BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part２

[新スレ主]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[22: 匿名さん]

アップルは温泉つきだよね。
ちょっと怖くねぇ？

[23: 大学教授さん]

つうかアパ自体が怖いよね。

[24: 匿名さん]

アパの女社長さんはいい人に見えますが・・。

[25: 病院住まいさん]

>>24
偽装物件＆ホテルを沢山出しても、いい人に見える貴方は幸せ物です。買ってあげてください。

[26: 入居予定さん]

当時、Ｗコンは１０年に一度の物件と言われていたけど本当だったんですね。

[27: 匿名さん]

BEACONのすぐ隣（北側）の空き地に国家公務員の官舎が出きるそうですね。子供の教育水準はあがりそうですが、堅苦しい雰囲気になるかな？

[28: 物件比較中さん]

１０年どころかこれからはもうあんなのは出ないでしょうね。

[29: 匿名さん]

>27
どうして国家公務員の官舎

[30: 匿名さん]

どうしてでしょうかね？

[31: 匿名さん]

どうして国家公務員の官舎ができると教育水準があがるの？
キャリアじゃあるまいし。
サラリーマンの方が優秀じゃないかい。

[32: 匿名さん]

大人気の豊洲に官舎を建てると世間の大批判を浴びる

「あんな良い所に税金使って建てるのか！」

で　隣の東雲に行ったとさ。

[33: 匿名さん]

↑治安がいいから？

[34: 匿名さん]

>>32さん
お役人様によくそんなことを・・。ばちが当たりますよ。

[35: 購入検討中さん]

>>19
Ｗコンは、７戸/1200戸超
アパタワー７戸/440戸でした。

[36: 匿名さん]

公務員は給料安いから大目に見てあげないと可愛そうですよ。

[37: 匿名さん]

Ｗコンって直床じゃなかった？　つくりが特殊ってのは
それだけお金を安くあげているって意味でしょうか。

[38: 購入検討中さん]

基礎のボックス構造のことでしょ。

[39: 匿名さん]

B婚欲しいでつ

[40: ご近所さん]

東雲ＡＢＣタワーズと私は呼んでます。

[41: 匿名さん]

主流云々はおいといて、ここの間取はセンスがないな。
柱のために狭いし、デッドスペースも多いしとあのカタログを見る限りでは残念なレベル。

しかし、あのＭＲは無いよな・・・と思いながら、つい数年前の豊洲・東雲って全般あんな雰囲気だったな・・・と妙な懐かしさも感じました。

[42: 匿名さん]

>>32
豊洲信者って気持ち悪い

[43: 匿名さん]

公務員宿舎の場所、間違ってますよ。
土地の広さを見ればわかると思いますが、ここの北側じゃなくて晴海通り側のほうです。

また、キャリアは住まないと書かれている人がいますが、若手はキャリアでも入ります。大抵の官舎は中でキャリア組とノンキャリア組で入居場所がわかれていて中の人はわかるようになっていますけどね。
この場所は民間賃貸の計画もあったので、正直賃貸より住人層は安心です。

[44: 匿名さん]

Ｗコンは東雲最大の問題の基礎部に異常なほど金かけてるから、評価高いと思うよ。
駅近、ランドマークとしての不動のポジションであることも中古市場では圧倒的に有利です。
いまさらＷコンを＊＊＊＊してもしょうがないですが、あの仕様・立地で坪100万以下の部屋が売られてたのは脅威です。

[45: 匿名さん]

でも土地が格安で手に入ったとは言え、ホントに坪100万なら上モノはショボイってことになりそうだが・・・
いくらなんでも下から上まで完璧でその値段は不可能だろう。資材高騰前に関らず。

[46: 匿名さん]

>45
君は当時を知らない。
Wコンはここ10〜20年で一番の掘り出し物件だった。
あの売れない時代に何十倍の部屋が乱発してたからね。

[47: アナリストさん]

>>37 直床はアップルタワーと勘違いでは？

Wコンは、全住戸　の標準機能で

・ハイサッシュ＋ペアガラス　
・2重床2重天井　
・天井埋め込みエアコン　（他のMSは壁掛け多し）
・熱交換型24時間換気　（他のMSは熱交換無し多し）
・イタリアメーカー収納　各部屋にLAN端子
・清潔性が高い横型トイレ　（他のMSはいわゆる"直床便器"多し）　
・全自動ディスポーザー （これは普通か）
・リビングは織り上げ天井＋調光つきダウンライト＋床暖房

と思いついただけ書きましたが　お金の掛かった標準機能です。

他、基礎等は
民間住宅では日本一厚いコンクリートで製作されたBOX連続壁杭と制震構造柱、アウトフレーム逆梁工法＋段差スラブ（厚370mmリブ部）等
他、大きな噴水が2つに100台以上の防犯カメラ等

有り得なく無駄にお金が掛かったつくりです。　
本当に有り得ません。

[48: 匿名さん]

アップルタワーは下層階が直床でしたね。
Wコンは、すくなくともリビング部分は直床だったと思った
んだけど、まぁこのマンションの話ではないからどっちでも
いいや。

[49: 住民ですが]

どうでもいい質問なんですが、噴水って２つ有るんですか？
屋外駐車場と、もう一つってどこですか？

[50: 匿名さん]

エレベータいくつなんだろうね。
あと振り分け内容（低層/高層）と速度。

[51: 匿名さん]

ここのＭＲって完全予約制ですか？
平日の昼なら突撃しても平気かな。
仕事抜けられた時に、ひょっこり行こうと思って。

[52: 匿名さん]

Wコンの仕様は良かったよ。
カセットエアコンなんて今売り出し中のトヨタワやPCTにも無いからね。
３０階台、南東角、約１００平米で５４００万くらいだったかな。
ただ場所がなぁ・・・どうしても踏み切れなくてキャンセルしました。

[53: 周辺住民さん]

マジ間取り悪すぎだよここ・・・
安くても女房は買いたいとは一言も言わない
女は正直だな
しかし、ワイドスパンの部屋などないのかな？
全部正方形型のツマラナイ間取りじゃ、眺望も台無しだな？
各部屋から眺望を覗けるような間取りが理想なんだが・・・
ＬＤ＋２部屋はベランダ側タイプも考えて！

[54: 匿名さん]

>>43
公務員官舎は晴海通り沿いではなく、北側ですよ。
土地面積をよく地図でみて下さい。ぴったりです。

[55: 匿名さん]

確かにＴＯＴの間取り図と並べてみると、ガックリするね。

[56: 匿名さん]

TOTって顔文字みたいだね

[57: 匿名さん]

内装はともかく、駐車場棟は壁くらい付けて欲しいもんだ。あれじゃその辺の板状マンションの駐車場と変わらんような。
検討者の声で何とかならんもんかね。

[58: 匿名さん]

駐車場はどんどん建設が進んでますから無理です。我慢しましょう。

[59: 物件比較中さん]

アップルの温泉施設が爆発した場合、将棋倒しで・・・ということにならないでしょうか。
心配です。

[60: 購入予定者]

そう。心配です。今日の爆発のニュースをみて思った。

[61: 匿名さん]

>54
土地面積から北側では狭いという話でしたけど違うんですか？
あそこ１万３千もあります？

[62: 匿名さん]

ないと思う。　CFTのMRのとこと合わせ技？

[63: 匿名さん]

合わせ技しても足りないような・・・

[64: 匿名さん]

どうみてもこっちが本スレに見えますが、
同一物件に関するスレッドが別にあがっているので、
こっちを上にあげておきます。

[65: 購入検討中さん]

またあげときます。

[66: 匿名さん]

北の空き地、合わせるとBTRの倍くらいの広さになりそうですね。
重機が入って整地を始めましたよ。

[67: 匿名さん]

あの重機は工事の始まりでもなんでもないから・・・

[68: 匿名さん]

やっと事前の諸々が発表になっただけだからな
施工会社が決まらなきゃ動かないわな

[69: 匿名さん]

週末ＭＲに行かれた方
雰囲気など教えてくださいね

[70: 物件比較中さん]

長谷工仕様にあの駐車場・・・。更に設置率も低いときてる。
ブリリアといい、ここといい、肝心の基本部分に手を抜いて＋ａであるはずの共有部分に異常なまでに金を注ぎ込む。
プランナーの趣味でやっているのか、どこかに金を流したい奴がいるのか分らんが・・・。

[71: 匿名さん]

ＴＯＴ、ＢＴＲ、ブリリア　今売られてるのはどれもこれも酷いやね・・・
ケープ、ＰＣＴ、ＴＴＴで選べてた時代が遥か昔のようだ