BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part２

[新スレ主]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[No.151 by 購入検討中さん 2007-06-28 00:24:00]

6.23現在　価格表（予定）
東南： 87.2m2 19F 6,560 21F 6,600 33F 6,840
81.7m2 23F 6,150 25F 6,190 27F 6,230
　　 100.3m2 9F 7,160 17F 7,400
南西： 71.0m2 29F 5,630 33F 5,750
南 : 92.6m2 21F 7,070

[No.152 by 周辺住民さん 2007-06-28 10:03:00]

やすいでしょ。北西の価格表ある？

[No.153 by 匿名さん 2007-06-28 10:31:00]

安いね... 本当かな

[No.154 by 購入検討中さん 2007-06-28 11:08:00]

安い！
ここってどの方角が一番高いの？

[No.155 by 購入検討中さん 2007-06-28 12:22:00]

３０日ＭＲ行くのが楽しみだな
北西高層が一番高いかな？お見合いも無いことだし・・・
東南の運河がわもいいけど、ＣＦＴとお見合いが気になるところ・・・
この値段で仕様良ければ言うことなしなんだがな〜
床暖ね〜し・・・安いからしょうがないかな？妥協点だね
トヨタワ高すぎるので、検討体制に入ります（笑）

[No.156 by ご近所さん 2007-06-28 13:05:00]

ＭＲは２３日が初日でしたよ。私は２４日に行きました。これは特別会員ということで、ビーコン側から連絡があり、３０日予定を繰り上げて行ってきました。ですから先週の週末ＭＲ開催は「うそ」と決め付けていた方、嘘ではありません。

[No.157 by 匿名さん 2007-06-28 13:13:00]

なるほど。　会員期繰り上げはよくありますものね。
方角・高さでの価格変化
構造・装備面などでの感想をお聞かせ願えれば幸いです
（出張の都合で、7/7,8の週末までいけませんので）

[No.158 by 匿名さん 2007-06-28 13:38:00]

北西側ってエレベーターだよね

[No.159 by 匿名さん 2007-06-28 13:45:00]

角部屋ＬＤってはめ殺し窓だけど、見合いの部屋は結局カーテン閉めっぱなしになるね。

[No.160 by 匿名さん 2007-06-28 14:12:00]

>>159
アップルを見る限り間違いないね

[No.161 by 申込予定さん 2007-06-28 15:37:00]

中、高層階250万/坪前後。トヨタワ、ブリリアを見ていると、手ごろ感はあるかな。
しかし、東雲も高くなりましたね。

[No.162 by 匿名さん 2007-06-28 15:41:00]

冷静に考えると駅からの距離を考えると普通に少し高いぐらいではないですか。なんか、最近の流れでマヒしているのかもしれないので、ここは冷静になりましょう。

[No.163 by 匿名さん 2007-06-28 16:38:00]

値段はお手頃感は確かにある。
あとは仕様レベルですね。

[No.164 by ご近所さん 2007-06-28 16:40:00]

以外とここは駅から遠いからな〜
天候が悪い時はチト辛い場所なんだよな〜

高くても駅近を考えると豊洲かな？
しかし、あっちは眺望が悪いし

はぁ〜悩むな

[No.165 by 周辺住民さん 2007-06-28 16:43:00]

隣のCODANに住んでて工事現場も見えるんだけど、
ここの駐車場って6F建てくらいの立体なのに、最上階屋根なしでエレベーターもないの?
ちょっとありえないとは思うんだけど、駐車場棟の原型はほぼできてるのにエレベータが入るスペースがなさそうなんだよね

それにしてもここ数年でずいぶん高くなったな。CODANも家賃値上げされそう…

[No.166 by 購入検討中さん 2007-06-28 16:49:00]

＞１５６さん

私が嘘かもと書いた本人です。
すいませんでした。

行かれた方の情報があまりにもないので、つい書いてしまいました。
安いけど、仕様が安っぽいので書く気になれなかったのか、

または、やはり角部屋以外の間取りはＨＰごとくセンスがなくて
がっかりして書く気も起こらなかったと推測してしまいました。

上記を考えると、眺望と豊洲物件より安いだけで買うのも考えものですかね？

一度自分の目で確かめにＭＲに行ってきます

[No.167 by 物件比較中さん 2007-06-28 16:49:00]

大目に見て"低仕様"に目をつぶったとしても
駅遠はありえないな〜。
せっかく都心や会社が近くても雨の日に10分も15分も歩くんじゃ意味なし。

[No.168 by 購入検討中さん 2007-06-28 16:52:00]

ここのＬＤのエアコンは、天井カセット型タイプですか？
換気装置に全熱交換器は付いてますかね？

ＯＰでもいいから、これらが可能ならいいんですけどね〜

[No.169 by 匿名さん 2007-06-28 17:07:00]

計画当初は「モリモトタワー」などと称され、多少期待されてたのに、
今はすっかり「長谷工」呼ばわりだもんなー

[No.170 by 匿名さん 2007-06-28 17:38:00]

誰かも書いていたが、バルコニーの手すりがスリガラス中心なのがどうにも納得いかいない。
折角の眺望でもリビングから楽しめないのであれば魅力は1/100だ。
あれって入居後に勝手に変えちゃ駄目なのかね。
分かってるんだけどさ。

[No.171 by 物件比較中さん 2007-06-28 17:39:00]

豊洲タワーと比べ、
ここは柱が部屋に食い込むタイプなので
長谷工仕様なんだよ

だから長谷工タワーなんだべさ！
床暖なしもそうだべさ！

[No.172 by 購入検討中さん 2007-06-28 20:13:00]

ＰＣＴから見ている私としては豊洲タワーは手が出ませんでした・・・。
正直普通のファミリーのリーマンには手が出ません（泣）
この辺りでと考えるともうビーコンしかなさそうです。
ここの人気はどうなんでしょうか？やはり低層階の部屋は倍率がつくのでしょうか？あまり倍率がついて欲しくないものですね。
私も来週モデルルームに行ってきます。

[No.173 by 申込予定さん 2007-06-28 22:07:00]

１６６です

嘘かと書いた者ですが、それに対してもＭＲ行った人の反応ないなぁ〜
ヤッパ相当仕様と間取り悪いのかな？

バルコニーの手すりがスリガラスにするあたり、
若いデザイナー？仲●氏センス悪です。

タワーマンションの意味を理解してるのかどうか？（笑）
折角の東雲タワーに眺望の良さがなければ、低層マンションと同じだな〜

スリガラスなら、チョッと買うのが引けますな〜
しかし、自己満足いくＭＳはなかなかないもんかと・・・・

[No.174 by 申込予定さん 2007-06-28 23:09:00]

まじスリガラスですか？
意味のないカフェ・・・間取りは悪いし
何を考えて施工するんですかね？
タワーという目的から相当ずれてる設計者なのか？
まだまだ経験不足か？
世の中の辛さが解る世代の設計者じゃないということかな？

パスだなここは

[No.175 by 匿名さん 2007-06-28 23:13:00]

＞パスだなここは

じゃ、そういうことでよろしく。

[No.176 by ビギナーさん 2007-06-28 23:13:00]

そもそもビーコンってなんですか？
to be continued トゥービーコンティニュードってか？

[No.177 by 匿名さん 2007-06-28 23:16:00]

＞176
オヤジギャグっすか？

っていうか訳したらそのまま、「灯台」だろ。

マジレスしてみた。

[No.178 by 入居予定さん 2007-06-28 23:24:00]

角部屋をすばらしです．安いです．
東雲キャナルコートってどうなんですか？

[No.179 by 購入検討中さん 2007-06-28 23:26:00]

＞１７４さん

まぁー自分で自己満なマンション建てるのが早いんじゃない（笑）
そんなに嫌なら、他に当たればいいのでは・・・？
買う気の無い人があそこが悪い、ここが悪いって、見ていて気分が悪いです。

[No.180 by １７９ 2007-06-28 23:29:00]

間違えました。
１７４さんではなく１７３さんです。

[No.181 by 匿名さん 2007-06-28 23:48:00]

すりガラスでも、立てば十分眺望が楽しめるとおもいます。寝転んで眺望を楽しみたい方には？？ですが。
私は、眺望を楽しみたい時に、すぐそこに眺望があることに価値があると個人的には思います。なのですりガラスでもそんなに不満はないのですが。むしろ、駅から若干遠いところが△です。
ジャスコに近い点は◎ですが。

[No.182 by 匿名さん 2007-06-28 23:49:00]

ビーコンの安さも目立たなくなるかもね。
ぶりりあまーれは、やっぱり値下げだよ。

[No.183 by 匿名さん 2007-06-29 00:00:00]

>>181
>すりガラスでも、立てば十分眺望が楽しめるとおもいます。
>寝転んで眺望を楽しみたい方には？？ですが。

いや、皆寝転んで眺望を楽しみたい訳ではなく、ソファに座って楽しみたいのですよ。
まあ、貴方は低層でも想像で十分に楽しめるのかな・・・。

[No.184 by 匿名さん 2007-06-29 00:31:00]

楽しみ方は人それぞれということですね。

[No.185 by 物件比較中さん 2007-06-29 00:49:00]

ベランダのガラスがすりガラスなのは、すべての階でですか？
なんか、台場タワーみたいだなあ。あそこはツインタワー同士の距離が近い上に、ビルそのもののつくりが角々になっているために、隣の家が覗けてしまうから部屋の窓の下半分がすりガラスだったハズ。せっかくの眺望も台無し。ここもそれの二の舞か？

[No.186 by 物件比較中さん 2007-06-29 01:00:00]

バルコニーの手すりがクリアなのは中層以上の１／３ほど。
２／３はスリガラス。
どうなってんだよ。ここは。

[No.187 by 物件比較中さん 2007-06-29 09:05:00]

＞１７９

＞まぁー自分で自己満なマンション建てるのが早いんじゃない（笑）

意味解らん、日本語勉強せよ（笑）

スリガラス仕様なんかほんとセンス無いと思うがね？
柱もトヨスタワーと違い部屋に入り込んでるし・・・
誰が見てもセンス無いと思うけど・・・違う？

まぁ、貴方みたいな人がいるから完売すんでしょうな？（笑）

[No.188 by 物件比較中さん 2007-06-29 09:26:00]

ＭＲ行った人がここにあまり書かない理由が解りました。

明日ＭＲ見学ですが、楽しみにしてます。
即申し込み入れますよ！

[No.189 by 匿名さん 2007-06-29 10:43:00]

既に申し込みが始まっていたのか・・・。
イニシア千住曙町と同じ「会員向け先着順」方式なんですね。

[No.190 by 匿名さん 2007-06-29 10:52:00]

東南は坪250
東西は坪270
決して安くはないよね
でも先着順と聞くと飛びつきたくなる

[No.191 by 購入検討中さん 2007-06-29 11:15:00]

＞１９０さん
東西はないでしょ？普通
北西だよね？
北東は坪２７０はしないと思うけど
多分、北東が一番坪単価が安いはずだね？

本当に先着順なんでしょうか？
だったら外れることがなくていいですね？

[No.192 by 周辺住民さん 2007-06-29 11:57:00]

>>191さん
北側に超高層が建たないとしたら、北側もいいかもしれないですよ。
値段の妥当性ではなく、ビーコンの南北比較だけの話です。

[No.193 by 物件比較中さん 2007-06-29 11:59:00]

>>190
>東西
南のことか?(w
南西なら270くらいかもね。
北東は250アンダーか。
しかし床暖無し、タンク付トイレ、梁・柱出まくりの長谷工仕様でこの価格とは凄い。

先着順で売り逃げるとは中々やりますね。ここも。

[No.194 by 申込予定さん 2007-06-29 12:05:00]

>193さん

マジ先着順なんですか？
ＭＲ見学行った人しか解らない？

[No.195 by 匿名さん 2007-06-29 12:13:00]

意外とさっくり売れちゃいそうな予感。
タイプは違うけど西大島の物件も「駅から遠くて、長谷工仕様で、こんな高くて」と
言われていた割には売れ行き好調みたいだし。

[No.196 by 申込予定さん 2007-06-29 13:06:00]

＞１９２さん

確か北側は営団地下鉄有楽町線が通っており、高層タワーは無理とこの掲示板で読みました

[No.197 by 匿名さん 2007-06-29 13:37:00]

前から、はり出まくり・床暖なし・スリガラス・長谷工仕様と
同じ言葉をしつこく繰り返す人って同じ人か？
ネガキャンはって知らん振りしてるあいだに、こっそり申し込みタイプか。

[No.198 by 匿名さん 2007-06-29 13:40:00]

先着順なんてしてないのは検討者なら知ってる
なにも知らずに煽りにきてるだけ？
７月中旬に特別事前内覧した会員のみの販売は予定してるけどね。

[No.199 by 物件比較中さん 2007-06-29 14:24:00]

>197

俺も書いた・・・１つだけ
すぐにこっそり申し込むだけの良い物件ではないはず

実際ＭＲ見て、スリガラス見て、梁を見て（ＭＲにはあるか？）
値段を聞いて納得したなら申し込むけどね

まぁ、あと住友Ｔ＋住友タワー３物件があるから
慌てることないと思うよ

旧ＤＯスポーツ跡地にも、ＭＳ建つ話もチラホラ出てるみたいだし

[No.200 by 匿名さん 2007-06-29 14:31:00]

ま、長谷工以外全部のＭＳがアウトフレームって訳でもないし、
今売り出しのＭＳの中でここだけ梁アリってわけでもないし、
あまり強調する内容でもないのにしつこいな、と思って。
気になる人は個人の感覚価値観だろうけど、その感覚押しつけすぎ。
梁の出方にもよるが、アウトフレームが嫌な人もいるわけで、、、
主流がアウトフレームになってると以前もここで強調してた人
いたけど、全国の売り出し物件を全部チェックするといいよ。
たいした割合じゃないから。
あくまで個人感覚なんだから強調しすぎないでね。