BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part２

[新スレ主]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[186: 物件比較中さん]

バルコニーの手すりがクリアなのは中層以上の１／３ほど。
２／３はスリガラス。
どうなってんだよ。ここは。

[187: 物件比較中さん]

＞１７９

＞まぁー自分で自己満なマンション建てるのが早いんじゃない（笑）

意味解らん、日本語勉強せよ（笑）

スリガラス仕様なんかほんとセンス無いと思うがね？
柱もトヨスタワーと違い部屋に入り込んでるし・・・
誰が見てもセンス無いと思うけど・・・違う？

まぁ、貴方みたいな人がいるから完売すんでしょうな？（笑）

[188: 物件比較中さん]

ＭＲ行った人がここにあまり書かない理由が解りました。

明日ＭＲ見学ですが、楽しみにしてます。
即申し込み入れますよ！

[189: 匿名さん]

既に申し込みが始まっていたのか・・・。
イニシア千住曙町と同じ「会員向け先着順」方式なんですね。

[190: 匿名さん]

東南は坪250
東西は坪270
決して安くはないよね
でも先着順と聞くと飛びつきたくなる

[191: 購入検討中さん]

＞１９０さん
東西はないでしょ？普通
北西だよね？
北東は坪２７０はしないと思うけど
多分、北東が一番坪単価が安いはずだね？

本当に先着順なんでしょうか？
だったら外れることがなくていいですね？

[192: 周辺住民さん]

>>191さん
北側に超高層が建たないとしたら、北側もいいかもしれないですよ。
値段の妥当性ではなく、ビーコンの南北比較だけの話です。

[193: 物件比較中さん]

>>190
>東西
南のことか?(w
南西なら270くらいかもね。
北東は250アンダーか。
しかし床暖無し、タンク付トイレ、梁・柱出まくりの長谷工仕様でこの価格とは凄い。

先着順で売り逃げるとは中々やりますね。ここも。

[194: 申込予定さん]

>193さん

マジ先着順なんですか？
ＭＲ見学行った人しか解らない？

[195: 匿名さん]

意外とさっくり売れちゃいそうな予感。
タイプは違うけど西大島の物件も「駅から遠くて、長谷工仕様で、こんな高くて」と
言われていた割には売れ行き好調みたいだし。

[196: 申込予定さん]

＞１９２さん

確か北側は営団地下鉄有楽町線が通っており、高層タワーは無理とこの掲示板で読みました

[197: 匿名さん]

前から、はり出まくり・床暖なし・スリガラス・長谷工仕様と
同じ言葉をしつこく繰り返す人って同じ人か？
ネガキャンはって知らん振りしてるあいだに、こっそり申し込みタイプか。

[198: 匿名さん]

先着順なんてしてないのは検討者なら知ってる
なにも知らずに煽りにきてるだけ？
７月中旬に特別事前内覧した会員のみの販売は予定してるけどね。

[199: 物件比較中さん]

>197

俺も書いた・・・１つだけ
すぐにこっそり申し込むだけの良い物件ではないはず

実際ＭＲ見て、スリガラス見て、梁を見て（ＭＲにはあるか？）
値段を聞いて納得したなら申し込むけどね

まぁ、あと住友Ｔ＋住友タワー３物件があるから
慌てることないと思うよ

旧ＤＯスポーツ跡地にも、ＭＳ建つ話もチラホラ出てるみたいだし

[200: 匿名さん]

ま、長谷工以外全部のＭＳがアウトフレームって訳でもないし、
今売り出しのＭＳの中でここだけ梁アリってわけでもないし、
あまり強調する内容でもないのにしつこいな、と思って。
気になる人は個人の感覚価値観だろうけど、その感覚押しつけすぎ。
梁の出方にもよるが、アウトフレームが嫌な人もいるわけで、、、
主流がアウトフレームになってると以前もここで強調してた人
いたけど、全国の売り出し物件を全部チェックするといいよ。
たいした割合じゃないから。
あくまで個人感覚なんだから強調しすぎないでね。

[201: 匿名さん]

逆梁アウトフレームは主流じゃないけど、順梁でベランダ側のみアウトフレームは主流というか、当たり前になったと言ってもいいんじゃない？
このスレ逆梁とアウトフレームをごっちゃにしてる人がいるみたいなんだけど。

[202: 購入検討中さん]

今は、アウトフレームだろがなんだろが、安いのが１番
庶民には高嶺の花のＭＳにならんことを祈ります

[203: 申込予定さん]

先着順じゃないのかい？
残念だな〜
長谷工仕様で外れたら、余計ガックリ来るな（笑）

[204: 匿名さん]

申し込み予定なら自力で情報集めれば？
長谷工仕様長谷工仕様って馬○の一つ覚えみたいに連呼するのやめな。

[205: 申込予定さん]

ビーコン北側土地
空き地の対角線に沿って地下鉄有楽町線が通ってるから、まず高いＭＳは無理と思う

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35/39/8.097&lon=139/47/55.699&sc...

[206: 物件比較中さん]

＞２０４

長谷工仕様と書かれるのがいやなら
買わねばよろし・・・バッカみたい！！

自力で情報集めるほどのＭＳでもないだろここは（笑）

[207: 匿名さん]

良くも悪くも実際に長谷工仕様なんだから仕方ないね。
それを気にせず、もしくは妥協して購入するか、絶対に許せないから検討対象から外すか。
モデルルームに行った人が増えてくれば、いろんな意見がでてくるでしょう。

[208: ご近所さん]

そういえばちょい昔、ＳＣＴでは破施工の旗が立ってたな（笑）
実際に長谷工仕様だからどうでもいいじゃん！
買う人は、それを解ってて買うのだから
今住んでるＭＳも長谷工仕様だけど、安かったからそれなりに納得してるよ
ここはそういった意味で期待してる人もいるはずだよ

[209: 匿名さん]

>>207
ずいぶん建築業界詳しいようだけど
おまえの推奨ゼネはどこ？

言ってみ。

[210: 匿名さん]

派施工しようをわかってて検討し買うんだから、書く必要ないべ
いちいち派施工仕様なのに○○なんてな〜（笑）の自虐ネタも
しつこいとつまらないしウザイだけ。
自分の日記か脳内にとどめておけ。

[211: デベにお勤めさん]

＞２０４
長谷工営業マンとして恥ずかしいぞ！
もっと長谷工仕様を誇り思え！！

[212: 匿名さん]

206とかここ買うの辞めてくれよ。

[213: 匿名さん]

２１１はホ○トを見てから書け。社会人として恥ずかしいぞ。
もっと知識を得ろ

[214: 匿名さん]

エントランスや（不要な）共用スペースはやたら豪華。
専有部分は可能な限りコストダウン。
典型的ですな。

[215: 匿名さん]

>>214
ああ、そうやって考えると、スーツはブランド、下着はユニクロといった私のような者にピッタリの物件と言えるかも（笑

[216: 周辺住民さん]

ここはこれからビーチサンダルが似合う場所なんだな（笑）

[218: 物件比較中さん]

>>197
>前から、はり出まくり・床暖なし・スリガラス・長谷工仕様と
>同じ言葉をしつこく繰り返す人って同じ人か？

俺も一回書いたけどね。
でも事実だからしょうがない。
多分、？？？と思う人が多いから書き込みも多くなるんじゃないの。

営業さん。変な被害妄想止めましょうよ。
病院に行くか、仕様を見直すかどちらかにして下さい。

[219: 匿名さん]

真の長谷工仕様とは、直床、ベランダ金属柵or壁、鋼製階段等でしょう。
スリガラスは安くないし、採光とプライバシー確保のバランスとしては悪くないと思います。
床暖無しは長谷工以下ですがｗ

[220: 匿名さん]

>>219
それってここはプライバシー確保が難しいってこと?
外を見たらこんにちは状態ってこと?
タワーとしての位置づけ否定しちゃってるじゃない。

[221: 匿名さん]

管理費はどれくらいなのでしょうか。
タワーは高いと聞くのできになります。

[222: 匿名さん]

>>220
眺望が売りのＰＣＴやＴＴＴも透明ガラスは角部屋だけだし、眺望優先の人は角部屋買えばいいだけじゃね？
ＰＣＴのアルミ柵やＴＴＴの壁に比べたら、すりガラスはかなりマシだと思うよ。

[223: 物件比較中さん]

うーん。
営業さん。必死ですな。

でも実際のところ、ここはある程度眺望は確保されてるんだから、スリガラスよりクリアガラスがいいよな。
俺もこのセンスは理解できない。

そんな奴は住友に行け！って感じかな。(w

[224: 匿名さん]

天井カセット型エアコンだー！！

[225: 匿名さん]

天カセを異常に有難がってた、明らかな＊＊を別スレで見てから、
天カセそのものにもどうにも良い印象が無い。

すげーブサイクでキモいのが自分が持ってるのと同じ服着てたら、
その服を気に入ってても２度と着たくなくなるようなものか。

[226: 匿名さん]

坊主憎けりゃけさまで憎い

[229: 匿名さん]

東雲の公団の賃貸っていくらぐらいですか？
将来の資産価値が気になります。

[230: 匿名さん]

>>229
これでも値上げしたばかり。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6660.html

[231: 匿名さん]

公団、都民タワー、賃貸棟と賃貸物件が豊富なので
貸すという意味での競合が多いですね。

また、分譲賃貸というには仕様がちょっと低く、
駅からも遠いので、立地はいまいちとくると、
永住方向で幸せになれる物件かと。

資産価値は？と聞かれると。
微妙〜

[232: 近所をよく知る人]

>>229
それは聞かない方がいいかもよ。てゆーか、ここに資産価値を求めちゃだめでしょ。分譲マンションに住める優越感はどこよりも求められられるとは思うけどね。
何でか？聞かなくても分かるでしょ。周りが賃貸ばっかだからだよ。

[233: 匿名さん]

230さん。ありがとうございます！
89㎡で18万って、意外と安いんですね・・・。
でも、眺めのいいとこだったら、もっと高く貸せるんだと感じました。

[234: 匿名さん]

・・・がんばってくださいね。

[235: 匿名さん]

まぁ、あんまり賃貸を期待しちゃいけないでしょうね。近くに豊洲も控えてるしキャナルコートにも賃貸が豊富だし。
サラリーマンなら転勤にでもなった時に諸経費引いてローン代程度になればラッキーと思っておいた方がいいのでは。