〜
庶民の小言ですが、叶うならもう少し下げて戴きたいな？

[404: 匿名さん]

タンクレストイレで手洗いカウンター付きだと、確かにトイレも高級感ある雰囲気には
なりますけどね。
郊外物件を含めて一般庶民をターゲットにしたマンションは、まだまだタンク付きトイレ、
ウォシュレットはオプション、というところも多いからここが特別しょぼいわけじゃない
でしょう。

[405: 匿名さん]

多分５０００万円台はかなりの数が会員期で出ちゃうでしょうね・・・。
多くて１９０部屋出るみたいですから、要望が強ければ、販売の間取りも増えるのでは。

[406: 物件比較中さん]

ＨＰほどに夢のないＭＲだったね〜。若いデザイナーに期待してたけど、あまりに安っぽい。慌ててもしょうがないから、住友Ｔを待つかな。

でも、価格面では買いだろね？
俺はもう少し高くても仕様が良い物を気長に待ちます。

[407: 匿名さん]

でも、トイレのリフォームとか、床暖房設置とか
やっても、500万もしないよ？
ディスポーザーみたいに後付け無理なものならともかく、
単に内装・設備が気に入らないだけなら、リフォームも
考えた価格で比較したほうがいいんじゃないかなぁ…

[408: 物件比較中さん]

いままでのマンションにない・・・キャッフレーズ？
中村さんに期待してたけど、ありふれたＭＳだった
もっと斬新なアイデアを期待してたけど・・・まぁあのＨＰ間取りを見てもね？（笑）

[409: 匿名さん]

そういえば、オフィシャルHPのアレなブログはすっかり更新止まりましたね
書けば書くほどマイナスになると悟ったのでしょうかね？

[410: 匿名さん]

>CＦＴの最終販売の時は値上げしても220万台でしたから．．．今年2月か3月位の話ですけど。

CFTは途中から値上げなんてしてませんよ。
最終期は上層階しかなかったが、１期に出てた上層のほかの部屋と同じ
坪単価でしたから。
途中値上げなんて醜いことしたのはアップル。

[411: 匿名さん]

酷いかもしれないけど、それでも買いたい人がいるんだったら仕方ないでしょう

完売したかどうかは知らないけど

[412: 匿名さん]

別に悪いとか書いてないんじゃ？
アップルは途中値上げしたが、CFTはしてないという事実を伝えてるだけじゃん。

[413: 匿名さん]

>>412
失礼しました

「醜い」と書いてあったんですね
「酷い」と読み違えてしまいました（汗

[414: 匿名さん]

410
ＣＦＴ値上げしてましたよ。
営業の人に言われましたから。
実際、抽選にもなってハズレた私が言うのだから…
それでも5％だとは思いましたけど、本当に最終の数件でした。
他のＭＳの事を醜いとか書く必要ない…

[415: 匿名さん]

１期〜最終期までの価格表を全て持っているが、同じタイプは階差２０万ずつでずっと一緒の設定になっているが・・・。
営業のいうことは色々。価格表が正しく物語っていると思われ。