BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part２

[新スレ主]

Ｗコン、アップルタワー、ＣＦＴに次ぐ、東雲のタワー。
ここは未来のトウキョウの中心。
440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[250: 匿名さん]

247です。
価格は安くはありませんでした。この仕様でこの価格？
さらに販売管理費が抑えられてるんだから、儲かりますよね、このマンション分譲って。

[251: 匿名さん]

仕様が若干低くても、これだけ安ければwelcomeです。

[252: 匿名さん]

具体的な価格を教えていただけますか？

[253: 物件比較中さん]

ちょっとまて、そんなに安い安いいうほど安かったっけ？
もう一度価格表見直してみます。

[254: 物件比較中さん]

>>253

来週MRに行く予定。Ｗコンの中古物件にするか、ここにするか検討中です。
ビーコンも東京タワーやレインボーブリッジが見える側の部屋は高いでしょう。
豊洲も眺望確保の部屋にはあれやこれ付けて、特別仕様にこしらえて、無駄に値段を吊り上げいたよね。

安い安いと言っている人は、運河側とか、低層階の話で、眺望が確保される部屋は、それなりのハズなんだけど。営業がそう言ってたよ。
それでもって、東の低層階から高層階までの予想価格はすらすら教えてくれて、それは確かにここ最近の中ではお買い得の部類に入る値段だったけど、反面、ブリッジが見える側はまったく価格はわかりませんとのこと・・・
同じマンションの中で、ある方向の部屋の値段は概算幾らくらい、と説明がつくのに、片方は全く決まってませんって。（笑）
人気の具合を見ながら、調節するものと思われます。ブリリア有明もそうでしたけどね。

[255: 匿名さん]

ここの価格と仕様のバランスは微妙ですが、Wコンの中古は無いでしょう。
あれはさすがに3000万円台だから「買い」なので、今の倍近い価格に見合うレベルじゃないですよね。
あれはブリリア有明と同じ感覚。
Wコンとアップルだけは手を出してはいけませんね。
どうせならCFTの中古が出るまで待ったらどうですか。

[256: 匿名さん]

Ｗコンを分譲時に買った奴は勝ち。
ここを買う奴は負け。
今更Ｗコンの中古を勝つ奴は救いようの無い負け。

[257: 匿名さん]

ここって４４０戸に対してエレベーターが全部で５基しかないんですね。
高層用２基 ９人乗り 毎分２１０ｍ
低層用２基 ９人乗り 毎分１０５ｍ
非常用１基 １７人乗り 毎分２１０ｍ

通常の４基は高層用と低層用に分かれているので、自分のフロアから使えるのは実質２基だけです。
これでは相当エレベーターで待たされそうですね。。。
非常用エレベータも定員数が少なめだし。。。

トヨタワは６基＋非常用２基で、定員数も多いです。
お隣のＣＦＴでも確か６基＋非常用１基だったと思います。

高層マンションではエレベーターが生命線なので、毎日の通学・通勤のことや災害などの非常時のことを考えると、とても気になります。

[258: 物件比較中さん]

>>254

253です。

見直したら南西の高層が安いと思った。将来その方向に高層が建つかもしれないから、ということ。

その他は全体的にトヨタワから500万円安くするイメージ。逆に500万円しか安くないのか？って思います。冷静に考えたら。

たいした共用施設もないのにそれなりに管理費も高いし、デザイン料だとか無駄なところにお金をかけているのだと思う。デザインだの、アートだの直ぐに飽きるよ。そういうのは流行的な部分もあって、そのうちどうでもよくなるものだと思う。

せっかくのタワーなのだから高層階ビューラウンジは設置して欲しかった。低層なら一生タワーマンションの恩恵受けれないよ。

[259: 匿名さん]

管理費も出てるんですね。
宜しければ、管理費、修繕積立金、駐車場の値段等、教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[261: 申込予定さん]

２２５ー２４７万円　坪
安い価格ですね。

今日、MRへ行きます!

[262: 申込予定さん]

２２５ー２４７万円　坪
安い価格ですね。

今日、MRへ行きます!

[263: 申込予定さん]

２２５ー２４７万円　坪.
安い価格ですね。

今日、MRへ行きます!

[266: ご近所さん]

なぜ高層階にラウンジを作らないのですか？
ビーコンは西、北、東と抜けてますから凄い眺望になりますよ。
なんてもったいない。

[267: 匿名さん]

>>255
Ｗコンの方が遥かに仕様が良いし、駅近という決定的な優位性があるんですが、買ってはいけないというのはなぜ？

[268: 物件比較中さん]

>>266
ですよね。今から設計変更ってできないのかな。
ビューラウンジ作ってくれれば買うのに。

[269: 匿名さん]

>>267
住民層が最悪。

[270: 周辺住民さん]

「住民層が最悪」って何を根拠にそんなこというのでしょうか。
格安物件だったからその住民も低所得者だと？
根拠もなしに、最悪とかいうのは失礼ですよ。
そんなこと言うあなたの方が人格が最悪なのではと疑ってしまう。
ちなみに私はＷコン住民ではありませんが、
Ｗコン住民さんならもっと気を悪くしますよ。

[271: 匿名さん]

それでも客観的に見ればＷコンの方が中古でも高値で売買されるでしょうね。

[272: 匿名さん]

>>270
もう何年も前に入居した住民が、このような掲示板にいるはずないでしょう。