BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part２

[新スレ主]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[357: 匿名さん]

だね、家賃払ってたと思えるくらいの額のマイナス程度でうれれば
よしとする感じかな。
うちも永住する気はないから将来的には売る予定だけど
半値でもいいと思って買うつもり。

[358: 匿名さん]

価格が安いのは歓迎なのですが、どなたか、管理費、修繕積立金、駐車場料金の
情報をお持ちでしたら、教えて下さい。管理費、駐車場は予想出来るのですが
修繕積立金は物件によって全く違うので、、、。物件が安くても、管理費や
修繕積立金が高いと、1000万の差も消えちゃいますから。

[359: 購入検討中さん]

＞３５８

㎡数で考えたら、トヨタワより気持ち安い感じかな？
８０㎡以上で３万前後位だね？
長谷工仕様にしちゃかなり高いと感じたけど、タワーは何処も高いけど、
近所のＷコンは、ここより３割位安いかな？当初買えた人はほんと羨ましいね！

[360: 購入検討中さん]

しかし、なんで眺望の良い北西のところにＥＶ乗り場を設けたか解らん。
そんな訳で、北と東の角部屋しかなく、庶民が買えるその間の部屋はなしだった。設計者は何考えているのか解らんよ？どうせなら、南西のお見合い部屋をＥＶ乗り場にすれば良かったのに・・・あっ気が付いたけど、今のＥＶ乗り場が部屋なら、中層以上はお見合いになら無いじゃん！！ほんと設計者は何かんがえてるんだか腹が立つよ！！角部屋買えない庶民の小言でした。

[361: 匿名さん]

隣のＣＦＴも北西がＥＶだよね。
やっぱり角部屋の２部屋だけ。

[362: 購入検討中さん]

1000万安なんかで売れるわけないよ(笑)
半額は覚悟したほうがいいです。
できるだけ眺望と間取りがよいへやにしましょう。

[363: 匿名さん]

10年住んだら２０００万マイナスでもいいくらいだね。
家賃払ってたと思えばさ。だから半額でもそんなに悪くない。

[364: 物件比較中さん]

１０年後半額ならトヨタワ買うか？
場所柄トヨタワの方が安くならんじゃろ？
しかし、あっちは眺望が今一だし、なんせ高いからこちらよりリスクを伴うかな？

[365: 匿名さん]

マンションなんて都心のいいところや人気地でもない限り
どこでも１０年後半額を覚悟で買うもんだ。
それより高かったらラッキーってな気持ちで。

[366: 匿名さん]

>>365
こういうアバウトな客ばかりだとマンション営業は苦労しないよ

人の金だと思うとめちゃくちゃいう奴がいるねｗ

ここはせっかく良心的な価格設定していて庶民の期待の星なんだから
足をひっぱらないほうがいいよ

[367: 購入検討中さん]

＞３６２さん

間取りと眺望は大切ですね

私、この近くの低層マンションに８年住んでましたが
それでも、豊洲の上昇恩恵を受けて買値より高く売れました
ラッキーだったようです

ここの部屋選びは慎重になりますが、
今回販売する物件には、安くて眺望良い間取りがないのでパスかなと

[368: 物件比較中さん]

>>367様
ならば8年住んでいた低層マンション売っちゃって、今は住まいをどうしているんですか？
文面からですと再度近辺の購入を検討されているようですが、何のために？

[369: 購入検討中さん]

３６７ですが、実家に間借り中です。
何のためにと書かれておりますが、住む為とタワーにも憧れがありまして（笑）

[370: 匿名さん]

>>359さん
358です。参考になりました、有り難うございました。

部屋は納得出来るのですが、駐車場が悩む所です。
駐車場の使い勝手が悪そうなのが、惜しい。

[371: 申込予定さん]

まぁここは買いです。投資では無論なく終の棲家でしょう。安くはないですが納得できます。部屋が狭くともタイトな生活を心がけようと。共用部分とても気に入ってます。私にとっては無駄を省いている感がとてもよい。

[372: 匿名さん]

できるだけ値落ちが少ない物件が欲しいなら駅近であることが重要。
建物や設備は、最初どんなに豪華でも１０年も経てば陳腐化してくる。時間が経っても価値が普遍なのは立地、特に駅が近いことです。

[373: 匿名さん]

ビーコンは価格安くないって。
柱と梁出てるでしょ。ビーコンの70m2は豊洲の60m2と同じ程度のスペースだよ。
別に俺豊洲の営業マンじゃないからね。

[374: 匿名さん]

>>373
柱で10m2も違うわけないし。

[375: 匿名さん]

やっぱり人気があるのですね。我が家も抽選覚悟で申し込みする予定です。皆さんお手柔らかに。

[376: 物件比較中さん]

色々とネガキャンはってもここはある程度の人気を維持して完売すると思うよ。
駅遠といっても９分で辰巳駅。
徒歩１０分以内なら全く問題無いでしょう。
間取りにしても柱やエコキュートタンクも上手く隠している方だと思うし、豊洲は廊下等のデッドスペースが多いため、結局は大して変らない。
多少仕様は目をつぶっても、普通のサラリーマンがどうにか買える価格であることは大きなアドバンテージ。
住宅街の静けさとタワーの眺望を確保している稀有なＭＳとして、今時点の湾岸物件の中ではバランスがとれていると思う。

会員期は１００戸の予定とのことだけど、要望があれば最大１９０戸までは増やすとのこと。
これは間違いなくやると思います。
私は南西高層を狙うつもりです。