BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part２

[新スレ主]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[968: 匿名さん]

皆さん、オーブンと食洗器はどうされますか？

[969: 匿名さん]

＞＞９６８
当方も後から買うのとどっちがいいのか迷ってますよ。

[970: 申込予定さん]

食洗機、まったく同じ物の面材違いで１０万差を発見、、
見栄え重視か？悩み中。

[971: 匿名さん]

970さん、
凄いですね、その値差は。
面材も取り寄せたら合わせられそうですね。

やっぱりあの値段は高いですよね。

[972: 匿名さん]

抽選、外れました。立会いはしませんでしたが、結構、申し込みあったのでしょうか？

[973: 匿名さん]

ここはあれだけ、宣伝しないでおいてこれだけ売れてるってのは、凄いGM出しそうだね。
ブリリア不振の東京建物不動産が株価が下がってるのに対して、有楽土地不動産はどうなるのかな？

[974: 匿名さん]

倍率は何倍つこうが売る側からすれば関係ないよね。価格は決まってるわけだから、ギリギリの広告費で全部屋1倍で売れればそれでいい。
それが、株主、顧客、社員にとって一番だよ。ここは本当に上手いよね。

広告費使って広告代理店喜ばすやり方は90年代バブル方式だから。

[975: 匿名さん]

確かに・・・ここはイメキャラとかもいませんよね？！
その分広告費が物件と物件価格に反映されているのでしょうか？

[976: 匿名さん]

その代わりに「ブランディングプロデューサー」中村某さまとその中間達に注ぎ込んだわけです。
「空間プロデューサー」に金を搾り取られた９０年代バブル方式をそのまま実行してると思いますよ。ここは。

[977: 物件比較中さん]

正直仕様のいい悪い以前に、この場所はありえんかったです。ここでこの値段だったら千葉の、もっと落ち着いた街いきますわー。１０００万安いし。ネットで見てよさそうだったから行ったけど、新しい埋立地って雰囲気がよくないですねー。

[978: 匿名さん]

>>977
まあね。新興住宅地はしばらくは治安も不安があるってのは戸建住宅地でも言える事。
でもオレはここに住むよ。ここまで計画的な再開発住宅エリアでこの利便性ってなかなか無いからね。

[979: 申込予定さん]

なんで金曜日に契約なんだ〜

大事な手続きだし嫁さんだけじゃ不安だし会社抜けてこないと。
平日の昼間に契約って、この業界だと普通なの？

[981: 匿名さん]

それぞれの価値観で付加価値を見出しているのです。見出せないかたはさようなら〜

[985: ビギナーさん]

もともとは別の部屋（すこし高め）に希望を出していたのですが、やはり家に100%の資金をつぎ込むのは、、、と思い先週土曜日に急遽変更して別の部屋（ちょっと安い）申し込みました。
初めは「倍率が高めなので」と営業が言ってましたが、「はずれたら、もういらない」と言ったら、結局無抽選で当選となりました。
この物件が人気なのかについては（？）もありますが、うちにとっては日当たりも眺望もそこそこなので満足です。
内装はカフェにしました。子供が小さいので汚されることも考えましたが、明るめの部屋にしたかったので！
ご購入された皆さん、どうかよろしくお願いします！！！

[986: 匿名さん]

>>981〜983
そんな事言わずに教えてやりゃいいのに。
掲示板なんだから。

[987: 申込予定さん]

１０年後の豊洲２丁目は高層オフィス街になります。

トヨタワを希望してましたが、１０年後の住宅街としての価値を考えるなら、
静かに住めるこちらがいいかと考えました。

１次希望は外れましたが、２次希望キャンセルが出てそちらを申し込みしました。

豊洲の住友物件（ＴタワーとＳタワー）の販売が終了するまで
価格上昇は続くと思い、トヨタワより安いビーコンに決めました。

豊洲の中古物件や、東雲の中古物件よりタワー物件でありながら安いことを考えたら・・・
迷わず買いと思いましたがね？

[989: 物件比較中さん]

ここの南東の位置の部屋なら、低層・高層関係なく眺望が楽しめていいですね。将来遮る物が出来ないのでプレミア価値と思います。Ｗコンフォートの中古物件でも、南東の物件はめったになく、出ても他の方角より高いのが現状です。低層でも、幅１００ｍはある運河が及び桜橋が臨め言うことなしです。１期当選した方、おめでとうございました！！特に低層は価格が安く、もうこの値段ではどこでも買えないと思います。残念ながら、低層は即完売のようでした。将来中古で売りたいなら、南東がお奨めです。８月下旬頃に多分出てくるだろう中層５０００万台物件が、最後の買い安い物件かと思います。私も南東当選し満足しております（中層でチョイ無理しました・笑）。

[990: 申込予定さん]

＞９８９さん

そうなんだよね〜
Ｗコン南東中古物件は、ほとんど見ないな〜
ここ、北西は角部屋しかないから高くて買えないことを考えると
やっぱ南東かな？
次回応募考えます
それと、ここではあまり南東の宣伝してほしくないですね（＾＾；）
次期販売で値段ＵＰやられたら困るからね〜
なんかそんな感じなんだよな〜

[991: 物件比較中さん]

トヨタワ、４次もかなり人気です。また外れるかな？（汗）
外れたら、今度は迷いなくこちらを申し込みますので宜しくです。
トヨタワ４次完了したら、次回より庶民が買える物件がないので、ここも人気化するかと思います。それを考えたら、１期人気なくここを当選されて心配の方、トヨタワの流れが必ず来ますから申し込みＯＫでいいのでは？ここも、そこらへんを睨んで２期販売は、多少値上げするかな？お隣のＣＦＴも、ＰＣＴ販売完了後、人気化したみたいだから・・・早めに次期で手をうとうかと思います。外れたら週末ＭＲ行き、キャンセル物件あったら検討しようと思っています。南東などあればいいですね！（笑）

[993: 物件比較中さん]

>989
確かに南東低層は、ＢＴＲの中で値ごろ眺望も良いことで良かったのだが・・なんせ希望の間取りと大きさ値段がなかったからな〜
トヨタワ考えたら、５０００万以下の南東物件は買いだったかな？
トヨタワ、確か東低層でも５４００万前後だった記憶がある？
迷わず買えば良かったかも・・・少し後悔、、、
目先トヨタワの流れを考えたら、少し焦っちまうね
さて予算と相談してどうしようかな？
相変わらず優柔不断だけは直らない（笑）