THE TOYOSU TOWER Part7

[購入検討中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/

[941: 匿名さん]

明日で4次も終了ですが、引き続き5次を始めるようです。600戸程度まで、第一期で完売させる勢いですか。

[942: 物件比較中さん]

営業と話した限りでは・・・、600〜700戸まで確実に売ってから、
残りの高い住戸をさらに高い住友と比べさせて売り切る。
そういう流れです。
思ったより売れ行きがよく1期の戸数を上方修正中のようです。

少なくとも今年中にはあっさり完売っぽいですね。

[943: 匿名さん]

良くも悪くもマスコミに書かれると、宣伝効果は大きいですよね。『割高でも販売は好調』と新聞に書かれれば、人気のあるものに人は寄ってくるでしょう。

[944: 匿名さん]

営業さんによれば、住友ツインはここより高くなるのが間違いなく、来年1月まで引っ張って販売時期をかぶせても勝算ありのようです。

[945: 匿名さん]

業界では住友ツインは350万/坪までいくんじゃないかと予想されているようです。
さらに消費税UP等の駆け込み需要も静かに始まっているのかもしれない。

[946: 匿名さん]

＞945
坪350万って…。
山が高くなると谷も深くなりそうで怖いです。

住友ツイン住人は近隣の住民と生活レベルが合わなくなるのではないでしょうか。
隣りビバホームですよ？
適正な値づけを期待します。

[947: 匿名さん]

>>946
住不は割高だけど、それなりのもの造ってくるからね
金持ちの心を擽る部屋を用意してくるんじゃない？
低層＆お見合いは売れ残っても平気だろうし、のんびり行くでしょ

近隣云々を心配するんだったらPCTの東西は全然単価違うし、
トヨタワの高層低層も全然違う
気にする人は気にするだろうし、気にしない人は気にしない

[948: 匿名さん]

いつか豊洲が坪400なんて日が来るんだろうか・・・・・。

[949: 匿名さん]

>>946
スミフのマーケティングは素人だからな。
期待しちゃダメ。

[950: 匿名さん]

リバーシティの再来！

[951: 匿名さん]

>950
そんな事書くとまた
「所詮江東区だろ」
って書き込みが出るだろうからやめときな。
地味に上昇していくのが一番いいんだよ。

[953: 匿名さん]

>>952
どうかなぁ〜、それは。
今だって所得の差はかなりある人達が混在しているしね。
だいたい2〜3年前に3000万で買えないだろ。
底値で坪170万ちょっと、75㎡で3900万程度。
もう少し調べてから煽って下さいね。

[955: 近所をよく知る人]

>>954
いや、>>953は営業ではなく、正に「底辺」の方でしょう。
カチンときたんじゃない。
自分がその象徴だから。

[956: 匿名さん]

≫954
羨ましいの？？

そのアンカー、オモしろっ。

[957: 周辺住民さん]

都営とURバカにすんな。

[958: 近所をよく知る人]

>>957
いや、フロン×コート、プライ×ブルー購入者も含めて「底辺」と言ってるつもりですが。

[959: 匿名さん]

>>955
惜しいと言えば惜しいが、ちと違う。
ただのセカンド売りたいだけ。
底辺とか格差とかどーでもいいけど、
事実も調べれない人が可哀想になってね。
事実も調べられないようじゃ、今後を読むなんて絶対無理だろうね。

[960: 近所をよく知る人]

>>959
まー、ごたくはどーでもいいので。
転売屋はどっかに行ってください。
ここは検討者と扇動者のための板ですから。

[961: 匿名さん]

>>957
別に馬鹿にはしてないんじゃない？
明確な線があるのは事実だし、比べて欲しくない人も居るだろうし、
同じ人間じゃん、同じ豊洲じゃん！って人が居てもいい
つーか都営とＵＲを同列に語る自体無理がある・・・

[962: 匿名さん]

ちなみに私は年末あたりに物件売却予定なのでどうでもいいが、
こんなレベルで格差だの底辺だの言ってるのって、
器が小さいというか小さい世界でしか生きてないんだねぇ。
湾岸物件なんて利用するくらいじゃないと。


あと来年以降は不動産で儲け様なんて考えたらダメ。
君には分からんだろうけど。

[963: 近所をよく知る人]

>>962
本当にどーてもいーので、アクセス０のご自身のブログでマスしてください。

[964: 匿名さん]

>>962
虚しくない？
年末に不動産売却ってのが泣ける・・・

[965: 匿名さん]

湾岸ねえ〜。未入居中古で一杯売りに出てる。結局、商業施設も発展してないし、投資のつもりで買っても、高値で売り抜けられないみたいだね。

[966: ご近所さん]

>>962
なにこのウザい人。
早くうっぱらって他行ってね。

[967: 匿名さん]

住不は、肢体はいいもの作るけど、内装はひどいよ。それで高値。WCT、目白GH、グランドヒルズ三軒茶屋しかりだ。

[968: 匿名さん]

>>963
確かにどうでもいいだろうね。

>>964
何で泣ける？
何の苦労もせずに稼げるチャンスなんて不動産では、
今後なかなかないよ。

>>965
豊洲だけで既に3000万ほど儲けさせて頂きました。
ありがとうございます。あと2000万ほど待って下さい。

>>966
もう少し待ってね。
住友発表前あたりがベストなもんで。
ちなみに豊洲には住んでないからご安心を。


みんな釣れるからおもしろね、ここ。

[969: 匿名さん]

>>968
本当に底辺マンションのオーナーかＹＯ！

[970: 匿名さん]

＞969
いーの、いーの。
どうせ妄想癖のあるイナカモンだから放置しておけば。

[971: 匿名さん]

>>968
楽しんでるね。
でも異常な自慰行為はご自身の脳内のみで行なってください。
一般人は見たくないので。

[973: 匿名さん]

>>972
行政区分を重視すると判断誤るよ。

[974: 匿名さん]

>>972
どこと比較してんの？
まさか数年前との比較じゃないよね？

中央・港の湾岸でも坪300じゃ買えないし、
城西のちょっと気の効いた土地だと坪400だからねぇ・・・
当方、盲目的に湾岸物件に魅せられつつあるけど、
お勧めあったら教えて欲しいよ・・・

[975: 物件比較中さん]

確かに江東区だからといって笑えない地価になってますよね。

その辺の固定観念を変えていかないと、この先痛い目見るかも。

[976: 申込予定さん]

複数登録も無制限にされてるとは思えないんだけどな・・
全部買うのが前提なのだから・・お金の出所は？
登録時には収入証明いらないの？

[977: 匿名さん]

事務手続き上は当たるかどうかは関係無くて、当たったら買えるかどうかの確認が重要。

それにしてもデベはマジで複数登録許してるのか？
本当ならとんでもない売り方だぞ。

[978: 申込予定さん]

北東Ｃ−７０Ａｎ６５㎡２ＬＤＫ
高層３０階にも関わらず、価格は４８７０万円
ここの高層物件にしてはかなり安いと思うが何故？
となりゴミ集客室とエレベータ関係で、壁が２層でもやはり音等騒音が出るのが理由か？

[979: 匿名さん]

ずばりゴミ捨て場とエレベータだと思います。
あと、北東じゃなくて真北向きですよね？

[980: 物件比較中さん]

＞９７９さん

＞ずばりゴミ捨て場とエレベータだと思います。
どうもです。
安いから買いたいと思いながら踏み切れませんでした（笑）。
深夜遅くに、ゴミ捨て場のドアの開閉の音や帰宅遅いエレベータの騒音が気になりだしたら高い買い物になるかと思い踏み止りました。
もうトヨタワでは、安い物件がなく諦めます。

[981: 購入検討中さん]

いよいよ４期抽選。
ドキドキデス（＊＊）

[982: 匿名さん]

１期で外れてリベンジです。
予算はやや上がってしまいましたが、今度こそ...。

[983: 購入検討中さん]

お互い当たるといいですね！

[984: 匿名さん]

なんだかんだでもう500戸位
捌いちゃってるのは凄いね

[985: 匿名]

我が家も１次ハズレてリベンジです。
当たるといいなあ・・・

[986: 匿名さん]

先ほど連絡きました。
予定より早い電話連絡でした。
三倍でみごと当選です！

[987: 匿名さん]

武蔵小杉や川崎が豊洲と比べて便利？本気ですか？

そして、湾岸エリアの最大の利点は、車も便利に使えること。
湾岸道路へのアクセスも良く、また、湾岸エリアから都心への道路も、
どれも広くて快適です。週末なら、都心方面への道路はほとんど渋滞しません。

それに比べて、武蔵小杉や二子玉川を含む、
東京西側の山手エリアの道路事情の悪さといったら…。.
環八・環七・246号・世田谷通り・目黒通り・中原街道、そして首都高3号線、すべて、週末は渋滞で全く動きません。車に乗ってもイライラするばかり。

実は、自分も嘗ては世田谷で暮らしていたのですが、
道路事情の悪さに嫌気が差して、湾岸エリアに引っ越しました。
メトロ利用の鉄道の利便性は西側エリアとまったく遜色なく、
その上、道路事情は比べ物にならないくらい良いわけで、
引越してきて、ホント、正解だったと思っています。

広々とした城東・湾岸エリアへの人口流出が、しばらく続くのではないでしょうか。

[988: 購入検討中さん]

９８７さん

東横沿線での生活経験ありです。

武蔵小杉近辺は特に酷いですよね。高速乗るのもアクセス悪いし。
今は中原街道が拡張されて、少しはマシかも知れませんが、あまり良い思い出は無いですね。

銀座や日本橋に近いここの方が、これから先は絶対に良いと思ています。

[989: 匿名さん]

>987って過去レスのコピペ？
当選者を逃がさず登録させるポジキャンなのか

[990: 匿名さん]

4回目にしてやっと当選。。。
助かった。
あと一年半は落ち着いて過ごそう。